6. Bijdrage inspreker 16-5-2023 - RV Ruimtelijke programmatische kaders Emmalaan 59-89

Geachte Gemeenteraad, Middels deze inspraak wil ik mede namens de participatiecommissie en andere omwonenden onze zorgen uiten over het voorlopig ontwerp voor een nieuw te bouwen appartementencomplex op de plaats waar nu de woningen Emmalaan 59-89 gehuisvest zijn. Als omwonenden hebben we diverse zorgen, waarvan ik er 3 concreet toe wil lichten. De participatieprocedure Op 7 Maart heeft een informatiebijeenkomst plaatsgevonden waarbij de plannen voor Emmalaan 5989 toegelicht zijn. Tijdens de presentatie werden de omwonenden verrast door de nieuwbouwplannen. Dit resulteerde in veel vragen, waarbij door diverse omwonenden en ook diverse malen aangegeven is dat de hoogte van de voorgenomen nieuwbouw en het grote aantal woningen dat men toe wil voegen voor problemen gaat zorgen. De bewoners krijgen niet de tijd om de informatie te verwerken en met een onderbouwde reactie te komen, de presentatie en directe reacties daarop tijdens de avond zelf worden geclassificeerd als participatie. Alle vragen over de bouwhoogte en het aantal woningen worden afgedaan als “minder kan niet vanwege de kosten”. Dit wordt ook bij een vervolgbijeenkomst bij Veenvesters herhaald, een gevraagde onderbouwing van dit standpunt wordt niet gegeven. In vervolggesprekken gaat de discussie met name over enkele details die aan de orde geweest zijn en die blijkbaar eenvoudig in te passen zijn.

In de ogen van de omwonenden gaat dit vooral om bijzaken, terwijl de belangrijkste zorg wordt genegeerd. In de stukken die voorliggen leest U dat participatie heeft plaatsgevonden, de feedback van omwonenden is meegenomen en deze positief zijn. Dit herkennen wij als omwonenden niet. De daadwerkelijke zorgen zijn onderbelicht of weggelaten. Tijdens de bijeenkomst worden geuite zorgen over de sloopmethode beantwoord met onjuiste informatie, en de beloftes tijdens meerdere bijeenkomsten om de informatie van de voorgenomen bouwplannen te delen zijn niet nagekomen. Dit proces heet participatie, maar voelt voor omwonenden op dit moment meer als manipulatie. De omvang van de inbreidingsplannen De voorgenomen inbreidingsplannen passen niet in het karakter van de wijk de Pol. De Pol is een rustige wijk, met veelal oudere karakteristieke woningen en kenmerkt zich door laagbouw. Er staat 1 afwijkend pand in de wijk de Pol aan de Stadhouderslaan met 3 woonlagen, dat pand lijkt als excuus gebruikt te worden om meer hoogbouw toe te passen en zelfs een 4e bouwlaag toe te voegen, in de bijeenkomsten wordt daar in ieder geval meerdere keren naar gerefereerd. De zorg die wij hebben is dat het voorgenomen grote aantal woningen, in combinatie met straatgerichte balkons waarbij de afstand tussen de balkons en de bestaande bebouwing aan de overzijde klein is tot overlast gaat leiden.

Tevens heeft de bouwhoogte in combinatie met straatgericht wonen grote impact op de privacy voor de woningen aan de overzijde van de Emmalaan en in het bijzonder voor de woning Emmalaan 57 op de hoek met de Prinsesselaan gezien het voornemen appartementen te realiseren die uitkijken op de Prinsesselaan.

Parkeerproblematiek Zoals u wellicht bekend is, kent de wijk de Pol al een parkeerprobleem. Daarbij komt dat de voorgenomen herinrichting van parkeerplaatsen uitgaat van een onjuist aantal geparkeerde auto’s. Getriggerd door de voorgenomen bouwplannen heb ik de herinrichtingsplannen erop nageslagen, waaruit blijkt dat er in dit straatdeel van de Emmalaan tijdens de tellingen maximaal 21 geparkeerde auto’s zijn waargenomen. Vervolgens heb ik een week lang iedere avond tijdens het rondje met de hondjes (meestal tussen 23:00 en 0:00 uur) het aantal geparkeerde auto’s geteld, dat varieerde van 23 tot 29, veel meer dus dan het maximum van 21 waar vanuit gegaan wordt. Bij de voorgenomen uitbreiding wordt een parkeernorm voor eigen bewoners gehanteerd van 0,8. Uit eerdere publicaties blijkt dat deze norm elders in Veenendaal onvoldoende blijkt, dit zal tot extra parkeerdruk in de openbare ruimte leiden waar ook het bezoek van de bewoners hun parkeerplaats moeten vinden. Tevens staat het onderwerp parkeren vanavond op de agenda rond het eerder genoemde appartementencomplex aan de Stadhouderslaan, waarbij parkeerproblemen aan de orde zijn, terwijl bij het realiseren van dat appartementencomplex een parkeernorm van 1,6 is gehanteerd.

Samenvattend Het voorlopig ontwerp gaat uit van een bouwhoogte en dermate grote groei van het aantal woningen dat deze zal leiden tot overlast, verminderde privacy van omwonenden en parkeerproblemen. Als omwonenden begrijpen wij dat de behoefte aan sociale woningen groot is en dat inbreiding noodzakelijk is. Wij willen hier ook zeker aan meewerken en over meedenken, zodat het woongenot van zowel bestaande als nieuwe bewoners niet in het geding komt.

Namens de participatiecommissie en omwonenden Emmalaan.

Voor vragen kunt u contact opnemen met Jan Hazeleger

contactgegevens bij de griffie bekend