3.c6 Gewijzigde vaststelling bestemmingsplan 1e Melmseweg, fase 3 - bijlage 6

19991

NOTITIE ECOLOGISCHE BEGELEIDING FASE 3 ONTWIKKELING DE VEENSE POORT Datum: 2 april 2019 In deze notitie wordt inzicht gegeven in de huidige stand van zaken met betrekking tot de verplichtingen vanuit de verleende ontheffing Flora- en faunawet (FF175C12015/0029, Rijksdienst voor ondernemend Nederland). Deel 1 geeft inzicht in de reeds uitgevoerde maatregelenen in fase I en II. In Deel 2 is een overzicht opgenomen van de maatregelen die nog uitgevoerd dienen te worden in verband met fase II en III. DEEL 1 Voorbereiding en uitvoering fase 1 en 2 • Op 5 november 2014 zijn door De Veense Poort Vastgoed BV 4 vleermuiskasten, type ‘Vleermuiskraamkast’, opgehangen aan de westelijke gevel van de loods achter 1e Melmseweg 10. • Op 23 januari 2015 is in het kader van de Flora- en faunawet een ontheffing aangevraagd voor Huismus en Gewone dwergvleermuis in verband met de herontwikkeling van het plangebied 1e Melmseweg (Veense Poort) te Veenendaal. De ontheffing is op 4 maart 2015 toegekend en is geldig tot en met 29 februari 2020. • Op basis van de ontheffing en de uit te voeren werkzaamheden is een ecologisch werkprotocol opgesteld door De Groene Ruime. Het ecologisch werkprotocol is op 4 september 2015 aan De Veense Poort Vastgoed BV geleverd. Het ecologisch werkprotocol is voorafgaand aan fase 2 geactualiseerd.

• Tijdens verschillende momenten tijdens de uitvoering van fase 1 en fase 2 heeft ecologische begeleiding plaatsgevonden. Fase I Datum

Activiteit

Uitvoering

Voorbereiding Mei - Juni 2015

Startoverleg waarbij door alle par- Op 18 maart 2015 heeft een teletijen de benodigde acties en werk- fonisch startoverleg plaatsgevonwijzen worden doorgesproken. den.

Sloop/bouwrijp maken Begin juli 2015

Broedgevallencheck

In de zomer van 2015 is door De Groene Ruimte een broedgevalencheck uitgevoerd. In de periode 15 juni tot en met 28 juli zijn verschillende checks uitgevoerd. Op 28 juli is vastgesteld dat er geen broedgevallen meer aanwezig waren in de te amoveren groenvoorzieningen.

19991

Controle groen op aanwezigheid In de zomer van 2015 is door De Steenmarter en Eekhoorn. Indien Groene Ruimte een controle uitverblijfplaatsen van Eekhoorn of gevoerd op mogelijkheden voor Steenmarter worden vastgesteld, steenmarter en Eekhoorn. De worden deze gemarkeerd. mogelijke verblijfplaatsen zijn deels door De Groene Ruimte en deels door de aannemer, kleinschalig ontmanteld. Tijdens groen verwijderen

Indien nodig onder begeleiding De mogelijke verblijfplaatsen van ontmantelen/ontzien gemarkeerde Egel zijn in de zomer van 2015 groenelementen deels door De Groene Ruimte en deels door de aannemer, kleinschalig ontmanteld.

Eind juni/begin juli 2015 (weersafhankelijk)

1e Melmseweg 7 (minimaal 3 dagen Op 9 juni is (per e-mail) overleg voorafgaand aan de sloop, bij geweest over het ongeschikt maavondtemperaturen van minimaal ken van de vaste verblijfplaats van 10 EC): daklijsten verwijderen, Gewone dwergvleermuis bij 1e daklood ombuigen. Nokpannen en Melmseweg 7. Bij controle op 15 twee verticale rijen pannen aan juni bleken de maatregelen op uiteinden van het dak en bij dakka- afdoende wijze uitgevoerd te zijn. pel verwijderen.

Gedurende werkzaamheden 2015/2016

Gedurende de werkzaamheden worden foto’s gemaakt van het ongeschikt maken en direct aangeleverd aan DGR. Middels deze foto’s worden de maatregelen door DGR beoordeeld op geschiktheid.

