8. Technische vragen en antwoorden RV Vaststelling bestemmingsplan Boompjesgoed

TECHNISCHE VRAGEN Raadscyclus d.d.

november 2022

Naam fractie:

SGP, ProVeenendaal

Onderwerp:

Raadsvoorstel Vaststelling bestemmingsplan Boompjesgoed

Vragen SGP Vanuit omwonenden zijn zorgen geuit over de groene inpassing van het plan in de omgeving (zienswijze 3 en 4). In reactie wordt verwezen naar artikel 10.2 waarin is vastgelegd dat de ontwikkelaar alleen een omgevingsvergunning krijgt wanneer een goedgekeurd inrichtingsplan wordt ingediend. Tegelijk geldt een parkeernorm van 40 plekken op het perceel. Gezien de oppervlakte van de kavel lijkt het lastig inpasbaar aan deze 2 eisen tegelijkertijd te kunnen voldoen. 1. Met welke reden(en) is afgezien van parkeren onder het gebouw (ondergronds of op 1e bouwlaag)? 2. Wat kunnen omwonenden verwachten als het gaat om de groene invulling van de plint en het maaiveld t.b.v. een goede landschappelijke inpassing? 3. Welke mogelijkheden zijn er om aan zowel de parkeernorm alsook de groene inpassing te voldoen? Vragen ProVeenendaal Is er rekening gehouden met de ontsluiting aangezien het aantal verkeersbestemmingen van 42 naar 376 Voertuigen gaat?

Antwoord op vragen SGP 1. Vanuit de participatie is het gebouw opgeschoven in noordelijke richting. Door het loslaten van een inpandige parkeergarage onder het gebouw werd het mogelijk om de gebouwmassa minder diep en breed te maken, zodat er gedeeltelijk tegemoet kunnen komen aan de wensen vanuit de omgeving (zichtlijnen). Ondergrondse inpassing is financieel onhaalbaar. De participatie met de omgeving heeft er dus voor gezorgd dat het parkeren op maaiveld is geworden. 2. Het nog op te stellen inpassingsplan moet voldoen aan de kaders zoals opgenomen in het IVOR en het geldende parkeerbeleid. Ook de Commissie voor Ruimtelijke Kwaliteit (CRK) toets of het pand goed wordt ingepast. De ontwikkelaar heeft aangegeven het concept-inrichtingsplan te bespreken met omwonenden. De eerste afspraak hiervoor staat eind november gepland. Feitelijk is dit een voortzetting van de participatie. Omwonenden hebben dus zelf deels invloed op de inrichting van het terrein. Als de omgevingsvergunning wordt verleend, moet er een concreet en goedgekeurd inpassingsplan liggen. 3. In het bestemmingsplan zijn twee voorwaardelijke verplichtingen opgenomen. In artikel 10.1 is een voorwaardelijke verplichting parkeren opgenomen. De ontwikkeling moet voldoen aan het geldende parkeerbeleid. Daarvoor is een parkeerberekening voor opgesteld, zie bijlage 7 bij toelichting.

Artikel 10.2 betreft de voorwaardelijke verplichting voor het maken van een inrichtingsplan. De omgevingsvergunning kan pas worden verleend als dit plan is goedgekeurd. Daarmee is gewaarborgd dat aan beiden randvoorwaarden wordt voldaan. Bij het opstellen van het plan wordt een landschapsarchitect betrokken. Voor de inpassing wordt participatie verder toegepast, zie antwoord 2. Antwoord op vragen ProVeenendaal Ja, er is rekening gehouden met ontsluiting. Zie artikel 5.10 en bijlage 6 van de toelichting op het bestemmingsplan. De ontsluiting van het perceel loopt via de ventweg en niet direct op het Boompjesgoed. Ook gaat de kruising bij de Palmen Grift/Dillewijnen Boompjesgoed worden aangepast.