2. Voorkeursrechtbesluit Bedrijventerrein Het Ambacht - Raadsbesluit

CONCEPT

RAADSBESLUIT De raad van de gemeente Veenendaal; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 28 maart 2023 en 30 mei 2023, nummer 2079760.

Overwegende dat •

provinciaal beleid streeft naar een verdichting en intensivering van gebruik van werklocaties;

•

de gemeente plannen ontwikkelt voor de transformatie van Het Ambacht en deze heeft vastgelegd in het “Ontwikkelingsperspectief het Ambacht”;

•

aan de gronden een gemengde woon/werkbestemming wordt toegedacht met circa 1.600 nieuwe woningen, waarbij het huidige gebruik dus afwijkt van de toekomstige bestemming;

•

gelet op het feit dat de gemeente haar regiefunctie kan versterken met het aanwijzen van gronden op basis van de Wet voorkeursrecht gemeenten en daarmee haar uitgangspositie op de vastgoedmarkt versterkt;

•

er nu nog geen bestemmingsplan is vastgesteld voor de beoogde nieuwe ontwikkeling en geen gedetailleerde structuurvisie/omgevingsvisie voorhanden is waaruit de toekomstige bestemming blijkt;

•

er wordt gestart met de voorbereidingen van uitwerking en waar nodig herziening van de Omgevingsvisie voor het voorkeursrechtgebied, welke naar verwachting binnen de komende 3 jaar wordt voorgelegd aan de raad ter vaststelling;

•

niet eerder voor deze gronden een voorkeursrecht van toepassing was;

•

er vooruitlopend op de vaststelling van de herziening van de Omgevingsvisie de mogelijkheid bestaat een voorkeursrecht te vestigen op grond van artikel 5 van de Wet voorkeursrecht gemeenten door de gemeenteraad en het college bevoegd is tot het opleggen van een voorbescherming op grond van artikel 6 Wvg;

•

er gezien het bovenstaande een belangenafweging heeft plaatsgevonden tussen de publieke belangen van de gemeente en de belangen van de eigenaren en beperkt zakelijk gerechtigden, waarbij is geconcludeerd dat de belangen van de gemeente zwaarder wegen;

•

belanghebbenden zienswijzen konden indienen naar aanleiding van het ontwerp raadsbesluit en daar door één belanghebbende gebruik van is gemaakt;

•

de zienswijzen van een reactie zijn voorzien in een zienswijzennota;

Gelet op • de Wet voorkeursrecht gemeenten en de Algemene wet bestuursrecht;

CONCEPT

Besluit 1. Op basis van artikel 2 en 5 van de Wet voorkeursrecht gemeenten en met inachtneming van de zienswijzennota de percelen op het bedrijventerrein Het Ambacht aangegeven op de aan dit besluit gehechte lijst (bijlage 2) en kadastrale kaart (bijlage 3) aan te wijzen als gronden waarop de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing is. Vastgesteld in de openbare vergadering van 22 juni 2023

De heer P. van Vugt griffier

de heer K.J.G. Kats voorzitter