3. Vaststelling Actualisatie detailhandelsbeleid 2021-2025 - actualisatie detailhandelsbeleid 2021-2025

mogelijkheden van aangrenzende gronden en

gewenst om deze uitsluitend in of bij de

Hierbij geldt dat de activiteit in ruimtelijk,

bouwwerken, de verkeersaan-trekkende werking

winkelgebieden toe te staan en niet op andere

functioneel en inkomenswervend opzicht

niet onevenredig toeneemt, er geen sprake is van

locaties. Op PDV-locaties zijn pick up points bij

duidelijk onder­geschikt is aan de volgens het

nadelige gevolgen voor de verkeersveiligheid en/

de servicebalie van bouwmarkten bijvoorbeeld

bestemmings­plan toegestane hoofdfunctie.

of bereikbaarheid van percelen en er geen

een prima alternatief (ruime openingstijden).

De detail­handels­activiteit is van zulke

onevenredige verstoring van een evenwichtige

Solitair of op bedrijventerrein zijn pick up

beperkte bedrijfs­matige en/of ruimtelijke

opbouw van de voorzieningen-structuur mag

points in principe niet toegestaan.”

omvang dat de functie waaraan zij wordt

plaatsvinden.

Voor pick up points (o.a. zonder fysieke

•

2188.1020 Actualisatie detailhandelsbeleid Veenendaal 2021-2025 - 26 januari 2021

31 van 35

Bijlagen

Bijlage 1 - Passantenonderzoek Veenendaal-Centrum Samenvattende tabel van onderzoek door bureau Strabo onder passanten in Veenendaal-Centrum in 2017 en 2018.

Bijlage 2 - Bezoekgedrag middelgrote centra Omdat juist de middelgrote centra in Nederland kwetsbaar zijn gebleken (minder bestedingen, meer leegstand) doet DTNP in samenwerking met de Radboud Universiteit onderzoek naar het bezoekgedrag van consumenten in centra van middelgrote steden. Om het feitelijke gedrag te meten zijn vanaf 2014 in 30 centra ruim 12.000 enquêtes afgenomen bij bezoekers die op het punt stonden om het centrum weer te verlaten. Deze enquêtes zijn ook in centra in de omvangcategorie 40.000 tot 60.000 m² wvo, zoals VeenendaalCentrum (circa 60.000 m² wvo) uitgevoerd. Op pagina 32 is een selectie van de resultaten weergegeven. Deze resultaten (bezoekfrequentie, verblijfsduur, aantal winkels per bezoek, etc.) komen sterk overeen met de uitkomsten van het passantenonderzoek van Strabo. Het is dan ook te verwachten dat de uitkomsten in dit onderzoek over looproutes en loopafstanden ook in Veenendaal toepasselijk zijn. 2188.1020 Actualisatie detailhandelsbeleid Veenendaal 2021-2025 - 26 januari 2021

33 van 35

DTNP (2017), Bezoekgedrag middelgrote centra van 40.000 t/m 60.000 m² wvo (selectie).

8% 8%

24%

11%

16%

22%

32%

14% 16,5% 28,5%

12%

12% 17%

23%

31%

0 t/m 30 minuten 31 t/m 60 minuten

0 winkels 1 winkel 2 winkels

61 t/m 90 minuten Meer dan 90 minuten

Verblijfsduur

24%

3 winkels 4 winkels 5 of meer winkels

Aantal winkels bezocht

5 x per week of meer 3 tot 4 x per week 2 x per week

1 x per week 2 tot 3 x per maand 1 x per maand of minder

Bezoekfrequentie

8%

Looppatronen bezoekers middelgrote centra

12% 32%

P

P

P

P

P 21%

27% Heen en weer

46%

Lusje

26%

Ronde

18%

Doorkuisen

10%

Achtje

0,5%

0 tot 5oo meter 500 tot 750 meter 750 tot 1.000 meter

1.000 tot 1.250 meter Meer dan 1.250 meter

Loopafstand 34 van 35

2188.1020 Actualisatie detailhandelsbeleid Veenendaal 2021-2025 - 26 januari 2021

Bijlage 3 - Combinatiebezoek trekkers

Het onderzoek toont aan dat het aandeel supermarktbezoekers dat ook andere winkels bezoekt, toeneemt naarmate meer winkels dicht bij de supermarkt liggen.

Inpassing supermarkten en combinatiebezoek Overige winkels kunnen profiteren van de grote bezoekersaantallen van

Wanneer de eerste (vijf) winkels niet binnen 80 meter van de supermarkt

supermarkten, mits de supermarkt goed is gelegen. Onderlinge afstand en

liggen, neemt het aandeel combinatiebezoek al snel af. Daarnaast blijkt dat

zichtrelatie zijn daarbij bepalende factoren.

het combinatie­bezoek toeneemt naarmate er meer winkels in het zicht van de ingang van de supermarkt liggen. De ligging van een supermarkt met de

Uit recent door DTNP uitgevoerd onderzoek onder circa 3.000 respondenten

in- en uitgang in de hoofdwinkelstraat levert vanuit deze uitkomsten optimale

in 20 dorps- en wijkcentra blijkt dat circa 44% van de consumenten het

resultaten.

super­marktbezoek combineert met een of meer andere winkels in hetzelfde winkelgebied. Dit geldt zowel voor service- als voor discountsupermarkten.

Voorwaarden combinatiebezoek

Combinatiebezoek

Profiel gemiddelde bezoeker in Nederland

overige winkels

supermarkt ± 10.000 bezoekers per week

60% 50% 40% 30% 20% 10%

korte loopafstand

supermarkt

0-40m

40-80m

80-120m

Afstand tot eerste 5 winkels

3x per week

56% met de fiets of te voet 75% uit eigen dorp of wijk 80m

44% bezoekt ook andere winkels in het centrum

overige winkels bakkerij

bloemist

bioslager

warenhuis

supermarkt

2188.1020 Actualisatie detailhandelsbeleid Veenendaal 2021-2025 - 26 januari 2021

60% 50% 40% 30% 20% 10%

goede zichtrelatie Bron: DTNP (2016), Passantenonderzoek trekkersol supermarkten

kapsalon

Combinatiebezoek

40 m

€ 22,- per bezoek

geen

1-9

> 10

Aantal winkels in het zicht

35 van 35

Droogh Trommelen en Partners (DTNP) - Adviseurs voor Ruimte en Strategie Graafseweg 109, 6512 BS Nijmegen | T 024 - 379 20 83 | E info@dtnp.nl | W www.dtnp.nl