10. Inspraakreactie dhr. J.den Hoedt - RV Vaststellen Bestemmingsplan Boompjesgoed

Hierbij onderstaande door mij ingesproken tekst op de Raadsvergadering van 17 november 2022. Als eigenaar zijn we blij met de locatie van Boompjesgoed, het betreft een inbreidingslocatie en hiermee binnenstedelijk. In dit geval betekent dit betekent ook dat alle voorzieningen in de directe omgeving van de locatie zijn, alsmede openbaar vervoer. Als initiatiefnemer willen een mooie doelgroep bedienen: • • •

starter; herstarters; eenpersoonshuishoudens.

De te realiseren nieuwbouw bestaat uit 74 huurappartementen waarvan 30% sociale huur en 70% midden huur. We voldoen met dit gebouw aan de BENG-norm, wat resulteert in een lage energierekening voor de huurders. Als ontwikkelaar hebben we een uitgebreid participatietraject achter de rug met de omwonenden. De plannen werden meerdere keren aangepast en dit resulteerde in een andere plek op de plot, een ranker gebouw, maar hierdoor wel hoger. Dit is een tegemoetgekomen aan hun voornaamste bezwaar en tevens wens, het behoud van zichtlijnen. Als initiatiefnemer zijn we wat ons betreft dan ook uit geoptimaliseerd en zien geen andere mogelijkheden meer om omwonenden verder tegemoet te komen. Zo schoven we het gebouw 35 meter op, we discussiëren over de laatste meters, maar wat ons betreft is dit niet wenselijk als we kijken naar de Bomen Effect Analyse, hier staan monumentale bomen, maar ook verliezen we hier bij verdere verschuiving zichtlijnen. Daarom hebben we als initiatiefnemer besloten om het plan nu naar de Raad van Veenendaal te brengen. De marktomstandigheden zijn minder geworden en we willen toch nog graag proberen te realiseren. Daarnaast is er een brede roep vanuit inwoners Veenendaal naar dit soort type woningen. Wij willen de Raad vragen om positief te besluiten en zeggen hierbij toe de bewoners mee te nemen in de verdere uitwerking van de terrein richting.

Met vriendelijke groet, Best regards, Jaco den Hoedt NH Capital B.V. Schaiksehof 2 4143 HC Leerdam The Netherlands