4. Vaststelling bestemmingsplan Nieuweweg 220 tm 226 - Zakelijke beschrijving exploitatieovereenkomst
Tekst van het document
Zakelijke beschrijving anterieure exploitatieovereenkomst ‘Nieuweweg 220-226’
De gemeente Veenendaal heeft een anterieure exploitatieovereenkomst gesloten met de aanvrager voor het woningbouwplan op de locatie Nieuweweg 220-226. Door het aangaan van deze exploitatieovereenkomst heeft de gemeente het verhaal van kosten voor de te doorlopen bestemmingsplanprocedure verzekerd. Het exploitatiegebied aan de Nieuweweg 220-226 betreft de kadastrale percelen in sectie K, nummers 4974, 3308, 3312, 3309, 4973 en 3315 in Veenendaal. Aanvrager is voornemens om op dit perceel de huidige bedrijfsbebouwing te slopen en hiervoor in de plaats in totaal 199 woningen te bouwen, te weten 185 appartementen en 14 rijwoningen. In het kader van deze ontwikkeling is het volgende met aanvragers overeengekomen: •
het risico van de afloop van de planologische procedures komen voor rekening en risico van de exploitant;
•
de gemeente neemt in dat kader een inspanningsverplichting op zich;
•
alle kosten die betrekking hebben op het opstellen van het bestemmingsplan en de vereiste aanpassingen in openbaar gebied, overeenkomstig IVOR, komen voor rekening van exploitant
•
exploitant draagt financieel bij aan bovenwijkse voorzieningen overeenkomstig de Nota bovenwijkse voorzieningen 2020;
•
van de 199 woningen wordt minimaal 30% een sociale woning, waarvan 2/3 een sociale huurwoning en 1/3 een sociale koopwoning;
•
het parkeren wordt volledig op eigen terrein opgelost, overeenkomstig het geldende parkeerbeleid;
•
de exploitant richt het perceel conform het aan de overeenkomst gehechte inrichtingsplan in;
•
de exploitant verplicht zicht ertoe dat hij maatregelen treft op het gebied van gezondheid, veiligheid en duurzaamheid overeenkomstig het Puntensysteem Omgevingsvisie;
•
eventuele planschade komt voor rekening van exploitant.
•
exploitant draagt de openbare ruimte om niet over op de gemeente en is zelf gedurende één jaar verantwoordelijk voor het onderhoud.
Het exploitatiegebied is opgenomen in het bestemmingsplan ‘Nieuweweg 220-226’ en heeft de bestemmingen ‘Wonen’, ‘Verkeer’ en ‘Groen’. Veenendaal, juli 2022.