4.3 Bijlage 3 Programma van Eisen

4897 – Theater Lampegiet Programma van Eisen Concept (versie 1.0)

Opdrachtgever

Gemeente Veenendaal Raadhuisplein 1 3901 GA Veenendaal

Contactpersoon

Marie-Louise van Lankveld

Adviseur

Stevens Van Dijck Nijverheidsweg 16F 3534 AM Utrecht

Contactpersonen

René van Kooi | Amber Roesink

Project Betreft Datum Status

4897 Nieuwbouw Theater Lampegiet | Veenendaal Programma van Eisen (versie 1.0) 8 juli 2025 [Concept, versie 1.0]

Kenmerk Aantal pagina’s

20250708 4897_ar01 106

Auteurs

Amber Roesink | René van Kooi (in nauwe samenwerking met SifaPro en vertegenwoordigers Theater Lampegiet, Vlow0318, Stichting Human Culture, Filmhuis Veenendaal)

Paraaf

RvK

Het overnemen en vermenigvuldigen van (delen van) dit document ten behoeve van derden is slechts geoorloofd na schriftelijk toestemming van de gemeente Veenendaal.

4897 – Theater de Lampegiet Programma van Eisen 8 juli 2025

2

Versie

Datum

Wijzigingen (voornaamste)

1.0

8 juli 2025

Concept PvE als basis voor opstellen ontwerpvisie (startdocument gunningsfase Kernontwerpteam)

Afkortingen PvE BVO TZ MZ FZ BoH FoH Stage left Stage right

– Programma van Eisen - Bruto Vloer Oppervlak – Theaterzaal – Multifunctionele Zaal – Filmzaal / Break-out-room – Back of the House (Achterhuis, niet publiekzijde) – Front of the House (Voorhuis, publiekzijde) - Vanaf achterwand toneel kijkend naar de zaal linkerzijde - Vanaf achterwand toneel kijkend naar de zaal rechterzijde

4897 – Theater de Lampegiet Programma van Eisen 8 juli 2025

3

Inhoudsopgave 1.

Inleiding ............................................................................................................................................................. 10

1.1.

Algemeen........................................................................................................................................................... 10

1.2.

Programma van Eisen ........................................................................................................................................ 10

1.2.1.

Doel van het Programma van Eisen ..................................................................................................................... 10

2.

Projectdefinitie ................................................................................................................................................... 11

2.1.

Doelstelling voor het project ............................................................................................................................... 11

2.1.1.

Doel en visie ........................................................................................................................................................ 11

2.1.2. Situatie ............................................................................................................................................................... 11 2.1.3. Kenmerken locatie ..............................................................................................................................................12 2.1.4. Omvang...............................................................................................................................................................12 2.2.

Uitgangspunten voor het project .........................................................................................................................12

2.2.1. Duurzaamheid en milieu ......................................................................................................................................12 2.3.

Kadergegevens ...................................................................................................................................................12

2.3.1. Budget ................................................................................................................................................................12 2.3.2. Tijd .....................................................................................................................................................................13 2.4.

Projectorganisatie ..............................................................................................................................................13

2.5.

Overige aandachtspunten .................................................................................................................................. 14

2.5.1. Omwonenden, betrokkenen, belanghebbenden (“actoren”) .................................................................................. 14 3.

Gebruikersprofiel van Theater Lampegiet .......................................................................................................... 14

3.1.

Missie en visie Theater Lampegiet...................................................................................................................... 14

3.2.

Voorziene ontwikkelingen ...................................................................................................................................15

3.3.

Programmering ...................................................................................................................................................16

3.3.1. Activiteiten .........................................................................................................................................................16 3.3.2. Gebruiksscenario’s en bespeelmatrix van de zalen ...............................................................................................19 3.3.3. Gebruikstijden ....................................................................................................................................................19 3.3.4. Bezoekersaantallen............................................................................................................................................ 20 3.4.

Gebruikscapaciteit; maximaal aantal aanwezige personen ................................................................................. 20

3.5.

Doelgroepen .......................................................................................................................................................21

3.6.

Bedrijfsorganisatie .............................................................................................................................................21

3.7.

Ontvangst van reizende gezelschappen ...............................................................................................................21

3.8.

Werkprocessen Theater Lampegiet ....................................................................................................................21

4.

Beeldkwaliteit .................................................................................................................................................... 22

4.1.

Stedenbouwkundige inpassing ........................................................................................................................... 22

4897 – Theater de Lampegiet Programma van Eisen 8 juli 2025

4

4.1.1.

Inpassing in de situatie | plangebied kaart .......................................................................................................... 22

4.2.

Interne voorwaarden .......................................................................................................................................... 22

4.2.1. Aspecten Ruimtelijke Ordening .......................................................................................................................... 22 4.2.2. Onderzoeken ...................................................................................................................................................... 23 4.2.3. Bodemgesteldheid | waterstanden | kabels en leidingen ...................................................................................... 23 4.2.4. Huidige (gecontracteerde) aansluitvermogen ..................................................................................................... 23 4.2.5. Gewenste uitstraling en sfeer interieur ............................................................................................................... 24 5.

Algemene ruimtelijke en functionele eisen ......................................................................................................... 25

5.1.

Ruimtestaat met m2 overzicht ........................................................................................................................... 25

5.2.

Beschikbare footprint ........................................................................................................................................ 25

5.3.

Gebouwconfiguratie........................................................................................................................................... 25

5.4.

Relaties tussen (hoofd)functies .......................................................................................................................... 26

6.

Functionele eisen ruimtes .................................................................................................................................. 27

6.1.

Publieksruimtes en publieksvoorzieningen ......................................................................................................... 27

6.1.1.

Voorplein ........................................................................................................................................................... 27

6.1.2. Entreeruimte, frontoffice (avondkassa- en infobalie) .......................................................................................... 27 6.1.3. Publieksvoorzieningen (garderobe en lockers) .................................................................................................... 28 6.1.4. Horecavoorzieningen, theatercafé, bar(en) en ondersteunde ruimten ................................................................. 28 6.1.5. Sanitaire voorzieningen ..................................................................................................................................... 37 6.1.6. Foyerruimtes...................................................................................................................................................... 38 6.1.7.

Bergingen .......................................................................................................................................................... 38

6.2.

Zalen.................................................................................................................................................................. 40

6.2.1. Theaterzaal ......................................................................................................................................................... 41 6.2.2. Multifunctionele zaal (MZ) ................................................................................................................................... 50 6.2.3. Filmzaal | Break-out room ................................................................................................................................... 59 6.3.

