7. Bijlage 5 Accountantsverklaring jaarrekening 2025 IW4 Beheer NV

Aan de raad van commissarissen en het bestuur van IW4 Beheer N.V. Postbus 305 3900 AH VEENENDAAL Verstuurd per mail Veenendaal, 7 april 2026 Ons kenmerk Behandelaar

: 60700110/007221 : R. van Ommeren

Betreft

: Accountantsverslag jaarrekeningcontrole 2025

Geacht bestuur en raad van commissarissen, Onlangs hebben wij onze werkzaamheden afgerond met betrekking tot de jaarrekeningcontrole 2025. Naar aanleiding van onze controlewerkzaamheden brengen wij een aantal punten onder uw aandacht. In dit verslag is de volgende indeling gehanteerd: 1. Accountantscontrole 2. Algemene bevindingen 3. Bevindingen interim-controle 4. Bevindingen jaarrekeningcontrole 5. Overige 6. Tenslotte Wij hebben onze bevindingen op 17 maart 2026 besproken met het bestuur, de controller en het auditcomité van de raad van commissarissen. Na deze bespreking hebben we de controle formeel afgerond. De uitkomsten van deze bespreking zijn in dit verslag verwerkt. Wij hebben ons in dit verslag beperkt tot de relevante bevindingen voortkomend uit de jaarrekeningcontrole 2025.

1. Accountantscontrole 1.1 Opdracht In overeenstemming met de door u aan ons verstrekte opdracht hebben wij de jaarrekening van IW4 Beheer N.V. over het boekjaar 2025 gecontroleerd. De controle heeft tot doel het uitbrengen van een onafhankelijk oordeel over de jaarrekening. De jaarrekening is opgesteld onder verantwoordelijkheid van het bestuur. Het is onze verantwoordelijkheid een controleverklaring inzake de jaarrekening te verstrekken. 1.2 Controleaanpak Het doel van de accountantscontrole is het verkrijgen van een redelijke mate van zekerheid dat de jaarrekening geen afwijking van materieel belang bevat die het gevolg is van fraude of van fouten om zodoende te kunnen verklaren dat de jaarrekening een getrouw beeld geeft van de grootte en samenstelling van het vermogen per balansdatum en van het resultaat over het boekjaar en in overeenstemming is met Titel 9 Boek 2 BW. Afwijkingen zijn van materieel belang indien redelijkerwijs zou kunnen worden verwacht dat zij een invloed hebben op de economische beslissingen die gebruikers op basis van de jaarrekening nemen. Onze controleaanpak is primair gericht op het onderkennen van de risico’s die materiële afwijkingen zouden kunnen voortbrengen en vervolgens op het constateren dat de risico’s niet hebben geleid tot deze afwijkingen. Wij hebben onze controle uitgevoerd op basis van een diepgaande risicoanalyse.

Daaropvolgend hebben wij onderzocht hoe de organisatie zelf door middel van interne beheersingsmaatregelen risico’s beperkt. Indien sprake is van een goed functionerend systeem van interne beheersingsmaatregelen kunnen wij hier in onze controle op steunen. Indien wij niet kunnen steunen op de interne beheersing resulteert dit in meer diepgaande gegevensgerichte controlewerkzaamheden. Wij benadrukken dat de door ons uitgevoerde werkzaamheden niet als doel hebben een oordeel te vormen over het gehele stelsel van AO/IB, maar slechts over de elementen die voor ons van belang zijn om een oordeel te vormen over de getrouwheid van de jaarrekening. Onze beoordeling van de interne beheersingsmaatregelen behoeft derhalve niet alle materiële leemtes aan het licht te hebben gebracht.

