4. Beeldkwaliteitsplan Nordenheem

Nordenheem Veenendaal Beeldkwaliteitsplan

Inhoud 1

Locatie

5

2

Ruimtelijke randvoorwaarden Bestemmingsplan Verbinding Buurtstede- Groenpoort Accent van de wijk Buurtstede Spelregels Parkeren Maatregelen voor geluid Windhinder

8 9 10 12 14 16 18

Beeldkwaliteit Spelregels Volume opbouw Beeldkwaliteit plint Beeldwaliteit toren Groen en openbaar gebied

20 24 26 36 50

3

3

De locatie aan de Nordenheem is markant omdat de straat de verbinding vormt met de nieuwe wijk Groenpoort.

4

Inleiding De Nordenheem ligt bij het voorzieningencluster van de nieuwe wijken in Veenendaal-oost. Als aanvulling op de verschillende gebouwen met winkel-, onderwijs- en gezondheidsvoorzieningen komt er een nieuw gebouw met een kerkelijk centrum en sociale- en middenhuur woningen.

Dit beeldkwaliteitsplan is opgezet als samenhangend pakket van uitgangspunten en spelregels voor de architectuur van de bebouwing, geïllustreerd met referentiebeelden. Deze zijn niet letterlijk leidend, maar geven een aantal suggesties van integraal ontworpen ambities en dienen als inspiratiebron voor architecten en als toetsingsdocument voor de supervisor.

De locatie aan de Nordenheem is markant omdat de straat de verbinding vormt met de nieuwe wijk Groenpoort. Daarnaast zal het nieuwe gebouw een herkenbaar element vormen aan de N233. Ten noorden van de locatie ligt een hoogwaardige fietsverbinding naar het centrum van Veenendaal.

5

1— Locatie Buurtcentrum Ontmoetingshuis Architect: LKSVDD Architecten

. Het buurtcentrum vormt de schakel tussen het zuidelijke deel van Veenendaal-oost en de nieuwe wijk Groenpoort aan de noordzijde. De ontsluiting van deze twee delen ontmoeten elkaar op De Brink. De openbare ruimte staat centraal in het centrum en fungeert als ontmoetingsplek. De gebouwen zijn dienend ten opzichte van de openbare ruimte. De architectuur rond De Brink verschilt in vorm, schaal en materiaal. De architectonische eenheden hebben zich in hoge mate onafhankelijk van elkaar ontwikkeld. De gebouwen rond De Brink zijn in schaal en karakter ingepast in de typologie van de omliggende woonwijken.

Luchtfoto locatie

De locatie is het sluitstuk voor de bebouwing rondom De Brink. Het nieuwe gebouw staat niet direct aan De Brink, maar vormt met zijn ontsluiting richting Groenpoort een verlengstuk van het centrum en tegelijkertijd een vooruitgestoken post van het noordelijke gedeelte van Veenendaal-oost. Het blok is secundair ten opzichte van de gebouwen met een directe verbinding aan De Brink.

Winkelcentrum Architect: Op ten Noort Blijdensteijn

6

Kloppend Hart Huis Architect: AAARCHITECTEN

7

2—Ruimtelijke 2—Ruimtelijke randvoorwaarden randvoorwaarden

stemmingsplan Bestemmingsplan t vigerende bestemmingsplan: Veenendaal-oost, Het vigerende bestemmingsplan: Veenendaal-oost, urtstede voor de planlocatie. Buurtstede voor de planlocatie.

In de uitwerkingsregels onder bebouwing de uitwerkingsregels wordtwordt onder bebouwing en en gebruik bij l gesproken een maximale hoogte bruik bij l gesproken over over een maximale hoogte vanvan 5 bouwlagen. Daarbij wordt voor voorzieningen bouwlagen. Daarbij wordt voor voorzieningen eeneen verdiepingshoogte van maximaal en voor woningen rdiepingshoogte van maximaal 4,5m4,5m en voor woningen maximaal 3,5m aangehouden. Dit leidt tot een maximale ximaal 3,5m aangehouden. Dit leidt tot een maximale theoretische bouwhoogte van (2 x 4,5m) x 3,5m) eoretische bouwhoogte van (2 x 4,5m) + (3+x(3 3,5m) = = 19,5m. 5m Gezien de strategische ligging en het belang van efficiënt

zien de strategische ligging en het belang van efficiënt ruimtegebruik wordt in dit document voorgesteld om op mtegebruik wordt in dit document voorgesteld om deze locatie een bouwhoogte van 12 bouwlagen (2 x 4,5m) deze locatie een bouwhoogte van 12 bouwlagen (2 + (10 x 3,5m) = 44m mogelijk te maken. Dit is vergelijkbaar 4,5m) + (10 x 3,5m) = 44 meter maken. Dit met de twee woontorens aanmogelijk de Prinste Clauslaan (41m). vergelijkbaar met de twee woontorens aan de Prins Met dit voorstel wordt voldaan aan de wens van de auslaan (41m). Metvoor dit voorstel wordt voldaan aan de op gemeenteraad inpassing van hoogteaccenten ns van de gemeenteraad voor hoogteaccenten op markante locaties. rkante locaties.

Verbinding Buurtstede - Groenpoort Verbinding Buurtstede - Groenpoort hetoorspronkelijk oorspronkelijk stedenbouwkundig op de InInhet stedenbouwkundig planplan waswas op de planlocatie een gesloten stedelijk bouwblok ontworpen planlocatie een gesloten stedelijk bouwblok ontworpen passendbijbij het karakter grondgebonden woningen passend het karakter vanvan de de grondgebonden woningen ininde dewijk wijkBuurtstede. Buurtstede. Bij van ditdit plangebied wordt eeneen verbinding Bijde deuitwerking uitwerking van plangebied wordt verbinding gerealiseerd tussen Groenpoort en en Buurtstede. Het Het gerealiseerd tussen Groenpoort Buurtstede. profiel Groenpoort loopt door tot tot De De Brink. Het Het profielvan van Groenpoort loopt door Brink. plangebied vormt daarmee eeneen koppeling tussen beide plangebied vormt daarmee koppeling tussen beide stedenbouwkundige ontwerpen.

stedenbouwkundige ontwerpen.

In Groenpoort is op een aantal accentpunten gestapelde In Groenpoort is op een aantal accentpunten gestapelde bouw voorzien: de hoeken van het plangebied bouw voorzien: de hoeken van het plangebied worden aan drie zijden gemarkeerd door kloeke worden aan drie zijden gemarkeerd door kloeke appartementengebouwen.

appartementengebouwen.

Deze opzet wordt voor deze locatie In Buurtstede Deze opzet wordt voor locatie InBuurtstedeBuurtstede doorgezet: een accent datdeze de overgang doorgezet:én een dat de overgangmarkeert. BuurtstedeGroenpoort hetaccent voorzieningencentrum

Groepoort én het voorzieningencentrum markeert.

Het plan wijkt af van het bestaande bestemmingsplan.

Voor de verdere planologische is een herziening t plan wijkt af van het bestaande uitwerking bestemmingsplan. vanverdere het bestemmingsplan Hiervoor dient aanvullend or de planologische nodig. uitwerking is een herziening onderzoek te wordennodig. verricht. n het bestemmingsplan Hiervoor dient aanvullend derzoek te worden verricht.

Caption example; Natoque penatibus et magnis dis parturient montes 8

9

Caption example; Natoque penatibus et magnis dis parturient montes

Gebiedsontwikkeling

De planlocatie Noordenheem is één van laatste open kavels van Buurtstede en valt onder het vigerend beeldkwaliteitsplan voor Buurtstede1, maar wijkt met zijn invulling af van het voorgestelde programma.

Schaal van regio, stad, wijk en buurt De planlocatie speelt door zijn ligging een rol op verschillende schaalniveaus. Het gebouw wordt Groenpoort vanuit verschillende perspectieven beleefd en zal daar in het ontwerp op moeten reageren. Langs de Rondweg-Oost wordt op verschillende plekken het woonprogramma zichtbaar gepositioneerd, om identiteit te geven aan de plek als men over de weg door Veenendaal rijdt. Buurtstede Hoogteaccenten markeren daarbij verschillende toegangspunten en assen in de wijk. Deze bouwlocatie markeert de ligging van wijkvoorzieningen, de overgang tussen Buurtstede en Groenpoort en een secundaire toegangs-as richting het centrum van Veenendaal. De knik in de rondweg geeft aanleiding om een hoogteaccent toe te voegen aan de wijk als oriëntatiepunt. Veenderij

De gebiedsontwikkelingen in Veenendaal volgen elkaar in gestaagd tempo op. In Veenendaal-oost wordt al sinds 2005 gewerkt aan de ontwikkeling van Buurtstede, Veenderij en Groenpoort. Deze ontwikkellocaties bevinden zich ten oosten van de Rondweg-Oost (N233). Buurtstede, de eerste in de reeks, is op enkele ontwikkellocaties na gereed. Veenderij is volop in uitvoering en in Groenpoort staan de ontwikkelingen op punt van starten. Voor de N233 wordt een herprofilering voorbereid. Naast vergroting van de capaciteit wordt gezocht naar mogelijkheden om de verbinding met de stad te versterken. Het zichtbaar en herkenbaar maken van het programma langs de rondweg is hierin een belangrijk doel. De planlocatie Noordenheem is één van laatste open kavels van Buurtstede en valt onder het vigerend beeldkwaliteitsplan voor Buurtstede1, maar wijkt met zijn invulling af van het voorgestelde programma.

