4.3 Bijlage 3 Programma van Eisen

Ontvangst van reizende gezelschappen

Het aantal te ontvangen artiesten plus gezelschapstechnici per te ontvangen reizende voorstelling per zaal varieert van: Theaterzaal: 5 tot 35 personen MF zaal: 5 tot 25 personen Gelijktijdige maximale inzet (zoals hierboven benoemd) van zowel de theaterzaal als MF zaal is feitelijk voor ontvangst van artiesten (plus gezelschap) niet mogelijk, in verband met capaciteit van maximaal aantal kleedkamers. Exploitant zal hier sturing aan moeten geven. 3.8.

Werkprocessen Theater Lampegiet

Er zijn op hoofdlijnen een aantal (interne) parallelle werkprocessen te benoemen: • • • • •

Niet evenement gebonden functies: programmering, marketing, kantoorwerkzaamheden. Daarbij wordt, afhankelijk van de afdeling, hoofdzakelijk in groepsverband of individueel gewerkt; Een beperkte groep van medewerkers hebben daarbij een eigen werkplek nodig, voor andere functies is juist de interactie tussen de verschillende afdelingen bij werkplekken een pluspunt; Evenement gebonden functies: montages, het opbouwen van een voorstelling, de uitvoering van de voorstelling, het afbreken van de voorstelling (artiesten, theatertechnici, horeca); Hospitality gerelateerd: horecawerkzaamheden zoals voorbereiding in de keukenruimtes; Bevoorrading van bars/buffetten, ophalen van vaatwerk en verwerken van de afwas.

4897 – Theater de Lampegiet Programma van Eisen 8 juli 2025

21

4.

BEELDKWALITEIT

Dit hoofdstuk beschrijft de gewenste beeldkwaliteit c.q. uitstraling van het nieuwe theatergebouw aan de hand van het document ‘Spelregels voor beeldkwaliteit nieuw theater Lampegiet.' Bij de ontwikkeling van het nieuwe theater aan de Duivenweide is de beeldkwaliteit een essentieel uitgangspunt. Om richting te geven aan het ontwerp en tegelijkertijd voldoende ruimte te laten voor architectonische creativiteit, zijn specifieke spelregels opgesteld die als toetsingskader dienen voor ontwerpers, welstand en andere betrokken partijen. Deze spelregels bieden handvatten voor het waarborgen van een hoogwaardige en herkenbare uitstraling van het nieuwe theater, passend binnen de stedenbouwkundige visie voor het gebied. In het document "Spelregels voor beeldkwaliteit nieuw theater Lampegiet” dat als bijlage 4 bij dit Programma van Eisen is opgenomen, worden verschillende inhoudelijke thema’s uitgewerkt, waaronder: • De hoofdvorm, positionering en herkenbaarheid van het theatergebouw; • De uitstraling en detaillering van gevels, inclusief de vijfde gevel (het dak); • De architectonische relatie met de geschiedenis van de locatie (industrieel verleden); • De inpassing van energieopwekking en technische installaties; • Natuurinclusiviteit en klimaatadaptieve maatregelen zoals groen en waterafvoer; • De inrichting en samenhang met de aangrenzende openbare ruimte. 4.1.

Stedenbouwkundige inpassing

4.1.1.

Inpassing in de situatie | plangebied kaart

In bijlage 5 bij dit Programma van Eisen is een plangebied kaart gevoegd waarop de maximale rooi-/gevellijnen (2D-vlak) zijn weergegeven (en de te respecteren zichtlijn Kerkewijk – Groenpark). De bijgevoegde plangebied kaart wijkt op onderdelen af van wat het huidige vigerende bestemmingsplan (omgevingsplan) thans toelaat. Met name aan de Kerkewijk zijde zullen een aantal bestaande bomen gekapt moeten worden om vervangende nieuwbouw mogelijk te maken. Van belang is om bij de uitwerking van het gebouwontwerp rekening te houden met het feit dat de huidige bestaande parkeergarage, ten tijde van de oplevering van het nieuwe theater (2029) nog in gebruik zal zijn. De voorziene nieuwe parkeergarage (conform Masterplan Duivenweide, bijlage 1.) zal mogelijk jaren later worden gerealiseerd. Dat maakt dat met name de nieuw te realiseren (inpandige) laad- en loszone (en logistieke ontsluiting van de TZ en MZ), uiterst kritisch is. Uit verkennend onderzoek/ studie (met draai- en rijcurves van gebruikelijke vrachtwagen trailers) is gebleken dat tenminste de huidige groenstrook (grenzend aan de bestaande parkeergarage) verwijderd dient te worden en dat het inrit-talud naar de parkeergarage aangepast zal moeten worden. Gedurende de uitwerking van het ontwerp zal dit in detail verder uitgezocht moeten worden.

Mogelijke verdere aanpassingen aan de bestaande parkeergarage (om logistieke ontsluiting gedurende de tijdelijke situatie mogelijk te maken) zijn niet op voorhand uitgesloten. 4.2.

Interne voorwaarden

4.2.1. Aspecten Ruimtelijke Ordening Het uitgangspunt voor het nieuwe theatergebouw is dat deze binnen de in bijlage 5 gegeven ruimtelijke (2D) kaders moet passen en zich dient te voegen in het in bijlage 1 opgenomen Masterplan Duivenweide. De Gemeente Veenendaal realiseert zich dat het nieuw te ontwerpen theater in hoogte op onderdelen zal afwijken van hetgeen het huidige vigerende bestemmingsplan (omgevingsplan) aangeeft. In die zin liggen er op dit moment geen stringente maximale

4897 – Theater de Lampegiet Programma van Eisen 8 juli 2025

22

bouwhoogten voor het nieuwe theater vast. De (gekozen) ontwerpvisie zal op termijn dan ook leidend zijn voor de nog te doorlopen BOPA-procedure. Van de architect wordt verzocht om het gebouwontwerp een zodanige architectonische expressie en uitstraling te geven dat er sprake is van een verrijking op deze locatie en de doelen van het nieuwe theater (beschreven in paragraaf 2.1.1) zichtbaar zijn: een toegankelijk (duurzaam) gebouw met een gastvrije en aantrekkelijke uitstraling, met up to date faciliteiten. 4.2.2. Onderzoeken Voordat gestart kan worden met de realisatie van het nieuwe theater, dienen er eerst diverse onderzoeken te worden uitgevoerd om te voldoen aan de geldende wet- en regelgeving en om risico’s in kaart te brengen. De Omgevingsdienst van de Gemeente Veenendaal heeft hiervoor een quickscan opgesteld, waarin alle benodigde onderzoeken zijn benoemd en onderbouwd. Deze quickscan is als bijlage 6 toegevoegd aan dit Programma van Eisen. Onderstaand een compact overzicht van de in de quickscan genoemde onderzoeken: • • • • •

• •

Bodemonderzoek – Ter vaststelling van de milieu hygiënische kwaliteit van de bodem. Archeologisch onderzoek – Om vast te stellen of er archeologische waarden aanwezig zijn op de locatie. Onderzoek naar geluid- en verkeershinder – Voor het in kaart brengen van de impact op de omgeving tijdens en na de bouw. Milieuzoneringsonderzoek – Ten behoeve van de toetsing van milieubelastende activiteiten in relatie tot de omgeving. Ecologisch onderzoek – In verband met het geldende Soortenmanagementplan (SMP) wijkt de aanpak af van reguliere trajecten. Wel dient aanvullend een stikstofdepositieonderzoek uitgevoerd te worden, inclusief AERIUS-berekening. Duurzaamheidsberekeningen – Conform wet- en regelgeving moeten een BENG-berekening (Bijna Energieneutrale Gebouwen) en een MPG-berekening (MilieuPrestatie Gebouwen) worden opgesteld. MER – aanmeldnotitie – Een aanmeldnotitie milieueffectrapportage moet worden ingediend om te bepalen of een volledige MER noodzakelijk is.