2/6

1.3 Strekking van de controleverklaring De door ons geconstateerde controleverschillen zijn door u gecorrigeerd. Er resteert één ongecorrigeerd controleverschil met een resultaateffect ad € 17k en één presentatiecorrectie ad € 13k. Bij de jaarrekening van IW4 Beheer N.V. hebben wij een goedkeurende controleverklaring verstrekt. 2. Algemene bevindingen Als gevolg van de groei van IW4, heeft de organisatie een eveneens groeiende werkkapitaalbehoefte. In dat kader is een goede liquiditeitspositie belangrijk. Om een goede liquiditeitsbehoefte te hebben en te behouden is het betalingsgedrag van debiteuren een belangrijk aandachtspunt. Ten aanzien van de jaarrekening 2025 constateren wij dat ondanks een positief rendement van € 700k de liquiditeitspositie nagenoeg gelijk is gebleven. Deels is dit het gevolg van het aflossen van de hogere crediteurenpositie in 2024. Deels is dat het resultaat van een toename van de debiteurenpositie in 2025. Wij adviseren IW4 om een tijdige betaling van facturen van IW4 bespreekbaar te blijven maken met debiteuren die een langere betalingstermijn hanteren dan die IW4 gesteld heeft. Bevindingen interim-controle Als onderdeel van de jaarrekeningcontrole dienen wij inzicht te verkrijgen in het stelsel van interne beheersingsmaatregelen dat door de organisatie is geïmplementeerd.

Het verkrijgen van dit inzicht richt zich enkel op processen en transactiestromen, waarbij sprake is van een verband met balansposten, dan wel winst- en verliesposten. Bij de planning en uitvoering van de jaarrekeningcontrole 2025 hebben wij de opzet, het bestaan en de werking van de interne beheersingsmaatregelen onderzocht voor zover wij dit in het kader van de jaarrekening noodzakelijk achten. Onze bevindingen, daarmee samenhangende risico’s en aanbevelingen hebben wij middels een separate managementletter gedeeld. 3. Bevindingen jaarrekeningcontrole Tijdens de eindbespreking is de concept-jaarrekening doorgenomen en zijn diverse posten besproken c.q. toegelicht. Daarnaast zijn de bevindingen uit hoofde van de jaarrekeningcontrole besproken.

3/6

Voorziening herinrichting terreinen De voorziening voor de herinrichting van het terrein aan de Middelbuurtseweg is onderbouwd met een offerte afkomstig uit 2016. Periodiek wordt dit bedrag weliswaar geïndexeerd, maar gezien de ouderdom van deze offerte zou het opnieuw opvragen van een offerte gepast zijn. Om de toegepaste indexatie te controleren hebben wij het geoffreerde bedrag geïndexeerd met de prijsindex van 'Bouwkosten totaal' gebaseerd op het CBS. Het toepassen van deze indexatie leidt tot een verwachte voorziening ad € 173k. Het verschil in inschatting tussen de opgenomen voorziening van € 200k en de onze inschatting is acceptabel. Waardering deelneming Zon op Bedrijfsdaken Veenendaal 1 B.V. Op het moment van controleren van de jaarrekening was er nog geen definitieve jaarrekening 2025 beschikbaar. Om een oordeel te vormen op de juiste waardering van deze deelneming hebben wij ons gebaseerd op de interne administratie van Zon op Bedrijfsdaken Veenendaal 1 B.V. Dit resulteert in een nettovermogenswaarde van € 56k (in verband met het belang van 80%). In de conceptjaarrekening was een bedrag van € 100k verantwoord. In overleg met de bestuurder is een correctie van € 44 doorgevoerd.