Schaal van regio, stad, wijk en buurt De planlocatie speelt door zijn ligging een rol op verschillende schaalniveaus. Het gebouw wordt vanuit verschillende perspectieven beleefd en zal daar in het ontwerp op moeten reageren. Langs de Rondweg-Oost wordt op verschillende plekken het woonprogramma zichtbaar gepositioneerd, om identiteit te geven aan de plek als men over de weg door Veenendaal rijdt. Hoogteaccenten markeren daarbij verschillende toegangspunten en assen in de wijk. Deze bouwlocatie markeert de ligging van wijkvoorzieningen, de overgang tussen Buurtstede en Groenpoort en een secundaire toegangs-as richting het centrum van Veenendaal. De knik in de rondweg geeft aanleiding om een hoogteaccent toe te voegen aan de wijk als oriëntatiepunt.

De ligging van het gebouw is om een aantal De ligging van het gebouw is om een aantal redenen strategisch: als noordelijke begrenzing redenen strategisch: als noordelijke begrenzing en markering van het voorzieningencentrum van en markering van het voorzieningencentrum van Veenendaal-oost op de overgang van Buurtstede Veenendaal-oost op de overgang van Buurtstede naar Groenpoort, naast de belangrijkste langszaamverkeersverbinding van Veenendaal-oost met de naar Groenpoort, naast de belangrijkste langszaamWoningbouw aan de rotonde langs de ring ter hoogte van kern van Veenendaal, direct aan de Rondweg-Oost verkeersverbinding van Veenendaal-oost met de de Prins Clauslaan (N233), daar waar de weg een lichte knik maakt. kern van Veenendaal, direct aan de Rondweg-Oost (N233), daar waar de weg een lichte knik maakt.

Accent van de wijk Buurtstede Sinds 2005 krijgt de gebiedsontwikkeling in Veenendaaloost vorm. De ontwikkellocaties bevinden zich ten oosten van de Rondweg-Oost (N233). Buurtstede, de eerste in de reeks, is op enkele ontwikkellocaties na gereed. Veenderij is volop in uitvoering en in Groenpoort staan de ontwikkelingen op punt van starten. Voor de N233 wordt een herprofilering voorbereid. Naast vergroting van de capaciteit wordt gezocht naar mogelijkheden om de verbinding met de stad te versterken. Het zichtbaar en herkenbaar maken van het programma langs de Rondweg-Oost is hierin een belangrijk doel. De planlocatie Noordenheem is één van laatste open kavels van Buurtstede en valt onder het vigerend beeldkwaliteitsplan voor Veenendaal-oost. deelplan 1: Buurtstede, De Erven en de Ontmoeting, maar wijkt met zijn invulling af van het voorgestelde programma. 10

04

Schaal van regio, stad, wijk en buurt de ontmoeting | inbo | door Projectnummer | 15.12.2021 DeWoontoren planlocatie speelt zijn P12055 ligging een rol op verschillende schaalniveaus. De locatie wordt vanuit verschillende perspectieven beleefd en het ontwerp voor het gebouw moet daarop reageren. Langs de Rondweg-Oost wordt op verschillende plekken het woonprogramma zichtbaar gepositioneerd, om identiteit te geven aan de plek als men over de weg door Veenendaal rijdt. Hoogteaccenten markeren de verschillende toegangspunten en assen in de wijk. De locatie Nordenheem markeert de ligging van wijkvoorzieningen, de overgang tussen Buurtstede en Groenpoort en een belangrijke fietsroute richting het centrum van Veenendaal. De knik in de N233 geeft aanleiding om een hoogteaccent toe te voegen aan de wijk als oriëntatiepunt.

Ontwikkellocaties appartementen Groenpoort ter hoogte van snelwegaansluiting van de N233 met de A12

Woningbouw op Supermarkten langs de N233 ter hoogte van de De Brink

11

Spelregels

Programma Het bouwvolume bevat twee programmaonderdelen: een kerkelijk centrum en woningen. Beide bevinden zich in hetzelfde gebouw, maar worden ieder zelfstandig ontsloten en beheerd. Om de twee gebruikers voldoende vrijheid te geven in het proces van de ontwikkeling van beide gebouwdelen dienen deze twee in gebruik duidelijk en simpel gescheiden te zijn. Het ontwerp van de plint moet daarentegen als één geheel wordt beschouwd. Architectuur Het ontwerp dient als accent van Veenendaal-oost te worden ontworpen en mag daarmee afwijken van het algemene karakter van Buurtstede. De beoogde uitstraling is echter vriendelijk en ingetogen en dient te worden ontworpen vanuit een intrinsieke en integrale logica. Een verfijnde detaillering zorgt voor een extra dimensie. Het vriendelijke karakter wordt gerealiseerd door een verfijnde detaillering en materiaalkeuze. Het gebouw kent een moderne interpretatie van een klassieke opbouw, bestaande uit plint, middendeel en beëindiging en dient in massa een eenduidig volume te vormen. Daarbij worden de balkons met balustrades betrokken bij het gevelontwerp. Het kerkelijk centrum onderscheidt zich van de bovenbouw met een bepaalde mate van allure en statigheid passend bij de functie en de gewenste beeldkwaliteit. Oriëntatie De toren is georiënteerd op het oosten en westen en markeert als landmark de knik in de N233.

De plint sluit aan op het orthogonale karakter van de wijk. De woontoren heeft een alzijdige uitstraling met geluidluwe gevels op het oosten. De buitenruimtes van de woningen bevinden zich op de oost-, noord- of zuidgevel.

12

Bouwhoogte Voor de plint wordt een bouwhoogte aangehouden van 10m. Ter plaatse van het liturgisch centrum mag er met 2m worden afgeweken voor het realiseren van extra daglichttoetreding. De dakrand is tenminste 1m hoog. Hierboven is ruimte voor 10 woonlagen van 3,2m waarvan de bovenste twee woonlagen als kroon kunnen worden uitgevoerd met een verdiepingshoogte van 3,5m. 1x 10m plint 10,0m 8x 3,2m woonlaag 25,6m 2x 3,5m woonlaag 7,0m 1x 1m dakrand 1,0m totaal 43,6m Plint - kerk De plint biedt met zijn bouwhoogte van 10m voldoende ruimte voor een imposante gebedsruimte. De nevenfuncties van de kerk liggen geschakeld aan de gebedsruimte, waarbij deze gedeeltelijk op de eerste verdieping kunnen liggen. Het geheel heeft een footprint van circa 1.000m2. De entree van de kerk krijgt een accent via een luifel of setback. In de gevel is er ruimte om, passend bij het ontwerp van het gebouw, een religieus symbool toe te voegen.

Woontoren Het bouwvolume biedt ruimte voor circa 60 woningen verdeeld over 10 lagen. Interactie In de plint dient er bij zowel de kerk als de woningbouw een visuele verbinding tot stand te worden gebracht tussen de voorkant van het gebouw en de Rondweg-Oost aan de andere kant van het gebouw. Daken De daken dienen te worden ingezet voor natuurinclusiviteit en duurzaamheid van het gebouw. Daarbij zal het dak van de plint dienen als toegankelijk extensief natuurdak en wordt er in het plan rekening gehouden met een degelijke waterretentie. Technische installatie De technische installaties dienen niet zichtbaar te zijn vanaf de straat en De Brink. Vanaf de dakrand geldt een zichtas van 45 graden. De dakrand is tenminste 1 meter hoog. Eventuele technische ruimtes (zoals trafo’s) worden geïntegreerd in het gevelontwerp.

Plint - wonen De bouwhoogte van de plint biedt voldoende ruimte voor drie bouwlagen van 3,1m. Het woondeel wordt op de begane grond voorzien van een eigen, ruime, entreehal (van tenminste 4m vrije hoogte), ruimte voor een fietsenberging en techniekruimtes. De overige ruimte in de plint kan eventueel worden gebruikt voor extra woonruimte of ander aanvullend programma als kleinschalig kantoor, bergingen of andere secundaire programmering.