4.2.3. Bodemgesteldheid | waterstanden | kabels en leidingen Informatie met betrekking tot de lokaal aanwezige kabel- en leiding tracés, waterstanden en bodemgesteldheid zullen bij aanvang ontwerpfase met ontwerpers worden gedeeld. 4.2.4. Huidige (gecontracteerde) aansluitvermogen Het toekomstige theater zal in beginsel volledig elektrisch worden uitgevoerd, waarbij de bestaande 630A-aansluiting met een gecontracteerd vermogen van 103 kW niet toereikend zal zijn om in de verwachte energievraag te voorzien. Vanwege de huidige netcongestieproblematiek is het niet vanzelfsprekend dat een zwaardere netaansluiting gerealiseerd kan worden. Daarom is het essentieel om integrale, duurzame oplossingen te onderzoeken die bijdragen aan zowel de energievoorziening als aan de beheersing van exploitatiekosten. Denk hierbij aan een combinatie van lokale opwek (PV-panelen), energieopslag (batterijen/accu’s) en warmte-koudeopslag (WKO). Daarnaast kan worden gekeken naar het slim benutten van de bestaande evenementenaansluiting ten noorden van het theater als aanvullende voorziening. Deze strategie draagt bij aan netbewust bouwen en biedt een robuuste basis voor de toekomstige energievoorziening van het theater. Zie terzake ook het gestelde in paragraaf 9.1 (Duurzaamheid) van dit Programma van Eisen.

4897 – Theater de Lampegiet Programma van Eisen 8 juli 2025

23

4.2.5. Gewenste uitstraling en sfeer interieur Het nieuwe theater moet een karaktervolle en toegankelijke plek worden, waar podiumkunsten, film en ontmoeting samenkomen in een omgeving die zowel inspirerend als functioneel is. In het interieur staat beleving centraal, met aandacht voor comfort, materialisering, kleurgebruik en daglicht. De sfeer laat zich omschrijven als eigentijds en warm, met ruimte voor contrasten en karakter. Er is geen noodzaak tot luxe of overdadige vormgeving, maar wel behoefte aan samenhang, duurzaamheid en kwaliteit in afwerking en uitstraling. Elke ruimte mag hierin een eigen sfeer hebben, passend bij het beoogde gebruik en doelgroep. Binnen dit geheel neemt de multifunctionele zaal een bijzondere positie in. In tegenstelling tot de theatersfeer van de Theaterzaal en Filmzaal, is deze ruimte nadrukkelijk ontworpen voor uiteenlopende vormen van gebruik – van intieme voorstellingen tot staande popconcerten. Daarmee vormt de multifunctionele zaal als het ware de ‘vreemde eend in de bijt’: rauwer van karakter, robuuster van uitvoering en bedoeld om tegen een stootje te kunnen. De ruimte vraagt om onderhoudsvriendelijke en duurzame materialen, die intensief gebruik probleemloos doorstaan.

In uitstraling mag de zaal zich dan ook duidelijk onderscheiden van het overige programma, met een herkenbare identiteit, stoere materialen en een minder gepolijste afwerking. Deze eigenzinnigheid is gewenst en voegt iets toe aan de totale gebouwbeleving. De ontwerper wordt uitgenodigd om (met oog voor de menselijke maat) deze balans tussen robuustheid, multifunctionaliteit en karakter op eigentijdse wijze vorm te geven, passend binnen de ruimtelijke en functionele logica van het gebouw als geheel.

4897 – Theater de Lampegiet Programma van Eisen 8 juli 2025

24

5.

ALGEMENE RUIMTELIJKE EN FUNCTIONELE EISEN

Dit hoofdstuk beschrijft op hoofdlijnen de ruimtelijke en functionele eisen voor de huisvesting. 5.1.

Ruimtestaat met m2 overzicht

Voor de ruimtestaat zie bijlage 7 bij dit Programma van Eisen. 5.2.

Beschikbare footprint

Voor het bepalen van het benodigde bouwvlak (footprint van het gebouw) wordt aangenomen dat op hoofdlijnen de volgende functies geheel of gedeeltelijk op ongeveer circa 750 mm plus maaiveld liggen: • Hoofdentree theaterentree, kassa en info-balie; • Foyers BG en ontsluiting theatercafé; • Toneelgebieden Theaterzaal en Multifunctionele zaal en het gelieerde laad- en losbordes; • Solistenkleedkamers • Opslag en werkplaatsen techniek. • Opslagruimten en keuken horeca. Om het hoogteverschil van circa 1 meter van de vrachtwagen- trailer op te vangen, wordt er ten tijde van het opstellen van dit Programma van Eisen uitgegaan dat de opstelplaats van de vrachtwagen(trailers) slechts marginaal verdiept zal zijn ten opzichte van maaiveld (circa 250 mm verdiept). Op basis van eerdere verkennende planstudies en de recent ontwikkelde 3D (IFC) modellen van de drie zalen (zie bijlagen 11, 12en 13 bij dit Programma van Eisen) bedraagt het minimaal benodigde bouwvlak (exclusief terras) circa 3.700 m2. 5.3.

Gebouwconfiguratie

Het gebouw bestaat globaal uit zeven hoofdgedeeltes: • Theaterzaal (TZ); • Multifunctionele zaal (MZ) ook in te zetten als (sta)concertzaal voor popgenre; • Filmzaal (FZ) en tevens break-out room; • Publieksvoorzieningen, zijnde foyerruimtes, theatercafé, sanitaire voorzieningen en overige publieksvoorzieningen; • Artiestenvoorzieningen; • Personeelsvoorzieningen voor locatie personeel; • Opslag en werkplaatsen. Bovenstaande gebouwdelen zijn in de ruimtestaat (bijlage 7) benoemd en gespecificeerd naar individuele ruimtelijke gebieden. Aandachtspunt is een goede (functionele) scheiding tussen publieksgebied, artiestengebied en personeelsgebied, waarbij verkeersstromen elkaar niet of zo beperkt mogelijk kruisen. Het theater kent de volgende externe entrees, eventueel gecombineerd: • Hoofdentree publiek in combinatie met het theatercafé; • Separate (entree) theatercafé (dag-situatie); • Extra (publieks)ingang bij Multifunctionele zaal, voor stand-alone gebruik van de MF zaal bij popconcerten of om publieksstromen (indien gewenst) van elkaar te scheiden (zoals theaterpubliek en bezoekers van popconcerten); • Gecombineerde (inpandige) opstelplaats/laad- en loszone van de vrachtwagens voor de Theaterzaal en Multifunctionele zaal.

Deze dient goed bereikbaar te zijn voor de grote trailers die achterwaarts de inpandige vrachtwagen opstelplaats in moeten rijden; • Separate laad-/loszone voor afgifte goederen t.b.v. horeca;

4897 – Theater de Lampegiet Programma van Eisen 8 juli 2025

25

• • 5.4.

Artiesten- en tevens personeelsingang; Afval, zodanig dat de vuilophaaldienst zelfstandig de ruimte kan bereiken. Relaties tussen (hoofd)functies

De primaire (ruimtelijke) hoofdrelaties (FoH en BoH) zijn in onderstaand figuur schematisch weergegeven.

4897 – Theater de Lampegiet Programma van Eisen 8 juli 2025

26

6.

FUNCTIONELE EISEN RUIMTES

De ruimtebeschrijvingen in dit hoofdstuk zijn bedoeld om een voorstelling te kunnen maken van het beoogde gebruik per ruimte. Kwalitatieve en algemene technische eisen voor de ruimtes komen elders in dit PvE aan de orde. 6.1.

Publieksruimtes en publieksvoorzieningen

6.1.1.

Voorplein

Het plein voor het theater zal met een eigen identiteit in de huidige Kerkewijk omgeving moeten worden aangepast, waarbij vanuit de Kerkewijk de nieuwe (hoofd)entree van het theater met het (theatercafé)terras dient te worden ontsloten. Het ontwerp van het voorplein is nadrukkelijk onderdeel van de (ontwerp)opgave waarbij rekening gehouden dient te worden met het nieuw te ontwikkelen aangrenzende evenementen (buiten)terrein en groenpark (zie ook ‘Masterplan Duivenweide’ bijlage 1 en ‘Plankaart | Ruimtelijke ontwerpkaders (2D)’ bijlage 5). In de uitwerking van het ontwerp van het voorplein dient verder rekening gehouden te worden met het door bezoekers vanaf straatniveau te overbruggen niveauverschil van circa 750 mm (als genoemd in paragraaf 5.2 van dit PvE). Een zorgvuldige (zachte) en uitnodigende overgang van straatniveau naar entree-niveau is daarbij nadrukkelijk gewenst. Het huidige voorplein zal (na het verwijderen/rooien van bestaande bomen om vervangende nieuwbouw mogelijk te maken) in zijn geheel opnieuw worden ingericht. Het plein (en de direct) omliggende omgeving van het nieuwe theater zal in nauwe samenwerking met de (nog te selecteren) landschapsarchitect van het groenpark moeten worden vormgegeven. Met plek voor vlaggenmasten en ingetogen digitale displays (achter glazen gevel) waar de programmering van het theater/film/pop kan worden gepubliceerd. 6.1.2.

