8. Bijlage 3 Zakelijke beschrijviging exploitatieovk

Zakelijke beschrijving anterieure exploitatieovereenkomst “Emmalaan 59-89”

De gemeente Veenendaal heeft een exploitatieovereenkomst gesloten met de aanvrager voor het bouwplan Emmalaan 59-89. Door het aangaan van deze exploitatieovereenkomst heeft de gemeente het verhaal van kosten voor de te voeren bestemmingsplanprocedure verzekerd. Het exploitatiegebied ligt ten noorden van de Emmalaan. Aan de westzijde wordt het plangebied begrenst door de Prinsessenlaan. Ten noorden van het plangebied bevinden zicht de achtertuinen van de woningen aan de Stadhouderslaan, ten oosten de achtertuinen van de aangrenzende woningen aan de Emmalaan. Het exploitatiegebied bestaat uit een deel van het perceel dat kadastraal bekend staat als gemeente Veenendaal, sectie H, perceel 1897. De aanvrager is voornemens om binnen het exploitatiegebied maximaal 48 sociale huurappartementen te realiseren. Tevens is overeengekomen, dat: •

alle te realiseren woningen in het exploitatiegebied als sociale huurwoning in de markt gebracht worden;

•

er voldaan moet worden aan het puntensysteem Omgevingsvisie;

•

het risico van de afloop van de planologische procedures voor rekening en risico van de exploitant komen en dat de gemeente in dat kader wel een inspanningsverplichting op zich neemt;

•

de exploitant het voorlopige inrichtingsplan en de ruimtelijke programmatische kaders verder zal uitwerken conform een nader door de gemeente goed te keuren inrichtingsplan;

•

de eventuele planschade voor rekening komt van de exploitant.

Veenendaal, oktober 2023