Back of House (BoH) ............................................................................................................................................ 61

6.3.1. Artiesten- en personeelsingang .......................................................................................................................... 61 6.3.2. Kleedhuis artiesten (kleedruimtes, artiestenfoyer, sanitair) ................................................................................. 61 6.3.3. Werkplaatsen, ruimten technici.......................................................................................................................... 62 6.3.4. Laad- en losruimte en vrachtwagengarage ......................................................................................................... 63 6.3.5. Opslagruimtes theaterfunctie ............................................................................................................................ 63 6.4.

Kantoorruimtes met bijbehorende voorzieningen (pantry, archief e.d.) ............................................................... 64

6.5.

Dienstruimten .................................................................................................................................................... 65

6.5.1. EHBO ................................................................................................................................................................. 65 6.5.2. Werkkasten achterhuis en containerruimte ........................................................................................................ 65

4897 – Theater de Lampegiet Programma van Eisen 8 juli 2025

5

6.5.3. Logistiek en interne routing theatertechniek ..................................................................................................... 66 6.5.4. Buitenruimte en omgeving ................................................................................................................................. 66 7.

Eisen vanuit beheer en exploitatie ...................................................................................................................... 68

7.1.

Integrale Toegankelijkheid ................................................................................................................................. 68

7.1.1.

Algemene uitgangspunten ................................................................................................................................. 68

7.1.2. Liften en verticale ontsluiting ............................................................................................................................ 68 7.1.3. Logistiek en techniek ......................................................................................................................................... 68 7.1.4. Publieksvoorzieningen en zalen .......................................................................................................................... 68 7.1.5. Artiestenvoorzieningen ...................................................................................................................................... 69 7.1.6. Sanitair .............................................................................................................................................................. 69 7.1.7. Zintuiglijke toegankelijkheid............................................................................................................................... 69 7.2.

Oriëntatie bezoekers .......................................................................................................................................... 69

7.3.

Interne logistiek ................................................................................................................................................. 69

7.4.

Clustering ruimtegebruik ................................................................................................................................... 70

7.5.

Veiligheid ........................................................................................................................................................... 70

7.5.1.

Gebruiksveiligheid.............................................................................................................................................. 70

7.5.2. Sociale veiligheid ................................................................................................................................................ 71 7.5.3. Inbraakveiligheid ................................................................................................................................................. 71 7.5.4. Brandveiligheid ................................................................................................................................................... 71 7.6.

Beheermaatregelen ........................................................................................................................................... 72

7.7.

Inrichting, vast en los ......................................................................................................................................... 72

7.8.

Terreininrichting ................................................................................................................................................ 72

8.

Omgevingseisen ................................................................................................................................................ 73

8.1.

Aanrijroute en bereikbaarheid voor vrachtwagens (voorstellingen, bevoorrading) ............................................... 73

8.2.

Parkeerbehoefte ................................................................................................................................................ 73

8.2.1. Parkeervoorziening auto’s .................................................................................................................................. 73 8.2.2. Parkeervoorziening fietsen bezoekers ............................................................................................................... 73 8.3.

Opstelmogelijkheden vrachtwagens, bussen, hulpdiensten, taxi's ....................................................................... 74

9.

Technische kwaliteitseisen ................................................................................................................................ 75

9.1.

Duurzaamheid .................................................................................................................................................... 75

9.1.1.

Ambities duurzaamheid gemeente Veenendaal .................................................................................................. 75

9.1.2. Omgevingsvisie .................................................................................................................................................. 75 9.1.3. Opgave perspectief Duurzaamheid ..................................................................................................................... 76 9.1.4. Netcongestie en netbewust bouwen .................................................................................................................. 76

4897 – Theater de Lampegiet Programma van Eisen 8 juli 2025

6

9.1.5. Circulair bouwen ................................................................................................................................................ 77 9.1.6. Klimaatadaptatie ............................................................................................................................................... 77 9.1.7.

Gezonde en groene leefomgeving ...................................................................................................................... 78

9.1.8. Natuur inclusief bouwen .................................................................................................................................... 78 9.1.9. Aansluiting op de omliggende (toekomstige) ontwikkelingen .............................................................................. 79 9.1.10. Toetsingsmatrix duurzaamheid ontwerp ............................................................................................................ 80 9.2.

Comfort ............................................................................................................................................................. 83

9.2.1. Thermisch en hygrisch comfort .......................................................................................................................... 83 9.2.2. Ventilatie ........................................................................................................................................................... 83 9.3.

Licht .................................................................................................................................................................. 84

9.3.1. Daglicht ............................................................................................................................................................. 84 9.3.2. Kunstlicht .......................................................................................................................................................... 85 10.

Gebouwakoestiek, zaalakoestiek en zichtlijnen .................................................................................................. 85

10.1.

Akoestische aspecten gebouw ........................................................................................................................... 85

10.2.

Geluiduitstraling naar en geluidbelasting vanuit de omgeving ............................................................................. 85

10.2.1. Geluiduitstraling naar de omgeving .................................................................................................................... 86 10.3.

Achtergrond geluidniveaus en interne geluidisolatie........................................................................................... 87

10.3.1. Contactgeluid .................................................................................................................................................... 88 10.3.2. Installatiegeluid ................................................................................................................................................. 88 10.4.

Ruimteakoestiek ................................................................................................................................................ 89

10.5.

Zichtlijnen ........................................................................................................................................................... 91

10.6.

Stoelenplan zalen (TZ, MZ, FZ) ............................................................................................................................. 91

11.

Bouwtechnische eisen ....................................................................................................................................... 92

11.1.

Constructie ........................................................................................................................................................ 92

11.1.1. Draagstructuur .................................................................................................................................................. 92 11.1.2. Kolomvrije ruimtes ............................................................................................................................................. 92 11.1.3. Vloerbelastingen ................................................................................................................................................ 92 11.2.

Bouwkundige maatregelen flexibiliteit ............................................................................................................... 93

11.3.

Bouwkundige maatregelen energiezuinigheid .................................................................................................... 94

11.4.

Constructieve voorzieningen voor theatertechniek en trekkeninstallaties .......................................................... 94

11.5.

Gevels ................................................................................................................................................................ 94

11.6.

Dak .................................................................................................................................................................... 95

11.7.

Vloeren .............................................................................................................................................................. 95

11.8.

Binnenwanden ................................................................................................................................................... 95

11.9.

Plafonds ............................................................................................................................................................. 96

4897 – Theater de Lampegiet Programma van Eisen 8 juli 2025

7

11.10. Maatvoeringen ................................................................................................................................................... 96 12.

