7.b1 Aanvullende technische vragen en antwoorden + toegezegde informatie bestemmingsplan Overgangszone Ambacht

TECHNISCHE VRAGEN – aanvullend na de raadscommissie + Afhandeling toezeggingen raadscommissie Raadscyclus:

April 2024

Naam fractie:

Lokaal Veenendaal

Onderwerp:

Raadsvoorstel Gewijzigde vaststelling bestemmingsplan ''Overgangszone Ambacht''

Vragen Lokaal Veenendaal Graag ontvangen wij een chronologisch overzicht over de 'muur' wanneer is het college inzicht gekomen dat de 'muur' niet alleen voor de Flexwoningen van het COA noodzakelijk is, maar ook voor de noordwest hoek van het Ambacht. Ik zou graag willen weten wanneer het college hiervan is overtuigd, en op basis van welke rapporten. Graag ontvangen wij een gemotiveerde onderbouwing waar de noodzaak ineens vandaan komt en willen ook graag de onderliggende rapporten ontvangen, die bij deze onderbouwing aansluiten. Dit ontvangen wij graag bij de toelichting die het college heeft toegezegd op de vraag wie de muur gaat betalen. Genoteerde toezeggingen raadscommissie 9 april 2024 - De raad ontvangt de geluidsstudie die ook aan appellant is gezonden. - De raad ontvangt een memo met nadere toelichting over de vaststelling van dit bestemmingsplan in relatie tot het vervolgproces en besluitvorming over de flexwoningen / vluchtelingenopvang en afspraken die hierover worden vastgelegd met het COA; met daarbij duiding dat / of er geen garanties aan dit bestemmingsplan ontleend kunnen worden. Met daarbij ook een nadere toelichting op de financiering van de geluidswerende muur. Afhandeling vindt plaats voorafgaand aan de raad.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------Beantwoording Tijdens de commissievergadering van 9 april is toegezegd dat wij u een memo doen toekomen waarin wij bevestigen wat er is toegezegd tijdens deze vergadering met betrekking tot het bestemmingsplan ‘Overgangszone Ambacht’. Hieronder lichten wij het een en ander toe en beantwoorden wij bovenstaande technische vraag. Mogelijkheden Wageningselaan 2A Dit bestemmingsplan regelt niet dat er een opvanglocatie of woonfunctie op de Wageningselaan 2A kan komen. Hiervoor is een apart ruimtelijk besluit nodig. Op de verbeelding is te zien dat dit perceel de bedrijfsbestemming heeft met aanduiding kantoor. Bewoning of een maatschappelijke functie zijn hier niet toegestaan. Verlaging milieucategorie Dit plan zorgt voor verlaging van de milieucategorie, waardoor nieuwe milieubelastende activiteiten hoger dan categorie 3.2 niet passen in het plan. Dit betekent niet dat bestaande rechten mogen worden afgenomen. Bestaande bedrijven met een milieucategorie hoger dan 3.2 mogen aanwezig blijven volgens het overgangsrecht. Dit is alleen aan de noordzijde van de Overgangszone het geval. Hier zitten twee bedrijven in milieucategorie 4.1.

Geluidwerende muur De VNG heeft een Handreiking milieuzonering waarin te lezen is welke afstanden worden geadviseerd van een woonfunctie tot bedrijven met bepaalde milieucategorieën, teneinde een goed woon- en leefklimaat te creëren. Bij een 4.1 bedrijf wordt 200 meter geadviseerd. De afstand van die bedrijven tot de locatie Ambacht (woon- werkgebied) bedraagt 140 meter en voldoet hier dus niet aan. Dat was bij de voorbereiding van het bestemmingsplan al bij ons bekend. Daarom is in het bestemmingsplan gesproken over ‘woningbouw’ en niet alleen de locatie Wageningselaan 2A genoemd.

De Wageningselaan 2A ligt direct naast de bestaande 4.1 bedrijven. Gelet op pagina 30 van bijgevoegde memo is voor woningbouw op deze locatie een muur van ca. 130 meter lang en 6 meter hoog nodig. Een bestemmingsplan regelt maximale maten. Daarom is van een worst case scenario uitgegaan voor de afmetingen van de eventuele muur en is dit gedaan op basis van bijgevoegde geluidmemo (zie pagina 30 voor afmetingen muur) ten behoeve van wonen op de Wageningselaan 2A. Voldoet de muur voor die locatie, dan voldoet de muur zeker voor het Ambacht. In beide gevallen is altijd nog een afzonderlijke procedure nodig om bewoning/opvang mogelijk te maken. Als er geen bewoning komt of de muur blijkt niet noodzakelijk te zijn volgens akoestisch onderzoek, dan komt er ook geen muur.

Kosten geluidwerende muur De initiatiefnemer van het plan dat als eerste komt, betaalt de kosten voor de muur als de muur noodzakelijk blijkt te zijn voor dat plan. Groene muur Bij deze kunnen we ook toezeggen dat, als er een geluidwerende muur komt, deze met groen begroeid zal worden.