Nieuwbouw Ia (grondgebonden woningen) Gedurende nieuwbouw 2016-2017

Bij 1 - 12 woningen (totaal 12 ge- In overleg tussen De Veense combineerd met fase II): inbouwen poort Vastgoed BV en De Groevleermuiskasten ‘Segovia’ (Vivare) ne Ruimte is besloten om in of soortgelijk. Inbouwen in groep- plaats van inbouwkasten aan te jes van twee, gekoppeld door de brengen, op zes locaties de zijwanden van de kasten te verwij- spouwmuur toegankelijk te maderen. De kasten worden zo hoog ken door middel van open stootmogelijk (minimaal 3 meter hoog) voegen. ingemetseld. Hierbij wordt rekening gehouden met een vrije uitvliegruimte van 3 meter. Gedurende de werkzaamheden In februari 2017 is door De Groeworden foto’s van de inbouwvoor- ne Ruimte de aangebracht voorzieningen gemaakt en direct aan- zieningen, alternatieve vaste vergeleverd aan DGR. Middels deze blijfplaatsen voor vleermuizen, foto’s worden de maatregelen gecontroleerd. Bij zes oostelijke door DGR beoordeeld op ge- muurvlakken zijn twee open schiktheid. stootvoegen gerealiseerd waardoor zes alternatieve vaste verblijfplaatsen gerealiseerd zijn.

Eerste kwartaal 2017

Oplevering woningen

19991

Fase II Datum

Activiteit

Uitvoering

Voorbereiding Tweede helft 2016

Update werkprotocol voor plan- Door het ontbreken van beschermde ning soorten in deze fase is het aanpassen van het ecologisch werkprotocol niet nodig geweest. Het bestaande ecologisch werkprotocol voldoet voor deze fase.

Voor half februari 2017

Overleg tussen uitvoerder en eco- Met De Veense Poort Vastgoed loog, minimaal over: BV en de architect heeft overleg planning sloop; plaats gevonden over de aan te het lichtplan; brengen voorzieningen voor in te bouwen permanente vleermuizen en Huismussen. voorzieningen; eventuele voorzorgsmaatregelen om broedgevallen te voorkomen.

Bouwrijp maken Eerste helft 2017

Controle groen op aanwezigheid Op 21 februari 2017 is door De Steenmarter en Eekhoorn. Indien Groene Ruimte een controle uitverblijfplaatsen van Eekhoorn of gevoerd naar de aanwezigheid van Steenmarter worden vastgesteld, Steenmarter en Eekhoorn. Er zijn worden deze gemarkeerd. geen vaste verblijfplaatsen van deze soorten aangetroffen.

Tijdens groen verwijderen

Onder b e g e l e i d i n g o n t m a n- nvt telen/ontzien gemarkeerde groenelementen

Nieuwbouw IIa (grondgebonden woningen) Gedurende nieuwbouw 2018-2019

Bij 1 - 12 woningen (totaal 12 ge- Bij fase I zijn op 6 locaties open combineerd met fase I): inbouwen stootvoegen gemaakt zodat er 6 vleermuiskasten ‘Segovia’ (Vivare) alternatieve verblijfplaatsen voor of soortgelijk. Inbouwen in groep- Gewone dwergvleermuis gerealijes van twee, gekoppeld door de seerd zijn. In fase IIb zijn door het zijwanden van de kasten te verwij- maken van open stootvoegen 14 deren. De kasten worden zo hoog alternatieve vaste verblijfpaatsen mogelijk (minimaal 3 meter hoog) gerealiseerd. ingemetseld. Hierbij wordt rekening gehouden met een vrije uitvliegruimte van 3 meter.

19991

Bij minimaal twee woningen: Over Met de architect is overlegd om de gehele lengte van de woning het vogelschroot bij de meest vogelvide aanbrengen aan de zuid- zuidelijke woningenblokken (F en zijde van de woningen, grenzend G) voorbij de tweede pannenrij aan een tuin. aan te brengen zodat Huismussen toegang hebben tot de ruimte onder de eerste pannenrijen. De dakpannen die gebruikt worden blijken erg plat te zijn waardoor er mogelijk onvoldoende ruimte beschikbaar is voor Huismus. Geadviseerd wordt om als alternatief 4 inbouwkasten type IB GZ 04 in te bouwen langs de dakrand van twee geschikte gevels. Gedurende de werkzaamheden worden foto’s van de inbouwvoorzieningen gemaakt en door de aannemer / opdrachtgever direct aangeleverd aan DGR. Middels deze foto’s worden de maatregelen door DGR beoordeeld op geschiktheid.

2020

Oplevering woningen

Nieuwbouw IIb (appartementen) Gedurende nieuwbouw 2018

In maart 2018 heeft per e-mail Tijdens de veldcontrole op 6 overleg met de architect plaatsge- maart 2019 is vastgesteld dat er vonden over extra openstootvoe- overal langs de dakranden van de gen bij het trappenhuis van de kopgevels, opbouw en trappenhoogbouw waardoor extra vaste huizen open stootvoegen zijn verblijfplaatsen gerealiseerd wor- gerealiseerd. Hierdoor zijn miniden. maal 14 vaste verblijfplaatsen gerealiseerd.

