14. Inspraaktekst inspreker 6 namens Veenvesters - RV bestemmingsplan Franse Gat Zuid deel 1 en 2

Gemeente Veenendaal – Vergadering raadscommissie

Datum:

7 juni 2023

Agendapunt 15: Raadsvoorstel vaststelling bestemmingsplan Franse Gat Zuid, deel 1 en 2 Inspreker:

Namens Veenvesters Theo van Heukelom, manager vastgoed

Geachte commissieleden,

Sinds 2019 werkt Veenvesters voortvarend aan een kwaliteitsverbetering van het Franse Gat, met als doel het creëren van een mooie en prettige leefomgeving en een toekomstbestendige wijk. Hiervoor werken we intensief samen met de gemeente, onze huurders, andere bewoners en overige stakeholders. Uitgangspunt bij onze aanpak is de gebiedsvisie, die de gemeenteraad in 2020 heeft vastgesteld. Hierop aansluitend zijn in 2021 de stedenbouwkundige kaders vastgesteld en hebben de gemeente en Veenvesters in 2022 een samenwerkingsovereenkomst gesloten voor de realisatie van het plan. Inmiddels heeft Veenvesters de eerste 4 appartementencomplexen grondig gerenoveerd en hebben ongeveer 500 woningen in het noordelijk deel groot onderhoud gehad. In het zuidelijk deel zijn we in april gestart met de nieuwbouw van 20 woningen aan de Mr. Heemskerkstraat. Wat nu ter besluitvorming voorligt is het bestemmingsplan voor de geheel nieuwe inrichting van deelgebied 1 en 2. Zowel wat betreft de te realiseren woningen als voor de geheel nieuwe inrichting van de openbare ruimte. Waarbij belangrijke aspecten zoals mobiliteit, duurzaamheid en klimaatadaptatie integraal in de plannen zijn verwerkt.

Daarnaast is er veel aandacht voor voldoende differentiatie en leefbaarheid en waarbij er ook nog eens meer woningen kunnen worden teruggebouwd! Iets wat gezien de wooncrisis een belangrijke maatschappelijke opgave is. 1

Het vaststellen van dit bestemmingsplan is cruciaal voor de verdere herstructurering van het Franse Gat. Een snelle start van de realisatie is namelijk belangrijk om een directe doorstroom te kunnen garanderen van zoveel mogelijk huurders. Huurders van een te slopen woning kunnen dan direct kiezen voor een passende nieuwbouwwoning of levensloopbestendig appartement. Ze krijgen dan meteen een mooie plek in de zo vertrouwde “eigen” wijk en hoeven niet 2 keer te verhuizen. Bij de totstandkoming van dit bestemmingsplan is een uitvoerig participatietraject doorlopen. Gaandeweg hebben we hierbij — in overleg met de betrokken bewoners — ook aanpassingen in het plan aangebracht. De betrokken huurders én de direct omwonenden hebben aangegeven dat zij tevreden zijn over het participatieproces en de voorgestelde plannen. Ze hadden ook geen behoefte aan het indienen van zienswijzen en hopen vooral dat Veenvesters de nieuwe woningen en appartementen zo snel mogelijk realiseert. Voor die uitvoering hebben we inmiddels alle voorbereidingen getroffen. En daarom vandaag ons nadrukkelijk verzoek — via uw commissie, aan de gemeenteraad — om dit bestemmingsplan van uw goedkeuring te voorzien.

2