Entreeruimte, frontoffice (avondkassa- en infobalie) De entreeruimte beslaat de bezoekersentree, het entreeportaal, de (avond)kassa- en informatiebalie. Vanuit buitenzijde worden de bezoekers ontvangen middels een luifel of overkapping zodat een droge inloop naar de publieksentree wordt bewerkstelligd. Deze duidelijk herkenbare publiek- en hoofd entree met entreeportaal ontsluit de achtergelegen centrale entreeruimte met (avond)kassa- en informatiebalie voor de bezoekers. In deze centrale entree ruimte bevindt zich de volgende inventaris: beperkte zitvoorziening(en), digitale displays en verwijzingsborden (wayfinding). Het entreeportaal heeft een functionaliteit dat bezoekers kort kunnen wachten op medebezoekers van de voorstelling en is tevens het tochtportaal waar buitenlucht interventie naar gebouw (en visa versa) wordt geëlimineerd en waar via een schoonloopmat inloop van zand e.d. wordt tegengegaan. Kaart controle zal plaatsvinden bij ingang van de zalen. Na binnenkomst worden bezoekers direct ontvangen aan een herkenbare (avond)kassa- en informatiebalie. In de (avond)kassa- en informatiebalie dienen twee complete werkplekken aanwezig te zijn. Op rustige tijden gedurende de dag situatie zal kaartverkoop plaatsvinden in / via het theatercafé. Het theatercafé dient derhalve in de dag situatie een eigen entree mogelijkheid te hebben.

Direct achter deze zone gaat de zone over in verkeersruimte en foyer waarbij in het gebied een indeling is vereist dat een rij mensen voor de (avond)kassa- en informatiebalie (kaartverkoop) de doorstroming van ander binnenkomend publiek niet belemmert. Dit gebied is ook gelieerd aan het aangrenzende theatercafé. In deze gebiedszone dient de achterliggende foyerruimte te kunnen worden afgesloten, met glasdeuren voorzien van (elektronisch) cilinderslot. Het entreeportaal met de (avond)kassa- en infobalie en het aangrenzende theatercafé dient daarmee separaat toegankelijk te zijn voor bezoekers en afgesloten te kunnen worden van de rest van het theatergebouw.

4897 – Theater de Lampegiet Programma van Eisen 8 juli 2025

27

6.1.3. Publieksvoorzieningen (garderobe en lockers) De inrichting van de garderobe voorziet in voldoende balielengte en personele ondersteuning voor een efficiënte doorstroom bij inname en uitgifte van jassen. De hoofdgarderobe dient ontworpen te worden op een capaciteit van ongeveer 1.500 jassen, passend bij volledige bezetting van zowel de Theaterzaal, de Multifunctionele zaal (sta-concert) en de Filmzaal. Zowel de balie als de garderobe-rekken dienen verplaatsbaar of verrijdbaar te zijn, zodat flexibiliteit in de inrichting en het gebruik van de ruimte mogelijk blijft. De garderobe voorziet daarnaast in door bezoekers zelf te open en te sluiten lockers. Bij de Filmzaal en de Multifunctionele zaal zijn er in de directe nabijheid uitsluitend lockers beschikbaar. De hoofdgarderobe dient bij voorkeur in de nabijheid van een toileteenheid en niet te ver van de publieksingang van de zalen te worden gesitueerd. Daarbij zal de Multifunctionele zaal (naast de aanwezige vaste lockers) bij pop/sta-concerten met separate verplaatsbare garderoberekken worden uitgerust (te positioneren in de nabijheid van de van buitenaf toegankelijke in- en uitgang van de Multifunctionele zaal), zodat indien gewenst later op de avond (i.r.t. sluitingstijd) de hoofdgarderobe kan worden afgesloten. Bij alle garderobe gebieden dient voldoende afzuiging (en ventilatie) aanwezig te zijn i.v.m.

met mogelijke natte jassen en paraplu’s. Alle lockers dienen eenvoudig te openen en te sluiten zijn zonder interventie of hulp van personeel. De garderobegebieden dienen zodanig gesitueerd te worden dat jassen, na afloop van een voorstelling in betrekkelijk korte tijd aan het publiek teruggegeven kunnen worden (en lange wachtrijen worden voorkomen).

6.1.4. Horecavoorzieningen, theatercafé, bar(en) en ondersteunde ruimten Algemeen De te ontwerpen en te realiseren horecavoorzieningen dienen flexibel inzetbaar te zijn voor reguliere voorstellingen, filmvertoningen, recepties en evenementen. Per beoogde ruimte (of zone) zijn in deze paragraaf de gevraagde functionele en technische eisen beschreven (passend bij de verschillende zalen en bijbehorende publieksvoorzieningen). Alle te ontwerpen en te realiseren horecavoorzieningen van Theater Lampegiet zijn robuust en representatief. Theatercafé (begane grond) Het theatercafé is in de basis geopend wanneer er theater, film en/of pop gelieerde activiteiten zijn geprogrammeerd (tenminste één uur voor aanvang van de eerste voorstelling). In de als bijlage 7 toegevoegde ruimtestaat is voor de bepaling van het functioneel nuttig oppervlak (FNO) van het theatercafé vooralsnog uitgegaan van tenminste 40-50 zitplaatsen. De ambitie is echter nadrukkelijk om een theatercafé te realiseren met tenminste 80 zitplaatsen om zo de functie van het theatercafé als ontmoetingsplek en startpunt van het (theater/pop/film) bezoek te faciliteren. Bij aanvang ontwerpfase zal in overleg met ontwerpers, opdrachtgever en gebruiker onderzocht moeten worden hoe de gewenste minimale zitcapaciteit van 80 personen kan worden gerealiseerd.

Het sfeervolle theatercafé, is verder zichtbaar van buiten en maakt verbinding met de aangrenzende foyer(s) op BG. Centraal in het theatercafé heeft het theatercafé een dranken uitgifte counter met warme en koude dranken apparatuur. Achter deze dranken counter (met kassa/ pin voorziening) is voldoende ruimte voor (gekoelde) opslag. Het theatercafé (met de mogelijkheid van een eigen entree) heeft ook een relatie met een buitenterras (theaterterras) met openslaande deuren en heeft direct zicht op het toekomstige evenementenplein/groenpark. Het theatercafé voert voor lunch en diner een beperkte menukaart en serveert warme-, fris-, en (licht) alcoholische dranken en borrelgarnituren. Het aanbod ondersteund de theater beleving van bezoekers en kan vóór de voorstelling, tijdens de pauze en ook na de voorstelling (of als onderdeel van een theaterarrangement) worden gebruikt.

4897 – Theater de Lampegiet Programma van Eisen 8 juli 2025

28

Het theatercafé heeft een klein podium waar zowel (extra) bezoekers kunnen zitten en waar deze ruimtelijke zone ook vooraf kan worden geblokkeerd voor optredens van beperkte omvang (bijv. spreker, zanger of bespeler instrument). Functie: Ontmoetingsplek voor bezoekers vóór en na voorstellingen en overdag voor publiek (ook los van voorstelling). Geen consumptie / uitgifte van pauzedrankjes. Functionele eisen: • Zitplaatsen: ca. 40 à 50 personen (ambitie tenminste 80 zitplaatsen); • Uitgiftebar met koffie-/thee-, wijn- en bierinstallatie; • Verlichting decoratief; • Ledschermen informatie/reclame; • Koelingen achter de bar op ooghoogte (4 per buffet); • Bierkoeling onder twee fusten per tappunt; • Bierkoeling met mogelijkheid voor speciaal bieren; • Flessennest en wijnkoeling met glazen deur; • Twee Koffieapparaten volautomaat met verse bonen en cappuccino; • Twee Latizz Melkopschuimers voor Barista; • Schrobput en vloerput (zone achter uitgifte bar). Theatercafé-terras Functie: Ontmoetingsplek voor bezoekers vóór en na voorstellingen en overdag voor publiek (ook los van voorstelling). Functionele eisen: • Zitplaatsen: ca. 50-75 (buitentafels en -stoelen, -banken); • Parasol in de grond verwerkt; • Electra aansluiting in terras; • Windschermen; • Terrasverlichting; • Rookvrij; • Groen aankleding; • Mastiek buffet verrijdbaar; • Draadloze kassa aansluiting.

