7. Bestemmingsplan Boompjesgoed - Commentaarnota zienswijzen september 2022

BESTEMMINGSPLAN ‘Boompjesgoed’

Commentaarnota zienswijzen

Veenendaal, september 2022

Inleiding Deze nota heeft betrekking op de zienswijzefase van de procedure voor het bestemmingsplan “Boompjesgoed”. Het bestemmingsplan “Boompjesgoed” voorziet in een actuele ruimtelijke juridische regeling dat voorziet in de bouw van een appartementencomplex met 74 appartementen 1.1 Inhoud van deze nota Na deze inleiding zullen in de Nota achtereenvolgens aan de orde komen: • de stand van zaken met betrekking tot de bestemmingsplanprocedure; • het resultaat van het wettelijke overleg; • een overzicht van de zienswijzen en de beantwoording van deze reacties; 1.2 Procedure Het ontwerpbestemmingsplan “Boompjesgoed” heeft met ingang van 9 december 2021 gedurende zes weken ter inzage gelegen. Tijdens deze periode bestond gelegenheid voor een ieder hiertegen een zienswijze in te dienen. Van de ter inzage legging is kennisgegeven op de gebruikelijke wijze (bekendmaking via het Gemeenteblad en op de landelijke voorziening www.ruimtelijkeplannen.nl). De direct omwonenden zijn ook per brief geïnformeerd over de procedure met de uitnodiging voor een informatiebijeenkomst op 20 december 2021. Binnen bovengenoemde termijn zijn 4 schriftelijke zienswijzen ontvangen, die ontvankelijk zijn. De gemeenteraad is het bevoegde bestuursorgaan om te beslissen over de vaststelling van het bestemmingsplan en over de vraag of een zienswijze al dan niet gedeeld wordt.

Binnen zes weken na de (gewijzigde) vaststelling van het bestemmingsplan wordt het besluit bekend gemaakt via het gemeenteblad en op de landelijke voorziening www.ruimtelijkeplannen.nl. Voordat tot de bekendmaking wordt overgegaan, dient de gemeente de vooroverlegpartner(s), in dit geval de provincie Utrecht, in kennis te stellen over de gewijzigde vaststelling. Na de bekendmaking ligt het gewijzigde vastgestelde bestemmingsplan zes weken ter inzage. Tijdens deze periode kan een belanghebbende beroep indienen bij de Afdeling bestuursrecht van de Raad van State. Het besluit tot vaststelling van het bestemmingsplan treedt in werking met ingang van de dag na die waarop de beroepstermijn van zes weken afloopt, tenzij er een verzoek om voorlopige voorziening bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State wordt ingediend. 1.3 Ambtshalve wijzigingen Tijdens het verwerken van de zienswijzen zijn er tevens enkele verbeteringen en kleine aanpassingen ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan ambtshalve doorgevoerd, zodat de leesbaarheid en duidelijkheid van het bestemmingsplan verbetert. Onder 3.1 is een overzicht opgenomen van de door te voeren ambtshalve wijzigingen.

2. Reacties en zienswijzen 2.1 Inleiding Op grond van artikel 3.1.1 Besluit ruimtelijke ordening is het ontwerpplan aan verschillende instellingen toegezonden. In de begeleidende e-mail is gevraagd om een reactie op het ontwerpbestemmingsplan kenbaar te maken. De provincie Utrecht heeft daar gebruik van gemaakt en aangegeven dat zij zich kunnen vinden in het plan. Alle ingekomen zienswijzen zullen in de volgende paragraaf worden behandeld. 2.2 Zienswijzen Er zijn 4 zienswijzen ingediend, namelijk door: 1. Bewoners Hollandia 35, 39, 59, 63, 65, 73, 101, 103, 121, 127, 137, 141, 147 en 159 2. Bewoners De Palmen Grift, 3, 6, 29, 71, 99, 139, 145A, 145B, 145C, 145D, 145F en 145I 3. Bewoners Dillewijnen 2, 4, 6, 8, 10, 12 en 14 4. Bewoners Dillewijnen 6 en 8 2.3 Ontvankelijkheid zienswijzen De zienswijzen zijn schriftelijk ingediend binnen de reactietermijn van 9 december 2021 tot en met 19 januari 2022. De zienswijzen zijn daarom ontvankelijk en in beschouwing genomen. 2.4 Zienswijzen De zienswijzen worden hieronder verwoord en beantwoord. Zienswijze 1 1. Als omwonenden van het bovengenoemde plan hebben wij niet kunnen participeren zoals bedoeld door de raadsleden en wethouder tijdens de raadscommissievergadering van 8 september 2020. 2. De geplande bouwkolos met en een wand van 28 meter hoog en ca 45 meter breed, komt tegenover onze woning.

Dit gaat ons huidige uitzicht enorm belemmeren. In plaats van zicht op het groen van De Palmen Grift en langs de bestaande flats verder naar achter, zou nu een gebouw opgetrokken worden van 28 (achtentwintig !) meter hoog. De wethouder is bang voor "wandvorming" op het Boompjesgoed. Wij zijn daar nog véél banger voor, gezien die wand nu voor ons raam geplaatst dreigt te worden. In plaats van naar het zuiden, zou bebouwing maximaal naar het noorden plaats moeten vinden. 3. De parkeermogelijkheden rondom ons gebouw zijn nu al ontoereikend. Alle te verwachten verkeersbewegingen in een doodlopende straat, met amper zicht op eventueel beschikbare parkeerplaatsen buiten, laat staan binnen het gebouw. Garantie voor overlast. Reactie gemeente: 1. De ontwikkelaar heeft samen met de gemeente op 14 juli 2020 een digitale participatieavond georganiseerd. Digitaal i.v.m. maatregelen COVID-19. De ontwikkelaar heeft zelf de uitnodigingen verspreid in de omgeving aan direct omwonenden. Zie onderstaande afbeelding welke adressen een uitnodiging hebben ontvangen. Tijdens de bezorging van de brief heeft de ontwikkelaar diverse omwonenden gesproken en zij waren positief gestemd dat deze vervallen locatie wordt herontwikkeld. Door de ontwikkelaar is het participatieproces op identieke wijze ingestoken als het project Lindewijck wat ook een project is van dezelfde ontwikkelaar.

De ontwikkeling Lindewijck loopt in procesgang voor op de ontwikkeling Boompjesgoed. De participatieprocedure “Lindewijck” is goed doorlopen en op gelijke wijze toegepast bij deze ontwikkeling.

commentaarnota zienswijzen bestemmingsplan Boompjesgoed -2-

Er zijn 254 uitnodigingsbrieven verstuurd. Naast omwonenden hebben de besturen van Patrimonium (nu: Veenvesters), Woonzorg Nederland en Zideris ook een uitnodiging ontvangen. Beide partijen hebben niet gereageerd en waren niet aanwezig tijdens de digitale participatieavond. Tijdens deze avond heeft de ontwikkelaar de plannen toegelicht. De gemeente heeft de ruimtelijke procedure toegelicht. Presentatie zie bijlage 1. Tijdens deze avond waren 10 personen ingelogd. De digitale participatieavond heeft ook gestaan op de website: www.veenendaal.nl/boompjesgoed. Een ieder werd in de gelegenheid gesteld vragen te stellen of opmerkingen te maken. De opmerkingen vanuit de omwonenden hadden betrekking op de bouwmassa en de mobiliteitsopgave. Dit deel van het participatieproces is digitaal doorlopen. Bij de behandeling van de ruimtelijke en programmatische kaders in september 2020 hebben een drietal omwonenden ingesproken. Het participatietraject is continu en na de vaststelling van de kaders voortgezet. De ontwikkelaar heeft vervolgens meerdere gesprekken gehad met een aantal omwonenden op 12 oktober 2020, 11 november 2020, 9 maart 2021, 13 mei 2021, 8 juni 2021 en 2 februari 22.

Naar aanleiding van de eerste vervolggesprekken is een gewijzigd bouwplan voorgelegd (waarin het bouwvlak 11 meter in noordelijke richting is verschoven en een groene invulling is gegeven aan de plint van het complex). Tevens is ook een overleg geweest op locatie met een bewoner van zorginstelling InteraktContour die tegenover het plangebied woont. Belangrijkste punten die daarbij naar voren werden gebracht zijn: verkeersveiligheid, vrije uitzicht en schaduwwerking van het nieuwe gebouw. Naar aanleiding van het aspect verkeersveiligheid is er door de verkeersdeskundige een analyse uitgevoerd naar de situatie. Naar aanleiding van de participatie zal het kruispunt ook aangepakt worden. De ontwikkelaar werkt coöperatief mee in dit traject. Deze wijzigingen in het bouwplan zijn vervolgens met de bewoner van de zorginstelling op locatie besproken. Daarbij heeft de bewoner aangegeven dat het plan verbeterd is ten opzichte van het concept plan uit juli 2020. Zowel de groene parkeerplint als het verplaatsen van de bouwmassa (11 meter richting het noorden) worden gezien als een verbetering. Deze aanpassing pakt daardoor ook gunstig uit voor de bewoners van de Hollandia State voor wat betreft de zichtlijnen op het kruispunt. In de verschillende gevoerde gesprekken kwamen aan bod: de bestaande zichtlijnen vanuit de woningen, de bouwhoogte en de schaduwwerking.