Kwaliteitsambitie Werktuigkundige en Elektrotechnische installaties ................................................................ 97

12.1.

Bouwkundige voorzieningen .............................................................................................................................. 97

12.1.1. Integratie architectonisch ontwerp, constructie en gebouwinstallaties W en E .................................................. 97 12.1.2. Zaalverlichting in publieksruimten...................................................................................................................... 97 12.1.3. Gebouwschil in samenhang met gebouwinstallaties ........................................................................................... 97 12.1.4. Positie installatieruimte ten opzichte van te bedienen (zaal)ruimtes ................................................................... 97 12.1.5. Transportinstallaties .......................................................................................................................................... 97 12.2.

Compartimentering gebouwinstallaties ............................................................................................................. 98

12.3.

Gelijktijdigheid ................................................................................................................................................... 98

13.

Kwaliteitsambitie Theatertechnische installatie EN inventaris ........................................................................... 99

13.1.

Theater mechanische voorzieningen .................................................................................................................. 99

13.1.1. Vaste toneel Mechanische bruggen, booms en hijs/rigging voorzieningen .......................................................... 99 13.1.2. Toneel mechanische hijsinstallaties ................................................................................................................. 100 13.1.3. Toneelmechanische hefinstallaties (bewegende vloerdelen)..............................................................................102 13.1.4. Variabele akoestiek en (bioscoop) effect installaties .........................................................................................102 13.1.5. Licht en geluid systemen ...................................................................................................................................102 13.1.6. Theaterstoffering ............................................................................................................................................. 104 13.2.

Overige theatertechnische maatwerk voorzieningen in foyerruimtes en theatercafé ........................................ 104

13.3.

Demarcatie theatertechnische voorzieningen .................................................................................................. 104

14.

Externe en interne voorwaarden .......................................................................................................................106

14.1.

Externe voorwaarden ........................................................................................................................................106

14.1.1. Wet- en regelgeving ..........................................................................................................................................106

BIJLAGEN 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13.

Masterplan Duivenweide, d.d. 7 januari 2025 Governance theater (Versie 7), d.d. 26 maart 2025 Participatie checklist (Excel), d.d. 8 juli 2025 Spelregels voor beeldkwaliteit nieuw theater Lampegiet, d.d.1 mei 2025 Plankaart | Ruimtelijke ontwerpkaders (2D) d.d. 26 juni 2025 (PDF en DWG) Quickscan Omgevingsdienst Gemeente Veenendaal, d.d. 4 februari 2025 Ruimtestaat opgesteld door SifaPro, d.d. 03-07-2025 Demarcatielijst Nieuwbouw Theater Lampegiet d.d. 8 juli 2025 Uitgangspunten beheer en onderhoud (Beheer en Onderhoud afdeling Gem Veenendaal), d.d. 08-07-2025 Bespeelmatrixen (TZ, MZ, FZ, theatercafé) d.d. 13 mei 2025 Ruimtelijk model Theaterzaal (TZ) SifaPro, d.d. 28 juni 2025 (PDF en IFC) Ruimtelijk model Multifunctionele zaal (MZ) SifaPro, d.d. 1 juli 2025 (PDF en IFC) Ruimtelijk model Filmzaal/Break-out room (FZ) SifaPro, d.d. 23 juni 2025 (PDF en IFC)

4897 – Theater de Lampegiet Programma van Eisen 8 juli 2025

8

14. 15. 16. 17. 18.

Omgevingsvisie Veenendaal 2030 d.d. 18 december 2020 Opgaveperspectief Duurzaam Veenendaal, d.d. 6 februari 2024 Handreiking netbewust bouwen, d.d. 26 juni 2025 Soortenmanagementplan Veenendaal, d.d. 28 februari 2025 SMP Bijlage werkprotocollen, d.d. 14 februari 2025

4897 – Theater de Lampegiet Programma van Eisen 8 juli 2025

9

1.

INLEIDING

1.1.

Algemeen

Het programma aan eisen (PvE) wat voor u ligt is tot stand gekomen in een aantal stappen. Allereerst is er in 2022 een Programma van Eisen op hoofdlijnen opgesteld. Vervolgens is in 2023 dit PvE op hoofdlijnen vertaald in oppervlaktedefinities, ontwerpcontouren van zalen en een mogelijke indeling met ruimtelijke samenhang (vlekkenplanstudie). Op basis hiervan is een eerste stichtingskostenraming opgesteld welke is voorgelegd aan de gemeenteraad (mei 2024). Dit voorstel kreeg geen meerderheid in de raad, waarna een aangepast plan is opgesteld met een bezuinigingsdoelstelling van 10% op investering- en exploitatieniveau. Op basis van dit aangepaste plan zijn het PVE op hoofdlijnen en de raming van de stichtingskosten vervolgens herzien. Dit nieuwe - op onderdelen versoberde - plan is in november 2024 door de raad aangenomen, vormt sindsdien het uitgangspunt voor de realisatie van het nieuwe theater en leidde tot het beschikbaar stellen van een voorbereidingskrediet voor het selecteren en contracteren van een ontwerpteam en het ontwikkelen van een ontwerpvisie.

Ontwikkelstappen PvE Theater Lampegiet: • 2022 – PvE op hoofdlijnen; • 2023 – Oppervlaktedefinities en ontwerpcontouren; • November 2024 – Aangepaste PvE op hoofdlijnen en stichtingskostenraming akkoord in raadsvergadering; • Juli 2025 - Uitgewerkt Ruimtelijk, Functioneel en Technisch (concept) PvE als basis voor start gunningsfase kernontwerpteam en voor het opstellen van een ontwerpvisie. 1.2.

Programma van Eisen

1.2.1.

Doel van het Programma van Eisen

De doelstelling van dit Programma van Eisen is om de functionele, ruimtelijke, kwalitatieve en (theater)technische uitgangspunten voor het project vast te leggen. Op basis hiervan dient het ontwerp te worden gerealiseerd. Het PvE dient daarnaast ook als toets document om de ontwerpen gedurende de planontwikkeling te controleren. Tijdens de SO-fase zal het voorliggende (concept) PvE samen met het (geselecteerde) kernontwerpteam, overige adviseurs en de gebruiker(s) verder worden aangescherpt en waar nodig herijkt. Een technische ruimtestaat (of ruimteboek) met specifieke duiding van o.a. materialisatie en de op ruimteniveau gevraagde installatietechnische voorzieningen en prestatie-eisen zal bij start SO-fase aan het ontwerpteam beschikbaar worden gesteld.

4897 – Theater de Lampegiet Programma van Eisen 8 juli 2025

10

2.

PROJECTDEFINITIE

2.1.

