7. Gewijzigde vaststelling bestemmingsplan Hofje Zandstraat - zakelijke beschrijving exploitatieovereenkomst

Zakelijke beschrijving anterieure exploitatieovereenkomst “Hofje Zandstraat”

De gemeente Veenendaal heeft een exploitatieovereenkomst gesloten met de aanvrager voor het bouwplan Hofje Zandstraat. Door het aangaan van deze exploitatieovereenkomst heeft de gemeente het verhaal van kosten voor de te voeren bestemmingsplanprocedure verzekerd. Het exploitatiegebied grenst aan de noordzijde aan de Zandstraat. Ten oosten van het plan is Fluitersstraat gelegen. Aan de westkant is de Beatrixstraat gelegen en ten zuiden grenst het plangebied aan de achtertuinen van de percelen aan de Fluitersstraat en de Beatrixstraat.

Het exploitatiegebied bestaat uit de percelen kadastraal bekend gemeente Veenendaal, sectie D nummers 1804, 2233, 3910, 3911 en 3912 (gedeeltelijk).

De aanvrager is voornemens om binnen het exploitatiegebied 3 zorgstudio’s en 16 zorgappartementen te realiseren. Tevens is overeengekomen, dat: •

het risico van de afloop van de planologische procedures voor rekening en risico van de exploitant komen en dat de gemeente in dat kader wel een inspanningsverplichting op zich neemt;

•

de exploitant conform een nader door de gemeente goed te keuren inrichtingsplan aanlegt;

•

de kosten voor het aansluiten van het gemeentelijk hoofdriool op het perceel in het exploitatiegebied worden verhaald op de exploitant;

•

de eventuele planschade voor rekening komt van de exploitant.

Het exploitatiegebied is opgenomen in het bestemmingsplan ‘Hofje Zandstraat’ en heeft de toegekende bestemmingen ‘Gemengd’. Veenendaal, februari 2021