7.a Technische vragen en antwoorden RV Gewijzigde vaststelling bestemmingsplan Groenpoort
Tekst van het document
TECHNISCHE VRAGEN Raadscyclus d.d.
Februari 2022
Naam fractie:
ChristenUnie
Onderwerp:
Raadsvoorstel Gewijzigde vaststelling bestemmingsplan Groenpoort
Vragen: Op de beeldvormende avond van 11 januari (informeel BOT-overleg tussen raad en college) is het woningbouwprogramma gepresenteerd (slide 29-31). Een mooie mix van 30% sociaal huur/koop, 37% tot NHGgrens/<€1.000 huur en het restant 33% vrije markt. In het kader van de betaalbaarheid de volgende vragen: 1. Is / wordt deze programmaverdeling contractueel vastgelegd in een anterieure overeenkomst met de diverse ontwikkelaars en is deze daarmee juridisch bindend? Antwoord Deze afspraken worden contractueel vastgelegd in de systematiek die bij de ontwikkeling van Veenendaal-oost gebruikelijk is. Deze afspraken worden door OVO gemaakt en bewaakt. 2. Wie ziet er op toe dat het woonprogramma daadwerkelijk binnen de programmakaders in de markt wordt gezet? Antwoord Ontwikkelingsbedrijf Veenendaal-oost 3. Welke mogelijkheden heeft de gemeente om voor alle woningen een zelfbewoningsplicht in de contracten te laten opnemen? Antwoord Het wettelijk eigendomsrecht weeg zwaar. Als gemeente kun in ieder geval voor het sociale gedeelte beperkingen opleggen. Bij de goedkope koopwoningen wordt al privaatrechtelijk een zelfbewoningsplicht voor 2 jaren opgelegd. Bij huurwoningen zorgt het verbod tot onderhuur voor de plicht tot zelfbewoning. Onderzoek moet uitwijzen of de zelfbewoningsplicht ook bij andere prijsklassen toegepast mag worden.