9. bijlage 7 Zakelijke beschrijviging exploitatieovk Zandheuvelweg 3
Tekst van het document
Zakelijke beschrijving anterieure exploitatieovereenkomst “Bouwplan Zandheuvelweg 3”
De gemeente Veenendaal heeft een anterieure exploitatieovereenkomst gesloten met de aanvrager voor het woningbouwplan Zandheuvelweg 3 (nieuwe locatie). Door het aangaan van deze exploitatieovereenkomst heeft de gemeente het verhaal van kosten voor de te voeren bestemmingsplanprocedure verzekerd. Het exploitatiegebied bestaat uit het perceel Zandheuvelweg 3, kadastraal bekend sectie B nummer 3496 en de percelen kadastraal bekend sectie B nummer 9228 en 9230. Het exploitatiegebied grenst aan het bosgebied van landgoed Prattenburg dat deel uitmaakt van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en de verspreid gelegen woningen aan de Zandheuvelweg. De aanvrager is voornemens om binnen het exploitatiegebied het woonperceel Zandheuvelweg 3 te verplaatsen en een woning en bijgebouw op het perceel achter Zandheuvelweg 7 te realiseren. Tevens is overeengekomen, dat: •
het risico van de afloop van de planologische procedures voor rekening en risico van de exploitanten komen en dat de gemeente in dat kader wel een inspanningsverplichting op zich neemt;
•
de exploitanten conform het bij de exploitatieovereenkomst behorende inrichtingsplan onder andere een bos aanleggen en in stand houden op het perceel Zandheuvelweg 3 en op een gedeelte van het naastgelegen perceel, de nieuwe locatie landschappelijk in passen met een bomenrij en de aan de oostkant gelegen houtwal versterken of een poel aanleggen;
•
exploitanten alle bebouwing op het perceel Zandheuvelweg 3 zullen slopen;
•
de exploitanten voor eigen rekening in het exploitatiegebied parkeerplaatsen op eigen terrein zullen realiseren en instandhouden;
•
de kosten voor het aansluiten van het gemeentelijk hoofdriool op het perceel in het exploitatiegebied worden verhaald op de exploitant;
•
het hemelwater op eigen terrein verwerkt moet worden;
•
de eventuele planschade voor rekening komt van de exploitanten.
Het exploitatiegebied is opgenomen in het bestemmingsplan ”Zandheuvelweg 3” en heeft de toegedachte bestemmingen ‘Agrarisch met waarden’, ‘Bos’ en ‘Wonen’. Veenendaal, mei 2022.