Samen met de ontwikkelaar en stedenbouwkundige is een analyse uitgevoerd naar nog een kleine aanpassing in het bouwplan: door de bouwmassa nog iets verder te verplaatsen in noordelijke richting waarbij het maaiveld parkeren aan de noordzijde verplaatst is naar het zuiden op de hoek met De commentaarnota zienswijzen bestemmingsplan Boompjesgoed -3-

Palmen Grift. Met deze aanpassing kan de schaduwwerking mogelijk verminderd worden en met behoud van meer bestaande zichtlijnen. In deze gemeentelijke analyse kwam echter naar voren dat de ontsluiting van de parkeervoorziening niet goed en veilig kan worden uitgevoerd. Op 8 december 2021 is het ontwerpbestemmingsplan bekendgemaakt in het Gemeenteblad en op www.ruimtelijkeplannen.nl gepubliceerd. De omwonenden zijn opnieuw uitgenodigd voor een bijeenkomst (fysiek ditmaal) zodat het ontwerpbestemmingsplan kon worden toegelicht. Van de 254 uitnodigingen hebben 3 omwonenden gebruik gemaakt van deze mogelijkheid waaronder een van de drie insprekers. Met de andere twee insprekers was voor begin januari 2022 (binnen de terinzagetermijn) een afspraak gemaakt om hen te informeren naar de ontwerpwijzigingen die losstaan van de wijziging van de bestemming. Deze is op verzoek van de twee insprekers geannuleerd, aangezien men eerst de zienswijzen wilden indienen. Na de terinzagetermijn is op 2 februari 2022 gesproken met de bewoners en is ook stilgestaan bij een aantal zienswijzen en de verdere procedure. Het idee van additioneel groen om het zicht op de ontwikkeling weg te nemen werd afgekeurd door de omwonenden. In het gesprek werd vanuit de insprekers duidelijk gemaakt dat de zichtlijnen belangrijker zijn dan groen en dat zicht op geparkeerde auto’s acceptabel is.

Waarborgen van de zichtlijnen op het gemeentehuis zijn belangrijk voor de insprekers. In dit laatste gesprek is toegezegd dat de gemeente het plan opnieuw met frisse blik gaat beoordelen met input vanuit de zienswijzen en de participatiegesprekken. Op basis van de zienswijzen en het gesprek op 2 februari 2022 is samen met de ontwikkelaar gewerkt aan een nieuwe stedenbouwkundige opzet. Dit heeft geleid tot een gewijzigd gebouw. Het complex is een stuk smaller geworden, maar daardoor verhoogd met twee extra bouwlagen. Het gewijzigde bouwplan zorgt ervoor dat de bestaande zichtlijnen gewaarborgd worden. Op 6 april 2022 is er een fysieke participatiebijeenkomst georganiseerd op de planlocatie. Er waren 25 buurtbewoners aanwezig. Het gewijzigde bouwplan is voorgelegd aan de aanwezigen waarbij de ontwikkelaar een toelichting kon geven en omwonenden konden reageren en vragen konden stellen. Tijdens deze bijeenkomst werd het nieuwe ontwerp goed ontvangen door de aanwezigen. De ontwikkelaar had een maquette laten maken en tekeningen die de verbeelding geven van de zichtlijnen van het oude ontwerp versus het nieuwe ontwerp (zie bijlagen 1 en 2 bij de commentaarnota ). De aanwezigen hebben aangegeven, o.a. vanuit de twee insprekers, dat zij zeer content zijn met de aanpassing van het ontwerp naar aanleiding van hun zienswijzen.

Het verschuiven van het gebouw, het minder breed en minder diep maken (door het maaiveld parkeren naast het gebouw en de begane grond in te vullen als woonlaag) wordt omarmd door de buurt. Dat door deze aanpassing het gebouw in hoogte is toegenomen (met minimaal 5 meter) wordt door de buurt gedragen als begrijpelijk. Alsnog wordt door de buurt het verzoek gedaan om het gebouw nog meer naar het noorden te verplaatsen. Ook de positie van de buitenruimte wordt bekritiseerd. De ontwikkelaar geeft aan dat de positie van de buitenruimte de meest geluidsluwe positie is en dat de het verder opschuiven van het gebouw ten koste gaat van lucht in de stedenbouwkundige setting en dat door het opschuiven meer wandwerking ontstaat en daarnaast de bestaande bomen in het gedrang komen (bomen zijn geen eigendom van ontwikkelaar). Ontwikkelaar en gemeente geven aan deze twee opmerkingen mee te nemen en dit terug te koppelen aan de 2 insprekers.

commentaarnota zienswijzen bestemmingsplan Boompjesgoed -4-

Het nog verder opschuiven van het gebouw is een ongewenste ontwikkeling. Dit is op 18 mei 2022 teruggekoppeld met de omwonenden. Belangrijkste redenen: • De beoogde gevelafstanden tussen de (nieuwe situatie van de) nieuwbouw en de noordelijk gelegen flat bedraagt circa 15 meter. Na participatie is tot deze afstand gekomen, wat minder is dan de in eerste instantie geplande 34 meter. Deze afstand was vanuit ruimtelijk oogpunt ingegeven om verschillende redenen. Een ruime afstand voorkomt dat de twee gebouwen visueel in elkaar overlopen en er een wandvorming ontstaat (aan zowel de oost- als de westzijde). Ook biedt deze opening een doorzicht op de achterliggende hoogbouwcomplexen die de stempelbebouwing van deze buurt karakteriseert. Het past daarmee bij de stedenbouwkundige opzet om licht, lucht en ruimte tussen de flats te realiseren. De voorgestelde 15 meter is de minimale maat om aan deze uitgangspunten tegemoet te komen. De opening biedt zo zicht op de kenmerkende hoogbouw van deze buurt. Ook zorgt het voor daglicht en lucht in de oostelijke Boompjesgoed. Dit komt de kwaliteit van de openbare ruimte, maar ook van de woonkwaliteit van de bewoners in de oostelijke flat ten goede. Zeker in de namiddag en avond en in de donkerdere wintermaanden. • Ten noorden van de bebouwing staan vier grote, waardevolle bomen uit 1980 (niet op grond van de ontwikkelaar).

Deze bomen dragen bij aan een groen straatbeeld en zijn goed zichtbaar tussen de twee gebouwen in. Aan beide zijdes van het gebouw zorgt het feit dat de boom uitsteekt voor de voorgevelrooilijn voor een doorbreking van de wandvorming. Het versterkt het onderscheid tussen de twee gebouwen. Om deze bomen duurzaam te behouden is het van belang voldoende afstand te bewaren tot de nieuwbouw. Gezien hun leeftijd kunnen ze nog verder groeien. Het kappen, verplaatsen en compenseren van deze bomen is niet wenselijk en schept een ongewenst precedent. We hebben ons als doel gesteld om te vergroenen, om daarmee een betere ruimtelijke kwaliteit te realiseren en ook ons steentje bij te dragen aan de milieu- en klimaatopgave. Dit zijn grote, gezonde en relatief oude bomen. Het duurt tientallen jaren tot nieuw aangeplante bomen een vergelijkbare omvang hebben. Het gebied (op grondgebied van de ontwikkelaar) tussen de bomen en de noordgevel van de nieuwbouw zal een plek gaan worden als collectieve buitenruimte voor de toekomstige bewoners. Met de aanpassingen (verschuiving van het gebouw richting noorden) wordt tegemoet gekomen aan de wensen van de omgeving wat betreft de zichtlijnen. Ook geeft dit plan significant minder schaduwwerking ten opzichte van het eerdere plan.

De wens van een klein deel van de omwonenden om het bouwvlak nog verder op te schuiven, waardoor de bestaande, waardevolle bomen verdwijnen en er onvoldoende ruimte tussen bestaande en nieuwe bebouwing overblijft, is ongewenst en ruimtelijk niet aanvaardbaar. Hoewel niet volledig aan ieders wensen tegemoet kan worden gekomen, heeft het participatietraject wel gezorgd voor een toename van het draagvlak voor de realisatie van deze ontwikkeling.

