3.a Verduurzamen gemeentehuis - raming investeringskosten BBN
Tekst van het document
Raming - Bouwkundig en installaties - Haalbaarheidsstudie - Definitief
Verduurzamen gemeentehuis Veenendaal Gemeente Venendaal 11194.HBS.A.14.D 23 juni 2021
PROJECTGEGEVENS ALGEMEEN projectnaam: plaats: werknummer: rapportnummer: product: projectfase: status: variant: versie: datum: opgesteld door: gezien door:
Verduurzamen gemeentehuis Veenendaal 11194 11194.HBS.A.14.D Bouwkundig en installaties Raming Haalbaarheidsstudie Definitief A 14 23 juni 2021 ing. Dieuwke Quist d.quist@bbn.nl Marco Matthijs mj.matthijs@bbn.nl
BOUWPARTNERS opdrachtgever: architect: constructeur: installatieadviseur: bouwfysisch adviseur: aannemer: bouwkostenadviseur:
Gemeente Venendaal n.t.b n.t.b n.t.b n.t.b n.t.b bbn adviseurs
INHOUDSOPGAVE projectgegevens gehanteerde gegevens en uitgangspunten uitgangspunten LCC berekening resultaten LCC berekening variant 1 variant 2 variant 3
06 - 57 69 45 16 06 - 55 19 36 50
pagina 2 3 4 5
bouw- en investeringskosten raming bouw- en investeringskosten raming bouw- en investeringskosten raming
pagina 2 van 5
11194.HBS.A.14.D
Verduurzamen gemeentehuis
Veenendaal
23 juni 2021
GEHANTEERDE GEGEVENS EN UITGANGSPUNTEN GEHANTEERDE GEGEVENS opdrachtgever: Zuid_Westgevel en doorsnede A_A (B07) Noord_Oostgevel en doorsnede B_B (B08) rapport; onderzoek conditie gevels gemeentehuis te Veenendaal
d.d. 3 mei 1996 d.d. 3 mei 1996 d.d. 25 februari 2019
energieverbruik gemeentenhuis Reactie voorstel variante 1 en 3B gevelrenovatie gemeentehuis
d.d. 20 oktober 2020 d.d. 3 november 2020
bbn Notitie - Renovatie gevel Gemeentekantoor Veenendaal offerte solarix opname locatie met Marinus
d.d. 27 augustus 2019 d.d. 1 november 2019 d.d. 15 oktober 2020
UITGANGSPUNTEN Alle bedragen exclusief btw tenzij vermeld inclusief btw Prijspeil kostenraming is mei 2021 Exclusief: - bouwrijp maken terrein - eventuele sanering verontreinigde grond - eventuele asbestsanering - werkzaamheden aan dakranden Project sppecifiek: - het uitgangspunten van de LCC berekening en de MJOP is een exploitatie van 50 jaar vastgesteld. Dit betekend een vervangingswaarde over 50 jaar. Wanneer ervan uitgegaan wordt dat de doorlooptijd langer is dan 50 jaar moet er op 48 jaar gekeken worden of de gevelopeningen vervangen moeten worden. - alle bedragen zijn kosten (op de balans of financiële berekeningen worden dit min bedragen) - de schanskorven zijn een aanname gebaseerd op GoogleMaps en de tekeningen: begane grond 03-05-1996 met een hoogte van 1,5m¹. Het uitgangspunt is dat er achter de schanskorven geen andere afwerking zit. - werkzaamheden aan de dakrand/dak overstek/luifel aan de zuidgevel is niet meegenomen, uitgangspunt is dat deze blijft gehandhaafd.
