4. Technische vragen en antwoorden RV Nota grondbeleid 2024 - 2028

TECHNISCHE VRAGEN Raadscyclus:

November 2024

Naam fractie:

ChristenUnie, VVD

Onderwerp:

Raadsvoorstel Nota grondbeleid 2024 - 2028

ChristenUnie Op pagina 16 van de nota staat het volgende: '' Een actieve regierol vereist voldoende capaciteit en kennis. De (mogelijk) benodigde verwerving en actieve sturing vraagt meer van het gemeentelijk apparaat. In de regel zou er genoeg ambtelijke capaciteit beschikbaar moeten zijn voor het gewenste ambitieniveau. Er zal op portefeuilleniveau gekeken moeten worden naar de verdeling van capaciteit en kennis.'' 1. Wat gebeurt er als deze capaciteit er niet blijkt te zijn? Neemt gemeente Veenendaal dan automatisch een passieve rol aan in het proces? Of wordt er extern capaciteit ingehuurd? Kortom, wat zouden de directe gevolgen zijn van een eventueel capaciteitstekort? Antwoord: In het afwegingskader (pagina 9) is beschikbaarheid van capaciteit en kennis opgenomen als een gemeentelijke afweging in de rolneming voor het grondbeleid van de gemeente. Binnen het afwegingskader wordt in stap 1 het ‘Bepalen gemeentelijk belang’ benoemd. Dit onderdeel is sterk bepalend voor de afweging indien er een capaciteit tekort zich voordoet bij de gemeente. Dit zal per geval bekeken worden, in samenhang met andere projecten in de portefeuille. Hiervoor zijn geen automatismen aan te wijzen. Het kan zijn dat er capaciteit van een ander project wordt gehaald en/of er wordt ingehuurd.

Ook kan de conclusie getrokken worden dat het project later opgepakt kan worden of dat de gemeente proactief faciliterend optreedt mits de situatie dit toelaat. Het kan zijn dat een marktpartij goed in staat is het project binnen de gemeentelijke randvoorwaarden uit te voeren. De keuze voor het grondbeleid is dus maatwerk. Een passief faciliterende rol ligt slechts voor de hand als het gemeentelijk belang beperkt is, maar dan is er sowieso geen sprake van een actieve regierol.

VVD Met de hoofdkeuze voor een situationeel grondbeleid laten we de keuze om al dan niet de eigendom te verwerven - en daarmee het economisch risico te dragen - afhangen van de feitelijke omstandigheden. Het college kan bij een vastgestelde grondexploitatie binnen zijn budgetrecht tot grondverwerving overgaan. De nota geeft echter ook ruimte aan het college om ook zonder dat er een grondexploitatie is, snel te handelen en tot verwerving over te gaan, waarna het college achteraf de raad informeert over de aankoop en de financiële gevolgen. Op welke wijze kan de gemeenteraad (beter) in positie worden gebracht wanneer er een voornemen is een omvangrijke verwerving te doen? Antwoord: De nieuwe Nota Grondbeleid geeft beleidsmatig ruimte om situaties aan te wijzen waarin het college grondaankopen kan doen. Dit laat onverlet het budgetrecht van de gemeenteraad. Daarom zal bij de gemeentelijke begroting afspraken tussen het college en de raad worden over de begrotingsruimte welke hiervoor beschikbaar worden gesteld. Dit zal bij de volgende begrotingscyclus worden uitgewerkt. Bij een eventueel aanstaande verwerving zal het college in vertrouwelijkheid de raad zo snel als mogelijk informeren, bij voorkeur voordat de aankoop is gedaan. Dit geldt zeker voor omvangrijke aankopen.