6. Aanvullende technische vragen en antwoorden CDA VVD - RV Verkoop grond Slaperdijk ten behoeve van de Turfweide

TECHNISCHE VRAGEN (aanvullend) Raadscyclus d.d.

November 2021

Naam fractie:

CDA, VVD

Onderwerp:

Raadsvoorstel Verkoop grond Slaperdijk ten behoeve van de Turfweide

CDA Kunt u aangeven:

a. Welk bedrag naar verwachting zal worden geïnvesteerd per rechtspersoon en per boekjaar? b. Welk bedrag aan subsidie wordt ontvangen per rechtspersoon en per boekjaar? c. Welke inkomsten van derden worden verwacht per rechtspersoon en per boekjaar? VVD De onderstaande vragen zijn door de fractie ook in de raadscommissie gesteld. Graag ontvangt de fractie als aanvullende beantwoording op deze vragen nog een schriftelijke reactie van het college of de volgende zaken goed geregeld zijn in de voorgestelde koopovereenkomst. En zo nodig dat daar nog extra naar gekeken wordt. 1. Bij overdracht wordt het toch moeilijker voor de gemeente qua zeggenschap. Het CDA heeft bijvoorbeeld al technische vragen gesteld over de mogelijke effecten bij onverhoopte insolventie, deze lijkt ons niet volledig beantwoord, want het gaat toch vooral om de situatie na de overdracht, maar een vergelijkbare vraag hebben wij in het geval van een aandelenoverdracht naar een andere rechtspersoon, dus hoe zit het dan? 2. Daarnaast vragen wij ons af hoe goed het onderhoud nu geborgd is. De grond zal door Ingenious Tomorrow worden ondergebracht bij Stichting Turfweide. Die stichting wordt verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud, wordt dat geen heen en weer schuiven van verantwoordelijkheid als onderhoud toch niet goed plaatsvindt? In het bijzonder tussen de gemeente, onze koper en de stichting? 3.

Ook staat in de taxatie dat als onderhoud niet conform afspraak wordt uitgevoerd, het wordt terug verkocht aan de gemeente, maar dit konden wij niet direct uit de koopovereenkomst opmaken, dus hoe moeten we dat zien? 4. En mochten er op enig moment ideeën ontstaan voor een commerciële nevenactiviteit, zoals een thee- of pannenkoekenhuis, of een standplaats, en de raad vindt dat goed en maakt dat mogelijk in een toekomstig omgevingsplan, krijgen we dan geen problemen met staatssteun? Dit omdat de grond nu min of meer voor niks wordt overgedragen? 5. Ik zie dat er wel wat vereisten staan in de aanmerkingen op de eerste pagina van de koopovereenkomst, maar die komen vervolgens niet echt terug in de artikelen. Wij vragen wij ons daarom af, of er niet een toets kan plaatsvinden of we een en ander voldoende afgehecht hebben. 6. Moet er sowieso niet nog eens goed gekeken worden naar de waarborgen zoals nu in de koopakte opgenomen, of naar wenselijke waarborgen, zodat ook na overdracht het doel waartoe de raad de grond eventueel overdraagt verankerd blijft? Dus ook ingeval van insolventie of aandelenoverdracht. Kortom, we vinden het een prachtig plan, maar we twijfelen nog wel aan de verankering hiervan na overdracht.

Beantwoording vraag CDA:

a. b. c.

Investering aanleg in 2021 en deels 2022: Leader € 100.000,00 Provincie Utrecht € 75.000,-Gemeente Veenendaal € 25.000,-Ingenious Tomorrow B.V. € 150.000,-Subsidie verdeling is opgenomen in het raadsvoorstel Voor beheer en onderhoud is een bedrag begroot van €43.000,-- per jaar. Met de inzet van vrijwilligers kan dit bedrag wat minder worden. Dit komt voor rekening van Ingenious die dit vervolgens bij de Stichting Turfweide neerlegt, waarvoor een gebruiksovereenkomst getekend wordt. Ingenious blijft als eigenaar verantwoordelijk voor beheer en onderhoud.

Beantwoording VVD: In overleg met de notaris Olenz gaan we in overleg met Ingenious de bestaande overeenkomst controleren en zo nodig aanpassen zodat de afspraken over de overdracht op een goede manier verankerd zijn.