Op 1 september 2022 heeft een participatiemoment plaatsgevonden met de twee insprekers en twee bewoners van Hollandia Steate. Doelstelling was om nogmaals de dialoog te voeren over het verder opschuiven, vanwege de zichtlijnen vanuit Hollandia Staete op de toekomstige nieuwbouw, van de nieuwbouw richting het noorden en de positionering van de buitenruimte. De positie van de buitenruimte is niet inhoudelijk aan de orde geweest. In de periode tussen mei en september is een Bomen Effect Analyse (BEA) opgesteld bijlage 3 en toegestuurd aan de twee insprekers met het verzoek deze te beoordelen. In de BEA is onder andere de volgende onderzoeksvraag gesteld; Op welke minimale afstand van de bomen kunnen de bouwwerkzaamheden plaatsvinden? commentaarnota zienswijzen bestemmingsplan Boompjesgoed -5-

Uit de BEA blijkt dat deze afstand 10 meter uit hart stam bedraagt. De twee insprekers hebben ondanks herhaaldelijk verzoek van ontwikkelaar niet inhoudelijk gereageerd op de BEA. Eén van de bewoners van Hollandia Staete heeft contact gezocht met een ‘bomenexpert’ uit de Betuwe en gaf aan dat, volgens deze expert, het opschuiven van de nieuwbouw richting het noorden (binnen de 10 meter genoemd in de BEA) mogelijk wordt geacht. Afgesproken wordt om dit advies te verstrekken aan ontwikkelaar zodat hij de haalbaarheid hiervan kan laten onderzoeken. Tevens wordt met deze bewoner afgesproken om te onderzoeken of het mogelijk is om de uiterste zuidelijke gevellijn op de “lijngoot”, die in het terrein aanwezig is, te leggen. Eén van de twee insprekers geeft aan dat het wat hem betreft niet zo zeer om de afstand gaat maar met name om de hoogte van de ontwikkeling. De andere insprekers wilden niet de dialoog aan gaan met ontwikkelaar, maar vroegen langere bedenktijd op de door ontwikkelaar gestelde vraag wat de ontwikkelaar kan doen of aanpassen aan het plan om hen tevreden te krijgen. Conclusie participatie Er zijn verschillende mogelijkheden van bijeenkomsten en gesprekken geïnitieerd door de ontwikkelaar. Hierbij heeft de ontwikkelaar intensief samengewerkt met de gemeente.

De participatie heeft uiteindelijke geleid tot een aangepast plan waarbij zoveel mogelijk rekening is gehouden met zowel de maatschappelijke opgave om woningen toe te voegen als de opmerkingen vanuit de omgeving. Het is een continu proces waarbij belangen worden afgewogen. Geconcludeerd wordt dat het participatieproces heeft gezorgd voor een aangepast, aanvaardbaar en haalbaar plan. Ook heeft het proces ertoe geleid dat het draagvlak vanuit de omgeving is toegenomen. Wij zijn niet van mening dat onvoldoende of op verkeerde wijze participatie heeft plaatsgevonden. De zienswijze geeft geen aanleiding tot aanpassing van het plan. 2. Uit het participatietraject is gebleken dat er weinig draagvlak is voor het bouwplan waarop het ontwerp bestemmingsplan is gebaseerd. Naar aanleiding van deze zienswijzen zijn gesprekken gevoerd met indieners van de zienswijzen en is het bouwplan en daarmee het bestemmingsplan aangepast. Hiermee is deels tegemoet gekomen aan de wensen van de indieners van de zienswijzen. Een verdere aanpassing is stedenbouwkundig gezien en gelet op de aanwezige waardevolle bomen ongewenst. 3. Volgens de notitie parkeernormen zijn er met 74 appartementen kleiner dan 60 m² gvo, 74*0,6= 44,4 parkeerplaatsen nodig (afgerond 45). Dankzij het ingediende mobiliteitsplan, opgesteld door Empaction parkeerprofessionals, komt dit plan in aanmerking voor een reductie van 13,75%.

Deze reductie is verdiend door de aanwezigheid van openbaar vervoer in de directe nabijheid van het plangebied (bushalte “Politiebureau en station Veenendaal Centrum), aanleg van fietsparkeervoorzieningen in het gebouw en voor bezoekers bij ingang, en het sturen op doelgroepen met een lager autobezit (eenpersoonshuishoudens). Na reductie is er behoefte aan 45*0,8625 ≈ 39 p.p. De initiatiefnemer beoogt 40 p.p. binnen het plangebied te realiseren. Hiermee worden er voldoende parkeerplaatsen gerealiseerd, zoals gesteld in Notitie parkeernormen Veenendaal 2020. Daarmee wordt in de eigen behoefte van het nieuw te bouwen gebouw voorzien en is het aannemelijk dat de nieuwe ontwikkeling geen onevenredig nadelige gevolgen voor wat betreft parkeren zal geven. De zienswijze geeft geen aanleiding tot aanpassing van het plan. Conclusie zienswijze 1: De zienswijze geeft aanleiding tot aanpassing van het bestemmingsplan, waarbij het bouwvlak wordt verkleind en verplaatst en de bouwhoogte wordt verhoogd van 27 naar 34 meter. __________________________________________________________________________________

commentaarnota zienswijzen bestemmingsplan Boompjesgoed -6-

Zienswijze 2 1. Als omwonenden van het bovengenoemde plan hebben wij niet kunnen participeren zoals bedoeld door de raadsleden en Wethouder tijdens de raadscommissie vergadering van 8 september 2020. 2. De geplande bouwkolos met en een wand van 28 meter hoog en ca 45 meter breed, op ongeveer 11 meter van ons gebouw gaat ons huidige uitzicht enorm belemmeren. De middag- en avondzon wordt ons daarmee ontnomen. In het gebouw zijn op elke verdieping boven elkaar, open buitenruimten gepland. De te verwachten geluidsoverlast en de inkijk tot in onze binnentuin en binnenruimten ervaren wij als zeer bedreigend en aantasting van onze privacy. 3. De parkeermogelijkheden rondom ons gebouw zijn nu al ontoereikend. Alle te verwachten verkeersbewegingen in een doodlopende straat, met amper zicht op eventueel beschikbare parkeerplaatsen buiten laat staan binnen het gebouw. Garantie voor overlast. Reactie zienswijze 2 1. Zie reactie zienswijze 1.1 2. De aantasting van de privacy, uitzicht en de toename van schaduw door de komst van het appartementengebouw (inclusief balkons) is niet zodanig dat dit in strijd is met een goede ruimtelijke ordening. Er is namelijk sprake van een ontwikkeling in bestaand stedelijk gebied, waarbij in de omgeving meer hoogbouw aanwezig is. Door de ontwikkelaar is, voor een goede leefomgeving van de bewoners, gekozen voor de meest geluidsluwe locatie.

Voor de overige aspecten verwijzen wij naar onze reactie onder 1.2 gezien de additionele verplaatsing van het appartementengebouw. Wij stellen dan ook voor om de zienswijze op dit aspect ongegrond te verklaren 3. Zie reactie 1.3 Conclusie zienswijze 2 De zienswijze geeft aanleiding tot aanpassing van het bestemmingsplan, waarbij het bouwvlak wordt verkleind en verplaatst en de bouwhoogte wordt verhoogd van 27 naar 34 meter. __________________________________________________________________________________ Zienswijze 3 1. In het bestemmingsplan wordt afgeweken van de vastgestelde kaders. De zorgfunctie is verdwenen en over de 30% sociale woningbouw wordt niet gerept. Daarnaast wordt de hoogte uit de kaders met 1 overschreden (28 meter in het ontwerp bestemmingsplan). Een groene invulling, zoals geschetst bij de kaders ontbreekt. 2. Voor wat betreft de parkeervoorzieningen wijkt het mobiliteitsplan af van de voorstelling in het ontwerpbestemmingsplan. De informatievoorziening is niet eenduidig. Er zijn zorgen over het gebruik van de parkeervakken binnen de plint dat deze te rooskleurig zijn voorgesteld, gezien de maatvoering en ontbreken van keermogelijkheden. Als gevolg van de onpraktische gebruiksmogelijkheden van de parkeervakken, wordt op voorhand meer uitwijkgedrag zal plaatsvinden naar de naaste omgeving. 3.