13

Winkel/supermarkt Werken Werken

eren

m

en ing

um

Sport, cultuur en ontspanning

Sporthal

1,2 0,8 Sportveld maatwerk Functie Zone Zone Zone Functie Zone 1 1 Zone 2 2 Zone 3 3 Zwembad n.v.t. Bibliotheek/Museum Bibliotheek/Museum 0,50,5 0,60,6 0,80,8 Leisurecentrum 0,8 Sport, cultuur en ontspanning Sport, cultuur en ontspanning Tribune

Fietsparkeren Fietsparkeren Werken

urtschap "De Ontmoeting" o.b.v. recentste informatie over gebruik en eindsituatie. norm

werkdag overdag werkdagmiddag werkdagavond koopavond zaterdagmiddag zaterdagavond zondagmiddag perc. aantal perc. aantal perc.(*3) aantal perc. aantal perc. aantal perc.(*3) aantal perc.(*3) aantal

PP eigen terrein

1,0 pp / lokaal 37 lokalen 37 100% 37 2,5 pp / 100 m2 2700 m2 67 30% 20 1 pp / 10 zitpl. 205 zitplaatsen 20 0% 0 2,5 pp / 100 m2 1200 m2 30 10% 3 0,7 pp / arbeidsplaats 20 arbeidsplaatsen 14 100% 14 Parkeerbalans buurtschap "De Ontmoeting" o.b.v. recentste informatie over gebruik en eindsituatie. 10 pp / 100 m2 140 m2 14 30% 4 norm

Ontmoetingshuis Basisonderwijs Sporthal Tribune in de sporthal Wijkgebouw Peuter, BSO en KDV Horeca Overige functies KHH - medisch centrum KHH - apotheek blok B/C - supermarkten blok B/C - dienstverlening Woningen Blok L = OH Blok BC = Winkelcentrum Blok K = brink Blok F = KHH

totaal benodigd beschikbaar openbaar overschot/tekort

1 pp terrein / beh.kmr + 1 pp / arb.pl. 25 kmrs / 27 arb.pl 52 100% PP eigen 2,7 p.p./ 100 m2 7 100% 37 1,0 pp / lokaal255 m2 37 lokalen 4 pp / 100 m2 5000 m2 30% 67 2,5 pp / 100 m2 2700 200 m2 1 pp / 10 zitpl.300 m2 205 zitplaatsen 2,5 pp / 100 m2 8 30% 20 2,5 pp / 100 m2 1200 m2 30 0,7 pp / arbeidsplaats 20 arbeidsplaatsen 18 50% 14 18 woningen 10 pp / 100 m2 140 m2 14 25 44 woningen 16 16 woningen 14 18 woningen

1 pp / beh.kmr + 1 pp / arb.pl. 2,7 p.p./ 100 m2 4 pp / 100 m2 2,5 pp / 100 m2

24 50% 3,2/ 27 arb.pl50% 52 25 kmrs 6,8 50% 7 255 m2 5000 m2 50%200

300 m2

8

501 386

18 woningen 25 44 woningen 16 16 woningen 14 18 woningen

60 1,5 / woning 500 1,5 per 10 plekken SALDO (A+D-B-C)

100% 50% 0% 40% 100% 40%

0% 100% 100% 100% 0% 90%

0 67 20 30 0 13

0% 90% 90% 100% 0% 85%

52 100% 52 30% 7 100% 100% 37 7 30% 100% 37 60 30%60% 20 12050% 40% 34 0% 0 0% 2 60% 5 5%0

16 2 0% 80 100% 100% 0

15% 15% 0 70% 67 20 70%

24 3 30% 7 30% 40% 0

0 70% 13 70% 70% 16 70% 2 80 70%

50% 501 10%

0 60 18 30 0 12

0% 100% 100% 60% 0% 75%

0 67 20 18 0 11

15%

8

0% 90% 90% 90% 0% 100%

0 60 18 27 0 14

0% 85% 85% 25% 0% 45%

0 57 17 8 0 6

5%

3 0 0 80 60 0 18

5% 5% 0% 60% 85% 85% 0%

3 00 120 57 17 0

11 0 14 14 2 3 4 0 0 80

0% 70% 45% 70% 70% 5% 70% 5% 60% 70%

130 6 17 23 50 120 0

werkdag overdag werkdagmiddag werkdagavond koopavond zaterdagmiddag zaterdagavond zondagmiddag perc. aantal perc. aantal perc.(*3) aantal perc. aantal perc. aantal perc.(*3) aantal perc.(*3) aantal

10%

3

40%

12

9 100%60% 14 30% 4 12 60% 2 100%60% 52 3 100%60% 7 0 30%60% 60

100% 100% 14 11 40% 6 14 100% 2 100% 100% 52 4 100%7 100% 120 060% 100%

225

318

30%

18 50% 386 24 50% 3,2 161 50% 6,8 50% 50%

90 75 56

37 34 0 12 14 6

45 8 386 56 164

2

60%

9 60% 386 12 60% 2 6860% 3 60% 0 60%

60% 225 10%

386 161

54 8 56 62

5

11 14 2 4 0

100% 318 30% 386 68

100% 0% 18 90%

5%

280 100% 386 100% 106 100%

100% 100%

90 23 56 49

30

0

8

0%1 140 90% 90%6 100% 0% 13 85%

17 15%2 15%5 70%0

6

80%

70% 386 70% 74 70% 70% 70%

13 17 2 5 0

60% 386 60% 60% 64 60% 60%

70% 280 40%

63 30 56 37

60% 312 30%

312

0 5% 0% 67 40%90% 20 0%90% 18 90% 0 60% 0% 11 100%

60% 14 60% 60% 15% 2 8 8 60% 5% 60% 4 1 15% 1 60% 5% 140 60% 80% 0 160 60%40%

18 24 3 7 0 386 106

70%

15% 0% 1 0 80% 100%160 60 18 80% 100% 6 30 60% 0 60% 0% 11 12 75%

386 74

322

27

6

0%

11 14 2 4 0

60% 11 386 60% 14 60% 153 2 60% 4 60% 0

54 60% 322 23 10% 386 56 64 43

0

233

25%

0%

70% 70% 70% 70% 70%

54 70% 233 8 100% 386 56153 147

8

0

248 13 386 17 1382 A 5 0

63 B 248 75 C 386 56 D 138 A 56

Bouwblok A

otitie "Parkeernormen gemeente Veenendaal 2008" en de opgenomen aanwezigheidstabel. Woningen 60daarin 1,5 / woning 90 50% 45 60% 54 100% 90 70% 63 60% 54 60% 54 70% 63 B (*1) In totaal 130 woningen A=36, blok B/C=44, blok F=18, blok K=14 eigen parkeerplaats (blok B/C=2510% en blok K=14) kerk 500 1,5 per (blok 10 plekken 75 en blok 10%L=18).8Hiervan 10%93 woningen 8 30% 23 40% 30 A=36, 30%blok 23 8 100% 75 C (*2) Eigen parkeerplaats stallingsgarage telt voor 0,8 en opstelplaats voortuin blok K voor Parkeerplekken 56 56 0,5 56 56 56 56 56 56 D (*3) Aanwezigheidspercentage supermarkt werkdagavond van 5% naar 40%. Zaterdagmiddag van 0% naar 40%. Zondagmiddag van 0% naar 60% (overeenkomstig voorstel aan te SALDO (A+D-B-C) 164 62 49 37 43 147 56passen parkeernotitie) 18 Van toepassing is de notitie "Parkeernormen gemeente Veenendaal 2008" en de daarin opgenomen aanwezigheidstabel. Noot: (*1) In totaal 130 woningen (blok A=36, blok B/C=44, blok F=18, blok K=14 en blok L=18). Hiervan 93 woningen eigen parkeerplaats (blok A=36, blok B/C=25 en blok K=14) (*2) Eigen parkeerplaats stallingsgarage telt voor 0,8 en opstelplaats voortuin blok K voor 0,5 (*3) Aanwezigheidspercentage supermarkt werkdagavond van 5% naar 40%. Zaterdagmiddag van 0% naar 40%. Zondagmiddag van 0% naar 60% (overeenkomstig voorstel aan te passen parkeernotitie) Veenendaal, 7 mei 2018 G. van Hattem

Functie Zone 1 Zone 2 Bedrijf: Kantoor 1,0 1,5 Bedrijf: Productie 0,5 0,7 Bedrijf: Magazijn 0,2 0,4 Showroom 0,5 0,5 Dienstverlening 1,0 1,5 Werken Werken Bedrijfsverzamelgebouw 1,0 1,0 Functie Zone Functie Zone1 1 3,0 Zone2 2 Zone Zone3 3 Winkel/supermarkt Zone 3,5 Bedrijf: 1,0 1,5 2,0 Bedrijf:Kantoor Kantoor 1,0 1,5 2,0 Bedrijf: 0,5 0,7 1,0 Bedrijf:Productie Productie 0,5 0,7 1,0 Sport, cultuur en0,2 ontspanning Bedrijf: Magazijn 0,4 0,6 Bedrijf: Magazijn 0,2 0,4 0,6 Showroom 0,5 0,5 0,8 Showroom 0,5 0,5 0,8 Functie Zone 1 1,5 22,0 Dienstverlening 1,0 Dienstverlening 1,0 1,5 Zone 2,0 Bedrijfsverzamelgebouw Bedrijfsverzamelgebouw 1,0 0,5 1,0 1,0 0,6 1,5 1,5 Bibliotheek/Museum 1,0 Winkel/supermarkt 3,0 Winkel/supermarkt 3,0 3,5 3,5 3,5 4,5 4,0 4,0 Bioscoop/Theater

Wijkcentrum maatwerk maatwerk 1,5 Sport, Sport,cultuur cultuuren enontspanning ontspanning Bowling/Biljart/Tennis 1,0 1,5 2,0 Sportschool/Fitness 1,0 1,2 1,5 Functie Zone Zone 2 Zone Zone 44 Functie Zone1 1 Zone3 3 Zone Sporthal 1,2Zone 2 1,5 2,0 Bibliotheek/Museum 0,5 0,6 0,8 0,9 Bibliotheek/Museum 0,5 0,6 0,8 0,9 Tribune 0,8 4,5 0,87,5 1,0 Bioscoop/Theater 3,5 9,0 Bioscoop/Theater 3,5 4,5 7,5 9,0 Sportveld maatwerk maatwerk maatwerk Wijkcentrum maatwerk 1,5 2,0 Wijkcentrum maatwerk maatwerk maatwerk 1,5 2,0 Zwembad n.v.t. 10,5 Bowling/Biljart/Tennis 1,0 2,0 2,0 Bowling/Biljart/Tennis 1,0 n.v.t.1,5 1,5 2,0 2,0 Sportschool/Fitness 1,0 1,8 Leisurecentrum 0,8 1,2 1,01,5 1,2 Sportschool/Fitness 1,0 1,2 1,5 1,8

overschot van van 64 overschot 64 parkeerplaatsen parkeerplaatsen op op zaterdagmiddag. zaterdagmiddag.

