5. Vaststelling bestemmingsplan Da Costastraat 11 - zakelijke beschrijving anterieure exploitatieovereenkomst
Tekst van het document
Zakelijke beschrijving anterieure exploitatieovereenkomst “Da Costastraat 11”
De gemeente Veenendaal heeft een anterieure exploitatieovereenkomst gesloten met de aanvrager voor het woningbouwplan aan de Da Costastraat 11. Door het aangaan van deze exploitatieovereenkomst heeft de gemeente het verhaal van kosten voor de te doorlopen bestemmingsplanprocedure verzekerd. Het exploitatiegebied aan de Da Costastraat 11(A) betreft het kadastrale perceel B 3784 te Veenendaal, grenzend aan de noordzijde aan de Da Costastraat en oostzijde aan de Groen van Prinstererstraat. De aanvrager is voornemens om op het achtererf een tweekapper (2 woningen) te realiseren en binnen de bestaande bebouwing een extra woning te maken waar voorheen een winkel was gevestigd. In het kader van deze ontwikkeling is het volgende met aanvrager overeengekomen: •
het risico van de afloop van de planologische procedures komen voor rekening en risico van de exploitant;
•
de gemeente neemt in dat kader een inspanningsverplichting op zich;
•
alle kosten die betrekking hebben op het opstellen van het bestemmingsplan en de vereiste aanpassingen in openbaar gebied komen voor rekening van exploitant;
•
de exploitant richt het perceel conform het aan de overeenkomst gehechte inrichtingsplan in, hetgeen onder meer inhoudt dat er groene erfafscheidingen worden geplaatst;
•
er worden 6 parkeerplaatsen, een trottoir en een minder-valide parkeerplaats aangelegd ten behoeve van dit bouwplan. Deze worden voor rekening van initiatiefnemer aangelegd op eigen terrein. Deze gronden worden na de aanleg om niet overgedragen aan de gemeente. De gemeente draagt zorg voor de aanleg en het onderhoud van dit openbaar gebied.
•
exploitant treft bovenwettelijke duurzame maatregelen (waaronder 1.100 liter waterberging per nieuwbouwwoning);
•
de woningen worden levensloopgeschikt gerealiseerd;
•
eventuele planschade komt voor rekening van exploitant.
Het exploitatiegebied is opgenomen in het bestemmingsplan ”Da Costastraat 11” en heeft de bestemming ‘Wonen’. Veenendaal, juni 2021.