In 4.2 Ruimtelijke kaders wordt gesteld dat de bebouwing met haar bouwhoogte aansluit op de hoogbouw elders in de buurt. De hoogbouw waarnaar verwezen wordt heeft echter geen ander complex of bebouwing er recht tegenover liggen, zoals hier het geval is met de woningen van de Hollandia Staete, Zorgappartementen en de Dillewijnen. De massaliteit van dit bouwwerk wijkt nadrukkelijk af van de karakteristieke ensemblewaarde van dit deel van de wijk (Engelenburg Noord) zoals vermeld op de Cultuurhistorische Waardenkaart van de gemeente Veenendaal. Onze zienswijze is dat het in de verwijzing naar ander hoge gebouwen in de buurt het niet gaat om vergelijkbare situaties en dat deze vergelijking niet gemaakt mag worden. commentaarnota zienswijzen bestemmingsplan Boompjesgoed -7-

4. In 3.3.2 Omgevingsvisie Veenendaal 2030 wordt genoemd: De Omgevingsvisie 2030 zet in op een koerswijziging van kwantiteit naar kwaliteit. In de Omgevingsvisie wordt gesteld dat de ontwikkeling moet bijdragen een aan Gezonde, Duurzame en Veilige leefomgeving en dat voorkomen moet worden dat negatieve gevolgen van ontwikkelingen afgewenteld worden op de omgeving. Er wordt aangegeven dat in directe omgeving van het bouwplan 20 seniorenwoningen gelegen zijn aan de westkant. Aan de oostszijde op 10 meter afstand liggen zorgappartementen voor bewoners met een niet aangeboren hersenletsel. Over de negatieve gevolgen voor beide kwetsbare bewonersgroepen wordt niet gerept, waarmee volledig voorbij gegaan wordt aan punt 3 hierboven. Onze zienswijze is dat het ontwerp bestemmingsplan nadrukkelijk negatieve gevolgen heeft voor de bewoners van de bestaande woningen aan de Hollandia Staete en de zorgappartementen. Wij zien door in dit ontwerp bestemmingsplan ruimte te maken voor 72 appartement op een klein grondoppervlak de nadruk liggen op kwantiteit. Geen aansluiting op omgevingsvisie 5. Er heeft geen participatie plaatsgevonden. Reactie gemeente: 1. De door de raad in september 2020 vastgestelde ruimtelijke kaders zijn als uitgangspunt gebruikt bij de uitwerking van het ontwerp bestemmingsplan. Het ontwerp bestemmingsplan is niet in strijd met de ruimtelijke kaders.

De kaders gaven 2 mogelijke opties wat betreft programma: zorg en/of wonen. Bij de verdere uitwerking van het plan is uiteindelijk gekozen voor wonen, aangezien de vraag naar woningen in Veenendaal erg groot is. Ten aanzien van de voorwaarde om sociale woningbouw te realiseren is in het bestemmingsplan de volgende regel opgenomen: artikel 3.1.: het wonen in gestapelde wooneenheden, met dien verstande dat ten minste 30% van de woningen een sociale huurwoning is. In artikel 10.2 een voorwaardelijke verplichting opgenomen om landschappelijke inpassing te waarborgen. De zienswijze geeft geen aanleiding tot aanpassing van het plan. 2. In de aangepaste versie van het bouwplan (n.a.v. burgerparticipatie) is er geen sprake meer van parkeren onder het gebouw en wordt alles in de buitenlucht gerealiseerd. Er wordt verder verwezen naar onze reactie onder 1.3. We verwachten dat hiermee de zorg van onbruikbare parkeerplaatsen onder het gebouw is verholpen. Om te borgen dat de parkeernorm gehaald moet worden is in artikel 10.1 een voorwaardelijke verplichting parkeren opgenomen. De zienswijze geeft geen aanleiding tot verdere aanpassing van het plan. 3. De stedenbouwkundige uitgangspunten zijn 2 gebouwen met hoogteaccenten aan de Boompjesgoed. Aan de noordwestzijde van de Boompjesgoed en ter hoogte van de Grote Pekken zijn 2 gebouwen met een maximale hoogte van 27 meter.

Met de gevoerde participatie is het plan op een aantal punten afwijkend van de ruimtelijke kaders. Zie verder onze reactie onder 1.1 en 1.2. De voorliggende wijziging van het ontwerp bestemmingsplan draagt bij aan het draagvlak en voldoet aan de gemeentelijke randvoorwaarden. Het afwijken van de ruimtelijke kaders is daarom aanvaardbaar. De zienswijze geeft geen aanleiding tot aanpassing van het plan. 4. In het kader van de Omgevingsvisie streven we naar een integrale afweging binnen het fysieke domein waarbij we een afweging maken met betrekking tot de kwaliteit van de leefomgeving. Met deze ontwikkeling zijn wij van mening dat er sprake is van voldoende kwaliteit van de leefomgeving en dat de nadelige gevolgen hiervan aanvaardbaar zijn. Vanuit de visie moeten we een afweging maken tussen de verschillende belangen. In dit geval telt het belang van de woningbouw, gelet op de huidige tekorten, zwaar mee. Wij zijn van mening dat de realisatie van deze appartementen, nabij diverse voorzieningen (centrum, OV verbindingen) aanvaardbaar is binnen de reikwijdte van de visie in combinatie met de te realiseren parkeer- en groenvoorzieningen. Tevens verdwijnt een bedrijvenbestemming binnen een woongebied, hetgeen een gewenste ontwikkeling is. De zienswijze geeft geen aanleiding tot aanpassing van het plan.

commentaarnota zienswijzen bestemmingsplan Boompjesgoed -8-

5. Zie onze reactie onder 1.1

Conclusie: De zienswijze geeft aanleiding tot aanpassing van het bestemmingsplan, waarbij het bouwvlak wordt verkleint en verplaatst en de bouwhoogte wordt verhoogd van 27 naar 34 meter. __________________________________________________________________________________ Zienswijze 4 Zienswijze 4 is identiek aan zienswijze 3. Wij verwijzen dan ook naar deze zienswijze en onze reactie daarop. Er is sprake van 1 aanvullende reactie (over geluid). 1. De conclusie is dat de gemeente Veenendaal hogere waarden ten gevolge van het wegverkeerslawaai moet vaststellen. En om aan het bouwbesluit te voldoen zijn extra geluidsreducerende maatregelen nodig zoals: • buitenruimten aan de geluidsluwe zijde. • geluidswerende maatregelen zoals plaatselijke geluidsschermen Er wordt gesproken over de geluidsdruk op de nieuwbouw maar niet over de geluidsoverlast voor de Hollandia Staete en de zorgappartementen. Wij verwachten een toename van de geluidsdruk op de tuin, buitenruimtes en gevel van de Hollandia Staete en de zorgappartementen door geluidsreflectie. Door geplande nieuwbouw neemt de geluidsdruk op de gevels (binnenruimtes en buitenruimtes) van de Hollandia Staete en de Zorgappartementen toe en voldoet niet meer aan de normen. Reactie gemeente 1. Het aantal verkeersbewegingen stijgt van 56 naar 432, dus een toename van 376 voertuigen.

Dit verkeer zal (nagenoeg) allemaal over de Boompjesgoed gaan rijden. Aan deze weg zijn ook de Hollandia Staete en de zorgappartementen gelegen. Boompjesgoed betreft een weg met verkeersbewegingen van ten minste 6.100 voertuigen per etmaal op een weekdag. Een toename met 376 voertuigen heeft akoestisch gezien voor deze weg een verwaarloosbaar effect op de toe te nemen geluidbelasting. Reden: bij iedere verdubbeling neemt het geluid met 3 decibel toe. In deze situatie zou het dus gaan om een theoretische toename van (6.100+376)/6.100, oftewel een factor 1,06. Een factor 1,06 betekent een toename van 0,26 dB. Aangezien er sprake is van een zeer beperkte toename van de geluidsbelasting voldoen de bestaande woningen aan de normen. Er geldt op basis van de Wet geluidhinder, geen toetsingskader voor geluid bij bestaande woningen en gebouwen, ten gevolge van reflecties van geluid in nieuwe gebouwen. De toename in geluidbelasting door reflecties zal maximaal 3 dB bedragen. Onder normale omstandigheden is een verschil van 3 dB niet waarneembaar en is er vanaf 5 dB verschil pas sprake van een duidelijk hoorbaar verschil1. Met behulp van het rekenmodel verkeerslawaai zoals opgesteld voor het akoestisch onderzoek i.h.k.v. de Wet geluidhinder (rapport 21900746.R01, d.d.

19 maart 2021) zijn berekeningen uitgevoerd bij het appartementengebouwen aan de westzijde van de Boompjesgoed (Hollandia Staete), in de situaties zonder en met het nieuwe appartementengebouw aan Boompjesgoed. In de huidige situatie staat op een deel van het plangebied een laag gebouw (1 bouwlaag).

1 Zie onder andere “Fysische/theoretische Grondslagen van Geluid”, PHTO A, Dr. Ing. A. von Meier,

laatste revisie augustus 1996 en Geluidwering in de “woningbouw”, hoofdstuk Basisbegrippen en definities, Mw. Ir. P.E. Braat – Eggen, ir. L.C.J. van Luxemburg, uitgavejaar 1993. commentaarnota zienswijzen bestemmingsplan Boompjesgoed -9-

Uit de berekeningen blijkt dat de geluidbelasting met maximaal 0,45 dB toeneemt ter plaatse van het appartementengebouw Hollandia Staete aan de westzijde van de Boompjesgoed. Omdat de toename van de geluidbelasting ruim lager dan 3 dB is, is de verwachting dat het geluid ten gevolge van reflecties niet zal leiden tot extra geluidhinder bij de bewoners van de bestaande gebouwen ten westen van de Boompjesgoed. De zienswijze geeft geen aanleiding tot aanpassing van het plan. Conclusie: De zienswijze geeft aanleiding tot aanpassing van het bestemmingsplan, waarbij het bouwvlak wordt verkleind en verplaatst en de bouwhoogte wordt verhoogd van 27 naar 34 meter. 3. Staat van wijzigingen bestemmingsplan Het bestemmingsplan wordt ten opzichte van het ontwerp op een aantal punten gewijzigd vastgesteld. Deels op basis van het participatietraject en de ingediende zienswijzen. Ook worden een aantal ambtelijke wijzigen doorgevoerd om het bestemmingsplan ten opzichte van het ontwerp te verbeteren en/ of te verduidelijken. Een overzicht van de wijzigingen zijn opgenomen in paragraaf 3.1 en 3.2 3.1 Wijzigingen op basis zienswijzen

1.