Doelstelling voor het project

Theater Lampegiet toont haar ambitie voor de toekomst. Een nieuw theatergebouw op de huidige locatie kan een nog grotere bijdrage leveren aan een levendig cultureel klimaat en daarmee aan het welzijn van de inwoners van Veenendaal. Dit plan geeft invulling aan een jarenlang gekoesterde wens en sluit aan bij de gemeentelijke Cultuurvisie 2022–2030 “Glans aan de Grift”. Het nieuwe theater speelt bovendien een belangrijke rol in het versterken van de regionale centrumfunctie van Veenendaal en draagt bij aan een aantrekkelijk vestigingsklimaat voor nieuwe inwoners en bedrijven. Al ruim 35 jaar is Theater Lampegiet sterk in gastvrijheid — een theater dat raakt en verrijkt. Die kenmerkende warme, persoonlijke sfeer vormt ook in het nieuwe theatergebouw het uitgangspunt. Tegelijkertijd vraagt de toekomst om méér: meer ruimte, een bredere programmering, betere faciliteiten, een meer zakelijke positionering, en meer flexibiliteit om verschillende doelgroepen tegelijkertijd te kunnen bedienen. Sinds 2021 werken Theater Lampegiet en de Gemeente Veenendaal samen aan plannen voor nieuwbouw, omdat het huidige gebouw niet meer voldoet aan de eisen van deze tijd en niet verduurzaamd kan worden.

Daarnaast schiet de capaciteit van de huidige Theaterzaal tekort voor grotere producties en ontbreekt een tweede zaal, waarmee het theater een volwaardige culturele rol kan vervullen voor diverse publieksgroepen en nieuwe functies kan toevoegen, zoals popmuziek en film. 2.1.1.

Doel en visie

Het doel van het project is het realiseren van een toekomstbestendig multifunctioneel theatercomplex op de locatie van het huidige Theater Lampegiet. Dit theater moet bijdragen aan een levendige binnenstad en uitgroeien tot een culturele ontmoetingsplek voor iedereen in Veenendaal en de regio. Het theater moet met een aantrekkelijke en gevarieerde programmering een toonaangevende rol in de regio spelen en een breed publiek bereiken. Het nieuwe gebouw geeft invulling aan ambities op het gebied van functionaliteit, duurzaamheid en maatschappelijke meerwaarde. Dit komt onder andere tot uiting in: • • • • •

•

Een toekomstbestendig en multifunctioneel theatercomplex dat flexibel inzetbaar is voor uiteenlopende activiteiten; Een gastvrije en open uitstraling waarin iedereen zich welkom voelt; Up-to-date theaterfaciliteiten en overige voorzieningen die de gewenste programmering mogelijk maken; Een duurzaam gebouw – in ontwerp, bouw én gebruik – dat past binnen de duurzaamheidsdoelstellingen van de gemeente en bijdraagt aan een duurzame leefomgeving; Een nieuwe theaterzaal i.c.m. met twee aanvullende zalen: - Een Multifunctionele zaal voor o.a. pop-sta-concerten, professionele toneelvoorstellingen, (doorgroei) amateurtoneel voorstellingen en filmvertoning; - Een Filmzaal en tevens break-out room. Een bredere, meer diverse en frequentere programmering, ook overdag, waarmee het theater de identiteit als ‘het podium van de stad’ versterkt en nog meer van betekenis wordt voor Veenendaal en de regio.

2.1.2. Situatie Theater Lampegiet ligt aan de Kerkewijk, aan de rand van het centrum van Veenendaal. Aan de noordwestzijde wordt het omsloten door de Duivenweide. Aan de oostzijde grenst het theater aan de J.G. Sandbrinkstraat en ten noordoosten ligt de Hoofdstraat.

4897 – Theater de Lampegiet Programma van Eisen 8 juli 2025

11

2.1.3. Kenmerken locatie Theater Lampegiet ligt aan de zuidelijke toegangsroute van Veenendaal. Op de overgang van het levendige centrum met horeca en winkels naar de woonwijken Duivenweide en Franse Gat, vormt het theater een goed bereikbare ontmoetingsplek en een belangrijke schakel tussen cultuur en de directe buurt. Het nieuwbouwtheater Lampegiet vormt het begin van een gefaseerde herinrichting van het gebied, zoals beschreven in het Masterplan Duivenweide. Zie bijlage 1. 2.1.4. Omvang Het totaal benodigde oppervlak bedraagt circa 6.086 m2 bruto vloeroppervlak (BVO). 2.2.

Uitgangspunten voor het project • •

•

Uitbreiden van aanbod theaterprogrammering door het realiseren van een nieuwe (grotere) Theaterzaal met tenminste 700 stoelen; Toevoegen van complementaire functies door het realiseren van een Multifunctionele zaal (circa 200 stoelen) met mogelijkheid tot sta-concerten met een capaciteit van minimaal 650 personen (poppodiumfunctie) en een filmzaal/break-out room (circa 100 stoelen); Toekomstbestendige en duurzame huisvesting.

2.2.1. Duurzaamheid en milieu Gemeente Veenendaal heeft duurzaamheid als belangrijke doelstelling voor de nieuwe huisvesting benoemd. De gemeente wil bijdragen aan een klimaat neutrale stad en heeft daarin een voorbeeldfunctie. Het begrip duurzaamheid heeft betrekking op diverse aspecten, zoals: • Beperking van het energiegebruik en verbruikspieken ook i.r.t. dynamische kostenverrekening; • Toepassen van (duurzame) warmte- / koude opslagsystemen (als de directe omgeving dat toelaat); • Het materiaalgebruik, zo veel mogelijk circulair of opnieuw ingezet; • Zo veel mogelijk demontabel bouwen; • De kwaliteit van het binnenklimaat; • De leefbaarheid van de omgeving; • Het ecologisch evenwicht; • Restwaarde inzetten voor duurzaamheid. De duurzaamheidsambitie is nader uitgewerkt in paragraaf 9.1. 2.3.

Kadergegevens

2.3.1. Budget In de Raadsvergadering van november 2024 is door de gemeenteraad aangegeven voor het project in totaal maximaal € 47,8 miljoen beschikbaar te stellen (stichtingskosten). De volgende parameters en uitgangspunten zijn bij de verschillende berekeningen gehanteerd: • Prijspeil stichtingskosten: 1-1-2027; • Indexatie stichtingskosten: 2,5% op jaarbasis, vanaf gedefinieerde prijspeil 1-1-2027; • Fiscaliteit: Kostprijsverhogende BTW - alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW • Alle BTW is verrekenbaar o.b.v. 90% criteria • Afschrijving vastgoed en installaties: 50 jaar bouwkundig/constructief, 20 jaar installaties, losse inrichting 10 jaar.

