20210608 Projectenboek 2021

Projecten 2021 1. Projectenboek algemeen 2. Het Ambacht 3. Brandweer/woningbouw

Zet hier een achtergrondafbeelding neer De laag hieronder is een masker, verplaats de afbeelding dus met rechtermuisknop > schikken > naar achtergrond naar de achtergrond.

Algemeen 1. Financieel (tussen)resultaat -> positief, maar ook nodig 2. Productie(capaciteit) -> aandacht voor harde plancapaciteit 3. Risico ontwikkeling -> stijging profiel door nieuwe projecten, voldoende buffer

Enkele concrete resultaten

+ opgeleverd: PHV, Veeneind, Brouwershof, diverse woningen in oost + in aanbouw: Pampagras, CPO Pampagras, kavels Pionierkwartier + planvorming Lindewijck, Stationskwartier D, Greenfields, HSO,…….

Het Ambacht Waarom? 1. 2. 3. 4. 5.

Verouderd bedrijventerrein Behoefte aan meer woningen en arbeidsplaatsen Inbreiden voor uitbreiden Centraal gelegen bij centrum en station Op dit moment kansen om project haalbaar te kunnen krijgen

1. Belangrijkste aandachtspunt: nieuwe locatie voor vertrekkende bedrijven! 2. Proces van lange adem

Het Ambacht Strategie 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9.

Flexibiliteit in de uitwerking per deelgebied Vaststellen hoofdstructuur als basis voor de transformatie Transformatie is gericht op een woongebied gemend met andere functies. Transformatie is primair vrijwillig, wel wordt periodiek een heroverweging gemaakt. Zoeken naar cofinanciering zowel op totale proces als op realisatie per deelgebied Eigen financiële middelen op orde brengen Participatie op deelgebiedniveau Programma vastleggen op gebiedsniveau Alleen medewerking aan transformatie per eigenaar als er een integraal (financieel) afsprakenkader is. 10. Bij elke fase wordt een leefbaar stuk stad toegevoegd

Het Ambacht Hoofdstructuur • Gebaseerd op bestaande patronen • Groene basis • Netwerk gericht op snelle verbinding centrum en station • Eenvoudige en logische deelgebieden

Het Ambacht Financiële inzet gebaseerd op globale analyse • Binnenstedelijke herstructurering is kostbaar, voorstel: • • •

4 mln reservering gemeente Nog in te dienen verzoek bij Provincie: maximaal 4 mln bijdrage (vorm nader te bepalen) Woningbouwimpuls (Rijk): 8 mln

• Dus 4 mln gemeentelijke bijdrage kan tot maximaal 16 mln draagkracht creëren • Doel programma: 1250-1750 woningen • • • •

20% sociale huur 10% sociale koop 20% betaalbare koop/huur 50% marktsegment (vooral koop boven NHG-grens)

Brandweer / ontwikkellocatie Wijkservice Voorstel wijziging aanpak • Amendement Interne Studie naar scenario 2 en 3

Besluitvorming Over scenario + besluit krediet

Aanbesteding Kazerne + woningbouw

• Voorstel Aanbesteding Kazerne + Woningbouw + 1e fase participatie

Besluit krediet

Ontwerp + Participatie

Bouw

Ontwerp + Participatie

Bouw

Brandweer / ontwikkellocatie Wijkservice Waarom? • Kaders en ambities zijn bekend • • •

Ruimtelijk en programmatisch kader Financieel optimaal plan Bijdrage aan oplossen woningtekort / locatie leent zich om te intensiveren

• Betere inzet marktkennis • Participatie 1e fase geïntegreerd • Besluitvorming krediet op basis van aanbesteding en met resultaat woningbouw bekend • Geen apart besluit dus meer over scenario 2 en 3!

Vragen