2.

3.1.1 Toelichting § 4.1

Hoofdstuk 5

3.1.2

Bouwplan Naar aanleiding van de ingebrachte zienswijzen is het bouwplan gewijzigd. Het nieuwe plan wordt toegelicht in deze paragraaf. De diverse onderzoeken zijn geactualiseerd op basis van het gewijzigde bouwplan. Dit is aangepast in hoofdstuk 5: § 5.6, 5.8 en 5.10. De daarbij behorende rapporten zijn aangepast toegevoegd als bijlagen.

Verbeelding

1.

Bouwhoogte

De aanduiding voor de bouwhoogte is verhoogd naar 34 meter

2.

Aantal woningen

Het aantal woningen wat is toegestaan wordt gewijzigd naar 74

3.

Bouwvlak

• Oppervlakte bouwvlak wordt verkleind • Bouwvlak schuift ca. 19 meter op naar het noorden.

commentaarnota zienswijzen bestemmingsplan Boompjesgoed - 10 -

3.2 Ambtshalve wijzigingen 3.2.2. Planregels 1.

Artikel 1

‘Begrippen’ Toegevoegd:1.49 (sociale huurwoning): “huurwoning met een aanvangshuurprijs onder de grens als bedoeld in artikel 13, eerste lid, onder a, van de Wet op de huurtoeslag, waarbij de instandhouding voor de in een gemeentelijke verordening omschreven doelgroep voor ten minste tien jaar na ingebruikname is verzekerd;

2.

Artikel 3.2.1

Na parkeernormen wordt het volgende toegevoegd: “ en artikel 10.2 ten behoeve van de landschappelijke inpassing.

3.

Artikel 3.2.2

Sub b wordt gewijzigd: “het maximale aantal woningen bedraagt niet meer dan het aantal zoals genoemd op basis van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden”';

4.

Artikel 3.3.2

De bepaling over sociale huurwoning wordt verplaatst van 3.3.1 (Beroep of bedrijf aan huis) naar 3.3.2: “Minimaal 30% van het aantal woningen dient als sociale huurwoning in gebruik te zijn.”

Bijlagen commentaarnota 1. Presentatie juli 2020 2. Situatie concept bouwplan 13-04-2021 3. Situatie concept bouwplan 21-03-2022 4. Boom Effect Analyse

commentaarnota zienswijzen bestemmingsplan Boompjesgoed - 11 -

Bijlage 1 commentaarnota september 2022

Informatieavond

Boompjesgoed 217 Welkom! Datum

14 juli 2020

Wij starten om 19.30 uur

Even voorstellen Ridge

: Eigenaar en ontwikkelaar, Wim Verdouw

Arcom

: Bouwmanagement, Niek Voskamp

Gemeente Veenendaal : Bob Dijkman Dulkes

2

Agenda - Waarom een digitale informatieavond? - Wat zijn onze plannen? - Proces en planning - Uw mening

3

Heeft u tussendoor vragen? Stel uw vragen via de chat. Wij beantwoorden uw vragen tijdens of na afloop van de presentatie.

4

Waarom deze digitale informatieavond? - Vroegtijdig informeren over onze ideeën. Beginfase - Wij stellen uw bevindingen op prijs, deel deze met ons! - Indien nodig organiseren wij een tweede informatieavond

5

Wat zijn onze plannen? -

Waarom deze locatie herontwikkelen?

-

Circa 80 levensloop geschikte appartementen (huur)

-

Openheid en doorzicht

-

Parkeren zo veel als mogelijk uit het zicht

-

Kleiner bouwvlak, meer licht, zicht en groen

-

Stedenbouwkundig hoek accent

6

Waar staan we? - Contouren in samenwerking met gemeente ontworpen

- Wonen of wonen met zorg - Stedenbouwkundige kaders worden vastgesteld

8

Rol gemeente in dit project De gemeenteraad besluit over de randvoorwaarden (de “ruimtelijke en programmatische kaders”) Denk aan: • Archeologie • Aansluiting op omliggend openbaar gebied • Mobiliteit • Groen en natuur • Soort bebouwing (stedenbouw) • Duurzaamheid

10

Rol gemeente in dit project Besluit nemen over bestemmingsplanwijziging: van bedrijfsbestemming naar (zorg)wonen

11

Planning September 2020

: Gemeenteraad besluit over randvoorwaarden (“ruimtelijke en programmatische kaders”)

Rond december 2020

: Ontwerp bestemmingsplan ter inzage - U heeft dan 6 weken de gelegenheid om te reageren - Kijk op www.overheid.nl of kijk op www.ruimtelijkeplannen.nl

12

Planning Maart/april 2021

: Vaststelling bestemmingsplan door gemeenteraad - Hierin zijn reacties verwerkt - Dit is het definitief besluit om de herontwikkeling mogelijk te maken - Kijk op www.overheid.nl of kijk op www.ruimtelijkeplannen.nl

13

Planning Tweede helft 2021

: Start bouw

Tweede helft 2022

: Oplevering appartementen

14

Vragen? Welke vragen zijn er gesteld in de chat?

15

- Bekijk de presentatie terug via www.veenendaal.nl/boompjesgoed

- Heeft u vragen? Mail naar inloopavond@arcombv.nl

Bedankt voor uw tijd!

16

Bijlage 2 bij commentaarnota september 2022

Bijlage 3 bij commentaarnota september 2022

Bijlage 4 bij commentaarnota september 2022

2h75).14h5%11/8(4<14*h0*

%QOGP(HHGEV$PCN[UG %QQORLGUIQGF 8GGPGPFCCN

2KWUHNQTKUPN$NOGGTFCPLCCTVQQPCCPIGXGPFURGEKCNKUVQRJGVIGDKGFXCPDQQOXGT\QTIKPI

%1/(0())(&6$0$.;5(%11/2,(5*1('8((0(0'$$.

&QNQHQP 4CRRQTVCIG -GPOGTM

2)%8)%

'CVWO

LWPK

5VCVWU

'GHKPKVKGH

&QPVCEVRGTUQPGP )&%CTPGXGNF

)&%CTPGXGNF

$&XCP2QNGP

CWVGWT

QPFGT\QGMGT

EQPVCEVRGTUQQP

HDCTPGXGNF#RKWUHNQTKUPN

HDCTPGXGNF#RKWUHNQTKUPN

DXCPRQNGP#RKWUHNQTKUPN

1RFTCEJVIGXGT 0CCO

*GOGGPVG8GGPGPFCCN

&QPVCEVRGTUQQP

'JT%'KLMOCP'WNMGU

$FTGU

4CCFJWKURNGKP

2QUVEQFG

*$

2NCCVU

8GGPGPFCCN

1RFTCEJVPGOGT 2KWU)NQTKU%QQOXGT\QTIKPI8GGPGPFCCN 0KGWYGYGI0QQTF .98GGPGPFCCN 0GFGTNCPF 6GNGHQQP YYYRKWUHNQTKUPN KPHQ#RKWUHNQTKUPN -X-

2KWUHNQTKUPN$NOGGTFCPLCCTVQQPCCPIGXGPFURGEKCNKUVQRJGVIGDKGFXCPDQQOXGT\QTIKPI

%1/(0())(&6$0$.;5(%11/2,(5*1('8((0(0'$$.