ening is berekening uitgegaan van 60 woningen met een In de de In berekening is is uitgegaan uitgegaan van van 60 60 woningen woningen met met een een 5 parkeerplaats per woning en voor de kerk norm van 1,5 parkeerplaats per woning en voor de kerk norm van 1,5 parkeerplaats per woning en voor de kerk 500 plaatsen plaatsen met een per 10 en met een norm van 1,5norm per van 10. 1,5 500 met een norm van 1,5 parkeerplaats per 10. zitplekken. errein dient op maaiveld te zijn voor Op eigen er terrein dient er opruimte maaiveld ruimte te zijn voor Opparkeerplaatsen. eigen dient op maaiveld ruimte voor 56 Deerberekening laat daarmee plaatsen. Deterrein berekening laat daarmee een te zijneen 56 parkeerplaatsen. De berekening laat daarmee een parkeeroverschot 37 parkeerplaatsen zien. rschot van minimaalvan 37minimaal parkeerplaatsen zien. parkeeroverschot van minimaal 37 parkeerplaatsen zien.

Rekening houdend met overloop naar parkeerplaatsen op

oudend met overloop naar parkeerplaatsen op Rekening met overloop naar parkeerplaatsen op de Brink ishoudend er voldoende parkeergelegenheid. er voldoende parkeergelegenheid. De Brink is er voldoende parkeergelegenheid.

Zone 4 2,0 1,0 0,6 0,8 2,0 1,5 Zone 55 Zone 4,0 2,0 2,0 1,0 1,0 0,6 0,6 0,8 0,8 Zone 2,0 2,0 4 1,5 1,5 0,9 4,0 4,0 9,0

2,0 2,0 1,8 Zone 5 Zone 2,7 5 0,9 0,9 1,0 9,0 9,0 maatwerk 2,0 2,0 12,0 2,0 2,0 1,8 1,2 1,8

Zone 5 2,0 1,0 0,6 0,8 2,0 1,5 Per Per 4,0

2 bvo 100 m2mbvo 100 2 bvo 100 m2mbvo 100 2 bvo 100 m 100 m2 bvo 2 bvo 100 m2mbvo 100 2 bvo Zone 5 100 m2mbvo 100 2 bvo 100 m2m bvo 100 0,9 2 2 bvo 100 mm bvo 100 9,0

2,4 2,4 4,0 4,0 1,5 1,5

Maatwerk

Maatw

Zone 5 2,2 1,8 2,4 4,0 1,5

1,0 Maatwerk 10,0 Per Per Maatwerk

Per Kamer n.v.t. 100 m2 bvo n.v.t.

Functie Functie Kinderdagverblijf Kinderdagverblijf Basisschool Basisschool Middelbare school Middelbare school Beroepsonderwijs Beroepsonderwijs

Zone 4 Zone 5 Per 2,2 2,2 Behandelkamer 1,8 1,8 Behandelkamer Zone 55 Per 2,4 2,4 Behandelkamer Zone Per 2,2 Behandelkamer 2,2 Behandelkamer 4,0 4,0 Apotheek 1,8 Behandelkamer 1,8 Behandelkamer 1,5 1,5 10 zitplaatsen

2,4 2,4 4,0 4,0 1,5 1,5

1,5 2,0 2,7 0,8 1,0 1,0 maatwerk maatwerk maatwerk Zone Zone Zone 4 4 Zone 5 5 PerPer n.v.t. 10,5 12,0 2 bvo 100 0,90,9 0,90,9 100 m2m bvo 1,0 1,2 1,2 2 2

PerPer Hotel 0,50,5 0,60,6 0,80,8 1,01,0 1,01,0 Kamer Hotel Kamer Functie Zone 1 Zone 2 Zone 3 Zone 4 Café/Bar Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk n.v.t. Café/Bar Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk n.v.t. Gezondheidscentrum 1,0 1,2 1,9 2 bvo Restaurant 7,07,0 8,08,0 9,09,0 10,0 10,0 100 m2,2 Restaurant 10,0 10,0 100 m2 bvo Fysio 1,0 Maatwerk 1,2 Maatwerk 1,5 1,8 Congresgebouw n.v.t. Congresgebouw Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk n.v.t.

Functie Zone 1 Zone 2 Gezondheidscentrum 1,2 Gezondheidszorg voorzieningen Gezondheidszorgenen(sociale) (sociale)1,0 voorzieningen Fysio 1,0 1,2 Functie Zone 1 Zone 2 Zone Tandarts 1,2 Functie Zone 1 1,0 Zone 2 Zone3 3 Gezondheidscentrum 1,0 1,2 1,9 Gezondheidscentrum 1,0 1,9 Apotheek 3,0 1,2 3,0 Fysio 1,0 1,2 1,5 Fysio 1,0 Religiegebouw 0,7 1,2 1,01,5 2,0 2,0 3,0 3,0 1,2 1,2

Zon 0, 9, 2, 2, 1, 3, 1, maatw 12 1,

2,0 2,0 1,8 Per Per 3,0 2 bvo 100 m2mbvo 100 1,0 2 bvo 100 m 100 2mbvo maatwerk 2 bvo 100 m2mbvo 100 12,0 Baan Baan 2 2 bvo 100 m 1,2 100 mbvo

Hotel 0,5 0,6 0,8 1,0 1,0 Kamer Hotel 0,5 0,6 0,8 1,0 1,0 Kamer Café/Bar Maatwerk n.v.t. Café/Bar Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk n.v.t. Gezondheidszorg en (sociale) voorzieningen Restaurant 7,0 8,0 9,0 10,0 10,0 100 m2mbvo 2 bvo Restaurant 7,0 8,0 9,0 10,0 10,0 100 Congresgebouw n.v.t. Congresgebouw Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk n.v.t.

1,2 1,2 3,0 3,0 1,0 1,0

4,

Zone Zone 5 5 PerPer 2 bvo 2m 2,0 2,0 mZone bvo Zone 3 100100 4 2 bvo 100 1,01,0 100 m2m bvo 0,8 0,9 2 bvo 100 0,60,6 100 m2m bvo 9,0 2 bvo 0,8 100 0,87,5 100 m2m bvo 2 bvo 2,0 2,0 100 2,01,5 100 m2m bvo 2 bvo 1,5 100 2,0 1,52,0 100 m2m bvo 2 bvo 4,0 100 4,01,5 100 m2m bvo 1,8

Congresgebouw Maatwerk Maatwerk Maatwerk 100 m2 bvo 100 m2 bvo Horeca enen (verblijfs-)recreatie Horeca (verblijfs-)recreatie 2 100 m bvo Gezondheidszorg en (sociale) voorzieningen Zone 1 1 Zone 2 2 Zone 3 3 Zone 4 4 Zone 5 5 Functie Zone Zone Zone Zone Zone 100 m2 bvoFunctie

1,0 Maatwerk 10,0 Zone 55 Zone Maatwerk

1,0 1,0 3,0 3,0 0,7 0,7

4,0

Bioscoop/Theater 100 Bioscoop/Theater 3,53,5 4,54,5 7,57,5 9,09,0 9,09,0 100 mm bvobvo 2 bvo Wijkcentrum maatwerk 1,51,5 2,02,0 2,02,0 100 m2m bvo Wijkcentrum maatwerk maatwerk maatwerk 100 Bowling/Biljart/Tennis 1,01,0 1,51,5 2,02,0 2,02,0 2,02,0 Baan Bowling/Biljart/Tennis Baan Horeca en (verblijfs-)recreatie 2 bvo Sportschool/Fitness 1,01,0 1,21,2 1,51,5 1,81,8 1,81,8 100 m2m bvo Sportschool/Fitness 100 2 Sporthal 1,2 1,51,5 2,0 2,7 3,0 100 m2m bvo Sporthal 100 Functie1,2 Zone 1 2,0 Zone 22,7 Zone3,0 3 Zone 4 bvo Zone Per Tribune 0,80,8 0,80,8 1,01,0 1,01,0 1,01,0 10 10 zitplaatsen Tribune zitplaatsen 2 Hotel 0,5 0,6 0,8 1,0 1,0 100 m bvoSportveld maatwerk n.v.t. Sportveld maatwerk maatwerk maatwerk maatwerk maatwerk maatwerk maatwerk maatwerk maatwerk n.v.t. Café/Bar Maatwerk Maatwerk 2 bassin Maatw 100 m2 bvoZwembad n.v.t. n.v.t. 10,5 12,0 12,0 100 m2m bassin Zwembad n.v.t. n.v.t. 10,5Maatwerk 12,0 Maatwerk 12,0 100 2 bvo Restaurant 8,01,21,2 9,0 10,0 10,0 0,80,8 1,01,0 7,0 1,21,2 1,21,2 100 m2m bvo Leisurecentrum 100 100 m2 bvoLeisurecentrum

