20200105 Brandweerkazerne, Wijkservice en Pionierkwartier
Tekst van het document
Scenario’s en verbanden Brandweer Wijkservice Herontwikkeling woningbouw
IW4
Zet hier een achtergrondafbeelding neer De laag hieronder is een masker, verplaats de afbeelding dus met rechtermuisknop > schikken > naar achtergrond naar de achtergrond.
Agenda
Veel informatie is al in het raadsvoorstel opgenomen. Nu specifiek: 1. Kort de aanleiding van het voorstel 2. 3 (of 4) aparte projecten maar onlosmakelijk met elkaar verbonden 3. Scenario’s brandweer
Aanleiding
1. Verzoek VRU 2. Stationskwartier 3. Duurzaamheidsambities (ook gemeentelijk vastgoed) 4. Huisvesting wijkservice / kazerne verouderd 5. IW4 plannen AANLEIDING voor integraal plan met aparte projecten
Verbindingen
1. Samenwerking IW4 en wijkservice 2. Oefenplaats brandweer versus woningbouw 3. Woningbouw afhankelijk van wijkservice en kazerne 4. Nieuw profiel Ambachtsstraat afhankelijk van kazerne 5. ACV mogelijk extra ruimte 6. Voormalige brandweerwoningen 7. Groei Veenendaal en al bestaande uitdagingen VRU (brandweer) 8. Uniek momentum voor schuifruimte
Schuifruimte Huidige situatie
Brandweerkazerne
PWSwoning en
IW4 Wijkservice
Schuifruimte 2022
Brandweerkazerne
PWSwoning en
bouw IW4 en wijkservice
Wijkservice IW4
Schuifruimte 2023
Samenwerkingsovereenkomst IW4 en gemeente
Bouw kazerne IW4 en wijkservice
Tijdelijke kazerne verkoop
oefenplaats
PWSwoning en
A C V
Schuifruimte
Brandweerkazerne IW4 en wijkservice PWSwoning en
WONING BOUW verkoop
oefenplaats
Ambachtsstraat profiel
2025
A C V
Planning
Scenario’s brandweerkazerne 2 bureaus onafhankelijk van elkaar uitgewerkt
Noodzaak: kazerne op huidige locatie! 1. Behoud huidige kazerne
1b -> 1 bureau kwam met alternatief om deel te bewaren en rest nieuwbouw 2. Nieuwbouw kazerne met woningen er naast 3. Nieuwbouw kazerne met woningen er boven
1a. Behoud huidige kazerne
1a Behoud huidige kazerne
Behoud huidige kazerne 2 bureaus onafhankelijk van elkaar uitgewerkt
Model 1b
1b Behoud gedeelte kazerne Alternatief voor volledig behoud
1b Behoud gedeelte kazerne
Behoud structuur
Nieuwbouw
Behoud gedeelte kazerne
2. Nieuwbouw kazerne woningen er naast
2. Nieuwbouw kazerne woningen er naast
2. Nieuwbouw kazerne woningen er naast
2. Nieuwbouw kazerne solitair Woningbouw Industrielaan
2. Nieuwbouw kazerne woningen er naast
3. Woningen boven kazerne
Hier niet verder uitgewerkt. Verschil met vorige scenario minimaal
Afweging tussen scenario’s NU GEEN ONTWERPKEUZE! 1a
1b
2
3 1a behoud 1b gedeeltelijk behoud 2 woningen naast 3 woningen boven
VRU Stedenbouw
Verdichten woningbouw
Rood: past niet Groen: passend Oranje: kan, maar grote nadelen
Financieel
Voorkeur:
Cultuurhistorie
Uiteraard zijn er meer overwegingen!
Financieringsvoorstel
Wijkservice - Bouwkrediet -> kapitaallasten - Exploitatielasten inclusief kosten gezamenlijk gebruik
Brandweer - Nog aan te vragen bouwkrediet -> kapitaallasten - Exploitatielasten, inclusief oefenwerkplaats
Dekking: - Weg vallen huidige kapitaallasten - Opbrengst woningbouw - Restant: ten laste van begroting (28.000 euro per jaar)
Dekking: - Weg vallen huidige kapitaallasten - Gedeelte woningbouwopbrengst - Restant: ten laste van begroting (250k tot 300k, opgenomen in begroting)
Zie verder ook vooral het raadsvoorstel en de bijlagen.
Vragen ook over andere delen van het voorstel?