10. Stedenbouwkundige Impressie Inbo - bijlage 6

IKC Veenendaal Datum 08 februari 2023

IKC Groenpoort locatie 1

Locatie Groenpoort Veenendaal

20

Studielocatie Groenpoort

16

22

Locatie Aandachtspunten uitvraag

Verkeersbewegingen

Scharnierpunt

School in de wijk

Optimale benadering school, reduceren verkeersbewegingen in Groenpoort

Groen en water richting fietsverbinding Spitsbergenweg, wat meer volume richting

School voor de nieuwe Groenpoorters, front aan toekomstige wijk Groenpoort. Entree

Groenpoort.

school op vanzelfsprekende plek in stedenbouwkundig plan Groenpoort

IKC Groenpoort model 1

Groenpoort (onderwijs) 1610m2 bvo Groenpoort (KDV of onderwijs) 410m2 bvo Speelruimte 750m2 bvo 402 leerlingen Overige buitenruimte 300m2 bvo Fietsenstalling 250m2 bvo Parkeren 15 pp

Axo Tekst

IKC Groenpoort model 1

Parkeren Blok A 48pp Blok B 48pp Woningbouw blokA (48pp) 24 3-kamer woningen 24 3-kamer woningen

76m2 bvo 68m2 bvo

Woningbouw blokB (sociale woningbouw 48pp) 24 3-kamer woningen 76m2 bvo 24 3-kamer woningen 68m2 bvo

Parkeren altijd onder pergola / dek (eventueel met opwek pv-cellen 2075m2 = 105 huishoudens per jaar bij gemiddeld stroomverbruik)

IKC Groenpoort aandachtspunt verkeerstromen en samenhang met omgeving Bij ontwikkeling van het IKC in Groenpoort is er geen ruimte om m2 speelplaats te reserveren voor het ontmoetingshuis in Groenpoort, ten noorden van de Spitsbergenweg. De kiss&ride voor het IKC zal in de praktijk ook gebruikt kunnen worden door ouders die kinderen brengen vanuit de wijk Buurtstede. Dit kan een onwenselijk aantal verkeersstromen voor het nieuwe IKC opleveren.

Het programma van eisen van dit IKC is op een vanzelfsprekende manier in te passen in Groenpoort. De groene en blauwe zone rond de Spitsbergenweg kan goed geborgd worden met de toevoeging van het woonprogramma, de bijbehorende parkeerbehoefte en het IKC.

IKC Groenpoort referenties

Kleinschalig gebouw met ruimte voor spel

IKC passend in maat en schaal

Aandacht voor kwaliteit openbare ruimte

Brede School Bunders, Oisterwijk (inbo)

Basisschool de Akker, Heerenveen (inbo)

Brede School, Rijswijk (inbo)

IKC Dragonder-Zuid locatie 2

IKC Dragonder-Zuid model 2

Studielocatie Groenpoort

Dragonder-zuid Model 2a

groene fiets verbinding

Dragonder-Zuid onderwijs 2060m2 bvo Dragonder-Zuid (sport, welzijn, kdv) 1115m2 bvo 409 leerlingen Speelruimte 1350m2 bvo Overige buitenruimte 300m2 bvo Fietsenstalling 250m2 bvo Parkeren geen extra pp

fiets enst alling

ond erw ijs rt, , o n sp lzij we v kd Axo Tekst

Dragonder-zuid Model 2a nieuwe speelplaats in groen lint

Dragonder-zuid Model 2a

nieuwe speelplaats in groen lint

Groen lint fietsverbinding als aanleiding voor extra flora in de wijk

Groen lint fietsverbinding als aanleiding voor extra flora in de wijk

IKC als hart van de wijk nieuwe impuls voor Dragonder-Zuid & Veenendaal

Dragonder-zuid Model 2a

Woningbouw blokA, B, C (54pp) 18 2-kamer woningen 48m2 bvo 36 3-kamer woningen 67m2 bvo De grondpositie van de gemeente Veenendaal is hierdoor aantrekkelijker geworden. Bij verkoop grond kan hierdoor extra geinvesteerd worden in de kwaliteit van de openbare ruimte.

Axo Tekst

Fasering 2a haalbaarheid in exploitatie IKC

Fase 0 - bestaand

Fase 1 - bouw IKC Dragonder Zuid

Fase 2 - Sloop De Windroos

Fase 3 - Bouw woningbouw + openbare ruimte

Bestaande bomen zijn aandachtspunt bij ontwikkeling. Twee

Na de sloop van het bestaande gebouw buurthuis de

Nadat de bouw van IKC Dragonder-Zuid gerealiseerd is kan

Na de sloop van de Windroos kan er gestart worden met

bomen kunnen blijven staan

driehoek (?) kan het IKC Dragonder-Zuid gebouwd worden .

de sloop van de Chr. School Speciaal onderwijs De Windroos

de bouw van 54 appartementen. Daarnaast kan door de

De fietsverbinding wordt verlegd zodat beide ontwikkelingen

starten. Na de sloop van de Windroos kan het fietspad

grondopbrengst extra worden geinvesteerd in de openbare

kunnen worden gerealiseerd.

verplaatst worden.

ruimte en bestaande parkeerplaats aan het Zuiderkruis.

IKC Dragonder Zuid referenties

Inpassing in bestaande omgeving

Impuls kwaliteit openbare ruimte

Aangename kleinschalige woningbouw

De Molenwiek, Haarlem, Kort Thielens architecten

Het Funen, Amsterdam, Geurst&Schulze

Urban Garden, Amsterdam, global architects

Locatie Kansen in integrale ontwikkeling

Fasering

Kwaliteit openbare ruimte = meekoppelkans

Logistiek & verkeer

Bestaande school moet door geexploiteerd kunnen worden

Door grondposities te kopen voor woningbouw kan de openbare ruimte een

De donkergrijze pijl representeerd het autoverkeer. Leerlingen kunnen worden afgezet

kwaliteitsimpuls krijgen.

op de Kiss&Ride naast het IKC. In rood is de langzaamverkeer verbinding getoond die naar de fietsenberging leidt.