19991

2019

oplevering woningen

DEEL 2 In onderstaande overzicht is aangegeven welke werkzaamheden en/of maatregelen nog uitgevoerd moeten worden. Fase III Datum

Activiteit

Voorbereiding Eerste helft 2019

Update werkprotocol voor planning fase III

Voor april 2019

Overleg tussen uitvoerder en ecoloog, minimaal over: planning sloop; het lichtplan; eventuele voorzorgsmaatregelen om broedgevallen te voorkomen, zoals het spannen van netten; verwijderen tijdelijke voorzieningen.

Sloop/bouwrijp maken Eerste helft 2019

Controle groen en gebouw op aanwezigheid Steenmarter en overige, niet beschermde soorten. Indien verblijfplaatsen van Steenmarter of andere soorten worden vastgesteld, worden deze gemarkeerd. De verblijfplaatsen van Steenmarter kunnen indien nodig conform een goed gekeurde gedragscode ongeschikt gemaakt worden. Voor de overige soorten geldt de zorgplicht.

Tijdens groen verwijderen

Indien een verblijfplaats van Steenmarter aanwezig is, groenelementen conform een door het bevoegde gezag goedgekeurde en passende gedragscode ontmantelen. Indien verblijfplaatsen van overige soorten aanwezig zijn, onder begeleiding van een ter zake kundig ecoloog de groenelementen ontmantelen.

Sloop IIIA (juli-september 2019)

Onder begeleiding van een ter zake kundig ecoloog worden vaste verblijfplaatsen van vleermuizen ongeschikt gemaakt. Dit vindt plaatst in de periode dat vleermuizen mobiel zijn (apriloktober), minimaal 3 dagen voorafgaand aan de sloop van 1e Melmseweg 10, bij avondtemperaturen van minimaal 10 EC: • daklijsten verwijderen; • daklood ombuigen; • nokpannen verwijderen; • twee verticale rijen pannen aan uiteinden van het dak en bij dakkapel verwijderen.

19991

Gedurende de werkzaamheden worden foto’s van het ongeschikt maken gemaakt en direct aangeleverd aan DGR. Middels deze foto’s worden de maatregelen door DGR beoordeeld op geschiktheid. Een avond, minimaal drie dagen na het ongeschikt maken, uiterlijk de avond voorafgaand aan de sloop, wordt gepost bij de ongeschikt gemaakte bebouwing om te controleren of alle vleermuizen zijn vertrokken. Indien vleermuisactiviteit wordt waargenomen, dienen mogelijk extra maatregelen te worden genomen. Sloop IIIB (januari-maart 2020)

Onder begeleiding van een ter zake kundig ecoloog worden vaste nestlocaties van Huismus ongeschikt gemaakt. Dit vindt plaats voor aanvang van de broedperiode en buiten een periode met strenge kou (tussen -10EC en -15EC). Indien het niet mogelijk de nestlocaties ongeschikt te maken voor het broedseizoen, dan dienen de nestlocaties tijdig (voor 1 april na 15 september) onbereikbaar gemaakt te worden. De nestlocaties worden onbereikbaar gemaakt door netten te spannen rond de dakrand waar de nestlocaties aanwezig zijn en rond de dakranden die geschikt zijn als nestlocatie. Dit mag niet uitgevoerd worden bij strenge kou. Onder begeleiding van een ter zake kundig ecoloog worden vaste verblijfplaatsen van vleermuizen onbereikbaar gemaakt. Dit wordt gedaan door het aanbrengen van fijnmazige netten die werken als ‘exclusion flaps’ waardoor vleermuizen wel de vaste verblijfplaatsen kunnen verlaten, maarniet terug kunnen keren. Dit vindt plaatst in de periode dat vleermuizen mobiel zijn (apriloktober).

Gedurende de werkzaamheden worden foto’s van het ongeschikt maken gemaakt en direct aangeleverd aan DGR. Middels deze foto’s worden de maatregelen door DGR beoordeeld op geschiktheid.

19991

Een avond, minimaal drie dagen na het ongeschikt maken wordt gepost bij de ongeschikt gemaakte bebouwing om te controleren of alle vleermuizen zijn vertrokken. Indien vleermuisactiviteit wordt waargenomen, dienen mogelijk extra maatregelen te worden genomen. IIIC (planning nog onbekend)

In dit deel zijn geen beschermde soorten aangetroffen. Voorafgaand aan werkzaamheden bij dit deel wordt in overleg tussen uitveorder en ecoloog bepaald welke maatregelen genomen dienen te worden om te voldoen aan de ‘zorgplicht’ voor algemene soorten

Nieuwbouw 2021/2022

Oplevering woningen fase III