- In de post bouwkundige voorzieningen is het volgende opgenomen: herstelwerkzaamheden aansluitingen wanden op de gevel klein schilder- en herstelwerkzaamheden wanden herstelwerkzaamheden ombouwconvectoren eventuele demonteer en her monteer werkzaamheden voor het vervangen van de gevel ter plaatsen van de klokkentoren - uitgangspunt bij het vervangen van de gevelbekleding van de klokken toren is dat de noodtrappenhuis kan blijven staan. Eventuele demonteer en her monteer werkzaamheden moeten uit de post bouwkundige voorzieningen komen. - voor het verbruik van de elektriciteit is alleen het gebouw gebonden verbruik meegenomen en niet de gebruikers verbruik. De totale energie verbruik minus 49%
pagina 3 van 5
11194.HBS.A.14.D
Verduurzamen gemeentehuis
Veenendaal
23 juni 2021
UITGANGSPUNTEN LCC BEREKENING
Definitief variant 1 Vervangen gevel gesloten en vervangen kozijnen en glas
variant 2 Vervangen gevel gesloten en vervangen kozijnen en glas en zonnenpanelen op dak
variant 3 Vervangen gevel gesloten en vervangen kozijnen en glas. Op de zuidgevel komen Solarix panelen en extra PV panelen op het dak
Investeringskosten Prijspeil kostenraming kapitaalrente bouwkostenstijging per jaar looptijd voorbereiding tot start bouw, juli-2022 looptijd uitvoering onvoorzien
mei 2021 1,00% 2,50% 1,17 jaar 0,50 jaar 10,0%
mei 2021 1,00% 2,50% 1,17 jaar 0,60 jaar 10,0%
mei 2021 1,00% 2,50% 1,17 jaar 0,60 jaar 10,0%
Exploitatiekosten gebouwfunctie kapitaalrente Inflatiecorrectie jaarlijkse energiekostenstijging (incl. inflatie) te beschouwen exploitatieperiode looptijd afschrijving bouw- en bijkomende kosten looptijd afschrijving installaties looptijd afschrijving terrein looptijd afschrijving vaste inrichting looptijd afschrijving losse inrichting type financiering financieringsrente tarief gas [euro/m3 excl. BTW] tarief elektra [euro/kWh excl. BTW]
gemeente huis 1,00% 2,00% 6,00% 25 jaar 40 jaar 25 jaar n.v.t n.v.t n.v.t lineair 1,00% € 0,69 € 0,06
gemeente huis 1,00% 2,00% 6,00% 25 jaar 40 jaar 25 jaar n.v.t n.v.t n.v.t lineair 1,00% € 0,69 € 0,06
gemeente huis 1,00% 2,00% 6,00% 25 jaar 40 jaar 25 jaar n.v.t n.v.t n.v.t lineair 1,00% € 0,69 /m³ excl. BTW € 0,06 /kWh excl. BTW
Netto contante waarde startdatum investering startjaar exploitatie
mei 2021 november 2022
mei 2021 december 2022
mei 2021 december 2022
pagina 4 van 5
11194.HBS.A.14.D
Verduurzamen gemeentehuis
Veenendaal
23 juni 2021
RESULTATEN LCC BEREKENING
Definitief
variant 1 Vervangen gevel gesloten en vervangen kozijnen en glas
variant 2 Vervangen gevel gesloten en vervangen kozijnen en glas en zonnenpanelen op dak
variant 3 Vervangen gevel gesloten en vervangen kozijnen en glas. Op de zuidgevel komen Solarix panelen en extra PV panelen op het dak
13.619
13.619
13.619
bouwkosten bijkomende kosten totaal investeringskosten
3.126.726 836.274 3.963.000
3.191.944 864.056 4.056.000
3.401.225 903.775 4.305.000
explotatiekosten per jaar
173.000
177.000
179.000
7.326.198
7.444.750
7.458.071
aantal m² bvo
contante waarde LCC
Contante waarde (LCC) 8.000.000 6.000.000 4.000.000 2.000.000 0 variant 1
variant 2
variant 3
contante waarde (LCC)
alle bedragen exclusief btw en alle bedragen zijn kosten.
pagina 5 van 5