Correctie vergelijkende cijfers 'inhuur personeel' Met ingang van boekjaar 2025 worden de kosten van inhuur personeel Het Werkt Nu met betrekking tot arbeidsontwikkeling (specifiek: Bemiddeling met Dienstverband) gepresenteerd onder de kostprijs van de omzet. Het gaat om een bedrag van € 213k. Er heeft geen aanpassing van de vergelijkende cijfers plaatsgevonden. Dit is ten behoeve van het inzicht van de jaarrekening wel noodzakelijk. De kosten inhuur personeel met betrekking tot arbeidsontwikkeling bedragen over boekjaar 2024 € 101k en dienen onder de kostprijs van de omzet gepresenteerd te worden. We hebben hiervoor een presentatiecorrectie opgenomen. Actuele waarde vastgoedbeleggingen Vanaf november 2023 wordt een deel van het terrein verhuurd. Conform de richtlijnen (RJ-213) dient een onroerende zaak die wordt aangehouden om huuropbrengsten te realiseren gepresenteerd te worden als vastgoedbelegging. Periodiek dient in de toelichting de actuele waarde van het vastgoed te worden verantwoord. Wij adviseren om rond het einde van boekjaar 2026 de waarde opnieuw te laten taxeren.

4/6

4. Overige Onafhankelijkheid: Nederlands recht en overige beroepsregels, zoals de Verordening inzake de onafhankelijkheid van accountants bij assuranceopdrachten (ViO), vereisen dat wij onafhankelijk zijn ten opzichte van onze controle cliënten. Wij zijn van mening dat door ons is voldaan aan deze eisen. Wij hebben de overige dienstverlening naast de controle van de jaarrekening beoordeeld aan de hand van onze beroepsregels en hebben geconcludeerd dat het type dienstverlening en de vergoeding onze onafhankelijkheid niet beïnvloeden. Betrouwbaarheid en continuïteit van de geautomatiseerde gegevensverwerking: Conform BW 2.9 dienen wij melding te maken van de bij de controle van de jaarrekening opgedane bevindingen met betrekking tot de betrouwbaarheid en continuïteit van de geautomatiseerde gegevensverwerking. Onze jaarrekeningcontrole is gericht op het geven van een oordeel omtrent de jaarrekening zelf en is niet primair gericht op het doen van uitspraken omtrent de betrouwbaarheid en continuïteit van de geautomatiseerde gegevensverwerking als geheel of van onderdelen daarvan. Volledigheidshalve vermelden wij dat wij geen afzonderlijk onderzoek hebben uitgevoerd naar de betrouwbaarheid en de continuïteit van de geautomatiseerde gegevensverwerking als geheel.

Onze jaarrekeningcontrole heeft geen bevindingen opgeleverd die wij naar onze mening onder uw aandacht zouden moeten brengen, anders dan reeds vermeld in dit verslag. Vennootschapsbelasting In voorgaande jaren was IW4 Beheer N.V. niet belastingplichtig voor de vennootschapsbelasting. Jaarlijks moet op basis van de definitieve cijfers worden vastgesteld of dit nog steeds van toepassing is. De fiscale feiten en omstandigheden ten opzichte van voorgaande jaren zijn grotendeels niet gewijzigd. Voor de activiteiten die ongewijzigd zijn is het redelijk om te veronderstellen dat IW4 Beheer N.V. ook voor 2025 niet belastingplichtig is voor de vennootschapsbelasting. Echter attenderen wij u erop dat jaarlijks vast te stellen.

5/6

Wet Normering Topinkomens (WNT) Conform voorgaande jaren hebben wij geconstateerd dat IW4 niet valt onder de WNT. Indien IW4, zonder tussenkomst van de GR, de subsidiebijdrage van de WSW zou ontvangen dan moet IW4 wel voldoen aan de WNT. De kans bestaat dat IW4 in de toekomst wel moet voldoen aan de WNT.

5. Tenslotte Wij hebben ons in dit verslag beperkt tot de relevante bevindingen voortkomende uit de jaarrekeningcontrole over 2025. Wij danken u en uw medewerkers voor de plezierige en constructieve samenwerking. Wij vertrouwen erop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd en zijn uiteraard bereid een en ander nader toe te lichten dan wel eventuele vragen te beantwoorden. Hoogachtend, Confirm Audit & Assurance

T. Schoeman MSc RA

6/6