11. Mondelinge inspraakreactie - dhr. Sterkenburg

Inspraakbijdrage

Wij als initiatiefnemers zijn hier vanavond om gebruik te maken van de mogelijkheid tot inspraak op het plan Rozenstraat 64. Het meeste is u vanuit dossier bekend, maar we willen u graag nog enkele punten onder de aandacht brengen. Eind 2018 ontstond bij ons het idee om achter het huis van de moeder van Neli een eigen woning te gaan bouwen. Een droom voor ons met perspectief voor de toekomst, gezien de leeftijd van de moeder van Neli en de toekomstige zorg voor haar. Daarnaast wonen we nu op de Dahliastraat in een sociale huurwoning welke dan vrij komt. Zoals u kunt lezen in het verslag zijn er meerdere ontwerpen ingediend met als uitkomst het huidige ontwerp. Voor de huidige woningen in de wijk geldt een maximale hoogte van 10 meter, wij vragen uiteindelijk met ons ontwerp maar 6,5 meter hoogte. Voordat we de definitieve aanvraag gedaan hebben zijn we met de bewoners van de aangrenzende percelen in gesprek gegaan en hebben we onze plannen laten zien. Twee van de drie waren enthousiast. De andere bewoners hadden bezwaar op de ramen aan de noordzijde, we hebben hierom deze vervangen voor dakramen. Zodat we wel het licht, maar niet het zicht hebben. Hierna volgde de participatie zoals in dossier vermeld, zowel online als in een georganiseerde avond in het buurthuis. Op deze avond blijken de voornaamste zienswijze uitzicht, zonlicht, privacy en het parkeren te zijn.

Hierop hebben wij een aantal aanpassingen gedaan; • de nokhoogte van de woning is tot twee keer toe verlaagd van 7,5 meter naar 7 meter, naar 6,5 meter ivm het uitzicht van onze buren. • 1 raam aan de oostzijde ipv 2 ivm privacy van buren. • de bovenverdieping 10 meter diep gemaakt ipv 12 meter ivm privacy en uitzicht van onze buren. Precies een verlies van 12 vierkante meter, een slaapkamer. • Uit de zonnestudie blijkt dat de omwonende die een zienswijze hebben ingediend helemaal geen zon of licht verlies hebben op hun perceel. • De kleur van de woning is aangepast van zwart naar een neutrale houtkleur passend bij de woningen in de rozenstraat. In een derde overleg hebben we deze wijzigingen gepresenteerd aan de direct omwonenden met een ingediende zienswijze. We zijn overeengekomen dat er een winterharde haag van 4,5 meter hoog aan de oostzijde van het perceel wordt geplaatst ivm privacy van onze buren. Voor de volledigheid leggen we deze onderlinge afspraak vast. Voor een enkele bewoner gaan deze wijzigingen nog niet ver genoeg. Hun voorkeur gaat uit naar een plat dak of een dak met een kleinere helling, waarbij de woning maximaal 5m hoog wordt. De welstand staat niet open voor een plat dak en dit is ook zeker niet onze wens. Wanneer we de hellingshoek zouden aanpassen hebben we een

verlies van het rendement uit de zonnepanelen en wijkt de woning qua vorm af van de woningen in de rest van de straat. Na deze reactie hebben wij als initiatiefnemers aangegeven voldoende tegemoet te zijn gekomen en zien geen aanwijsbare reden om nog meer concessies te doen. De omliggende huizen zijn immers hoger dan ons ontwerp en hierdoor is er van zichtverlies geen spraken. Wij begrijpen dat een plan als dit een impact heeft voor de omwonende in de buurt, zoals u heeft kunnen lezen zijn wij zeker bereid mee te denken, in overleg te gaan en ook redelijkerwijs aanpassingen te doen. Op dit moment is het een braakliggende tuin en in onze ogen en van andere buurt bewoners is het alleen maar een verbetering voor de straat en het aangezicht van het perceel. Wij hopen onze droom, na alle concessies, nu eindelijk te kunnen gaan realiseren en binnenkort te starten met de bouw zodat we met ons gezin kunnen genieten van deze mooie plek. Richard Sterkenburg.