5. Vaststelling bestemmingsplan Rozenstraat 64 - bijlage 3 Zakelijke beschrijving exploitatieovereenkomst
Tekst van het document
Zakelijke beschrijving anterieure exploitatieovereenkomst ‘Rozenstraat 64’
De gemeente Veenendaal heeft een anterieure exploitatieovereenkomst gesloten met de aanvragers voor het woningbouwplan aan de Rozenstraat 64 (toekomstig adres). Door het aangaan van deze exploitatieovereenkomst heeft de gemeente het verhaal van kosten voor de te doorlopen bestemmingsplanprocedure verzekerd. Het exploitatiegebied aan de Rozenstraat 64 betreft het kadastrale perceel D 9864 te Veenendaal, gelegen tussen de woningen aan de Munnikenweg 15 en Rozenstraat 62. De aanvragers zijn voornemens om op dit perceel, het huidige achtererf van Munnikenweg 15, een vrijstaande woning te realiseren. In het kader van deze ontwikkeling is het volgende met aanvragers overeengekomen: •
het risico van de afloop van de planologische procedures komen voor rekening en risico van de exploitant;
•
de gemeente neemt in dat kader een inspanningsverplichting op zich;
•
alle kosten die betrekking hebben op het opstellen van het bestemmingsplan en de vereiste aanpassingen in openbaar gebied komen voor rekening van exploitant;
•
de exploitant richt het perceel conform het aan de overeenkomst gehechte inrichtingsplan in, hetgeen onder meer inhoudt dat er een groene erfafscheiding aan de voorzijde komt en een boom op het voorerf wordt aangeplant;
•
er wordt voor rekening van initiatiefnemers een uitweg aangelegd. Ten koste van deze uitweg verdwijnen enkele vierkante meters aan groen, dat op de hoek Rozenstraat - Munnikenweg wordt gecompenseerd, eveneens voor rekening van exploitant.
•
exploitant treft waar mogelijk bovenwettelijke duurzame maatregelen (in ieder geval wordt 2 m³ waterberging op eigen terrein gerealiseerd);
•
eventuele planschade komt voor rekening van exploitant.
Het exploitatiegebied is opgenomen in het bestemmingsplan ‘Rozenstraat 64’ en heeft de bestemming ‘Wonen’. Veenendaal, januari 2022.