4897 – Theater de Lampegiet Programma van Eisen 8 juli 2025

29

Keuken Theatercafé (begane grond) In de keuken voor het theater worden in de basis eenvoudige gerechten ten behoeve van de bezoekers bereid. De keukencluster (BoH) voor het theatercafé bestaat in principe uit een voorbereidingskeuken, een warm en een koud keukendeel, een uitgiftedeel en aangrenzende ruimten zoals koel- en vriesruimte en een spoelkeuken. Bij de keuken moet afdoende ruimte zijn voor borden, bestek, voorraadopslag van dranken en levensmiddelen, emballage en dergelijke. In de basis dient er voldoende capaciteit te worden voorzien om gerechten voor 80 gasten te produceren. Bij de inrichting en opzet van de bedrijfskeuken dient er rekening mee worden gehouden dat deze incidenteel ook gebruikt kan worden door een externe cateraar t.b.v. grootschalige commerciële events in het theater (MEP keuken). Voor een efficiënte logistiek is het is de nadrukkelijke wens om de keuken en gelieerde ruimten op eenzelfde vloerniveau te huisvesten als het theatercafé. Functie: Bereiding horeca theatercafé.

Functionele eisen: • Theatercafé (soep en bijzonder broodje); • MEP keuken voor catering bij verhuringen; • Inductie kookplaat 6x; • Afzuigkap met filter en verlichting; • Combisteamer; • Bakplaat; • Friteuse 3x (twee vlees 1x Vega); • IJsblokjes machine; • Twee Au-bain-marie met 3 vakken vast; • Twee Au-bain-marie met 3 vakken verrijdbaar; • Magnetron combioven twee keer; • Diverse handapparatuur en werkbladen; • Voorziening crewmaaltijden voor grote groepen; • Twee Tosti apparaat Contactgrill - dubbele versie; • Opslagmogelijkheid; • Mogelijkheid buffetfunctie bij verhuur; • (Aansluiting op) vetvangput; • Oog en plensdouche; • Schrobput en vloerput; • Vrieskast groot; • Koelkasten groot; • Insectenlamp; Technische eisen: • Voldoende stroompunten voor apparatuur; • Afzuiging en vetvangput; • Water aan -en afvoeren; • Geluidsinstallatie met microfoon; • Directe verbinding met (en in de nabijheid) foyers Theaterzaal (TZ), Multifunctionele zaal (MZ) en Filmzaal (FZ); • Publiekstoiletgroepen in de nabijheid; • Twee horeca kassa aansluitingen met kaartverkoopfunctie;

4897 – Theater de Lampegiet Programma van Eisen 8 juli 2025

30

Opslag horeca Er dienen voldoende opvangvoorzieningen (gekoeld en ongekoeld) in het keukengebied te worden voorzien voor opslag van houdbare en te koelen levensmiddelen (voldoende voor tenminste twee dagen voorraad). Spoelkeuken (begane grond / theatercafé) Functie: Was functie van theatercafé en buffetten op de begane grond. Functionele eisen: • Spoelstraat met vaatwasser; • Voorwas- en naspoelzone Osmose (glaswerk); • Werkblad met ruimte voor opslag en vuil retour. Technische eisen: • Wateraanvoer en -afvoer; • Schrob en vloerputten; • Spoelbak; • Werktafel 3 meter; • Vetafscheider; • Mechanische ventilatie; • Akoestisch goed geïsoleerd t.o.v. publieksruimten; • Insectenlamp. Debrasseerlocatie en spoelruimte De debrasruimte dient in de nabijheid van de spoelkeuken gesitueerd te worden en kent vanuit de HACCP-richtlijn (gescheiden van de bereiding en uitgifte) een separate in- en uitgang. De debrasseer locatie is direct gelegen naast de dranken uitgiftecounter van het theatercafé met direct aangrenzend de spoelkeuken voor de handeling van vuile vaat.

4897 – Theater de Lampegiet Programma van Eisen 8 juli 2025

31

Vaste en mobiele buffetten foyers Theaterzaal (begane grond en eerste verdieping) In de foyerruimtes moeten zich op strategische plaatsen een aantal horeca servicepunten/opstellingsplaatsen bevinden (de foyer buffetten), waar het publiek (voor of tijdens een pauze moment) in zo kort mogelijke tijd van koffie en dergelijke kan worden voorzien. Functie: Snelle service van drankjes en eenvoudige snacks in pauzes en voorstellingen. Aantal: • Minimaal 2 vaste buffetten en twee mobiele units (zelfservice) op de begane grond; • Minimaal 2 vaste buffetten en twee mobiele units (zelfservice) op de eerste verdieping. Ruimte en indeling vaste buffetten: • Uitgiftebalie met kastruimte; • Kassa aansluitingen; • Koffieapparaten volautomaat met verse bonen en cappuccino; • Koelingen achter de bar op ooghoogte (4 per buffet); • Bierkoeling onder twee fusten per tappunt; • Flessennest en wijnkoeling met glazen deur; • Spoel/afwasmachine; • Beperkte opslagruimte; • Schrobput (achter bar/counter). Ruimte en indeling mobiele buffetten: • Vier verrijdbare units met afzetruimte voor frisglazen en rietjes (2 op de begane grond, 2 op de 1ste verdieping); • Open topkoelingen voor kleine flesjes plus openers; • Mobiele zelfservice unit te voorzien van een eigen glasspoelmachine; • Ruimte voor wijnglazen (rood/wit/rosé); • Creatieve en robuuste vormgeving; • Beperkte opslagruimte.

Functionele en Technische eisen: • Voldoende water, stroom en afvoer; • Vaste buffetten op de 1ste verdieping bij voorkeur in de directe nabijheid van de kleine pantry te situeren; • Geschikt voor grote publieksstromen;

4897 – Theater de Lampegiet Programma van Eisen 8 juli 2025

32

Kleine Pantry (eerste verdieping) Functie: Een kleine pantry met afwasvoorziening ten behoeve van (uitgifte)buffetten op de eerste verdieping (met debrasopstelplek voor de korvenwagen, met gestapelde korfjes). Ruimte en indeling: • Afgeschermde opstelplek voor een vaatspoelmachine; • Voorwas- en naspoelzone Osmose; • Werkblad met ruimte voor opslag en afzetplek vuil retour. Technische eisen: • Wateraanvoer en -afvoer; • Schrob en vloerput; • Spoelbak; • Werktafel; • Mechanische ventilatie; • Akoestisch goed geïsoleerd t.o.v. publieksruimten/foyers (geen geluidsoverlast); Kleine bar/buffet bij Filmzaal (eerste verdieping) Functie: Servicepunt voor filmbezoekers. Uitgifte van koffie, frisdrank, wijn/bier, snacks (popcorn, zoetwaren). Ruimte en indeling: • Uitgiftepunt met kleine opslag; • Voldoende koelruimte (achter toonbank); • Bierkoeling (t.b.v. bierfurst onder uitgifte counter); • Vaatspoelmachine; • Compacte balie met kassa en apparatuur. Technische eisen: • Elektriciteit, water en afvoer; • Goede ventilatie; • Muziek Filmhuiszone; • Directe verbinding met foyer of wachtruimte filmzaal; • Logistiek goed bereikbaar voor bevoorrading.

4897 – Theater de Lampegiet Programma van Eisen 8 juli 2025

33

Horeca bij sta concerten Multifunctionele zaal (MZ) Functie: Horecavoorziening tijdens (theater)events of (pop)concerten. Algemene eisen: • Twee barren, één in de zaal, één geïntegreerd in de wand (zie ook 3D model MZ). Ruimte en indeling buffet: • Uitgiftebalie met kastruimte; • Kassa aansluitingen; • Koelingen achter de bar op ooghoogte (4 per buffet); • Twee tappunten per bar; • Bierkoeling onder twee fusten per tappunt; • Eén flessennest per uitgiftepunt; • Spoelmachines glaswerk; • Beperkte opslagruimte; • Schrobput achter de barren. Horeca vloerputten ten behoeve van mobiele buffetten In zowel de foyer, de Filmzaal als de Multifunctionele zaal dienen zogenaamde ‘horeca vloerputten’ te worden voorzien. In aantal uitgaan van: • 3 vloerputten in foyer; • 1 vloerput in Filmzaal; • 4 vloerputten in Multifunctionele zaal. Pantry kantoor(zone) Functie: Keukenfunctie kantoorpersoneel. Algemene eisen: • Keukenblad met zwenkkraan en spoelbak; • Keukenkastjes; • Wanden geheel betegeld; • Tafelkoelkast; • Magnetron; • Kleine inbouw afwasmachine; • Sfeerverlichting keukenkastjes; • Koffieapparaat volautomaat, waterkoker, magnetron, tostiapparaat.

