5. Vaststelling bestemmingsplan Beatrixstraat 67a - Zakelijke beschrijving exploitatieovereenkomst

Zakelijke beschrijving exploitatieovereenkomst

De gemeente Veenendaal heeft een anterieure exploitatieovereenkomst gesloten met de ontwikkelende partijen van Beatrixstraat 67a. Door het aangaan van deze exploitatieovereenkomst heeft de gemeente het verhaal van kosten voor de te voeren bestemmingsplanprocedure verzekerd. Het plangebied wordt aan de noordzijde begrensd door een pand met een gemengde bestemming. Langs de gehele oostzijde loopt een trottoir met weg (Beatrixstraat). Aan de andere zijde van de Beatrixstraat bevinden zich woningen. De zuidzijde wordt volledig begrensd door een stukje gemeentelijk groen. Tot slot wordt de westzijde van het perceel deels begrensd door een openbare parkeerplaats en deels door het achtererf van het naastgelegen pand. Het exploitatiegebied bestaat uit het kadastraal perceel gemeente Veenendaal, sectie D, nummer 8591.De aanvrager is voornemens om binnen het exploitatiegebied een twee-onder-een-kap te realiseren Overeengekomen is onder meer dat: • • • • • • •

het risico van de afloop van de planologische procedures voor rekening en risico van de exploitant komen en dat de gemeente in dat kader wel een inspannings-verplichting op zich neemt; alle kosten met betrekking tot het opstellen van het bestemmingsplan en de realisatie van het bouwplan, inclusief maken uitweg, voor rekening van exploitant komen; de exploitant voldoet aan het Puntensysteem uit de Omgevingsvisie de exploitant voor eigen rekening in het exploitatiegebied parkeerplaatsen op eigen terrein zal realiseren en in stand houden; de kosten voor het aansluiten van het gemeentelijk hoofdriool op het perceel in het exploitatiegebied worden verhaald op de exploitant; de eventuele planschade voor rekening komt van de exploitant; Voorbehouden van de publiekrechtelijke goedkeuring.

Het exploitatiegebied is opgenomen in het bestemmingsplan Beatrixstraat 67a Veenendaal, 17 mei 2023