Hotel 0,5 0,6 0,8 Café/Bar Maatwerk Maatwerk Maatwerk Horeca Horecaen en(verblijfs-)recreatie (verblijfs-)recreatie Restaurant 7,0 8,0 9,0 Functie Zone Zone Zone Zone 44 Functie Zone1Maatwerk 1 Zone2 2Maatwerk Zone3 3 Maatwerk Zone Congresgebouw

Zone 3 1,9 1,5 Zone 2,04 4 Zone 2,2 2,2 3,0 1,8 1,8 1,2

4,0

Tandarts 1,0 1,2 2,0 2,4 Per Apotheek 3,0 3,0 3,0 4,0 100 m2 bvo Gezondheidszorg enen (sociale) voorzieningen Gezondheidszorg (sociale) voorzieningen Religiegebouw 0,7 1,0 1,2 1,5 100 m2 bvo Functie Zone 1 1 Zone 2 2 Zone 3 3 Zone 4 4 Zone 5 5 PerPer Functie Zone Zone Zone Zone Zone 100 m2 bvo 1,01,0 1,21,2 1,91,9 2,22,2 2,22,2 Behandelkamer Gezondheidscentrum Behandelkamer Baan Gezondheidscentrum Onderwijs Fysio 1,01,0 1,21,2 1,51,5 1,81,8 1,81,8 Behandelkamer Behandelkamer 100 m2 bvo Fysio Tandarts 1,01,0 1,21,2 2,02,0 2,42,4 2,42,4 Behandelkamer Tandarts Behandelkamer 100 m2 bvo Functie Zone 1 Zone 2 Zone 3 Apotheek Zone 4 Apotheek 3,0 3,0 3,0 4,0 4,0 Apotheek Apotheek 3,0 3,0 3,0 4,0 4,0 10 zitplaatsen Kinderdagverblijf Maatwerk Maatwerk Maatwerk Religiegebouw 0,70,7 1,01,0 Maatwerk 1,21,2 1,5 1,51,5 1010 zitplaatsen Religiegebouw 1,5 zitplaatsen n.v.t. Basisschool Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk 100 m2 bassin Onderwijs Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk Onderwijs Middelbare school 2 100 m bvo Beroepsonderwijs Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk

2 bvo Sporthal 1,2 1,5 2,0 2,7 3,0 100 m2mbvo Sporthal 1,2 1,5 2,0 2,7 3,0 100 Tribune 0,8 0,8 1,0 1,0 1,0 1010 zitplaatsen Tribune 0,8 0,8 1,0 1,0 1,0 zitplaatsen Horeca en (verblijfs-)recreatie Sportveld maatwerk maatwerk maatwerk maatwerk maatwerk n.v.t. Sportveld maatwerk maatwerk maatwerk maatwerk maatwerk n.v.t. 2 bassin Zwembad n.v.t. n.v.t. 10,5 12,0 12,0 100 m2mbassin Zwembad n.v.t. n.v.t. 10,5 12,0 12,0 100 Functie Zone 31,2 Zone 4 Zone 52 bvo Leisurecentrum 0,8 1,0 1,2 100 m2mbvo Leisurecentrum 0,8 1 1,0Zone 2 1,2 1,2 Zone1,2 1,2 100

Tandarts Tandarts Apotheek Apotheek Religiegebouw Onderwijs Religiegebouw

r door de gemeente Veenendaal een Parkeren Parkeren In 2018 is er er door de Gemeente Veenendaal een ansInopgemaakt voor buurtschap “de een 2018 is door dehet gemeente Veenendaal parkeerbalans opgesteld opgemaaktvoor voorhet hetbuurtschap buurtschap“de “de ”. parkeerbalans ontmoeting”. ontmoeting”. lende parkeervelden tonen een minimaal De verschillende verschillende parkeervelden tonen De parkeervelden tonen een een minimaal minimaal van 64 parkeerplaatsen op zaterdagmiddag.

Zone 3 2,0 1,0 0,6 0,8 2,0 1,5 Zone Zone 4,04 4

2,0 2,0 1,0 1,0 0,6 0,6 0,8 0,8 Zone 3 2,0 2,0 1,5 1,5 0,8 4,0 4,0 7,5

3,5

Functie Zone Zone Zone Zone Functie Zone 1 1 Zone 2 2 Zone 3 3 Zone 4 4 Bedrijf: Kantoor Bedrijf: Kantoor 1,51,5 Zone 2,0 2,02,02 Functie 1,01,0 12,0 Zone Bedrijf: Productie Bedrijf: Productie 0,50,5 0,70,7 1,01,0 1,01,0 Bibliotheek/Museum 0,5 0,6 0,60,6 Bedrijf: Magazijn Bedrijf: Magazijn 0,20,2 0,40,4 0,6 0,6 Bioscoop/Theater 3,5 4,5 Showroom Showroom 0,50,5 0,50,5 0,80,8 0,80,8 Wijkcentrum maatwerk maatwerk Dienstverlening Dienstverlening 1,01,0 1,51,5 2,02,0 2,02,0 Bedrijfsverzamelgebouw Bowling/Biljart/Tennis 1,01,51,5 1,5 Bedrijfsverzamelgebouw 1,01,0 1,01,0 1,51,5 Winkel/supermarkt Sportschool/Fitness Winkel/supermarkt 3,03,0 3,53,5 4,04,0 1,04,04,0 1,2

Fietsparkeren

Parkeren

3,0

Zone 1 1 Zone 2 2 Zone 3 3 Zone 4 4 Zone 5 5 Zone Zone Zone Zone Zone Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk

PerPer n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t.

10 10

Behandelkamer Behandelkamer Apotheek Apotheek 1010 zitplaatsen zitplaatsen

woning, een gezamenlijke fietsenstalling in he Fietsparkeren of gezamenlijke een mix vanfietsenstalling beide. In hetingeval van een gez DeFunctie norm voor parkeren is 2vastgelegd in de Notitie Fietsparkeren Onderwijs Zone 1 Zone Zone 3 Zone 4 Zone 5 Perwoning, een Fietsparkeren het gebouw Onderwijs Kinderdagverblijf Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk n.v.t. De norm voor fietsparkeren is vastgelegd in de Notitie woning, een gezamenlijke fietsenstalling in het gebouw Functie Zone 1 Zone 2 Zone 3 Zone 4 Zone 5 Per gelden de een kencijfers van de CR Parkeernormen locatie zich De norm voor parkeren is 2vastgelegd in de Notitie een mixfietsenstalling van beide. In het geval van gezamenlijke Functie ZoneMaatwerk 1 Veenendaal Zone Zone 3 2020. Zone 4 De Zone 5 Perbevindt Basisschool Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk n.v.t.of Kinderdagverblijf Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk Kinderdagverblijf Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk n.v.t. n.v.t. Middelbare schoolMaatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk n.v.t. Parkeernormen Veenendaal 2020. De locatie bevindt zich of een mix van beide. In het geval van een gezamenlijke Basisschool Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk n.v.t. fietsenstalling gelden de kencijfers van de CROW als Parkeernormen Veenendaal 2020. De locatie bevindt zich fietsparkeernorm. in zone 5.

Maatwerk Basisschool Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk n.v.t. Beroepsonderwijs Maatwerk Maatwerk Maatwerk n.v.t. school Middelbare ininMiddelbare zone zone5.5.school Beroepsonderwijs Beroepsonderwijs

Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk Maatwerk

n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t.

fietsenstalling gelden de kencijfers van de CROW als fietsparkeernorm. 10 fietsparkeernorm.

Voor een religiegebouw wordt er gerekend met 10 1,5 fiets

De fietsparkeervoorziening dient makkelijk to

10 Voor De fietsparkeervoorziening dient makkelijk toegankelijk Vooreen eenreligiegebouw religiegebouwwordt wordter ergerekend gerekendmet met1,5 1,5 fiets te zijn. Daarnaast moet het een aangename p / 10 zitplaatsen. Voor 500 is dit diteen een minimale fiets 10 zitplaatsen. Voor 500zitplaatsen zitplaatsen is De makkelijk toegankelijk te fietsparkeervoorziening zijn. Daarnaast moet hetdient een aangename plek zijn die / 10 per zitplaatsen. Voor 500 zitplaatsen is dit een minimale veilig, comfortabel en overzichtelijk voorziening van 75 (500/10*1,5). minimale voorziening vanfietsen. 75(500/10*1,5). fietsen. (500/10*1,5). teveilig, zijn. Daarnaast moet het een aangename plek zijnis.die comfortabel en overzichtelijk is. voorziening van 75 fietsen. Een toegankelijke openbaar toegankelijke fietsparkeervoor veilig, comfortabel en overzichtelijk is. Een openbaar fietsparkeervoorziening dient Voor de woningen geeft de norm de volgende Een openbaar toegankelijke fietsparkeervoorziening dient D voldoen aan het FietsParKeur keurmerk. Voor woningen geeft de norm de volgende Voor dede woningen geeft de norm de volgende te voldoenteaan het FietsParKeur keurmerk. Dit keurmerk kwaliteitseisen voor een weer: tegeeft voldoen aan heteen FietsParKeur keurmerk.

