5. Technische vragen en antwoorden Aller Erf - deel 1 en 2 (incl. bijlage)

TECHNISCHE VRAGEN - deel 1 Raadscyclus

mei 2025

Naam fractie:

SP

Onderwerp:

6. Raadsvoorstel Aller Erf

Vragen SP 1. Kadastraal zijn er 2 ruimtes (ruimtes met bruine kleur op het kaartje van pagina 7) van de kerk De Open Hof. Er wordt in de voorstellen m.b.t. het zalencentrum geen onderscheid tussen deze ruimtes en de rest van het zalencentrum. Kloppen de kadastrale gegevens en hoe worden deze 2 ruimtes van de kerk meegenomen in de duurzame toekomstplannen? Antwoord De kadastrale grens klopt. Op de volgende afbeelding is deze te zien (ruimte 12 t/m 15, links van de rode lijn, zijn in eigendom van de kerk. De eigendomsgrens loopt dus door het gebouw. De voorgenomen aankoop heeft GEEN betrekking op de ruimtes van de kerk, en het gereserveerde bedrag voor tijdelijke exploitatie is daar evenmin niet voor bestemd. Bij de nog op te stellen scenario’s wordt uiteraard wel gekeken of optimalisatie gewenst en mogelijk is. Dit zal uiteraard in overleg met het kerkbestuur gaan. Of deze uiteindelijk wel of niet onderdeel zullen zijn van de toekomstplannen, hangt af van het definitieve plan zelf en het kunnen maken van afspraken met het bestuur.

TECHNISCHE VRAGEN - deel 2 (nagekomen) Raadscyclus

mei 2025

Naam fractie:

SGP

Onderwerp:

6. Raadsvoorstel Aller Erf

Vragen SGP 1. Is het mogelijk om de statuten van Stichting Wijkcentrum Dragonder Veenendaal (AllerErf) te ontvangen? Krijgt het geld dat straks naar de stichting gaat bij de koop van AllerErf, op basis van hoe dat in de statuten geregeld is, een maatschappelijke bestemming? Antwoord: Statuten van rechtspersonen die deelnemen aan het maatschappelijk verkeer zijn in beginsel altijd openbaar. Bijgaand treft u de statuten (laatste versie: 11 april 1979). Er zal géén batig saldo bij de Stichting achterblijven. De Stichting heeft aan de gemeente inzicht in haar cijfers gegeven, en daaruit blijkt dat zij op de dag van levering nog een bepaald bedrag aan schulden zal hebben (onder andere aan handelscrediteuren en de belastingdienst). Het krediet dat nu aan de raad gevraagd wordt, voorziet erin dat de gemeente fungeert als vereffenaar en dat de Stichting daarmee kan toewerken naar een zogenaamde nulbalans, met als eindstation dat zij zichzelf nog dit jaar opheft. In de onlangs gesloten koopovereenkomst is hierover bepaald: “Tussen Partijen vindt op het moment van ontbinden of liquideren van de Stichting een verrekening plaats. Indien er op dat moment een batig saldo is, komt dit ten goede aan de Gemeente conform het bepaalde in artikel 13 lid 7 van de statuten van de Stichting.

Indien er op dat moment nog schulden zijn, komen deze ten laste van de Gemeente, mits deze schulden voldoen aan de verwachting die de Gemeente ten tijde van de ondertekening van deze overeenkomst mag hebben van de financiële situatie.” Kortom: de Stichting is eindig, en alle gelden worden besteed aan het in stand houden van de maatschappelijke functie. 2. Wat is het bedrag waarvoor de gemeente in 1976 de grond verkocht heeft? Is dat een ‘speciaal’ tarief geweest? Antwoord: Uit de akte van levering van 14 januari 1976 blijkt een koopsom van fl. 194.880 excl. BTW (dus bouwrijpe grond) voor een perceel van 2.436 m2, oftewel fl. 80,-/m2. Rekening houdend met inflatie (zie: https://www.inflatiecalculator.nl/berekening) correspondeert dit getal met ca. € 140,-/m2 vandaag. Aller Erf heeft een bestemming ‘Maatschappelijke Doeleinden’. In de huidige grondprijsbrief wordt voor maatschappelijke bestemming een grondprijs van € 241,-/m2 gehanteerd. In de leveringsakte is niet vermeld of er een ‘speciaal’ tarief is gehanteerd (daarvoor zou de koopovereenkomst uit het archief moeten worden gehaald). Wel was toen ook al de bestemming ‘maatschappelijk’, het bouwplan was gereed, de bouwvergunning was verleend en in de leveringsakte was een bouwplicht opgenomen voor de Stichting.