4897 – Theater de Lampegiet Programma van Eisen 8 juli 2025

12

Binnen het genoemde stichtingskostenbedrag zijn reserveringen opgenomen voor bouwkosten (inclusief vaste inrichting), theater-/podiumtechniek, loon- en prijsstijgingen (tot 1-1-2027), bijkomende kosten (o.a. leges, interne gemeentelijke kosten, advieskosten, planstudiekosten, onderzoekskosten), reserveringen voor nadere planuitwerking en onvoorzien. Binnen het genoemde stichtingskostenbudget zijn de volgende (beschikbare) deelbudgetten gereserveerd: Bouwkosten (incl. sloop, bouwkundig, constructie, E-/W-/T-installaties): € 28,00 miljoen (prijspeil 1-1-2027). Theater-/Podiumtechniek: € 9,30 miljoen (prijspeil 1-1-2027). Bij kosten afwegingen tijdens het ontwerpproces dient de prioriteit te liggen bij duurzaamheid, een open uitstraling/publieksbeleving en toegankelijkheid, zonder dat dit ten koste mag gaan van de functionaliteit. Ook de exploitatiebaten en -lasten moeten worden meegewogen. Het ontwerp moet van dusdanige aard zijn dat er ontworpen wordt vanuit een tijdloze, duurzame en functionele filosofie waar het vervolgtraject (de uitvoering) op kan aansluiten, passend in de beoogde omgeving. 2.3.2. Tijd Uitgangspunt is een integrale oplevering in het 3de kwartaal van 2029.

Belangrijk is dat het nieuwe theatergebouw gereed en ingericht moet zijn tenminste 3 maanden voor de beoogde ingebruikname in januari 2030, zodat er voldoende tijd is voor een “inspeel- en try-out periode”. Het uitgangspunt is dat de losse inventaris en stofgevoelige podium technische voorzieningen pas na de afbouwfase, het testen en inregelen van de gebouwinstallaties, en de formele oplevering van de nieuwbouw worden ingehuisd. Dit gebeurt nadat het nieuwe theater formeel is overgedragen aan de exploitant (Theater Lampegiet). In de opvolgende periode (doorgaans ruim 2 maanden) na start van inhuizingacties, worden de eerste proefvoorstellingen gerealiseerd zodat exploitant de nieuwbouw zich eigen kan gaan maken. In deze periodes worden ook het merendeel van restpunten en verborgen gebreken opgelost. Na genoemde 2 à 3 maanden proefperiode, zal in het opvolgende halfjaar, de programmering geleidelijk van 40% naar 80% van toekomstig beoogde zaalbespeling worden opgeschaald onder regie van exploitant Stichting Theater Lampegiet. In een opvolgende zomerperiode dient nog rekening gehouden te worden met laatste correcties c.q. openstaande restpunten in het gebouw door de aannemer, afbouwbedrijven, installateur en/of leveranciers. Ten aanzien van gebruik van toneel/zalen voor o.a.

montages van reizende gezelschappen, zal in de eerst komende zomer-/schoolvakantieperiode (zomer 2030) per zaal een periode van circa 4 weken worden vrij gepland zodat de mogelijkheid wordt geboden om de laatste puntjes op de ‘i’ te zetten. In die periode kunnen de laatste narooi-acties worden uitgevoerd. Na de (eerste) zomersluiting zal Stichting Theater Lampegiet voor het opvolgende theaterseizoen (2030-2031) een 100% bespeling van de zalen inplannen. 2.4.

Projectorganisatie

De ambtelijke organisatie en aansturing van het project is weergegeven in bijlage 2 ‘Governance Theater’. Hierin wordt een volledig overzicht van de interne gemeentelijke governance-structuur, inclusief rollen, verantwoordelijkheden en besluitvorming geschetst. Het projectplan (ontwerpfase), waarin de samenwerking (en overlegstructuur) tussen het ontwerpteam, betrokken overige adviseurs, eindgebruikers en vertegenwoordigers van de Gemeente Veenendaal is uitgewerkt, zal bij aanvang/start ontwerpfase beschikbaar worden gesteld.

4897 – Theater de Lampegiet Programma van Eisen 8 juli 2025

13

2.5.

Overige aandachtspunten

2.5.1. Omwonenden, betrokkenen, belanghebbenden (“actoren”) Gemeente Veenendaal wil nadrukkelijk de bewoners in de directe omgeving, de theaterbezoekers, ondernemers en andere betrokkenen en belanghebbenden (“actoren”) bij het project betrekken. De voorgenomen nieuwbouw van Theater Lampegiet leeft sterk in de stad. Daarom is er voorafgaand aan het opstellen van het PvE in 2025 een communicatie- en participatieplan opgesteld. Er zijn meerdere participatieactiviteiten georganiseerd zowel fysiek als online. Op 9 verschillende locaties zijn er enquêtes afgenomen en op 23 mei 2025 is er in het theater een fysieke bijeenkomst georganiseerd. Door deze participatie kon er worden geïnventariseerd hoe er naar het toekomstige theatergebouw wordt gekeken, waarbij de ”actoren” inbreng hebben gehad op punten als de betekenis van het theater voor henzelf en de stad. Aspecten als: • De sterke en zwakke punten van het huidige theatergebouw en het theaterplein; • De huidige en gewenste vormen van gebruik, sfeer en beleving, bereikbaarheid en toegankelijkheid; • De gewenste voorzieningen; • Inspirerende voorbeelden elders. En de mogelijke rol van het theater in de buurt of stad waren daarbij onderwerp van gesprek. Uit de sessies is een overzichtelijke participatie checklist ontstaan met aandachtspunten en wensen vanuit de participatie. Deze is opgenomen als bijlage 3 bij dit Programma van Eisen.

De checklist kan door de ontwerpers worden meegenomen als input tijdens het ontwerpproces. Daarbij geldt dat aan de genoemde wensen en uitgangspunten zo veel mogelijk tegemoetgekomen dient te worden, mits dit binnen de technische, financiële en ruimtelijke haalbaarheid past. De lijst vormt dus een belangrijk richtsnoer, maar heeft geen absolute status: het geheel aan afwegingen van experts, adviseurs en opdrachtgevers blijft leidend. 3.

GEBRUIKERSPROFIEL VAN THEATER LAMPEGIET

Dit hoofdstuk beschrijft het gebruik van de huisvesting door de bezoekers en de te huisvesten organisatie. 3.1.