4897 – Theater de Lampegiet Programma van Eisen 8 juli 2025

34

Artiestenfoyer Functie: Keuken (en ontvangst)functie bezoekende gezelschappen. Algemene eisen: • Koelingen dranken; • Twee keer koelkast. één met vriezer; • Keukenblad met zwenkkraan en spoelbak; • Keukenkastjes, wanden geheel betegeld; • Twee Magnetrons; • Inductieplaten 4x; • Buffetkast voor servies en glaswerk en bestek; • Afwasmachine (inbouw); • Sfeerverlichting keukenkastjes; • Koffieapparaat volautomaat, waterkoker, magnetron, tostiapparaat. Flexibele horeca punten/ aansluit putten t.b.v. mobiele bars Verdeeld over de verschillende foyers en in de Multifunctionele zaal (MF) dienen er extra horeca putten in de bouwkundige afgewerkte vloer te worden voorzien. In de MF zijn tenminste 3 horeca putten aanwezig en in de foyers dienen op nader te bepalen posities ook 3 horecaputten te worden voorzien. In deze vloer(horeca)putten welke met unieke sleutel geopend dienen te worden, zijn voorzieningen voor data, elektra, koudwater en rioolafvoer aanwezig. Lokale tijdelijke drankkoelingen worden hierbij niet op GKW- net aangesloten. Ook een externe cateraar zal gebruik maken van deze vloerputten voor tijdelijk te cateren events.

Logistiek en bevoorrading Algemene eisen: • Centraal bevoorradingspunt met verbinding naar alle horecaonderdelen (niet via laad- en loszone TZ/MZ); • Separate bevoorrading via aan buitenzijde toegankelijke voorraadruimte (niet via laad- en loszone TZ/MZ); • Lift of goederenlift naar eerste verdieping, op maat van de mobiele units (zelfservice); • Afvalafvoer gescheiden (glas, GFT, restafval). Dagelijks wordt in de keukens en pantry’s het vuil en afval afgevoerd naar een te creëren centrale ruimte waar vuilcontainers zijn gesitueerd. De (externe) gemeentelijke afvaldienst moet deze containers (zonder hulp van personeel) zelfstandig kunnen ophalen/ledigen waarbij dit meerdere keren per week zal plaatsvinden; • Intern transport zonder kruising met publieksstromen (FoH – BoH).

4897 – Theater de Lampegiet Programma van Eisen 8 juli 2025

35

Overige aandachtspunten horecavoorzieningen Drankenkoelingen uitgifte buffetten/barren: Alle dranken koelingen (vaste buffetten/barren) dienen bij voorkeur te worden aangesloten op het centrale Gekoeld Water leidingen net (GKW) van de gebouwinstallaties, waarbij de warmteafgifte van de koelcompressoren niet vrijkomt in de ruimte. Toegankelijkheid: Alle horecaruimten dienen rolstoeltoegankelijk te zijn. HACCP: De te realiseren horeca faciliteiten (o.a. keuken/spoelkeuken, e.d.) dienen te voldoen de HACCP-richtlijnen. Akoestiek: Aandacht voor geluidsisolatie tussen horeca (foyers) en zalen. Het geluid van bijvoorbeeld vallende kopjes of rinkelend glaswerk van bewegende serveertafels (ter voorbereiding, of na afloop van de pauze) mag niet hoorbaar zijn in de zalen tijdens voorstelling; Routing: Duidelijke en zo kort mogelijke looplijnen tussen zalen, foyers en horeca.

4897 – Theater de Lampegiet Programma van Eisen 8 juli 2025

36

6.1.5. Sanitaire voorzieningen Algemeen Alle sanitaire ruimten dienen voorzien te worden van een eenvoudig reinigbare steen- en/of tegelachtige afwerking voor vloer en wanden. Publiekstoegankelijke toiletten In de directe nabijheid van theatercafé, foyers en uitgang van alle zalen dienen afdoende sanitaire ruimten voor bezoekers te worden voorzien. De publiekstoiletten ten behoeve van de Theaterzaal, Multifunctionele zaal en Filmzaal/ break-out room dienen in principe op hetzelfde niveau te worden gesitueerd als de aansluitende foyers. Daarnaast dient rekening gehouden te worden met goed toegankelijke minder validen toiletten. In de directe nabijheid van de verschillende toilettengroepen dienen voorzieningen aanwezig te zijn voor tussenopslag schone- en vuile rolhanddoeken, Wc-rollen en schoonmaakdienstverlening. De in de ruimte staat (bijlage 7) opgenomen functioneel opgenomen vierkante meters (FNO) zijn in beginsel leidend voor het aantal te projecteren publiekstoiletten. Vooralsnog dient te worden uitgegaan van gescheiden dames- en herentoiletten. Gedurende de ontwerpfase zal getoetst moeten worden of die capaciteit voldoende is voor de beoogde maximale gelijktijdige bezetting van het nieuwe theater. De capaciteit van de sanitaire installatie zodanig te dimensioneren dat in pauze gebruik en direct na de voorstelling maximale spoelhoeveelheden kunnen worden verwerkt.

Rekening houden met extra ontstoppingsvoorzieningen zodat in korte tijd eventuele calamiteiten tijdens voorstellingen kunnen worden opgelost door personeel. Back of house gebied (BoH) Op strategische posities in het achterhuis (BoH) dienen voldoende toiletten en doucheruimten te worden voorzien voor het personeel. Zie ook ruimtestaat, bijlage 7 bij dit PvE. Deze ruimten dienen voorzien te worden van een wastafel met warm- en koud tapwater voorziening. Horeca keuken gebied In het back of house gebied dient voor keukenpersoneel specifiek één gecombineerd dames-/herentoilet met wastafel warm- en koud tapwater te worden opgenomen. Solisten kleedruimte De solistenkleedkamer dient (intern) voorzien te worden van een wastafel met warm- en koudtapwatervoorziening, een individueel toilet en een eigen douchevoorziening. De toiletten en sanitaire ruimten in de solisten-kleedruimte dient afsluitbaar te zijn. De ruimte dient naast dimbare ruimteverlichting te beschikken over (dimbare) spiegelverlichting. Additioneel later toe te voegen voorzieningen in alle sanitaire ruimten Rekening dient te worden gehouden met het mogelijk later door de theaterexploitant aan te brengen losse voorzieningen in de toiletten, te weten: • Jassenhaakjes. • Toiletrolhouders/wc borstels en hygiëne boxen.

4897 – Theater de Lampegiet Programma van Eisen 8 juli 2025

37

Ook dient rekening te worden gehouden met later door de theaterexploitant aan te brengen voorzieningen in de voorruimte van de toiletten, te weten: • Handdoeken automaten (elektrisch) en zeepdispensers. • Tampon/maandverband automaat in het damestoilet. • Te plaatsen afvalbakken. In de BoH doucheruimten dienen ook handdoek haakjes te worden voorzien en solide shampoo/doucheschuim wandhouders. 6.1.6. Foyerruimtes De foyers zijn separaat afsluit- en opdeelbaar en indien gewenst ook met elkaar te verbinden. Primair voor ontsluiting c.q. wacht- en verblijfsruimte voor bezoekers van de Theaterzaal, de Multifunctionele zaal en de Filmzaal. De afmetingen hiervan zijn qua opvangcapaciteit passend bij de aangrenzende zalen voor zowel begane grond en verdieping, waarbij het in de ruimtestaat opgegeven vloeroppervlak voor de te creëren foyers richtinggevend is (zie bijlage 7). De overgang van foyer naar zalen, dient invulling te krijgen met geluids- en lichtsluizen, waarbij de geluidsprestaties leidend zijn. Hiermee wordt voorkomen dat geluid interferentie een voorstelling zou hinderen. Zie ook paragraaf 10 elders in dit PvE. Foyers op de begane grond zijn zichtbaar vanaf de buitenzijde en gaan de relatie aan met het buitengebied. Vanuit de foyergebieden is er direct zicht op de Kerkewijk, het evenemententerrein, Duivenweide park en de andere deelfoyers.