.GGUYKL\GT hPJQQHFUVWMKUFGCCPNGKFKPIXQQTFG%QOGP(HHGEV$PCN[UGQOUEJTGXGPGXGPCNUFGEGPVTCNG XTCCIGPGGPMQTVGUKVWCVKGUEJGVUXCPJGVRTQLGEV

+QQHFUVWMQOUEJTKLHVFGQPFGT\QGMUOGVJQFG\QCNUIGJCPVGGTFhPJQQHFUVWMKUGGP WKVIGDTGKFGQOUEJTKLXKPIXCPFGKPXGPVCTKUCVKGGPXKUWGNGDQQOXGKNKIJGKFUEQPVTQNGGPFG GHHGEVGPXCPFGXQQTIGPQOGPYGTM\CCOJGFGPQRFGDQOGPDGUEJTGXGP

hPJQQHFUVWM\KLPFGTGUWNVCVGPXCPFGKPXGPVCTKUCVKGGPDQQOXGKNKIJGKFUEQPVTQNGGPDQOGP GHHGEVCPCN[UGWKVIGYGTMVVQVGGPEQPENWUKGOGVDKLDGJQTGPFGCFXKG\GPhPJQQHFUVWMKUJGV UNQVYQQTFQRIGPQOGP

'GRQUVGT YGTMGPTQPFDQOGP KUQRIGPQOGPKPDKLNCIG

%1/(0())(&6$0$.;5(%11/2,(5*1('8((0(0'$$.

cPJQWFUQRICXG ,QOHLGLQJ   2QGHU]RHNVPHWKRGH   ,QYHQWDULVDWLHHQFRQGLWLHEHSDOLQJ   %RRPYHLOLJKHLGVFRQWUROH   %HRRUGHOLQJJURHLSODDWV   7RHNRPVWYHUZDFKWLQJKXLGLJHVLWXDWLH ,QYORHGZHUN]DDPKHGHQ %URQEHPDOLQJ 2QGHU]RHNVUHVXOWDWHQ   ,QYHQWDULVDWLH   %HRRUGHOLQJJURHLSODDWV   3URMHFWLQYORHG  

&RQFOXVLHHQDGYLHV *URHLUXLPWH   6SHFLcHNHPDDWUHJHOHQELMGHERXZZHUN]DDPKHGHQ   $OJHPHQHPDDWUHJHOHQELMZHUNHQURQGERPHQ   6ORWZRRUG %LMODJH%RPHQSRVWHU :HUNHQURQGERPHQ   



%1/(0())(&6$0$.;5(%11/2,(5*1('8((0(0'$$.

cPNGKFKPI hPQRFTCEJVXCPFGIGOGGPVG8GGPGPFCCNJGGHV2KWU)NQTKU%QQOXGT\QTIKPI8GGPGPFCCN CHFGNKPIQPFGT\QGM CFXKGUQRLWPKGGP%QOGP(HHGEV$PCN[UG %($ WKVIGXQGTF'G %($JGGHVRNCCVUIGXQPFGPQRJGVCFTGU%QQORLGUIQGFVG8GGPGPFCCNh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



%1/(0())(&6$0$.;5(%11/2,(5*1('8((0(0'$$.

)KIWWT2TQLGEVNQECVKG DTQPIQQINGOCRULWPK



%1/(0())(&6$0$.;5(%11/2,(5*1('8((0(0'$$.

1PFGT\QGMUOGVJQFG hPFKVJQQHFUVWM\KLPFGUVCRRGPDGUEJTGXGPFKGIGPQOGPYQTFGPDKLJGVWKVXQGTGPXCPGGP %QQO(HHGEV$PCN[UG (T\KLPXGTUEJKNNGPFGUVCRRGPQPFGTPQOGPXQQTFG\G%QQO(HHGEV$PCN[UG  hPXGPVCTKUCVKGGPEQPFKVKGDGRCNKPIXCPJGVDQOGPDGUVCPF  8KUWGNGEQPVTQNGQRU[ORVQOGPXCPXGT\YCMMKPI  %GQQTFGNKPIXCPFGITQGKRNCCVU  6QGMQOUVXGTYCEJVKPI  %GcPXNQGFKPIEKXKGNGYGTM\CCOJGFGPQRFGDQOGP +KGTQPFGT\KLPFGXGTUEJKNNGPFGQPFGT\QGMUOGVJQFGPVQGIGNKEJV

hPXGPVCTKUCVKGGPEQPFKVKGDGRCNKPI %KLFGKPXGPVCTKUCVKGGPEQPFKVKGDGRCNKPIKUDGRCCNFYGNMGDQOGPGTCCPYG\KI\KLPGPYQTFV DGRCCNFYCVFGEQPFKVKGJKGTXCPKU'KVKUXCPDGNCPIXQQTJGVXGTMTKLIGPXCPGGPUVWM DCUKUKPHQTOCVKGQXGTFGDQOGP aPXGPVCTKUCVKG %KLFGKPXGPVCTKUCVKGXCPFGDQOGPKUGGPCCPVCNIGIGXGPUQRIGPQOGP+GVICCVJKGTDKL DKLXQQTDGGNFQOUQQTVITQQVVGGPNQECVKG0CCUVFG\GXCUVGIGIGXGPUYQTFGPQQMXCTKCDGNG IGIGXGPUQRIGPQOGPCNUUVCOFKCOGVGTGPYQTFVFGEQPFKVKGDGRCCNF &QPFKVKGDGRCNKPI 'GEQPFKVKGDGRCNKPIKUGGPOQOGPVQRPCOGXCPFGXGTUEJKLPKPIUXQTOXCPFGDQQO%KLFG EQPFKVKGDGRCNKPIKUQPFGTUEJGKFIGOCCMVVWUUGPFGXQNIGPFGXKGTECVGIQTKGbP



*QGF

'GDQQOXGTVQQPVGGPDGGNFFCVXCPFGUQQTVXGTYCEJVOCIYQTFGPQPFGT IQGFGITQGKRNCCVUQOUVCPFKIJGFGPGPQRGGPIQGFGITQGKRNCCVU

4GFGNKLM

0KGVQRVKOCNGITQGKOCCTFGOKPFGTQRVKOCNGQOUVCPFKIJGFGPJGDDGPPQI IGGPFWKFGNKLMGPGICVKGXGIGXQNIGPXQQTFGXGTFGTGQPVYKMMGNKPIXCPFGDQQO

/CVKI

(TKUFWKFGNKLMURTCMGXCPPGICVKGXGIGXQNIGPXQQTFGXGTFGTGQPVYKMMGNKPIXCP FGDQQO\QCNUDGIKPPGPFGUEJGWVUVGTHVGQHQXGTOCVKIGUEJGWVITQGKDKPPGPKP FGMTQQP

5NGEJV

'WKFGNKLMCHVCMGNGPFGDQQOYCCTDKLXGGNCNURTCMGKUXCPGGPKLNGMTQQPOGV \YCTGUEJGWVUVGTHVGTGUWNVGTGPFKPXGGNGPUQOU\YCCTFKMFQQFJQWV

%1/(0())(&6$0$.;5(%11/2,(5*1('8((0(0'$$.

%QQOXGKNKIJGKFUEQPVTQNG 86$OGVJQFG 'GDQQOXGKNKIJGKFUEQPVTQNGDKLFGDQOGPKUWKVIGXQGTFOGVDGJWNRXCPFG86$OGVJQFG'G CHMQTVKPI86$UVCCVXQQT8KUWCN6TGG$UUGUUOGPV%KLFG\GXKUWGNGDGQQTFGNKPIXCPFGDQOGP YQTFVIGTKEJVIGMGMGPPCCTFGDQWYGPJGVITQGKIGFTCIXCPFGDQQO+GVDTGWMTKUKEQYQTFV DGQQTFGGNFFQQTVGMKLMGPPCCTFGUVCOUVCOXQGVVCMCCP\GVVGPMTQQPQRDQWYGP CCPYG\KIJGKFXCP\YCOOGP%KLFGEQPENWUKGYQTFVFGDQQOKPIGFGGNFKPaaPXCPFG XQNIGPFGECVGIQTKGbP

*QGFIGMGWTF

(GPDQQOYQTFVIQGFIGMGWTFCNUGTIGGPU[ORVQOGPDKLGGPDQQO YQTFGPCCPIGVTQHHGPFKGQRGGPFGHGEVYKL\GP

$VVGPVKGDQQO

%QOGPYCCTDKLYGNGGPU[ORVQQOIGXQPFGPYQTFVOCCTYCCTXCPFWKFGNKLM KUFCVFG\GQRJGVOQOGPVXCPEQPVTQNGIGGPXGTJQQIFTKUKEQXGTQQT\CCMV YQTFGPCNUCVVGPVKGDQQOCCPIGFWKF

4KUKEQDQQO

%QOGPYCCTDKLGGPU[ORVQQOIGXQPFGPYQTFVFKGGGPXGTJQQIFTKUKEQ XGTQQT\CCMVGPDQOGPYCCTDKLGGPU[ORVQQOIGXQPFGPYQTFVYCCTXCPQR JGVOQOGPVXCPEQPVTQNGPKGVMCPYQTFGPCCPIGIGXGPQHJGVGGP XGTJQQIFTKUKEQXGTQQT\CCMVYQTFGPCCPIGOGTMVCNU\KLPFGTKUKEQDQQO

$HIGMGWTF

%QOGPYCCTXCPQRJGVOQOGPVXCPFGEQPVTQNGFWKFGNKLMKUFCV\KLGGP XGTJQQIFTKUKEQXGTQQT\CMGPYQTFGPCCPIGOGTMVCNUCHIGMGWTF8CPWKVJGV QQIRWPVXCPXGKNKIJGKFFKGPGPFG\GDQOGPXGTYKLFGTFVGYQTFGP