Missie en visie Theater Lampegiet

Theater Lampegiet is het culturele hart van Veenendaal en de regio. Een plek waar makers en publiek elkaar ontmoeten – live in het theater én op andere plekken in de stad. Theater Lampegiet faciliteert, produceert en maakt zo kunst en cultuur toegankelijk, zichtbaar en betekenisvol. Het wil mensen uit het alledaagse halen en verbinden met de kracht van cultuur. Kinderen kunnen zich er uiten, jongeren mogen zich er ontwikkelen en ouderen kunnen er een leuke avond hebben. Het nieuwe theater draagt bij aan de sociale cohesie in de stad. Het nieuwe theater versterkt de levendige binnenstad door een brede programmering en de combinatie van theater, sta-concerten, film en horeca. Een nieuw theater draagt bij aan een aantrekkelijk vestigingsklimaat. In de toekomst biedt het Theater een veelzijdig programma: voorstellingen, films, festivals, zakelijke verhuur, optredens van scholen en amateurs. Daarbij voorziet het beoogde bedrijfsplan in een theatercafé dat overdag en ’s avonds open is, gekoppeld aan activiteiten. Theater Lampegiet is meer dan een gebouw; het is een culturele netwerkorganisatie met een breed maatschappelijk bereik. Het geeft de samenleving een podium en draagt actief bij aan de stad en regio door: • Het welzijn en welbevinden van inwoners te vergroten via podiumkunsten voor alle leeftijden. • De sociale samenhang in de stad te versterken.

• Bij te dragen aan het lokale vestigingsklimaat – winkels, horeca én een theater maken een stad.

4897 – Theater de Lampegiet Programma van Eisen 8 juli 2025

14

• • • • • •

Podium en publiek te bieden aan jong talent, amateurs, scholen en festivals. Initiatief te nemen in eigen festivals en culturele samenwerkingen. Educatieve voorstellingen te organiseren voor basisscholen. Verbinding te zoeken in de wijken via projecten als WijkJury en Scoren in de Wijk. Jongeren actief te betrekken bij theaterbezoek via scholen en het Jongerenpanel. Ruimte te geven aan lokale dans-, muziek- en toneelverenigingen.

Theater Lampegiet gelooft in de kracht van ontmoeting, verwondering en expressie – voor iedereen. 3.2.

Voorziene ontwikkelingen

Binnen de theaterwereld vinden veranderingen plaats die invloed hebben op de manier waarop het nieuwe Theater Lampegiet gebruikt zal worden. In het toekomstige gebouw geldt naar verwachting het volgende: •

Flexibele programmering: Dankzij twee goed uitgeruste zalen – een Theaterzaal met 700+ zitplaatsen en een Multifunctionele, volledig aanpasbare zaal – wordt het mogelijk om zowel grootschalige als intieme voorstellingen te programmeren. Zalen en publieksopstellingen kunnen worden afgestemd op het type voorstelling én bezoekersaantallen. Meerdere activiteiten kunnen gelijktijdig plaatsvinden, wat maatwerk mogelijk maakt voor zowel bespelers als bezoekers van het nieuwe theater.

•

Ruimte voor staande popconcerten en evenementen: De Multifunctionele zaal is een zogenaamde vlakkevloerzaal en krijgt een ietwat ‘stoerder’ architectonisch en meer industrieel karakter, met een inschuifbare tribune (ca. 200 zitplaatsen) en flexibel podium, waardoor de ruimte zich ook uitstekend leent voor popconcerten (maximaal circa 650 staande bezoekers). Daarnaast is de zaal ook geschikt voor andersoortige manifestaties zoals o.a. beurs- en dinerevents, (amateur) theaterbespeling en montages. Een vaste bar in de zaal, een eigen in-/uitgang, garderobe en sanitaire voorzieningen dragen bij aan een echte ‘poppodiumbeleving’.

•

Dit plan gaat uit van een filmzaal/break-out room met een stoelencapaciteit van ca. 100 bioscoopstoelen. De programmering bestaat zowel uit commerciële bioscoopfilms als filmhuisfilms. Het aantal filmvertoningen op jaarbasis bedraagt 600 vertoningen. Daarnaast kan de Multifunctionele zaal met 200 stoelen incidenteel ook gebruikt worden voor het vertonen van zeer succesvolle films. Met een gemiddelde zaalbezetting van 50% komt het aantal filmbezoekers uit op 30.000.

•

Slim gebruik van het gebouw: Het wordt mogelijk om delen van het pand afzonderlijk te gebruiken (zoals één zaal met foyerdeel), zonder het hele gebouw te hoeven openstellen. Dit maakt het gebouw flexibel, efficiënt inzetbaar ook in relatie tot exploitatiekosten voor bijv. personele inzet van installaties.

Theater Lampegiet moet zich in de nieuwe situatie, meer nog dan nu, kunnen onderscheiden door: •

Een multifunctioneel en herkenbaar theatergebouw met een sterke architectonische uitstraling, zichtbaar en uitnodigend vanaf meerdere zijden, dat uitnodigt tot ontmoeten, kijken en gezien worden.

•

Een breed, laagdrempelig, artistiek inhoudelijk en veelzijdig programma dat overdag en 's avonds verschillende publieksgroepen aanspreekt, de binnenstad verlevendigt en ruimte biedt aan Veense initiatieven, verenigingen en organisaties.

4897 – Theater de Lampegiet Programma van Eisen 8 juli 2025

15

3.3.

Programmering

3.3.1.

Activiteiten

Het toekomstige programmaprofiel zal bestaan uit een gevarieerd aanbod van o.a. toneel, dans, musicals, cabaret, (pop)muziek en jeugdtheater voor een breed publiek. Vanwege de uitbreiding van capaciteit in de Theaterzaal van 550 naar 700 zitplaatsen kunnen meer publiekstrekkers worden geprogrammeerd dan nu het geval is. Wat leidt tot een toenemende verdiencapaciteit. In de Multifunctionele zaal is ruimte voor een aanbod met meer inhoudelijke verdieping en extra aanbod voor jong talent en jeugdtheatervoorstellingen. Wat leidt tot aantrekking van ander en nieuw publiek. In bijlage 10 is een prognose voor toekomstige bespeling van de verschillende zalen middels bespeelmatrixen weergegeven. De Multifunctionele zaal is, behalve met 200 stoelen, ook bijzonder geschikt voor sta-concerten met een zaalcapaciteit van maximaal 650 bezoekers. Het aantal popconcerten wordt in eerste instantie geraamd op 21 per seizoen met in totaal circa 8.820 bezoekers. De ambitie voor de popprogrammering ligt hoger en bij succes wordt uitgegaan van een groeiscenario waarbij op basis van de ervaringen met de pop programmering het aantal concerten kan groeien. Het uitgangspunt voor de programmering van popmuziek is een gevarieerd aanbod voor verschillende doelgroepen.

