A2021.32 Amendement CDA LokV - Wensen en bedenkingen verkoop grond tbv Turfweide - verworpen

VEENENDAAL~ AMENDEMENT van de fractie CDA en Lokaal Veenendaal

Nummer:

A'2..021 - 32..

Onderwerp: Wensen en bedenkingen verkoop grond ten behoeve van Turfweide De raad van de gemeente Veenendaal in vergadering bijeen d.d. 25 november io21 Agendapunt: Verkoop grond Slaperdijk ten behoeve van de Turfweide De Raad, gehoord de beraadslaging Constaterende dat: Het college voornemens is de grond aan de Slaperdijk te verkopen ten behoeve van de aanleg van de Turfweide, en de raad daarop zijn wensen en bedenking kenbaar kan indienen; Deze grond eerder is getaxeerd op een bedrag van 187.500 euro; In de voorgestelde koopovereenkomst de rechten van de koper maximaal worden ingeperkt, waardoor de grond met deze belastende voorwaarden is getaxeerd op 1 euro; o De verstrekkendheid van deze beperkende voorwaarden is ongebruikelijk bij verkoop van grond, de juridische houdbaarheid van deze voorwaarden, bijvoorbeeld bij insolventie of overdracht, is niet door een onafhankelijk jurist getoetst. o Bij voorgenomen verkoop door de huidige koper moet de gemeente binnen 2 maanden reageren om de grond voor 1 euro terug te kunnen kopen, anders verliest de gemeente haar rechten.

Deze grond niet aan andere partijen is aangeboden tegen gelijke voorwaarden en er geen poging is ondernomen om voor de gemeente gunstigere verkoop voorwaarden te bedingen (het betreft hier immers verkoop aan een commercieel bedrijf) of andere maatschappelijke organisaties de kans te geven met een plan voor dit gebied te komen; Bij andere maatschappelijke organisaties in Veenendaal die gebruik maken van gemeentelijk vastgoed de afspraken zijn vastgelegd middels een huur- of pachtovereenkomst, waarbij de gemeente eigenaar blijft; De beoogde koper onderdeel is van commerciele vastgoedonderneming; het belangeloos beheren van natuurgebieden behoort niet tot de kernactiviteiten van deze organisatie; Er diverse non-profit organisaties in deze regio actief zijn die natuurgebieden en landgoederen in eigendom, huur, erfpacht of pacht nemen om deze vervolgens te beheren in het algemeen belang.

Overwegende dat: De indieners van dit amendement waardering hebben voor het plan Turfweide en de inzet van betrokkenen, dit staat nadrukkelijk niet ter discussie; - Wanneer de gemeente vrijwel alle rechten van eigenaar van deze grond wil behouden, het meer in de rede ligt deze grond in eigendom te behouden, dan deze met zoveel beperkende voorwaarden te verkopen; Het onwenselijk is dat de aankondiging van een private partij te zullen stoppen met een mooi en maatschappelijk initiatief als er geen mogelijkheid wordt geboden gemeentelijk vastgoed tegen een symbolisch bedrag te kunnen kopen doorslaggevend wordt als argument bij de verkoop van gemeentelijk vastgoed. Een dergelijk precedent is principieel onwenselijk. Inhoudelijk is verhuur of pacht van de grond voor bijvoorbeeld 1 euro per jaar geen beletsel voor de uitvoering van het plan Turfweide; Een inhoudelijk besluit binnen twee maanden nemen en communiceren (zoals genoemd in de koopovereenkomst) voor een gemeentelijke organisatie vaak een uitdaging blijkt, zeker in bijvoorbeeld een vakantieperiode. Zeker wanneer dit dossier over (bijvoorbeeld) 15 jaar een aantal

keer van dossierhouder is gewisseld en de afspraken niet meer scherp op het netvlies van de betrokken ambtenaren staan; De juridische toets van de koopovereenkomst nog niet is afgerond, waardoor onduidelijk is of de beperkende voorwaarden juridisch gezien ook stand zullen houden; Het niet gebruikelijk is om als overheid aan een commerciële onderneming grond te verkopen tegen tarieven op dit niveau zonder nadere verkenning van de overige mogelijkheden; Voor het belangeloos beheren van natuurgebieden non-profit organisaties zoals bijvoorbeeld Natuurmonumenten of Het Utrechts Landschap meer voor de hand liggende partners zijn dan een commerciële vastgoedonderneming. Ondergetekende stelt het volgende amendement voor: Het besluit als volgt te wijzigen. De nadrukkelijke wens uit te spreken dat de gemeente de grond aan de Slaperdijk in eigendom behoudt. Besluit in plaats van de huidige verkoop aan een commerciële vastgoedonderneming tot het volgende : o de beoogde realisatie en langdurige instandhouding van de Turfweide in een goede samenspraak met Stichting Turfweide mogelijk wordt gemaakt via een pacht- of huurconstructie.

In overleg met de op dit moment betrokken partijen zijn diverse varianten mogelijk waarbij de grond in eigendom van de gemeente blijft en waarbij ruimte is voor inbreng van betrokkenen; o Indien de vastgoedonderneming zich -zoals zou zijn aangekondigd bij het collegeterugtrekt uit de samenwerking, te verkennen in hoeverre Het Utrechts Landschap of Natuurmonumenten of een soortgelijke non-profit organisatie bereid is het beheer van De Turfweide op zich te nemen tegen een zeer lage huur of pacht (bijvoorbeeld een euro per jaar zonder prijsbijstelling) en zo de rol die in het voorliggende voorstel voor de vastgoedonderneming is voorzien over te nemen; o Indien bovenstaande twee opties niet mogelijk blijken, in overleg met Stichting Turfweide te bezien of de gemeente zelf de rol van ontwikkelaar (dus in eigen beheer ontwikkelen) op zich kan nemen. Voorwaarde is dat de eventuele kosten goed in de begroting van de gemeente passen I kunnen worden verwerkt; o Indien al het voorgaande niet tot de mogelijkheden behoort, af te zien van het voorliggende plan en de ontwikkeling van dit gebied in zijn geheel opnieuw te bezien . De kaders zoals die destijds in de ontwerpwedstrijd zijn geformuleerd zijn dan richtinggevend voor de ontwikkeling van dit gebied; het gebied dient zijn natuurlijke en/of agrarische uitstraling te behouden. Naam en ondertekening: CDA

Mark Ruitenbeek

Raadsvergadering d.d. ~s - 11 , 2-021 iÄ 2CY21 -----·-· - 3>2

Wc-;nS::,n Gn 6cc\e-V)~;Y'Cx-()

Fractie ChristenUnie WD SGP Pro Veenendaal CDA Lokaal Veenendaal D66 DENK SP GroenLinks PvdA Fractie Saidi Fractie El Hassnaoui TOTAAL

vo-kcx.p GrorJ fbv TurÇWcldc

aantal

8 1 L~ 4 3 3 3

voor

·1

3 3

1 1 1 1 1 0 1 .

tegen & y y

1

'

1

t f J

31

b

25

~

V

GEMEENTERAA D

Veenendaal