9. Schriftelijke reactie Veenvesters Woonvisie 2022-2025

Raadsfracties gemeente Veenendaal Ter attentie van de Griffier Postbus 1100 3900 BC Veenendaal griffie@veenendaal.nl

VEENENDAAL

:

13 juni 2022

CONTACTPERSOON

:

Jan Baan

BETREFT

:

Woonvisie gemeente Veenendaal

Geachte Raadsleden, Met interesse hebben wij kennis kunnen nemen van de voorgestelde woonvisie voor gemeente Veenendaal, waarvoor we de gemeente complimenteren. Hiermee wordt een heldere basis gelegd voor thema’s die zijn gelieerd aan ‘goed wonen’ in Veenendaal; opgaven waaraan wij ons graag verbinden. We waarderen de gevraagde betrokkenheid van Veenvesters bij de samenstelling van de visie en herkennen de uitwerkingen daarvan in vele onderwerpen. Ten aanzien van de voorgestelde woonvisie hebben we nog enkele aandachtspunten die wij u nog graag onder de aandacht brengen. Jongeren: Wij pleiten ervoor om nieuwe woningen voornamelijk te bestemmen voor zowel jong als oud, met een minimale eis van levensloopgeschiktheid. De bestaande sociale woningvoorraad van kleine woningen, maar liefst zo’n 2.000 van onze woningen zijn kleiner dan 60 m2, kunnen doelgericht worden ingezet voor toewijzing aan starters op de woningmarkt. Daarmee kan tevens de betaalbaarheid in acht worden genomen voor de laagste inkomens. Veel van deze woningen kunnen aan starters tot 23 jaar worden aangeboden voor een maximale huur van € 442,46 per maand. Beschikbaarheid: Samen met de corporaties is bepaald dat we tussen 2020 en 2035 ongeveer 1.250 sociale huurwoningen bij moeten bouwen om aan de vraag lokale te voldoen. De huidige woningcrisis zet deze gewenste uitbreiding onder druk.

Wij verwachten dat het tekort aan woningen en daarmee de noodzaak tot uitbreiding significant zal toenemen. Dit wordt onderbouwd in het recentelijk gepubliceerde “Programma Woningbouw” van afdeling Volkshuisvesting en Ruimtelijke ordening van het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties. De verstedelijkingsstrategie “Groene Metropool Arnhem Nijmegen Foodvalley 2040” onderschrijft de toenemende woningnood in onze regio en biedt perspectieven voor gewenste uitbreidingen. In ons komende bod op de prestatieafspraken aan gemeente Veenendaal zal Veenvesters de voorgestelde uitbreiding actualiseren naar deze nieuwe inzichten. Zorggeschikt wonen: In de woonvisie wordt gerefereerd aan de omgevingsvisie van gemeente Veenendaal. Daarin is gemarkeerd in welke gebieden, te weten nabij voorzieningen en multifunctionele wijkcentra, zorggeschikte woningen moeten worden behouden en gerealiseerd. De woonvisie echter lijkt te stellen dat alle nieuwe meergezinswoningen in die gemarkeerde gebieden als zorggeschikt moeten worden gerealiseerd. Daarmee wordt volgens ons afgeweken van de beoogde context, namelijk de samenhang met

voorzieningen en multifunctionele centra in die wijken. Wij vrezen dat dit leidt tot een onevenredig hoge eis voor de nieuwbouw van zorggeschikte woningen, terwijl levensloopgeschikte woningen ruimschoots zullen voldoen aan de huisvesting van de beoogde doelgroepen. Wij stellen voor om bij de goedkeuringen van huidige en toekomstige bestemmingsplannen en gebiedsuitwerkingen rekening te houden met deze samenhang. Wat wij tenslotte vragen is of bij de vaststelling van de woonvisie in de raadsvergadering van 23 juni onze beschreven aandachtspunten kunnen worden aanbevolen voor de uitvoering van het programma wonen.

Met vriendelijke groet,

Trees van Haarst, Directeur-bestuurder