6. Schriftelijke inspraakreactie Gebroeders van Ekris Vastgoed

Van: Verzonden: Aan: Onderwerp:

Sharon van de Weerdhof | Ekris BMW en MINI woensdag 8 december 2021 12:04 Griffie Veenendaal Inspraakreactie Raadscommissie van donderdag 9 december a.s. | Gebroeders van Ekris Vastgoed

Geachte heer/mevrouw, Gebroeders van Ekris Vastgoed willen graag naar aanleiding van Quickscan (Detailhandel op bedrijventerrein) en Raadscyclus december gebruik maken van inspraakmogelijkheden. Via deze weg inspraakreactie voor de Raadscommissie van donderdag 9 december a.s. Dit betreft een schriftelijke inspraakreactie voor pand gelegen aan de Plesmanstraat 36 en Rondweg-West 250 in Veenendaal. Beide panden in bezit van Gebroeders van Ekris. Citaat uit raadvergadering en Quickscan: In de raadsvergadering van 10 mei 2021 is een tweetal moties aangenomen waarin wordt gevraagd om de mogelijkheden te onderzoeken naar de effecten van brancheverbreding van de bestemmingen voor detailhandel op bedrijventerreinen. Door Bureau Stedelijke Planning is een Quickscan uitgevoerd om de mogelijkheden te onderzoeken in lijn met de Europese Dienstenrichtlijn, het PDV-GDV-beleid regio Foodvalley en het Detailhandelsbeleid Veenendaal. Primair is hierbij gefocust op brancheverruiming van een detailhandelsbestemming met tweewielerzaken. Uit dit onderzoek blijkt dat tweewielerspeciaalzaken op een bedrijventerrein niet past binnen het bestaande provinciale, regionale en lokaal beleid. Het is mogelijk om voor concepten die in een grijs gebied van branchering vallen een beargumenteerde (eenmalige) uitzondering te maken op ruimtelijke relevante gronden.

Deze optie zal echter wel afwijken van de gestelde ambities, de beleidslijn waarop afgelopen jaren lokaal en regionaal is ingezet en kan een precedentwerking creëren. Jurisprudentie geeft hier vooralsnog geen uitsluitsel over. Het risico is daarmee zeer groot dat andere retailers en branches volgen, met alle negatieve gevolgen voor zowel de zorgvuldig opgebouwde detailhandelsstructuur als voor de bedrijventerreinen3. Een keuze hiervoor zal de potentie van het terrein naar transformatie van een kantorenpark in combinatie met een ICT-campus teniet doen. Daarnaast ligt er al een enorme druk op de bedrijventerreinen vanwege de tekorten en dit zal door toestaan van detailhandel op de bedrijventerreinen alleen nog maar verder toenemen. Schriftelijke reactie Gebroeders van Ekris: Voor bovengenoemde panden zien wij in het kader van duurzaamheid en verdere ontwikkelingen en invulling op het bedrijventerrein (Ekris terrein) (mobiliteit) een verruiming voor van de ABC bestemming(een al bestaande bestemming op beide panden) voor enkel elektrische fietsen. In verband met brandveiligheid (brandbare accu) past deze branche beter op een bedrijventerrein dan in een bijvoorbeeld een winkelcentrum. Beide panden zijn daar ook op ingericht door ervaring en strenge eisen en controles brandmeldinstallaties van de BMW en MINI dealer (elektrische auto’s).

Dit is ook in het beheer van beide panden al geborgd (brandgevaarlijkheid van accu’s) in de onderhoudscontracten, vluchtmogelijkheden en calamiteitenplannen. Tevens hebben wij samen met Ekris autobedrijven en het Vastgoed (het gehele terrein van Ekris Vastgoed bij het dealerbedrijf) het doel om te verduurzamen bij de bedrijven en op het terrein. Doelen voor komende jaren staan onderstaand opgesomd; • Vergoenen van de bestaande panden en het terrein • Uitbreiding van laadpalen (snel laders) • Actief aanbieden van vervangend vervoer bij werkplaatsbezoek van elektrische auto’s en fietsen (wij willen graag een samenwerking opzoeken met dichtstbijzijnde ondernemer in elektrische fietsen). • Plaatsing van insectenhotel – locatie nader te bepalen met Gemeente Veenendaal

In de omgeving van het terrein beschikken wij ook van bestaande fietsroutes voor proefritten elektrische fietsroutes – waarbij er geen last is van overige verkeer. Kortom de ondernemers (autobedrijf Ekris en Ekris Vastgoed- eigenaar terrein) bij de ingang en het visiteplaatje van Veenendaal willen graag meewerken voor invulling toekomstbestendig – en duurzaam. Op dit moment hebben wij voor het pand Rondweg-West 250 een vergunning aanvraag uitstaan bij de Gemeente Veenendaal voor toevoeging bestemming kantoor. Rondweg-West 250 – nieuwbouw 2020 (hoogwaardig vastgoed) waarbij wij ook willen meewerken voor de invulling ICT Campus- kantoren. Begane grond met elektrische fietsen is daarbij een mooie aanvulling op het geheel. Wij vertrouwen erop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. In afwachting van uw reactie.

Met vriendelijke groet, Sharon van de Weerdhof | Management assistent

Van Ekris Vastgoed Plesmanstraat 36 | 3905 KZ Veenendaal www.vanekris-vastgoed.nl 0318-546530