De foyers worden voorzien van enig hoog en laag sta- en zitmeubilair. De bezoekers van het theater kunnen zowel voor de voorstelling als in de pauze gebruik maken van zowel het theatercafé en de foyergebieden. In het theatercafé is in beginsel geen ‘portemonnee-loze’ pauze voorzien in verband met verschillende publieksstromen. Uitgifte van ‘gratis” pauzedrankjes is alléén voorzien in de foyers, In het theatercafé zijn alléén betaalde consumpties voorzien en speciale vooraf gereserveerde arrangementen. Voor de ‘nazit’ zal in eerste instantie gebruik worden gemaakt van het theatercafé (betaalde consumpties), waarbij voor bijvoorbeeld genodigde bezoekersgroepen (business2bussiness) ook een deelfoyer gebied kan worden gereserveerd. Het foyergedeelte dat op het entreeniveau ligt heeft geen hoogteverschillen in relatie tot theatercafé en de zaalentree gebieden van theaterzaal en Multifunctionele zaal. Dit geldt ook voor de op dit niveau gesitueerde BoH voorzieningen. Indien niet alle zalen in gebruik zijn, dienen er voorzieningen te worden opgenomen om foyerdelen af te sluiten voor bezoekers. Verder moet het mogelijk zijn om in een in deelgebied van de foyers een tijdelijk zogenaamd prakkenpodium op te bouwen voor incidentele events (of festivals). Hiervoor dienen op een aantal strategische plaatsen de benodigde elektrische aansluitingen en rigging voorzieningen (t.b.v.

inhangen theater trussen) te worden opgenomen. Voor dergelijk losse theatertechnische inventaris, dienen aangrenzend aan de foyergebieden enkele bergruimten te zijn opgenomen, De foyergebieden dienen te zijn voorzien van basis faciliteiten voor (snel) te wisselen (theater)exposities, ook te denken aan geschikt wandoppervlak waarbij objecten goed kunnen worden uitgelicht (en/of i.c.m. digitale displays). 6.1.7. Bergingen Zowel de toneelgebieden, de break-out room en de foyers dienen te worden uitgerust met bijbehorende opslagruimte waar uiteenlopende inventaris in kan worden opgeborgen. Deze magazijnruimtes dienen allen toegankelijk te zijn voor Europallets waarbij deuren voldoende breed zijn.

4897 – Theater de Lampegiet Programma van Eisen 8 juli 2025

38

Deze ruimten dienen te worden voorzien van een afschermende lambrisering, zodat pallets, palletwagens of goederen de plinten en wanden niet kunnen beschadigen. De lambrisering en plinten moeten voldoende stevig zijn om schade te voorkomen wanneer een pallet of rolcontainer er tegenaan rijdt. In bijlage 7 (ruimtestaat) zijn per gebied (gegroepeerd) de benodigde bergingen benoemd. Nabij de Multifunctionele zaal ligt een opslagruimte voor mobiele bars. Opslag foyer Op minimaal 2 plaatsen grenzend aan de foyers dienen aparte opslagruimten voor onder andere tafels en stoelen te worden voorzien.

4897 – Theater de Lampegiet Programma van Eisen 8 juli 2025

39

6.2.

Zalen

Omdat in Nederland voorstellingen reizen en in een hoge frequentie moeten kunnen worden verplaatst, is het in praktijk zo dat theaters in technische zin vaak op elkaar lijken. Ze beschikken veelal over vergelijkbare en gelijkwaardige ruimtelijke en technische faciliteiten. Een voorstelling die in het ene theater kan spelen, kan doorgaans ook op vergelijkbare wijze worden opgebouwd in een ander theater van vergelijkbare grootte. Het vereiste toneelrespectievelijk speelvlakafmetingen zijn in dit PvE benoemd en vertaald in de in bijlage 7 opgenomen ruimtestaat. De ruimtelijke en functionele eisen en technische voorzieningen voor de Theaterzaal, Multifunctionele zaal en Filmzaal/break-out room zijn gebaseerd op het beoogde toekomstig gebruik (de bespeling). De bespeling is per zaal in matrixvorm uitgewerkt en is als bijlage 10 aan dit PvE toegevoegd. Op basis van het beoogde gebruik zijn de ruimtelijke en functionele contouren van het zitgedeelte (inclusief tribune) en het toneelhuis van de zalen (Theaterzaal, Multifunctionele zaal en Filmzaal/break-out room) vervolgens bepaald. In bijlage 11, 12 en 13 zijn de ruimtelijke modellen van de drie zalen in detail uitgewerkt. De ruimtelijke contouren liggen daarmee in beginsel voor elke zaal afzonderlijk (qua volume/ruimtebeslag) dwingend vast en dienen binnen het architectonisch ontwerp (de ontwerpvisie) een plek te krijgen.

In overleg met Opdrachtgever en eindgebruiker(s) en adviseur theatertechniek kunnen de volumes gedurende de uitwerking van het ontwerp (VO/DO) marginaal worden bijgesteld of geoptimaliseerd. Ontwerpers worden daarbij uitgenodigd om het beschikbare ruimtelijke zaalontwerp verder uit te werken. Daarbij gaat het met name om materialisatie, kleurstelling, ambiance, sfeer en wijze van ontsluiting van de zalen voor optimaal gebruik voor zowel bezoekers als artiesten en reizende gezelschappen. Verder is het de nadrukkelijke wens van opdrachtgever/ eindgebruiker om met een verdringingsventilatie concept onder de theaterstoelen (TZ) c.q. onder en naast schuiftribune (MZ/FZ) het optimale klimaat comfort voor bezoekers te creëren.

4897 – Theater de Lampegiet Programma van Eisen 8 juli 2025

40

6.2.1. Theaterzaal De theaterzaal wordt primair ontworpen voor bespeling door reizende theatergezelschappen, met faciliteiten passend bij een Nederlands regiotheater en een programmering voor een breed publiek. De zaal zal wekelijks meerdere keren worden gebruikt, conform het gebruiksspectrum zoals beschreven in de bespeelmatrix (bijlage 10). Naast reguliere voorstellingen voor publiek moet de theaterinfrastructuur ook geschikt zijn voor de op- en afbouw en montage van producties. Tijdens het opstellen van het Programma van Eisen heeft afstemming met de exploitant plaatsgevonden over de ruimtelijke en functionele opzet, om de beoogde functies goed te kunnen borgen. In bijlage 11 zijn de noodzakelijke binnen afmetingen van de zaal en de toneeltoren vastgelegd, inclusief de interne contouren van wanden, vloeren en plafonds. Ook zijn de toegangsdeuren en de ruimte voor ontsluiting van de theaterzaal en toneeltoren in relatie tot theater mechanische bruggen en lierkamers grotendeels vanuit het ontwerpconcept ingetekend. De deuren naar de laad- en losruimte/expeditie zone zijn voorlopig op hoofdlijnen gepositioneerd; de deur naar de kleedkamers moet nog worden toegevoegd. Het ontwerpteam moet voor dit deel in de verdere planvorming (SO en VO) een definitieve positionering kiezen.

Deze Back-of-House-voorzieningen dienen zorgvuldig te worden ingepast, passend bij de logistiek van het theatergebouw en ter beoordeling van het ontwerpteam, gebruiker en theateradviseur. Ook de entreesluizen, de geplande trappenhuizen (BoH) en de liften (FOH en BoH) moeten in het ontwerp nog verder worden uitgewerkt. Alle deuren met sluizen die grenzen aan Front-of-House en Back-of-House, en die verbonden zijn met de theaterzaal, dienen te worden voorzien van deurdrangers en kleefmagneten. Vanuit de regiepositie in de zaal en vanaf toneel links en rechts moet de bediening van deze deuren mogelijk zijn, naast lokale bediening bij elke betreffende deur of sluiscombinatie. Achter, onder en boven de interieurafwerking zoals aangegeven in bijlage 11, moet een technische plint worden opgenomen. Deze biedt ruimte voor de akoestische voorzieningen, de installatie-inbouw en de secundaire constructie voor het realiseren van de interieurschil. De buitenschil, zoals beschreven in bijlage 11, betreft de zogenoemde primaire gebouwconstructie. Deze dient in de ontwerpfase verder te worden gedefinieerd door het ontwerpteam, waaronder de constructeur. Als onderdeel van bijlage 11 is ook een digitaal IFC-model met de specifieke binnen afmetingen bijgesloten.