Dit keurmerk lijst van die fietsrekken die gebruiksvrie kwaliteitseisen een fietsparkeervoorziening kwaliteitseisen voorvoor eenfietsparkeervoorziening fietsparkeervoorziening weer: weer: een geeft lijst van fietsrekken gebruiksvriendelijk zijn Realiseer de fietsparkeervoorziening op eigen terrein geeft een lijst van fietsrekken die gebruiksvriendelijk zijn Realiseer de de fietsparkeervoorziening op eigen de fietser fiets. als de fiets. zowelals dede fietser Realiseer fietsparkeervoorziening opterrein eigen terrein voor zowelvoor en zo dicht mogelijk bij ingang van gebouw. voor zowel de fietser als de fiets. enen zozo dicht mogelijk bijde de vanhet het gebouw. dicht mogelijk bijingang de ingang van het gebouw. Voor woningen geldt dat een berging op eigen terrein Voor woningen geldt dat een berging op eigen terrein De fietsparkeervoorziening dient voorzieningen te bieden De fietsparkeervoorziening dienttevoorzieninge Voor woningen geldt dateneen berging op eigen terreinDe gerealiseerd dient te worden een oppervlakte heeft fietsparkeervoorziening bieden gerealiseerd dient te worden en een oppervlakte heeft voor speciale typen fietsendient (e.g. voorzieningen racefiets, bakfiets, e-bike, gerealiseerd dient te worden woningbouw en een oppervlakte heeft voor speciale typen fietsen (e.g. racefiets, bak van tenminste 5 m2.

Bij gestapelde is er een voor speciale typen fietsen (fiets met krat, racefiets, van tenminste 5 m2. Bij gestapelde woningbouw is er speed-pedelec, etc.). van tussen tenminste 5 m2. Bij woningbouw speed-pedelec, etc.). keuze een berging op gestapelde deop begane grond per per is erbakfiets, e-bike, speed-pedelec, etc.). een keuze tussen een berging de begane grond

een keuze tussen een berging op de begane grond per

14 14

Z Ma Ma Ma Ma

15 15

Maatregelen voor geluid

Bestemmingsplan Het vigerende bestemmingsplan van Buurtstede geeft met de volgende regelgeving aan dat een bouwkundige constructie die een ruimte in een woning of gebouw scheidt van de buitenlucht, daaronder begrepen het dak, waarin: a. geen te openen delen aanwezig zijn en met een in NEN 5077 bedoelde karakteristieke geluidwering die tenminste gelijk is aan het verschil tussen de geluidsbelasting van die constructie en 33 dB; b. alleen bij uitzondering te openen delen aanwezig zijn, mits de delen niet direct grenzen aan een geluidsgevoelige ruimte. Het bestemmingsplan omschrijft een geluidsgevoelige ruimte als volgt: Ruimte binnen een woning voor zover die kennelijk als slaap-, woon-, of eetkamer wordt gebruikt of voor een zodanig gebruik is bestemd, alsmede een keuken van ten minste 11m2.

Geluidberekening De geluidberekening, uitgevoerd door BuroDB, laat zien dat alleen de oostgevel geen last heeft van het verkeer over de Rondweg-Oost en dus kan worden beschouwd als geluidsluw. De geluidbelasting op de overige gevels is, volgens de vastgestelde norm in het bestemmingsplan, te hoog en deze gevels ienen doof (gele lijn) te worden uitgevoerd. Dit houdt in dat de gevelopeningen aan deze zijden niet geopend kunnen worden. Wel dient er voor iedere woning een spui-mogelijkheid aanwezig te zijn aan een geluidluwe gevel. Dit kan worden gerealiseerd door bijvoorbeeld een of meerdere setbacks of toepassing van hoogwaardige roosters (bv. DucoWall).

Zie Woontoren Nordenheem - Akoestisch onderzoek wegverkeer, BuroDB. 20 november 2023

Een herziening van het bestemmingsplan voor het realiseren van het bouwplan geeft de mogelijkheid om eventueel de normen te herzien.

16

17

Windhinder

Windhinder De bebouwing binnen het plangebied mag niet tot een onaangenaam windklimaat leiden in de openbare ruimte. Conform de windcriteria NEN 8100 wordt er rondom het gebouw ‘slenterkwaliteit’ geëist. Bij de planontwikkeling dient bij het DO middels een globaal windonderzoek aan te tonen dat er aan deze eisen kan worden voldaan. Eventuele aanpassingen aan het ontwerp die hieruit voortkomen mogen niet ten koste gaan van de architectonische en stedenbouwkundige kwaliteit.

De wind die tegen de toren slaat wordt gebroken door de uitegbouwde plint: dit voorkomt windhinder op straat.

18

De toren werkt als accent voor de wijk en wijkt daarmee af van de algemene beeldkwaliteit in de wijk.

19

3— 3— Beeldkwaliteit Beeldkwaliteit Spelregels Spelregels

Stedenbouw Stedenbouw Buurtstede Buurtstedeen enGroenpoort Groenpoortworden wordenvan vanelkaar elkaargescheiden gescheiden endoor doordede Spitsbergenweg, geflankeerd aan van Spitsbergenweg met groen aan groen weerszijden weerszijden en een brede waterloop de zuidzijde. Er de weg en een brede waterloop aanaan de zuidzijde. Ereen zal een verbinding worden gerealiseerd de zal verbinding worden gerealiseerd voorvoor de ontsluiting ontsluiting richting Groenpoort. Het straatprofiel van richting Groenpoort. Het straatprofiel van Groenpoort Groenpoort wordt tot aan de parkeerplaats. wordt doorgezet totdoorgezet aan de parkeerplaats. dezeovergang overgangwordt wordteen eenkruising kruisinggecreëerd gecreëerd BijBijdeze metde deSpitsbergenweg Spitsbergenwegrichting richtinghet hetcentrum. centrum.Hierbij Hierbij met dientrekening rekeninggehouden gehoudenteteworden wordenmet metde devolgende volgende dient aandachtsgebieden: aandachtsgebieden: - Veiligheid kruising fiets/voetgangers met Veiligheid bij bij kruising vanvan fiets/voetgangers met autoverkeer; autoverkeer; - Waterovergang over sloot; Waterovergang over sloot; aansluitingvan vanwegprofiel wegprofielmet metGroenpoort. Groenpoort. aansluiting Bouwvolume Bouwvolume Hetbouwvolume bouwvolumeheeft heefteen een(geluids)afschermende (geluid)afschermende werking Het voor devoor achtergelegen woonbuurt.

De footprint van werking de achtergelegen woonbuurt. De footprint de de plint strekt vanvan hethet water tottot aanaan de de rooilijn vanvan hethet van plint strekt water rooilijn Ontmoetingshuis Veenendaal-oost. ontmoetingshuis Veenendaal-oost. Deplint plintisisgedeeltelijk gedeeltelijkbestemd bestemdvoor voorde dehuisvesting huisvestingvan van De eenkerk kerken envoor vooreen eenwoonprogramma. woonprogramma. een Voorhet hetwoonprogramma woonprogrammabiedt biedtde deplint plintten tenminste minsteplaats plaats Voor vooreen eenruime ruimeentree entreevan vantwee tweeverdiepingen verdiepingenen eneen een voor fietsenstalling. Indien nodig dient er ruimte te worden fietsenstalling. Indien nodig dient er ruimte te worden gereserveerdvoor voorde debenodigde benodigdetechniek. techniek.Trafo’s, Trafo’s, gereserveerd telefoonkasten en andere voorzieningen dienen binnen het telefoonkasten en andere secundaire randprogrammering

2020

dienen binnen het bouwvolume te worden opgelost. Inbouwvolume de overmaattekan worden gezocht naar extra worden opgelost. woonruimte, dagwinkels, kantoorfunctie, In de overmaat op de begane grond kanparkeerplaatsen, worden gezocht ofnaar bergruimte. De gevel georiënteerd aan het Nordenheem extra woonruimte, dagwinkels, kantoorfuncties, parkeerplaatsen, of bergruimte. In naar de gevel aan de heeft hierbij een primaire voorkeur actieve Nordenheem zijnals datkantoor bij voorkeur actieve gebruiksfuncties gebruiksfuncties en dagwinkels. als werkruimtes of compacte dagwinkels. De plint wordt gevormd als één volume waarbij de De plint wordt gevormd als één volumeen waarbij de scheiding tussen het woonprogramma de andere scheiding tussen het woonprogramma enbeide de andere bestemming niet zichtbaar is. Wel hebben bestemming niet zichtbaar Wel hebben onderdelen hun eigen ingangis.en kunnen debeide entrees van onderdelen hun eigen aangeduid ingang en kunnen deuitzondering. entrees van beide functies worden door een beidede functies worden aangeduid eenisuitzondering. Indien plint wordt ingevuld door door de kerk er ruimte Indien dehoogteaccent plint wordt ingevuld de kerk is er ruimte voor een op het door bouwvolume. voor een hoogteaccent op het bouwvolume. De woontoren staat vervolgens onder een hoek boven op de plint.

Hiermee vormt het een uitzondering op Deorthogonale woontoren staat vervolgens als herkenbaar het grid van Buurtstede en gaat hetvolume een bovenaan op de Hiermee vormt het een landmark relatie metplint. de twee torens verderop gelegen aanaan de de knik in deter N233 en gaat een relatie aan met de twee Rondweg hoogte van het de Prins Clauslaan. torens verderop aan de Rondweg-Oost ter hoogte van de Prins Clauslaan.

