A2022.11 Amendement VVD LokV - Minder regels bij nieuwbouw - verworpen

AMENDEMENT van de fractie van de VVD, Lokaal Veenendaal

Nummer: ALO 2.2. . l /

Onderwerp: Minder regels bij nieuwbouw De raad van de gemeente Veenendaal in vergadering bijeen d.d. 23 juni 2022 Agendapunt: Raadsvoorstel Woonvisie 2022-2025 De Raad, gehoord de beraadslaging Overwegende dat: - Er een grote behoefte is aan woningbouw en tegelijkertijd op de bouwmarkt sprake is van tekorten aan bouwmaterialen en personeel, - Bouwers kunnen kiezen in welke gemeente ze willen bouwen, hoe meer regels we bij bouwprojecten opleggen , hoe moeilijker het wordt om ze te realiseren , - Met name regels over het aandeel sociale (huur)woningen in een bouwproject de rentabiliteit verminderen en dus de aantrekkelijkheid om te bouwen , - Juist door zo snel en zo veel mogelijk te bouwen , dit de doorstroming bevordert en er onder meer voor zorgt dat bestaande sociale (huur)woningen vrijkomen, - Regels met vaste aandelen sociale woningen de kans vergroten dat überhaupt niet gerealiseerd wordt en dat de bouwer in een andere gemeente aan de slag gaat, - Landelijk een norm met 30% sociale huurvoorraad per gemeente wordt nagestreefd en provinciaal bij nieuwbouw als streven 50% betaalbaar bouwen geldt (koop tot NHG-grens, € 355 .000,- en middenhuur tot€ 1000,- /maand), - Het aandeel in de sociale huurvoorraad in Veenendaal al voldoet aan de landelijke norm van 30%, net als het aandeel betaalbare nieuwbouw met onze prijsniveaus al snel voldoet aan de provinciale (en NHG) norm, -

Veenendaal klein genoeg is om te verhuizen tussen wijken, - Het om bovenstaande redenen gewenst is als uitgangspunt voor Veenendaal als geheel uit te gaan van 30% sociale huurwoningen in de bestaande voorraad en 50% betaalbaar bij nieuwbouw (dan wel 66% ingeval de landelijke norm geldend wordt), - Voor het versnellen van de woningbouw op korte termijn het wenselijk is om de normen niet strikter te maken dan provinciaal en landelijk wordt gehanteerd; - Een convenant sociale woningbouw voor de financiële verevening van sociale huur, zo lang voldaan wordt aan deze normen ontijdig is. Ondergetekenden stellen het volgende amendement voor: Het besluit als volgt te wijzigen: De Woonvisie 2022-2025 met onderstaande wijzigingen vast te stellen en de Woonvisie Veenendaal 2014-2019 in te trekken. 1. Vervangen op pagina 12 van de Woonvisie: "Bij nieuwbouw in Veenendaal hanteren we het uitgangspunt van gemiddeld 30% sociale woningen per woongebied. Dit kan dus per bouwlocatie of project meer of minder dan 30% zijn, afhankelijk van de direct omliggende

woningvoorraad of in elders de buurt geplande nieuwbouw. Dit wordt onderling (financieel) verevend in een convenant sociale woningbouw." Door: In Veenendaal voldoen we aan de landelijke norm en is meer dan 30% van de totale woningvoorraad sociale huur. Bij nieuwbouw sluiten we aan bij provinciaal (landelijk beleid) en wordt het uitgangspunt 50% (66%) betaalbaar." 2. Vervangen op pagina 13 van de Woonvisie, onder "Wat gaan we doen": • "We maken afspraken tussen ontwikkelaars, gemeente en de corporaties om de komende jaren gemiddeld minimaal 30% sociale woningbouw te realiseren. • Aangezien er veel kleinere locaties worden ontwikkeld dienen we te beoordelen waar wel, en waar niet sociaal wordt gebouwd. Dit wordt onderling (financieel) verevend in een convenant sociale woningbouw." Door: "We maken afspraken tussen ontwikkelaars, gemeente en de corporaties om de komende jaren als uitgangspunt minimaal 50% (66%) betaalbare woningbouw te realiseren. " Naam en ondertekening: Jaap Pottjewijd

Raadsvergadering 23 juni 2022 Onderwerp:

A2022.11 Amendement VVD/Lokaal Veenendaal: Minder regels bij nieuwbouw

Fractie aantal ProVeenendaal ChristenUnie SGP CDA Lokaal Veenendaal VVD GroenLinks D66 SP PvdA

voor

tegen

6 7 6 3 3 3 1 1 1 1

0 0 0 0 3 3 0 0 0 0

6 7 6 3 0 0 1 1 1 1

Totaal

32

6

26

VERWORPEN