Theaterzaal (zaal gedeelte) Het zaaldeel van de theaterzaal heeft minimaal 700 zitplaatsen (netto), gekoppeld aan een speelopening van 12 meter met voldoende zichtkwaliteit op het speelvlak. Dit aantal stoelen wordt verdeeld over de zaal en één balkon. Bij een speelopening van 14 meter worden extra stoelen toegevoegd ten opzichte van de 12-meter-opstelling. Daarnaast moet voldoende ruimte worden gereserveerd voor tribunetrappen, entreeruimten in de zaal, voorzieningen voor rolstoelgebruikers (mindervaliden) en de zaalregiepositie voor de technici van voorstellingen. De verkeersroutes binnen de zaal moeten voldoen aan de minimale eisen voor ontvluchting, waarbij het dagelijks gebruikscomfort en de doorloopbreedte voorop staan. De ruimtelijke binnenschil van de theaterzaal mag op geen enkel moment zorgen voor geluidsoverdracht of lichtinval van en naar de foyer, zodat foyeractiviteiten en theaterzaalactiviteiten elkaar niet verstoren. Sluizentreeportalen moeten dit voldoende waarborgen. Bij het bepalen van de omvang van de zaaldeuren (als onderdeel van de sluisvoorziening) moet rekening worden gehouden met de in- en uitstroom van grote groepen bezoekers.

4897 – Theater de Lampegiet Programma van Eisen 8 juli 2025

41

De theaterzaal verbindt via de trappen tussen de tribunes de benedenfoyer met de bovenfoyer. Het balkon heeft daarentegen uitsluitend een directe verbinding met de bovenfoyer, met per zijde (links en rechts) één zaaluitgang, tenzij het ontwerp om logistieke redenen meer uitgangen vereist. Bij voorstellingen met een beperkt aantal bezoekers moet het mogelijk zijn het balkon voorafgaand aan de voorstelling af te sluiten. Installatietechnisch moet er een eenvoudige preset beschikbaar zijn om het balkon aan of uit te schakelen voor onder meer ventilatie, sfeerverlichting en tredeverlichting. De zitplaatsen in zaal en balkon moeten goede zichtlijnen bieden. Dat wil zeggen dat maximaal 15% van het speelvlak (van links naar rechts en in diepte) niet kan worden. Daarnaast moet voor alle zitplaatsen het voortoneel en de horizonlijn (referentie koperen-kees) op toneelniveau volledig zichtbaar zijn, zowel van voor naar achter als omgekeerd. In bijlage 11 zijn enkele referentiebeelden opgenomen die de beoogde zichtlijnen voor parterre, zaal en balkon illustreren. Een aanvullende eis is dat de zaalstoelen in een lichte boogvorm worden opgesteld (en nimmer recht achter elkaar) om de beleving van intimiteit en het contact tussen bezoekers te versterken, zonder dat dit ten koste gaat van de zichtlijnkwaliteit of leidt tot extra afstoppingsvoorzieningen op het toneel.

De intimiteit wordt verder versterkt door de afstand tussen de voorrand van het toneel en de achterwand van de zaal te beperken tot maximaal 19 meter, zodat zowel het contact van bezoekers onderling als de interactie tussen acteurs/cast en het publiek behouden blijft. De zaalstoelen moeten voldoende zitcomfort bieden en zijn maatwerk uitgevoerd, zodat de rugleuningpositie in verhouding tot het zitkussen overal een optimale kijkhoek op het toneel mogelijk maakt. De stoelen hebben een hart-ophartafstand van 560 mm, inclusief zitvlak en armleggers. De beenruimte moet hierbij voldoende zijn, uitgaande van een bruto rijdiepte van minimaal 950 mm in de zaal en op het balkon. Voor de eerste zaalrij en de relatie met het voortoneel is circa 1.200 mm nodig, terwijl de centrale entreegang met stoelopstelling voor bezoekers ongeveer 1.900 mm moet bedragen. Deze centrale entreegang (als hoofdontsluiting van het parterredeel) moet op hetzelfde niveau liggen als het toneel en de toneeltoren, zodat een efficiënte opbouw van voorstellingen gewaarborgd is. Opdrachtgever en exploitant vragen om een warme en sfeervolle uitstraling voor zaal en stoelen, die in samenspraak met de architect en na goedkeuring van de opdrachtgever wordt vastgesteld. De afwerking van de zaalwanden en de stoelen moet tevens bijdragen aan een goede basisakoestiek.

De bouwfysisch adviseur dient hiervoor advies te geven over de materialisatie, zodat reflecties en flutter in de zaal worden voorkomen en de akoestische kwaliteit wordt geoptimaliseerd (zie ook paragraaf 10.4). Mindervaliden toegankelijkheid In de theaterzaal moeten minimaal vier goed bereikbare plaatsen worden gereserveerd voor rolstoelgebruikers (inclusief begeleiders, maakt in totaal 8 posities). Deze posities moeten zo zijn ingericht dat de reguliere zaalstoelen op eenvoudige wijze kunnen worden gedemonteerd. De plaatsen voor mindervaliden liggen op hetzelfde niveau als de benedenfoyer. Daarnaast moet de volledige stoelenrij bij de hoofdentreegang van de zaal demontabel zijn, zodat deze ruimte indien nodig kan worden ingezet voor een grotere capaciteit aan rolstoelplekken. Deze demontabele stoelen moeten desgewenst ook tijdelijk kunnen worden verwijderd voor montages van voorstellingen.

4897 – Theater de Lampegiet Programma van Eisen 8 juli 2025

42

Theaterzaal, geluid-/lichttafel/regie In de zaal bevindt zich ook de regiepositie, waar tijdens technische doorlopen en uitvoeringen de licht- en geluidsinstallaties worden bediend door de theatertechnicus. De exploitant stelt als eis dat deze positie in ieder geval vóór het balkon wordt geplaatst, en zo ver mogelijk van de luidsprekers van het zaalsysteem, om een goede geluidsweergave richting de technicus te waarborgen. De regiepositie moet zodanig in het ontwerp worden ingepast dat bezoekers naast en achter deze plek zo min mogelijk hinder ondervinden van de werkende technici of van apparatuur zoals beeldschermen. De technicus moet deze plek bovendien eenvoudig te voet kunnen bereiken via de tribunerijen, zonder dat hij daarvoor aparte klimmiddelen nodig heeft. Daarnaast moet er een mechanische hefvoorziening worden opgenomen, waarmee omvangrijke of zware licht- en geluidstafels tijdelijk kunnen worden geplaatst op het regie-eiland, in overeenstemming met de Arbo-eisen rond tillen. Voor deze specifieke heffer is een liftput noodzakelijk, zie bijlage 11.

4897 – Theater de Lampegiet Programma van Eisen 8 juli 2025

43

Theaterzaal, eerste stoelrijen & Orkestbakheffer De opgegeven netto stoelcapaciteit is inclusief rijen 1 en 2 in het parterregebied, dat in verbinding staat met het voortoneel. Voor deze zone moeten handmatig verrijdbare stoelenwagens worden opgenomen in het ontwerp. Deze wagens – behorend tot de eerste twee rijen zaalstoelen – dienen opgeborgen te kunnen worden in een te realiseren bergruimte (in ‘kelderbak’) ter hoogte van parterre rijen 3 tot en met 5. Het vloerdeel van rijen 1 en 2 moet via een hefvloersysteem in meerdere hoogtestanden kunnen worden gepositioneerd. In de hoogste stand kan het voortoneel worden vergroot; in de laagste stand sluit het verstelbare vloerdeel aan op het vaste, lagergelegen deel van de orkestbak. Deze vaste zone bevindt zich onder het voortoneel en onder de portaalzone van de toneeltoren. Samen vormen de vaste orkestbakvloer en het in hoogte verstelbare vloerdeel de volledige orkestbak. De orkestbak dient ontworpen te worden voor een beperkt orkestformaat (35 personen). Een groot symfonieorkest is dus niet het uitgangspunt (zie bijlage ‘bespeelmatrix’). Bovendien moet de orkestbak kolomvrij worden uitgevoerd. Voor het hefmechanisme van de orkestbak wordt uitgegaan van spira-techniek. Hiervoor is een liftput vereist (zie bijlage 11).