4897 – Theater de Lampegiet Programma van Eisen 8 juli 2025

16

Theaterzaal (TZ) De theaterzaal is geschikt voor een grote variëteit aan reizende voorstellingen. Hierbij valt te denken aan: • Muziektheater • Cabaret en comedy • Toneel • Jeugdtheater • Reizende musicals • Opera • Ballet en dans • Versterkte muziek • Klassieke muziek (amateurs) • Dans Naast deze publieksvoorstellingen wordt de zaal gebruikt voor montages van nieuwe professionele theatervoorstellingen, video opnames (o.a. voor promotiefilms), verhuringen aan amateurs (zoals balletscholen, (school-) musicals, toneel) en voor congressen. Uitgangspunt is dat ruimtelijk en technisch gezien de gebruikelijk in Nederland reizende (grote zaal) voorstellingen mogelijk zijn. Er wordt echter niet voorzien in specifieke voorzieningen voor professionele symfonieorkesten, zoals een orkestkamer op het toneel. Wel in een elektroakoestisch systeem om te voorzien in passende akoestiek voor orkesten, en koormuziek en projectie effecten. Daarnaast wordt specifiek rekening gehouden met basis faciliteiten ten behoeve van montages en promotie opnames. Goede akoestiek en ambiance is een belangrijk aandachtspunt. Zie verder paragraaf 10 in dit PvE. Onder het voortoneel dient een orkestbak van beperkte omvang te worden gerealiseerd die bijvoorbeeld kan worden gebruikt bij musicals en kleinschalige opera.

Hiermee kan het voortoneel worden vergroot (hoge stand) en in verlaagde stand met theaterstoelen gevuld worden, waarmee de zaal capaciteit van minimaal 700 stoelen wordt bereikt. Naast de normale opstelling met publiek in de zaal of gebruik als orkestbak moeten voorstellingen met het publiek op het toneel ook mogelijk zijn. Multifunctionele zaal (MZ) De Multifunctionele (MF) zaal laat zich in theater termen definiëren als ‘kleine zaal’ en is geschikt voor dagelijks multifunctioneel gebruik. Hierbij valt te denken aan de volgende activiteiten: • Toneel • Cabaret en comedy • Popmuziek • Jeugdtheater • Versterkte muziek • Kamermuziek e.d. • Congressen en lezingen • Theatercollege en debat • Dansfeesten • Sta-concerten • Beurzen • Exposities • Film De theatervoorstellingen die in de Multifunctionele zaal plaatsvinden zijn speciaal gemaakt voor een vlakke vloerzaal. Dit kunnen zowel professionele als (doorgroei) amateur-voorstellingen zijn.

4897 – Theater de Lampegiet Programma van Eisen 8 juli 2025

17

Schuiftribune t.b.v. theaterbespeling, congres en lezing Er dient te worden voorzien in een elektronische inschuifbare tribune met een vaste technische regieplaats. De totale zitcapaciteit is minimaal 200 personen. Vlakkevloer evenementen Wanneer de tribune geheel is ingeschoven ontstaat er een vlakke vloer waar toneel en resterende zaal gebied als één functioneel gebied kunnen worden ingezet. De (sta-) capaciteit is maximaal 650 personen hierdoor zijn dansfeesten en sta-concerten, beurzen en andere uiteenlopende festiviteiten mogelijk. Aansluitingen voor tijdelijk te plaatsen mobiele bars zijn op diverse plaatsen in de Multifunctionele zaal aanwezig. De Multifunctionele zaal kan bij evenementen ook een onderdeel/verlengd gedeelte van de foyer zijn. Poppodium functie De Multifunctionele zaal zal tevens ingezet worden voor popconcerten. De sfeer, entourage en gebruiksmogelijkheden zijn zodanig dat de bezoekers zich hier thuis voelen en de ruimte als ontmoetings- en/of uitgaansgelegenheid wordt ervaren. Voor de ‘popfunctie’ wordt ter plaatse, voor bijvoorbeeld inzet voor bands, een podium opgebouwd ter plaatse van het achtertoneelgebied. Ook kan voor het beperkte balkon vanuit de vaste regie-plek een DJ worden geprogrammeerd. Afhankelijk van de afmeting en positionering van het podium is er ruimte voor 250 tot 650 bezoekers.

Voor de “poppodium-beleving” is een eigen in-/uitgang, sanitaire voorzieningen, garderobe en de aanwezigheid van ten minste één vaste bar in de zaal gewenst. Beweegbaar podium, i.c.m. flexibele toneelzijwanden (wens) Vanuit de exploitatieoverwegingen (ombouwsnelheid, beperkte opslagcapaciteit losse podiumdelen) en beoogd multifunctioneel gebruik van de Multifunctionele Zaal bestaat de nadrukkelijke wens om een beweegbaar podium (i.c.m. flexibele (ophijsbare) toneelzijwanden) te realiseren (al dan niet in één of meerdere beweegbare delen). Gedurende de planvorming (VO-fase) zal onderzocht moeten worden of en zo ja in welke mate middelen beschikbaar zijn om deze (theater mechanische) voorzieningen te realiseren (of bouwkundig/constructieve voorbereidingen te treffen om realisatie op termijn mogelijk te maken). Filmzaal (en tevens break-out room) (FZ) Als aanvulling op de theaterzalen zijn voorzieningen aanwezig voor een filmzaal/break-out room met een capaciteit van 100 bioscoopstoelen en een uitgebreide programmering van zowel ‘commerciële films’, ‘filmhuis’ en ‘arthouse films’. Er zullen meerdere filmvertoningen per dag geprogrammeerd worden; middagfilms voor de jeugd en senioren en een vroege en late avondfilm. De filmvertoningen en de ondersteunende horeca zullen door de organisatie van het theater worden uitgevoerd.