Parkeren Rooilijnplint plinttot tot Parkeren Rooilijn groene aan het water aan het water iningroene pockets pockets

Mogelijk Mogelijk geluidscherm geluidscherm

Scheiding Scheiding tussen woonwoontussen gebouw en en gebouw kerk kerk

Strook rondom Strook gebouw ten ten gebouw behoeve van behoeve van beheer beheer

Mogelijk hoogte hoogteac- Rekening houden cent op volume indien met accent op volume met draaicirkel draaicirkel kerkelijke functie in vrachtauto’s indien kerkelijke vrachtauto’s plint in plint functie

21 21

Architectuur 1. Vriendelijke en ingetogen uitstraling ontworpen vanuit een intrinsieke logica. 2. Verfijnde detaillering en materiaalkeuze. 3. Moderne interpretatie van klassieke opbouw: plint - midden - kroon als eenduidig volume. 4. Balkons en balustrades worden betrokken bij het gevelontwerp. 5. Kerkelijk centrum met een sober chique statigheid in dezelfde beeldkwaliteit.

Bouwhoogte 1. Plint kerkdeel of 2-3 woonlagen met 1m hoge dakrand, max 10,6m hoog. 2. Entreehal woondeel tenminste 4m hoog. 3. Toren van 10 woonlagen.

22

23

Kroon

Plint

Middeldeel

Volume opbouw Het te bouwen volume kent een klassieke opbouw van een plint, middendeel en kroon (bestemd als woontoren). Tezamen vormen het middendeel en de kroon de opbouw van de plint. De architectuur is eigentijds en heeft een sobere chique uitstraling passend bij de functie. Voor de plint wordt er gezocht naar aansluiting bij de bebouwing in Buurtstede, passend bij de invulling van het nieuwe bouwvolume.

24

De plint met verschillende invullingen richt zich op de Nordenheem, terwijl de woontoren met zijn hoogte juist zichtbaar is vanaf de Rondweg-Oost en een groter deel van Veenendaal. Dit geeft aanleiding om de toren in contrast met de plint te ontwerpen.

Plint: kerkelijk centrum & wonen

Woontoren met kroon

Alzijdige toren op plint

Plint: kerkelijk centrum, entree/berging wonen & aanvullend programma

Na aanleiding van de ruimtelijke kaders zijn er verschillende oplossingen denkbaar in de bouw- en ontsluitingsstructuur van het plan. Als gevolg van de hoge geluidbelasting kan er zowel een galerij- als portiekontsluiting worden ontworpen. Het gebouw heeft echter altijd een alzijdige uitstraling. In de plint is het deel voor de kerk duidelijk gescheiden van het woonprogramma. Eventueel aanvullend programma wordt gesitueerd aan de zijde van het Nordenheem richting De Brink.

25

Beeldkwaliteit plint

Entree kerk

26

Aanvullend programma

Entree wonen

27

Beeldkwaliteit plint Volume accent entree kerk

De entree is een afwijking van het gevelbeeld en als terugliggend element ontworpen.

De entree wordt aangeduid met een luifel, die onderdeel is van het volume.

De pergola die als los element voor het volume staat, vormt de uitzondering in het gevelontwerp.

De entree is zonder markering plat verwerkt in het gevelbeeld.

Dichte of niet zichtbare deuren zorgen voor een anoniem gevoel en te harde overgang tussen publiek en privé.

Een afwijkend volume, geplakt op het gebouw, doet afbreuk aan het stevige karakter van de plint.

Zowel de entree van de kerk als het woongebouw markeert een overgang tussen publiek en privégebied. Beide vragen om een verwelkomend gebaar in de gevel. Hiervoor zijn verschillende mogelijkheden denkbaar. De oplossing voor de kerk, het overige programma en het woondeel kunnen van elkaar verschillen. Wel wordt verwacht dat de oplossingen bij elkaar passen.

28

29

Beeldkwaliteit plint Gevelopeningen kerk

De positie van de openingen geven natuurlijk daglicht met behoud van een intieme sfeer en setting in de ruimte.

Het daklicht wordt strategisch gebruikt voor het duiden van de aandacht van de bezoeker.

Het natuurlijke strijklicht en rustige materiaalgebruik zorgen voor een harmonieuze atmosfeer.

Diepe negges, borstweringen en kozijnmateriaal versterken het contact tussen binnen en buiten zonder af te doen aan het eenduidige volume.

Eenduidig volume met nuance in materiaal en gevelopeningen.

De gevel is open, vriendelijk en uitnodigend vormgegeven in combinatie met het strijklicht door het hoger gelegen geveldeel.

De gevelopeningen worden integraal ontworpen bij de invulling van het programma zonder dat deze afdoen aan het vriendelijke karakter en het eenduidige volume van de plint. Daarbij dient aandacht te zijn voor de positie en afmeting van de verschillende openingen versus de beoogde programmaonderdelen.

30

31

Beeldkwaliteit plint Volume accent entree wonen

De entree is als afwijking van het gevelbeeld in een setback ontworpen.

De postbussen zijn in de gevel verwerkt zonder dat ze het gevelbeeld verstoren.

Een luifel als aanduiding van de entree versterkt het idee van thuiskomen.

De entree is zonder markering plat verwerkt in het gevelbeeld.

Dichte of niet zichtbare deuren zorgen voor een anoniem gevoel en te harde overgang tussen publiek en privé.

De postbussen nemen een groot deel in van het gevelbeeld en belemmeren het zicht van binnen naar buiten.

Zowel de entree van de kerk als het woongebouw markeert een overgang tussen publiek en privégebied. Beide vragen om een verwelkomend gebaar in de gevel. Hiervoor zijn verschillende oplossingen denkbaar. De oplossing voor het woongebouw is uitnodigend en heeft een menselijke maat. De gekozen oplossing past bij het ontwerp van de entree van de kerk.

32

33

an-

Bescheiden uitstraling.stenen in natuurtinten. Afwijkende formaten.

e

Ruwe uitstraling.

Beeldkwaliteit plint

Palet 2

Volume accent entree wonen

Rode stenen in genuanceerde tinten. Warme uitstraling.

Palet 4

De eventuele buitenruimtes die voor het woondeel worden gerealiseerd in de plint zijn onderdeel van het bouwvolume. Dit kan bijvoorbeeld door middel van een setback, loggia of patio.

Paarsbruine stenen. Aandacht voor oppervlaktebewerking enPalet 3

g.

en

Kwaliteit materiaal & kleur

verwerking. Stevige uitstraling.

Bruine stenen. Kleurverschillen ontstaan in bakproces. Bescheiden uitstraling.

Palet 4 Paarsbruine stenen. De buitenruimte van de woning is als loggia mee-ontworpen in de vorm en materialisatie van de plint. Extra aandacht is nodig voor privacy en een zorgvuldige overgang privé-openbaar.

De buitenruimte van de woning als patio meegenomen in de gevelopbouw van de plint.

Aandacht voor oppervlaktebewerking en verwerking. Stevige uitstraling.

34

35

Beeldkwaliteit toren Alzijdige architectuur

Volume met rondom eenduidige afwerking en aangehangen balkons.

Volume met rondom eenduidige afwerking, geïntegreerde galerij/ buitenruimte en gevelverdeling.

Volume met rondom een eenduidige afwerking, geïntegreerde balkons en gelijkwaardige open- dichtverhouding.

Balkons en galerijen zijn te dominant in het beeld.

Open-dichtverhouding langs- en kopgevel verschilt teveel.

Gesloten kopgevel doet afbreuk aan alzijdige uitstraling.

De toren heeft een alzijdig karakter. Dit houdt in dat alle gevels van het gebouw op dezelfde wijze zijn ontworpen en het bouwvolume rondom een gelijkwaardige kwaliteit kent. Dit betekent dat het gebouw geen duidelijke voor-, achterof zijkant heeft. En ook dat het gebouw rondom voorzien is van een zorgvuldige verdeling in materiaal, openingen en buitenruimten.

36

37

Beeldkwaliteit toren Kroon

In het bouwvolume wordt visueel een kroon gemaakt door het gebruik van een afwijkende bouwhoogte of het visueel verbinden van verdiepingen / gevelopeningen.

Het volume kent een beeïndiging van een afwijkende bovenste etage door het toevoegen van een ‘pet’.

De kroon dient te passen binnen het materiaal en kleurgebruik van het middendeel.

De pergola bovenop het gebouw wordt ingezet voor installaties en behoort niet tot het bouwvolume.

Een setback, rijke detailing in gevel, afwijking van vorm en het gebruik van een hoge dakrand versterken de beëindiging van het volume.

De toren heeft een klassieke opbouw van een plint, middendeel en kroon. De kroon dient te passen binnen het palet van materiaalgebruik van het middendeel in de toren. De kroon onderscheidt zich van het middendeel door afwijking in bijvoorbeeld vorm, verdiepingshoogte, gevelopeningen of detaillering.

38

39

Beeldkwaliteit toren

Ontsluiting

Vluchten

Ontsluiting & vluchten

Zichtbare ontsluiting is meegenomen in het ontwerp en doet niet af aan alzijdigheid van gebouw.

De (interne) ontsluiting is zorgvuldig ontworpen en nodigt uit tot gebruik. Er is daglicht en er is sprake van een verfijnde afwerking.

