2. Raadsbesluit Voorkeursrechtbesluit overgangszone bedrijventerrein Het Ambacht def

RAADSBESLUIT De raad van de gemeente Veenendaal; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 5 juli 2022 en 30 augustus 2022, nummer 2000980

Overwegende dat In de Omgevingsvisie Het Ambacht wordt genoemd als voorbeeld voor transformatie; Provinciaal beleid streeft naar een verdichting en intensivering van gebruik van werklocaties; De gemeente plannen ontwikkelt voor de transformatie van Het Ambacht aan de gronden een andere invulling wordt toegedacht binnen de bestemming bedrijventerrein, waarbij het huidige gebruik afwijkt van de toekomstige bestemming; gelet op het feit dat de gemeente haar regiefunctie kan versterken met het aanwijzen van gronden op basis van de Wet voorkeursrecht gemeenten en daarmee haar uitgangspositie op de vastgoedmarkt versterkt; er nu nog geen bestemmingsplan is vastgesteld voor de beoogde nieuwe ontwikkeling en geen gedetailleerde structuurvisie voorhanden is waaruit de toekomstige bestemming blijkt; we starten met de voorbereidingen om een dergelijk bestemmingsplan (in de nieuwe Omgevingswet omgevingsplan) op te stellen en dat we een dergelijk plan binnen 3 jaar na heden ter vaststelling voorgelegd krijgen, waarbij niet eerst een structuurvisie wordt vastgesteld; er vooruitlopend op de vaststelling van een bestemmingsplan de mogelijkheid bestaat een voorkeursrecht te vestigen op grond van artikel 5 van de Wet voorkeursrecht gemeenten; er gezien het bovenstaande een belangenafweging heeft plaatsgevonden tussen de publieke belangen van de gemeente en de belangen van de eigenaren en

beperkt zakelijk gerechtigden, waarbij is geconcludeerd dat de belangen van de gemeente zwaarder wegen; belanghebbenden zienswijzen konden indienen naar aanleiding van het ontwerp raadsbesluit en daar door drie partijen, waarvan twee belanghebbenden, gebruik van is gemaakt; de zienswijzen van een reactie zijn voorzien in een zienswijzennota; niet eerder voor deze gronden een voorkeursrecht van toepassing was;

Gelet op de Wet voorkeursrecht gemeenten en de Algemene wet bestuursrecht;

Besluit 1. Op basis van artikel 2 en 5 van de Wvg de percelen aangegeven op de aan dit besluit gehechte lijst en tekening – die met het collegebesluit van 5 juli 2022 voorlopig zijn aangewezen – nu definitief aan te wijzen als gronden waarop de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing is; 2. De ingediende zienswijzen geven geen aanleiding om niet tot bestendiging van het voorkeursrecht op de overgangszone Bedrijventerrein Het Ambacht te besluiten; 3. De uitvoering van dit besluit (waaronder het informeren van rechthebbenden) op te dragen aan het college van burgemeester en wethouders, met inachtneming van de voorschriften van de Wet voorkeursrecht gemeenten. 4. In aanvulling op de “Ruimtelijke onderbouwing overgangszone Het Ambacht” van 1 juli 2022 de “Ruimtelijk en programmatisch kader herontwikkeling overgangszone Het Ambacht” van 23 augustus 2022 vast te stellen.

Vastgesteld in de openbare vergadering van 15 september 2022

De heer P. van Vugt griffier

de heer K.J.G. Kats voorzitter