Wanneer de orkestbak in gebruik is, moeten aanvullende bouwkundige en constructieve voorzieningen worden getroffen om de veiligheid van bezoekers, cast, crew en medewerkers van de exploitant te waarborgen. Tussen rij 2 en rij 3 moet daarom een flexibel hekwerkbalustrade kunnen worden geplaatst. Tevens moeten er bevestigingspunten worden voorzien voor het aanbrengen van een veiligheidsnet over de opening van de orkestbak. Dit net moet zo zijn geplaatst dat de dirigent voldoende ruimte behoudt om met schouders en handen boven het net uit te komen. Tot slot wordt in de orkestbak beperkte variabele akoestiek mogelijk gemaakt door het toevoegen van gordijnen/doeken vanuit geïntegreerde gordijnbergingen, opgenomen in het vaste deel van de orkestbak. Dit vaste deel staat bovendien direct in verbinding met de orkestbakberging. Theaterzaal – Het Voortoneel Het voortoneel vormt de ruimtelijke overgangszone tussen het speeltoneel en de eerste rijen van de zaal, gelegen ter hoogte van de prosceniumopening. Deze zone moet zodanig worden ingericht dat er een loopverbinding ontstaat tussen de centrale verkeersgang van de zaal en het toneel. Aan weerszijden (hoog, links, rechts en midden) van de toneelopening worden de PA-voorzieningen geïntegreerd. Ook bevindt zich hier de plek waar het voordoek wordt gesloten, en waar invulluidsprekers worden ingebouwd in de voorrand van het voortoneel.

Indien een spreker op het voortoneel staat, moet deze goed zichtbaar zijn vanuit alle stoelen op zowel het balkon als in de zaal. Zie ook bijlage 11 voor een eerste ontwerpaanzet van het eisenpakket. Theaterzaal – Prosceniumopening Bij het opstellen van het Programma van Eisen is in overleg met de exploitant en theateradviseur een voorlopig ruimtelijkplan uitgewerkt voor zaal en toneel (zie bijlage 11). Hoewel klassieke symfonieorkesten momenteel niet in de bespeelmatrix zijn opgenomen, kan niet worden uitgesloten dat over >15 jaar een dergelijke bespeling alsnog gewenst is. Daarom moet de constructieve (betonnen) opening groter worden ontworpen dan de bouwkundige opening. Door gebruik te maken van bijvoorbeeld gelamineerd hout kan de opening later worden aangepast. Dit is toegelicht in de IFC-bijlage.

4897 – Theater de Lampegiet Programma van Eisen 8 juli 2025

44

Vooralsnog wordt uitgegaan van een bouwkundige opening van 16 x 9 meter, waarbij de constructieve opening minimaal 18 x 10,5 meter moet zijn. Met behulp van manteau en rideau kan de bespeelbare opening worden verkleind tot respectievelijk 14 en 12 meter. Bouwkundige en Constructieve Voorzieningen De zaaltribune en het balkon moeten bouwkundig en constructief geschikt zijn voor betreding en verblijf door bezoekers. De tribune moet voldoende robuust zijn, zonder holle klank, en het balkon moet comfortabel aanvoelen – ook bij synchroon dansend publiek – met aandacht voor voldoende comfort ten aanzien van de eigenfrequentie en trillingen. Aan de balkonrand wordt een lichtboomvoorziening geplaatst voor theatertechnische verlichting en projectie. Een theaterzaal/toneelvloer met enige daglichtinval (en oriëntatie naar de omliggende omgeving) is een nadrukkelijke eis, gecombineerd met een geautomatiseerd systeem voor daglichtverduistering. Daarnaast moeten er lege voorzieningen worden getroffen voor het aanleggen van losse kabels met connectoren, onder andere van het regie-eiland naar de zijtonelen (links en rechts). Ook onder het toneel moet een verbinding van links naar rechts mogelijk zijn via glad afgewerkte buisvoorzieningen met getrokken bochten, inclusief trektouw en retourbuis (waarin het trektouw steeds als lus aanwezig is).

Tijdens de bouwfase moeten voorzieningen worden opgenomen voor de montage van voorstellingen in de rij vóór de middengang tussen de parterre en de zijtonelen links en rechts. Er dienen drie vloerputten te worden ingebouwd – links, rechts en in het midden – ten behoeve van specifieke productiemontage en video-opnames. In het achtertoneel wordt een U-vormige bouwkundige kabelgoot geïntegreerd in de vloer, buiten het speel- en afstoppingsvlak, met scharnierende klapplanken voor E-kabels. Deze goot loopt tot circa 3 meter van de prosceniumwand. Er dienen 3 verbindingen aangebracht te worden met zelfde klapplanken naar U-vormige vloerkabelgoot, (2x) naar zijwand en (1x) naar achterwand Theaterfaciliteiten zaal, toneeltoren Het betreft een lijsttoneel met een royale speelvloer, overdekt door de toneeltoren. Het primaire speelvlak meet 14 x 14 meter, maar kan via (rideau- en) manteauvoorzieningen worden aangepast in grootte. De zijtonelen zijn elk >4,5 meter breed en achter het toneel moet minimaal 2 meter vrije doorgang beschikbaar zijn. Aan de achterzijde bevindt zich een dubbele deur van 3,9 meter hoog en 3,5 meter breed, direct gekoppeld aan het laaden losplatform. Decoronderdelen van minimaal 8 meter lengte moeten rechtstreeks vanaf een vrachtwagen naar het toneel getransporteerd kunnen worden.

Direct grenzend aan de toneeltoren of het expeditie gebied moeten bergingen voor theatertechniek worden gerealiseerd. De zijwanden van het toneel dienen te worden voorzien van akoestische absorptie om fluttereffecten te voorkomen, evenals een hoge plint en lambrisering om schade door flightcases tegen te gaan. Verder moeten er bevestigingsvoorzieningen worden aangebracht voor tijdelijke decorelementen op 3,5 meter hoogte langs de zijwanden, zodat deze de akoestische bekleding van zijwanden en achterwand niet beschadigen. In het basisontwerp van de toneeltoren moeten verticale en horizontale zones worden gedefinieerd waar geen gebouw gebonden installaties zijn toegestaan, om ruimte te bieden voor theatertechniek.

4897 – Theater de Lampegiet Programma van Eisen 8 juli 2025

45

De toren moet voldoende hoogte hebben om decors te tonen, af te stoppen en tijdelijk te bergen in het bovenste deel van de toren. Vanaf de maximale trekhoogte tot aan de keerschijven is een veiligheidszone vereist. De onderzijde van de rollenzolder bevindt zich op circa 21,5 meter boven de toneelvloer. De keerschijven en staalkabels van de hijsinstallatie worden bevestigd onder de rollenzolder aan hulp (constructie)staal van de roosterklapplanken. Initieel onderhoud aan de keerschijven moet mogelijk zijn vanaf de rollenzolder. Deze vormt een gelijkmatige, technische werkvloer (uit stalen roosterklapplanken), bedoeld voor het verrijden en positioneren van punttrekken, theatertakels en rigging, en voor algemeen onderhoud. Links en rechts boven het speelvlak bevinden zich de lierenruimten. Deze moeten vanwege geluidsproductie afgesloten worden en geconditioneerd/gekoeld zijn (max. temperatuur 24oC bij stuurkasten). Er wordt gestreefd naar overdruk in deze ruimten om technische apparatuur (zoals lieren en stuurkasten) te beschermen tegen paraffine-olie uit theaterrook. De opbouw en draagkracht van de vloer in de lierenruimten moet in een vroeg stadium worden afgestemd tussen constructeur en theateradviseur. De decorlieren moeten een treklengte van minimaal 20 meter en een hijslast van 500 kg per trek aankunnen. Overeenkomstig de tekening van bijlage 11 is een h.o.h.

decortrekafstand van 200 mm beoogd voor het complete speeltoneel. De zijtrekken links en rechts moeten een treklengte van minstens 14 meter hebben. De portaalzone moet worden ingericht met maatwerkvoorzieningen zoals rideau, manteau, voordoek en portaaltruss, die tevens constructief in het gebouw moeten worden geïntegreerd. De toneelvloer wordt uitgevoerd als een keroewing-parketvloer van minimaal 22 mm dik, ondersteund met kerto mes en groef underlayment op een verend pakket, geschikt voor dans en met voldoende draagvermogen voor hogere belastingen. Voor het expositiegebied wordt een maximale vloerbelasting van 12,5 kN/m² aangehouden, wat afwijkt van reguliere normen elders in het gebouw. Alle theaterbruggen, loopkatten in zaal en toneel, de rollenzolder en ophangvoorzieningen voor audio worden rechtstreeks aan de primaire constructie van het gebouw gemonteerd. De toneeltoren fungeert in feite als machinebehuizing en tijdelijke opslag voor decor, theaterlicht en andere maatwerkoplossingen. Voor de constructievloer ten behoeve van de decorlieren, takelbanen en rollenzolder is uiterste nauwkeurigheid vereist bij montage en ontwerp. Voor een correcte werking en overdracht van theatertechnische krachten moet de constructie van het theaterdeel vanaf de primaire ontwerpfase worden afgestemd tussen constructeur en theateradviseur.