%GQQTFGNKPIITQGKRNCCVU 'GITQGKRNCCVUKUDGQQTFGGNFGT\KLPRTQGHUNGWXGPGPDQTKPIGPIGOCCMVQOFGQPFGTITQPFUG ITQGKRNCCVUVGDGQQTFGNGP+KGTDKLKUQQMFGDGYQTVGNKPIKPMCCTVIGDTCEJV%QXGPITQPFUKU IGMGMGPPCCTQDUVCMGNUGPFQQTTKLGPYGTMJQQIVG

6QGMQOUVXGTYCEJVKPIJWKFKIGUKVWCVKG 'GVQGMQOUVXGTYCEJVKPIYQTFVDGRCCNFFQQTFGNGGHVKLFEQPFKVKGOGEJCPKUEJGIGDTGMGP ITQGKRNCCVUQOUVCPFKIJGFGPGPKPFKVIGXCNFQQTFGJGTKPTKEJVKPIURNCPPGP%KLFGEQPENWUKG YQTFVFGDQQOKPIGFGGNFKPaaPXCPFGXQNIGPFGECVGIQTKGbP *QGFVQGMQOUVXGTYCEJVKPIXCPOKPKOCCNLCCTGPOGGTCEVKGXGITQGK



%1/(0())(&6$0$.;5(%11/2,(5*1('8((0(0'$$.

4GFGNKLMVQGMQOUVXGTYCEJVKPIXCPVQVLCCTCEVKGXGITQGK /CVKIVQGMQOUVXGTYCEJVKPIXCPVQVLCCTCEVKGXGITQGK 5NGEJVVQGMQOUVXGTYCEJVKPIXCPVQVLCCTCEVKGXGITQGK

h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

%KL!YQTVGNUEJCFGKUEQORGPUCVKGIGYGPUV %KLeXGTNKGUKUKPFKXKFWGNGCHYGIKPIPQQF\CMGNKLM %KLOGGTFCPXGTNKGUXCPFGUVCDKNKVGKVUYQTVGNU !EOFKCOGVGT KUGTURTCMGXCP CEWVGKPUVCDKNKVGKV hPFGTGIGNJGGHVGGPDQQOLCCTPQFKIQOJGVYQTVGNXGTNKGUVGEQORGPUGTGPKPFKGPJKGTXQQT QPFGTITQPFUFGOQIGNKLMJGFGP PKGWYGFQQTYQTVGNDCTGTWKOVG VQGTGKMGPF\KLP



%1/(0())(&6$0$.;5(%11/2,(5*1('8((0(0'$$.

%TQPDGOCNKPI 8QQTFGXQEJVXQQT\KGPKPI\KLPDQOGPCHJCPMGNKLMXCPTGIGPYCVGTGPQHITQPFYCVGT%KLFG VQGRCUUKPIXCPDTQPDGOCNKPIYQTFVFGITQPFYCVGTUVCPF VKLFGNKLM XGTNCCIF+GVITQPFYCVGTKU VKLFGPUFGYGTM\CCOJGFGPPKGVOGGTDGTGKMDCCTXQQTFGDQOGP$HJCPMGNKLMXCPFGRGTKQFG XCPFGWKVXQGTKPIXCPFGYGTM\CCOJGFGPMCPFGXQEJVXQQT\KGPKPIQPVQGTGKMGPF\KLPXQQTFG DQOGP



%1/(0())(&6$0$.;5(%11/2,(5*1('8((0(0'$$.

1PFGT\QGMUTGUWNVCVGP hPFKVJQQHFUVWMYQTFVFGKPXGPVCTKUCVKGDGUEJTGXGP'WKFGNKLMYQTFVYCVFGEQPFKVKGGP VQGMQOUVXGTYCEJVKPIXCPJGVDQOGPDGUVCPFKUGPYQTFGPGXGPVWGGNDGPQFKIFG XGKNKIJGKFUOCCVTGIGNGPDGUEJTGXGP'CCTPCYQTFVFGITQGKRNCCVUXCPFGDQOGPDGQQTFGGNF GPDGUEJTGXGP$NUNCCVUVYQTFVFGRTQLGEVKPXNQGFCCPFGJCPFXCPJGVCCPIGNGXGTFGRNCP DGUEJTGXGP

hPXGPVCTKUCVKG hPVQVCCN\KLPGTKPJGVRTQLGEVIGDKGFDQOGPIGcPXGPVCTKUGGTFGPDGQQTFGGNFQR DQQOXGKNKIJGKF'KVDGVTGHVFGDQOGPYCCTDKLGGPEQPHNKEVXGTYCEJVYQTFV\QCNUDNKLMVWKVJGV XQQTNQRKIQPVYGTR'GIGcPXGPVCTKUGGTFGDQOGP\KLPDGQQTFGGNFQRKPRCUDCCTJGKFDKPPGPFG CCPIGNGXGTFGJGTKPTKEJVKPIURNCPPGPOKFFGNUFG%QOGP(HHGEV$PCN[UG (T\KLPDQOGPIGcPXGPVCTKUGGTFYCCTGGPDQQOXGKNKIJGKFUEQPVTQNGXQNIGPUFG86$OGVJQFG QRKUWKVIGXQGTF

)KIWWT.QECVKGDQOGP



%1/(0())(&6$0$.;5(%11/2,(5*1('8((0(0'$$.

%QQO *GYQPG%GWM )CIWUU[NXCVKEC OGVGTJQQIVG -TQQPFKCOGVGTOGVGT 5VCOFKCOGVGTEO &QPFKVKG*QGF 6QGMQOUVXGTYCEJVKPI!LCCT %QQO (KMGPDNCFKIG%GWM )CIWUU[NXCVKECa3WGTEKHQNKCb OGVGTJQQIVG -TQQPFKCOGVGTOGVGT 5VCOFKCOGVGTEO &QPFKVKG*QGF 6QGMQOUVXGTYCEJVKPI!LCCT %QQO *GYQPG%GWM )CIWUU[NXCVKEC OGVGTJQQIVG -TQQPFKCOGVGTOGVGT 5VCOFKCOGVGTEO &QPFKVKG*QGF 6QGMQOUVXGTYCEJVKPI!LCCT *GDTGMGP6CMMGPVGIGPIGXGNIGDQWYPQQTF\KLFG %QQO (KMGPDNCFKIG%GWM )CIWUU[NXCVKECa3WGTEKHQNKCb OGVGTJQQIVG -TQQPFKCOGVGTOGVGT 5VCOFKCOGVGTEO &QPFKVKG*QGF 6QGMQOUVXGTYCEJVKPI!LCCT

%1/(0())(&6$0$.;5(%11/2,(5*1('8((0(0'$$.

)KIWWT1XGT\KEJVUHQVQ

%GQQTFGNKPIITQGKRNCCVU %QXGPITQPFU 'GDQOGPUVCCPKPGGPITQGPUVTQQMXCPOGVGTDTGGFVWUUGPDGDQWYKPI4QPFFG ITQGPUVTQQMNKIIGPXQGVRCFGP'GDQOGPUVCCPQPIGXGGTOGVGTWKVGNMCCT+KGTFQQT QPFGTXKPFGPFGDQOGPEQPEWTTGPVKGXCPGNMCCThPFG\GUKVWCVKGDGVTGHVJGVDQQOUQQTVGPFKG IQGFVGIGPQPFGTNKPIGEQPEWTTGPVKGDGUVCPF\KLP 'GDGDQWYKPICCPFGPQQTF\KLFGKUJQQIDQWYXCPXGTFKGRKPIGP+KGTFQQTYQTFVFGITQGK XCPFGMTQQPHNKPMDGNGOOGTF'GVCMMGPITQGKGPVGIGPFGIGXGNXCPJGVIGDQWY$CPFG \WKF\KLFGXCPFGDQOGPKUNCCIDQWYIGUKVWGGTFYCCTFQQTFGMTQQPXQNFQGPFGTWKOVGJGGHV QOWKVVGITQGKGP $CPFGDWKVGP\KLFGPXCPFGDQOGPTKLITQGKGPDQQOGPTKEJVKPIGGPTKLDCCPYCCTFQQTFG DQOGPCCPGGPOKPKOCNGFQQTTKLJQQIVGXCPOGVGTOQGVGPXQNFQGP



%1/(0())(&6$0$.;5(%11/2,(5*1('8((0(0'$$.