Het aantal filmvertoningen op jaarbasis bedraagt 600 vertoningen. Daarnaast kan de Multifunctionele zaal met 200 stoelen incidenteel ook gebruikt worden voor het vertonen van zeer succesvolle films. Foyer(s) De foyers zijn multifunctionele ruimten waar bezoekers graag verblijven om elkaar te ontmoeten, uit te gaan, voorpret te beleven, na te praten en te drinken. De foyers moeten een ontmoetingsplek zijn voor iedereen en ook zorgen voor een publieksverbreding. De foyers zijn primair bestemd als de ruimten waar bezoekers van de zalen voor de voorstelling, in de (portemonnee loze) pauze en na de voorstelling (nazit of afterparty) elkaar kunnen ontmoeten en een consumptie kunnen nuttigen. De foyers dienen zowel geheel gescheiden als gecombineerd voor de Theaterzaal en Multifunctionele zaal en Filmhuiszaal/Break-

4897 – Theater de Lampegiet Programma van Eisen 8 juli 2025

18

out room te kunnen worden gebruikt. De foyerruimten moeten inzetbaar zijn voor grote en kleine groepen en daarvoor in deelgebieden te gebruiken zijn. Het is de wens dat foyerruimten op een verdieping zowel fysieke als visuele verbinding (vide) hebben met de foyer op de begane grond. De foyers moeten multi-inzetbaar zijn en daarom ook flexibel te gebruiken zijn voor andere activiteiten zoals feesten, catering, beurzen en tentoonstellingen. Theatercafé Het theatercafé is voor passanten goed in het zicht en staat bij voorkeur in verbinding met overige horeca in het centrum. Het theatercafé kan zowel zelfstandig als in combinatie met de foyer(s) van het theater functioneren en staat in verbinding met de foyers. Het theatercafé is laagdrempelig en openbaar toegankelijk voor bezoekers en passanten rondom de voorstellingen, activiteiten en verhuringen. Het horecabezoek kan op de dag zelf gecombineerd worden met een bezoek aan een film, theatervoorstelling, popconcert of andere culturele activiteit. Het theatercafé is het startpunt van het bezoek aan het nieuwe theatercomplex.

3.3.2.

Gebruiksscenario’s en bespeelmatrix van de zalen

Voor het gebruik van het nieuwe theatergebouw zal voor de verschillende zalen (en foyers) sprake zijn van verschillende gebruiks-/bespeelscenario’s. Onder bijlage 10 zijn de bespeelmatrixen voor de verschillende zalen opgenomen. De bespeelmatrix is per zaal bepalend geweest voor het gewenste voorzieningenniveau. 3.3.3.

Gebruikstijden

De gebruikstijden zijn van belang om inzicht te geven in de indeling van het gebouw in beveiligings- en/of toegankelijkheidszones e.d.

Voorhuisgebieden (FoH) Theaterzaal Multifunctionele zaal Filmzaal/break-out Theatercafé Kassa – entree Achterhuisruimten (BoH) Kleedkamergebied Decor laad/losgebied Kantoren

Weekdagen

Weekend/feestdagen

: : : : :

09.00 – 23.59 uur 08.00 – 23.59 uur 09.00 – 23.45 uur 09.00 – 00.30 uur 09.00 – 22.00 uur

10.30 – 23.59 uur 08.00 – 01.00 uur 10.30 – 23.59 uur 10.00 – 01.00 uur 10.00 – 22.00 uur

: : :

08.00 – 01.00 uur 00.00 – 01:00 uur 07.00 – 01.00 uur

Het gebouw moet zijn voorbereid voor 24-uurs gebruik, waar er in de kern steeds vaste tijdskaders zijn aan te wijzen wanneer er een theatervoorstelling en film is geprogrammeerd. Van belang zijn met name de combinaties van ruimtes die tegelijk in gebruik zullen zijn, zoals weergegeven bij de gebruiksscenario’s,

4897 – Theater de Lampegiet Programma van Eisen 8 juli 2025

19

3.3.4. Bezoekersaantallen Theater Lampegiet wil in de toekomst Veenendaal verbijzonderen. Het is haar missie om zoveel mogelijk inwoners van Veenendaal en de regio zich door theater samen te laten verwonderen. Door een gezichtsbepalend theater in de regio te zijn - vooruitstrevend, duurzaam en spraakmakend – versterkt het haar culturele positie en regiofunctie. De theaterbezoekers komen uit de provincies Utrecht (63%) en Gelderland (29%) en zowel de unieke bezoekersaantallen als de bezoekfrequentie kan groeien. Een groter, breder en dieper aanbod laat Veenendalers vaker het theater bezoeken. Het doel is om meer doelgroepen uit alle wijken het theater te laten bezoeken; met name jongeren en nieuwe inwoners. Qua omvang neemt de programmeringsfunctie aanmerkelijk toe. De totale programmering groeit ten opzichte van de situatie in het huidige theater van 120 naar 172 voorstellingen en concerten (+ 43%). De bezoekersaantallen stijgen van ruim 34.000 bezoekers in seizoen 2022-2023 naar maar liefst 60.175 bezoekers (+75%).

3.4.

Gebruikscapaciteit; maximaal aantal aanwezige personen

In beginsel kunnen alle zalen gelijktijdig in gebruik zijn. Uitgaande van een uitverkocht sta-concert in de Multifunctionele zaal met 650-700 personen, een volle bezetting in de Theaterzaal (ruim 700 stoelen) en Filmzaal/ Break-out room (ruim 100 stoelen), zullen er (inclusief aanwezige (horeca) medewerkers) maximaal 1.800 personen gelijktijdig in het pand aanwezig kunnen zijn. Vergelijkbaar met een (maatgevende) bezetting tijdens een festival event. Voor het bepalen van de capaciteit van de vluchtroutes dient van deze maximale bezetting uit te worden gegaan.

4897 – Theater de Lampegiet Programma van Eisen 8 juli 2025

20

3.5.

Doelgroepen

Er is geen doelgroep die Theater Lampegiet niet tracht te bereiken. Theater Lampegiet bedient een brede doorsnee van de inwoners van stad en regio. Als primaire doelgroepen kunnen worden benoemd: • Theater- en concertconsumenten; • Stedelijke organisaties (o.a. amateurgezelschappen); • B2B (zakelijke bijeenkomsten, theaterarrangementen); • Theaterproducenten (montages). 3.6.

Bedrijfsorganisatie

De kantoorruimte is bestemd voor directie, programmering, marketing & ticketing, secretariaat, financiën, horeca & events, techniek, HR etc. De ruimte is geschikt voor verschillende soorten werkzaamheden zoals geconcentreerd werken, overleg, etc. In de ruimtestaat (zie bijlage 7), zijn de vereiste ruimtelijke voorzieningen voor personeel aangeduid. Het theatercafé moet ook onafhankelijk van voorstellingstijden open kunnen zijn. Het theatercafé met bijbehorende ruimtes moet daarom voor publiek afsluitbaar zijn van de rest van het gebouw. Ook verrekening van nutsvoorzieningen zoals water en elektriciteit moet met tussenmeters kunnen worden geregistreerd. 3.7.