5. Verslag Buurtinformatie bijeenkomst 07-02-2023

Verslag buurtinformatie herontwikkelingslocatie Corridor/Tuinstraat te Veenendaal Locatie: Passage 37 Corridor, Veenendaal Tijdstip: dinsdag 7 februari 2023, 19.00 – 21.00 uur

Inhoud Inhoud

2

Inleiding

3

Uitnodiging

4

Presentatie

7

Bevindingen

8

Bijlagen

9

2

Inleiding De huidige eigenaar van het winkelcentrum “Corridor”, is voornemens om het huidige complex (Fase 1) in samenwerking met KUDO te slopen en te herontwikkelen naar een gecombineerde functie van retail op de begane grond en wonen op de te realiseren bovengelegen etages. Fase 2 zal in de huidige vorm nog enkele jaren door geëxploiteerd worden, waarna deze ook zal worden herontwikkeld. De technische levensduur van de huidige gebouwen zijn ruimschoots verstreken en op diverse onderdelen is het noodzakelijk om groot onderhoud te gaan uitvoeren. Ook voldoet het pand niet aan de huidige eisen op het gebied van duurzaamheid. Daarnaast sluiten de huidige vorm en volume niet aan bij het huidige Retail landschap. Om bovenstaande reden is op 7 februari een buurtinformatie georganiseerd, om omwonenden te informeren over de voorgenomen plannen, en om informatie op te halen vanuit de omwonenden als het op verbeterpunten aankomt. E.e.a. zou plaatsvinden in het huidige winkelcentrum “Corridor”, Passage 37 te Veenendaal. Er is specifiek voor een avond gekozen om omwonenden de gelegenheid te geven de informatieavond te bezoeken, zodat zij niet verhinderd zouden zijn door bijv. werk. Aanwezig namens KUDO: -

Frank de Bruin Johan Bakker

Namens de Gemeente Veenendaal is aanwezig: -

Bob Dijkman

3

Uitnodiging Op dinsdag 31 januari 2023 zijn de directe omwonenden (ca. 120 brievenbussen) uitgenodigd, middels de papieren uitnodiging zoals onderstaand getoond, in de brievenbus.

4

De uitnodigen zijn huis-aan-huis verspreid (ca. 120 brievenbussen) in het rood omkaderde gebied in onderstaande afbeelding.

Geïnteresseerden dienden zich per e-mail aan te melden voor het bijwonen van deze informatieavond. Zonder aanmelding was toegang tot de informatieavond helaas niet mogelijk. Helaas bleef het aantal aanmeldingen (3 stuks) ver achter bij de verwachtingen. Blijkbaar hecht de overgrote meerderheid van de omwonenden geen waarde aan het informatiemoment. Gezien het geringe aantal aanmeldingen is er op maandag 6 februari overleg geweest met Maurice Kassing van de Gemeente Veenendaal over de vorm/inhoud van deze avond. 5

In overleg is besloten om de avond geen doorgang te laten vinden. In plaats hiervoor zijn de omwonenden welke zich wel hebben aangemeld voor de informatieavond, uitgenodigd voor een persoonlijk gesprek waarin de getoonde plannen zijn getoond en toegelicht. Omwille van de AVG zijn deze aanmeldingen niet in dit verslag benoemd.

6

Presentatie De presentatie zoals aan de omwonenden getoond, is in de bijlage opgenomen. Deze bestond uit een 5-tal presentatie bladen waarin de omwonenden geïnformeerd zijn over: -

1. Locatie / fasering 2. Huidige situatie 3. Nieuw te realiseren Fase 1 4. Nieuw te realiseren Fase 2 5. Sfeerimpressies

In een tijdsbestek van ca. 1 uur zijn deze sheets getoond en besproken. Een ieder heeft de tijd en ruimte gehad om vragen te stellen die direct beantwoord zijn. Tijdens deze presentatie zijn de reacties van de omwonenden gepeild, welke in het volgende hoofdstuk zijn weergegeven.

7

Bevindingen Op 16 februari 11.00 uur zijn de 3 aangemelde personen bij KUDO op kantoor geweest. Hierbij is de presentatie getoond welke als bijlage is bijgevoegd. De getoonde beelden betreft voor Fase 1 een complex met een commerciële plint met daarboven een 4 tal woonlagen. Fase 2 beschikt gedeeltelijk over een commerciële functie op de begane grond en gedeeltelijk wonen. Tevens is er op de bovenliggende 4 bouwlagen ook wonen gesitueerd. In beide plannen zal er veel groen worden gerealiseerd op de daken en/of begane grond. De parkeerfaciliteiten zullen door toekomstige bewoners in de nabij gelegen Q-park garage gezocht dienen te worden. De reacties van de omwonenden zijn zonder meer positief over de getoonde voorstellen! Omwonenden geven aan de huidige uitstraling van de Tuinstraat geen visitekaartje voor het centrum van Veenendaal te vinden. De “achteraf” gelegen Tuinstraat zal op deze manier een bruisende straat in het centrum worden. De algehele indruk die er leeft is dat de herinrichting van de Tuinstraat zal bijdragen aan een positieve waardeontwikkeling van het gehele gebied, zowel in uitstraling, woongenot als in geld.

8

Bijlagen -

Presentatie BIF 07-02-2023.pdf

9