1PFGTITQPFU 'GQPFGTITQPFUGITQGKRNCCVUXCPFGIGcPXGPVCTKUGGTFGDQOGPKUCCPFGJCPFXCPFG RTQGHUNGWXGPGPITQPFDQTKPIGPDGQQTFGGNFGPXGTNQQRVINQDCCNCNUXQNIV EO.KEJVJWOGWUNGGOCTO\CPF EO+WOGWU\YCMNGOKI\CPF EO+WOWUCTO\YCMNGOKI\CPF

)KIWWT%QFGORTQHKGN

8CPCHEO\KLPTQGUVXNGMMGP ING[XGTUEJKLPUGNGP YCCTIGPQOGP'G\GFWKFGPQRHNWEVWCVKGU KPFGITQPFYCVGTUVCPFFKGVWUUGPEOGPEOQPFGTJGVOCCKXGNFKPFKVIGDKGF



%1/(0())(&6$0$.;5(%11/2,(5*1('8((0(0'$$.

)KIWWTITQPFYCVGTUVCPFGP DTQP'c01NQMGV

%KLDQQOYKLMVJGVDQFGORTQHKGNCHXCPJGVINQDCNGRTQHKGN+GVXQQTPCCOUVGXGTUEJKNKUFCVGT XCPCHEOFKGRVGCCP\KGPNKLMOKPFGTQTICPKUEJGUVQHKPFGDQFGOCCPYG\KIKU 7KVFGIGITCXGPRTQGHUNGWXGPDKLDQQOGPDQQOQRTGURGEVKGXGNKLMOGVGTGPOGVGT WKVFGUVCODNKLMVFCVFGDQXGPUVGEOXCPFGDQFGOKPVGPUKGHFQQTYQTVGNFKUOGV JCCTYQTVGNUGPYQTVGNUOGVGGPFKMVGVWUUGPGPEO



%1/(0())(&6$0$.;5(%11/2,(5*1('8((0(0'$$.

)KIWWT2TQGHUNGWHOGVGTWKVUVCODQQO



2TQLGEVKPXNQGF hPFG\GRCTCITCCHYQTFVFGKPXNQGFXCPFGXQQTIGPQOGPDQWYDKPPGPJGVRTQLGEVIGDKGF DGUEJTGXGP+GVDGVTGHVFGDQWYXCPJQQIDQWYCCPFG\WKF\KLFGXCPFGDQOGPTKLQRJGV RGTEGGNXCPJGVCFTGU%QQORLGUIQGFVG8GGPGPFCCN 'GXQQTPCCOUVGDGRGTMGPFGHCEVQT\CNDQXGPITQPFUNKIIGP1RFKVOQOGPVTGKMVFGMTQQPCCP FG\WKF\KLFGXCPFGDQOGPTKLVQVOGVGTWKVFGUVCO$CPICCPFGFGDQQOUQQTVGPDGVTGHVJGV IGYQPGDGWMGPGPJCCIDGWMGP'GGKMGPDNCFKIGDGWMGP )CIWUU[NXCVKECa3WGTEKHQNKCb MWPPGPGGPMTQQPQOXCPIOGVGGPMTQQPFKCOGVGTXCPOGVGTDGTGKMGP'GIGYQPGDGWMGP )CIWUU[NXCVKEC MWPPGPQRVGTOKLPGGP\GGTDTGFGMTQQPDGTGKMGPXCPOGVGTDGTGKMGP%KL QPDGNGOOGTFGITQGKMCPFGMTQQPFWUWKVITQGKGPVQVOGVGTWKVFGUVCO'GDQOGPMWPPGP GGPJQQIVGXCPOGVGTDGTGKMGP 1PFGTITQPFUDNKLMVWKVFGRTQGHUNGWXGPFCVFGDQFGOVQVOGVGTWKVFGUVCOKPVGPUKGH DGYQTVGNFKU'GDGUVCCPFGDQWYUVCCVQRFG\GITGPUXCPOGVGT%KLJGVXGTYKLFGTGPXCPFG



%1/(0())(&6$0$.;5(%11/2,(5*1('8((0(0'$$.

DGUVCCPFGDQWYGPKPFKGPJGVXQGVRCFTQPFFGITQGPUVTQQMCCPIGRCUVOQGVYQTFGPFKGPV FGYQTVGNUEJCFG\QXGGNOQIGNKLMDGRGTMVVGYQTFGPhPFGDKLNCIGYQTFVFGDQOGPRQUVGT fYGTMGPTQPFDQOGPgYGGTIGIGXGP 



%1/(0())(&6$0$.;5(%11/2,(5*1('8((0(0'$$.

&QPENWUKGGPCFXKGU hPFKVJQQHFUVWMYQTFGPFGGHHGEVGPXCPFGYGTM\CCOJGFGPXQQTFGDQOGPDGUEJTGXGP'KV CCPFGJCPFXCPFGRTQLGEVKPXNQGF\QCNUDGUEJTGXGPKPJGVXQTKIGJQQHFUVWM+GVJQQHFUVWM GKPFKIVOGVJGVDGUEJTKLXGPFCPFGCNIGOGGPIGNFGPFGTGIGNUXQQTYGTMGPTQPFDQOGP

*TQGKTWKOVG 'QQTJGVTGCNKUGTGPXCPFGJQQIDQWYYQTFVFGDQXGPITQPFUGITQGKTWKOVGXCPFGDQOGP DGRGTMV%KLQPDGNGOOGTFGITQGKMWPPGPFGDQOGPGGPMTQQPUVTCCNVQVOGVGTWKVFGUVCO DGTGKMGP+GVCFXKGUKUQOFGDGDQWYKPIPKGVFKEJVGTFCPOGVGTWKVFGUVCOVGTGCNKUGTGP XQQTQRVKOCNGITQGKXCPFGDQOGP/GVDGJWNRXCPUPQGKOCCVTGIGNGPMCPFGMTQQPKPFG VQGMQOUVDKLFGPKGWYGDGDQWYKPIYGIIGUPQGKFYQTFGP 'GTWKOVGQPFGTFGMTQQPFKGPVXTKLVGDNKLXGPXCPDGDQWYKPI'QQTFGCCPNGIXCPGGP ITQGPUVTQQMXCPJGGUVGTUQPFGTFGMTQQPMCPGTXQNFQGPFGFQQTYQTVGNDCTGTWKOVGIGETGbGTF YQTFGP1OFGITQGPUVTQQMCCPVGNGIIGPFKGPVGTVQVGGPFKGRVGXCPEODQOGPITQPF WKVIGYKUUGNFVGYQTFGP'QQTFGWKVVGYKUUGNGPITQPFYGIVG\WKIGPKPRNCCVUXCPVGITCXGP YQTFVFGYQTVGNUEJCFGDGRGTMV

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



%1/(0())(&6$0$.;5(%11/2,(5*1('8((0(0'$$.

$NIGOGPGOCCVTGIGNGPDKLYGTMGPTQPFDQOGP /GPFKGPVVGCNNGPVKLFGTGMGPKPIVGJQWFGPOGVFGCNIGOGGPIGNFGPFGCFXKG\GPDKL YGTM\CCOJGFGPKPFGDWWTVXCPFGDQOGPFKGDGJQWFGPDNKLXGP'G\GCFXKG\GPUVCCPVGXGPU KPDKLNCIGYGGTIGIGXGPQRFG%QOGPRQUVGTf9GTMGPTQPFDQOGPg 'GVGDGJQWFGPDQOGPFKGPGPXddTWKVXQGTKPIXCPFGYGTM\CCOJGFGPVGYQTFGP IGUPQGKFQOXQNFQGPFGYGTMTWKOVGVGETGb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hPFKGPYQTVGNMCRPQQF\CMGNKLMKUFKGPVFKVVGIGDGWTGPFQQTOKFFGNXCPGGPTGEJV UPKLXNCMJCCMUQRFGNGPIVGTKEJVKPIXCPFGYQTVGN9QTVGNMCRDKLYQTVGNUXCPCHEO FKCOGVGTFKGPVJCPFOCVKIVGYQTFGPWKVIGXQGTF'GYGTM\CCOJGFGPFKGPGPVGYQTFGP WKVIGXQGTFFQQTGGPDQQOFGUMWPFKIG %KLXQQTMGWTYGTM\CCOJGFGPDWKVGPJGVITQGKUGK\QGPXCPFGDQOGPWKVXQGTGP

+GVCFXKGUKUQOVKLFGPUFGWKVXQGTKPIXCPFGYGTM\CCOJGFGPXCPJGVRTQLGEVGGP DQQOVGEJPKUEJVQG\KEJVJQWFGT PKXGCW(WTQRGCP6TGG6GEJPKEKCP CCPVGUVGNNGP'G\G \KGVVQGQRFGYGTM\CCOJGFGPGPQRFGPCNGXKPIXCPFGTCPFXQQTYCCTFGPGPIGGHV\Q PQFKICFXKGU 



%1/(0())(&6$0$.;5(%11/2,(5*1('8((0(0'$$.

5NQVYQQTF 'KVTCRRQTVKUPCCTYCCTJGKFQRIGOCCMVVG8GGPGPFCCNLWPK  hPI9$XCP*KPMGN 'KTGEVGWT 2KWU)NQTKU%QQOXGT\QTIKPI8GGPGPFCCN