2. Ontwikkelkader Het Ambacht - Raadsbesluit
Tekst van het document
RAADSBESLUIT De raad van de gemeente Veenendaal; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 27 februari 2024, nummer 2148890.
Overwegende dat •
In de Omgevingsvisie Veenendaal 2030 het uitgangspunt is genomen dat verdichten en transformatie binnen de gemeentegrenzen moet worden gestimuleerd;
•
Het Ambacht als belangrijkste deelproject van de speerpuntlocatie Spoorzone wordt genoemd in de Woondeal Foodvalley;
•
de gemeente plannen heeft ontwikkeld voor de transformatie van een deel van het bedrijventerrein Het Ambacht en deze heeft vastgelegd in het “Ontwikkelperspectief Het Ambacht”;
•
aan de gronden een gemengde woon/werkbestemming wordt toegedacht met woningen, commerciële en maatschappelijke voorzieningen;
•
het rijk in 2022 ter stimulering van totstandkoming van de transformatie een WoningBouw Impuls (WBI) subsidie heeft toegekend;
•
de raad op 24.06.2021 de grondexploitatie voor Het Ambacht (complex 24) heeft geopend;
•
het Ontwikkelkader voor Het Ambacht grotendeels is gebaseerd op vigerend beleid op de voor de ontwikkeling relevante beleidsterreinen;
•
er voor totstandkoming van de transformatie gebiedsregie vanuit de gemeente nodig is;
•
mede met het oog op de gebiedsregie de gemeente in 2023 een voorkeursrecht op het plangebied voor Het Ambacht heeft gevestigd;
•
om te waarborgen dat met de ontwikkeling van Het Ambacht wordt bijgedragen aan de beleidsdoelen, er duidelijke kaders en ontwikkelprincipes nodig zijn;
•
het Ontwikkelkader de basis zal vormen van het Omgevingsplan Het Ambacht;
•
belanghebbenden op de hoogte zijn van het vormen van Het Ontwikkelkader en in de gelegenheid zijn gesteld om inbreng te leveren;
Gelet op • eerdere besluitvorming over de transformatie van Het Ambacht;
Besluit 1. Het “Ontwikkelkader voor transformatie van het bedrijventerrein Het Ambacht naar een gemengde woonwijk” van februari 2024 vast te stellen, waarmee alle ruimtelijke en programmatische kaders die eerder voor Het Ambacht of delen van het plangebied zijn vastgesteld komen te vervallen. 2. In afwijking van de “Woonvisie 2022-2025”, in de gemengde woonwijk Het Ambacht het aandeel van 7% jongerenwoningen onderdeel te laten zijn van het sociale woningprogramma. 3. In afwijking van de “Notitie Parkeernormen Veenendaal 2020, herziening 2023” in de gemengde woonwijk Het Ambacht parkeernormen toe te passen van parkeerzone 3. 4. In afwijking van de “Actualisatie Detailhandelsbeleid Veenendaal 2022” in de gemengde woonwijk Het Ambacht vestiging van nieuwe detailhandel toe te staan met een maximum van 2.000 m2 WVO.
Vastgesteld in de openbare vergadering van 21 maart 2024
De heer P. van Vugt griffier
de heer K.J.G. Kats voorzitter