Vluchtroute is opgenomen in het bouwvolume en past eenduidig in het ontwerp van de gevel.

De vluchtroute is onderdeel van het concept en verbindt verschillende verdiepingen aan elkaar.

De interne ontsluiting is anoniem en niet aantrekkelijk. Hij nodigt niet uit tot gebruik.

Aangehangen trap als extra vluchtroute doet afbreuk aan de alzijdigheid van het gebouw.

Aangehangen trap als extra vluchtroute doet afbreuk aan de alzijdigheid van het gebouw.

De ontsluiting van het gebouw is eenduidig met het concept en aantrekkelijk ontworpen. Er is aandacht voor de beleving van de algemene ruimten: ze zijn gebruiksvriendelijk en uitnodigend. Vluchtroutes en -trappen zijn integraal opgenomen in het ontwerp en worden binnen het bouwvolume opgelost.

Ontsluiting en ontwerp passen niet bij elkaar. Dit doet afbreuk aan de alzijdigheid van het ontwerp. 40

41

Beeldkwaliteit toren Integratie van groen

Buitenruimten

Het is wenselijk om integraal met het gevelontwerp en passend bij het concept een groenvoorziening toe te passen. Deze groenvoorziening zou bij voorkeur zonder groot beheer onderhouden moeten kunnen worden. Dit kan op verschillende manieren worden toegepast. Voorbeelden hiervan zijn plantenbakken bij balkons of galerijen. Maar ook groene gevels of klimplanten zijn mogelijk.

42

De balkons zijn integraal opgenomen in het gevelontwerp en doen geen afbreuk aan het alzijdige karakter. De balkons bieden beschutting voor fijn gebruik. Als scheiding heeft iedere woning heeft zijn eigen balkon.

De balkons zijn integraal opgenomen in het gevelontwerp en doen geen afbreuk aan het alzijdige karakter. De balkons bieden beschutting voor fijn gebruik. De scheiding tussen balkons zijn kwalitatief verzorgd en bieden privacy.

De open, aangehangen, balkons zijn geen integraal onderdeel van het alzijdige gevelontwerp. Daarnaast biedt het ontwerp van het balkon geen beschutting en is er risico op verrommeling van het beeld. Het gebruik van spijlen of glazen balkonhekwerken zonder borstwering wordt afgeraden.

De scheiding van buitenruimte biedt in dit voorbeeld onvoldoende afscheiding van elkaars buitenruimte en nodigen hiermee niet uit tot gebruik.

43

Beeldkwaliteit Beeldkwaliteittoren toren Geluidsmaatregelen Geluidmaatregelen

Geluidwering verwerkt binnen het het Een geluidswering verwerkt binnen kozijn. Dit maakt spuien mogelijk zonder kozijn. Dit maakt spuien mogelijk zonder geluidsoverlastvan vanachtergelegen achtergelegen geluidsoverlast ruimten. ruimten.

Een beglaasde beglaasde galerij Een galeij is denkbaar aan de westzijde.

Een Eengesloten geslotenbuitenruimte buitenruimtedie diegeluidluw geluidsluw te gebruiken is. te gebruiken is.

Een hoogwaardig gevelrooster bv. Een hoogwaardig gevelrooster DucoWall ten behoeve van het spuien ten van hetruimten. spuien van vanbehoeve achtergelegen achtergelegen ruimten

Aangehangen galerijen met extra aangehangen, galerijen met extra beglazing ten behoeve van geluidwering. beglazing ten behoeve van geluidwering

Aangehangen, gesloten balkons aangehangen, gesloten, balkons die het verstoren het volume en de alzijdigheid volume en de alzijdigheid onderbreken ervan.

behoeve geluid dient integraal met TenTen behoeve vanvan hethet geluid dient er,er, integraal met hethet ontwerp, een passende oplossing te worden gebruikt. ontwerp, een passende oplossing te worden gebruikt. Deze oplossing wordt geïntegreerd in het gevelontwerp en Deze oplossing wordt geïntegreerd in het gevelontwerp en past bij het concept. past bij het concept van het ontwerp. Het is mogelijk om in het ontwerp tot andere oplossingen Het is mogelijk om in het ontwerp tot andere oplossingen te komen ten aanzien van het geluid. Een voorbeeld te komen ten aanzien van het geluid. Een voorbeeld hiervan is een gesloten loggia die betrokken wordt bij de hiervan is een gesloten loggia die betrokken wordt bij de woonruimte. Deze kan mogelijk zorgen voor voldoende woonruimte. Deze kan mogelijk zorgen voor voldoende geluidwering op de buitengevel van het gebouw. geluidswering op de buitengevel van het gebouw. De Alternatieven dienen te voldoen aan de geldende inpassingsmogelijkheden van alternatieven dienen te regelgeving van de gemeente Veenendaal. voldoen aan de geldende regelgeving van de gemeente Veenendaal.

44

44

45 45

Beeldkwaliteit toren Kwaliteit materiaal & kleur

Het gebruik van diepte, kleur, toon, structuur en materiaal zorgt voor een vriendelijk uitnodigend gebouw.

Het materiaal heeft een natuurlijke uitstraling en is warm van aard. Het is zorgvuldig gedetailleerd.

Als concept zijn de gestapelde dozen interessant, echter een gebrek aan diepte, openingen en detaillering resulteert in een ‘armoedig’ gebouw.

Onvriendelijk karakter door de gladde afwerking van materialen, glazen gevelbekleding en vlakke kozijnen. De betonstructuur oogt door een slechte afwatering ‘verloederd’.

Als scheiding tussen plint en toren wordt er gezocht naar een contrast in identiteit en karakter. De toren dient een vriendelijke uitstraling te krijgen. Daarnaast is het ontwerp zorgvuldig gedetailleerd om vervuiling te voorkomen. Aandachtspunten bij het ontwerp voor de gevel van de toren zijn: Dieptewerking in gevels Materialen met textuur Zorgvuldige detaillering Kwalitatief hoogwaardig materiaalgebruik Voor de toren wordt een open/dicht verhouding van tenminste 60/40% toegepast.

46

47

Beeldkwaliteit toren Installaties

Installaties uit het zicht

Installaties doen geen afbreuk aan het straatbeeld en worden uit het zicht op de dak geplaatst.

De pijpen van de installaties komen boven de dakramd uit en zijn niet opgenomen in het ontwerp. Dit doet afbreuk aan het totaalontwerp van het gebouw.

48

De installatie techniek is niet meenomen in het totaalontwerp en verstoort de gevel en het straatbeeld.

49

Groen en openbaar gebied Groen en openbaar gebied De toegangsweg vanuit Groenpoort richting De Brink van Buurtstede zal eenduidig met het profiel in Groenpoort De toegangsweg vanuit Groenpoort richting De Brink van worden aangelegd. Buurtstede zal eenduidig met het profiel in Groenpoort worden aangelegd. Het groen rondom het gebouw wordt verzorgd ingericht als tuin passend bij de invulling van het gebouw. Het groen Het groen rondom het gebouw wordt verzorgd ingericht versterkt het de overgang tussen publiek en privé. als tuin passend bij de invulling van het gebouw. Het groen versterkt het de overgang tussen publiek en privé. Een kenmerk van de Ontmoeting en Groenpoort is de boombeplanting. Het groen is in feite de drager van de Een kenmerk van de Ontmoeting en Groenpoort is de plek. De bomen moeten daarbij aan diverse eisen voldoen: boombeplanting. Het groen is in feite de drager van de de boom moet voldoende massa hebben; zowel in een plek. De bomen moeten daarbij aan diverse eisen voldoen: groene als verharde ondergrond goed groeien en daarbij de boom moet voldoende massa hebben; zowel in een weinig overlast geven met betrekking tot de geparkeerde groene als verharde ondergrond goed groeien en daarbij auto’s en voetgangersroute; de boom moet gefilterd licht weinig overlast geven met betrekking tot de geparkeerde doorlaten en niet te zware schaduw geven.

auto’s en voetgangersroute; de boom moet gefilterd licht doorlaten en niet te zware schaduw geven.

Een tuin met bloemen en planten passend bij de invulling van het gebouw. Een tuin met bloemen en planten passend bij de invulling van het gebouw. 50 50

Auto’s worden omzoomd met groen en uit het beeld gehaald voor langsrijdend verkeer op de rondweg. Auto’s worden omzoomd met groen en staan uit het Bestrating van de parkeerwegen zorgen voor een goede zicht voor langsrijdend verkeer op de Rondweg-Oost. afwatering en geven groen de ruimte. Bestrating van de parkeerwegen zorgen voor een goede afwatering en geven groen de ruimte.

Uit het zicht halen van auto’s door omzoming van beplanting en het Uit het zicht plaatsen van auto’s door toepassen van water doorlatende omzoming met boombeplanting en parkeervakken. het toepassen van waterdoorlatende parkeervakken.

16.5m

Water doorlatende stenen als verkeersweg van autoparkeren. Waterdoorlatende bestrating als verkeersweg van autoparkeren.

3-5m

22-26m

8-10m

5m

3.5m

3.5m

3.5m 2.7m

Ten minste 75 fietsparkeerplaatsen Ten minste 56 autoparkeerplaatsen Minimaal 75 fietsparkeerplaatsen Minimaal 56 autoparkeerplaatsen 51 51

inbo.com