1. Technische vragen en antwoorden LIS2023.3
Tekst van het document
TECHNISCHE VRAGEN Raadscyclus d.d.
februari 2023
Naam fractie:
ProVeenendaal
Onderwerp:
Ingekomen stuk (LIS2023.3) Diverse inwoners - Afschrift van brief aan Veenvesters inzake compensatie vaste kosten warmte en koude
Vragen Technische vragen: Kijkend naar de brief van de inwoners aan Veenvesters. • Hoe zit het nu precies in elkaar? • Wie heeft welke rol in deze casus? Ergo, wie gaan hierover? • Zijn er meer van dit soort situaties in Veenendaal in beeld?
• Hoe zit het nu precies in elkaar? Het gaat hier om de vraag of het warmtesysteem van DEVO onderdeel is van de woning die Veenvesters verhuurt. De rechter heeft in het Acantus-arrest geoordeeld dat een warmtesysteem (WKO) dat bij een bepaald gebouw behoort, onderdeel is van de woning die wordt gehuurd. Dat betekent dat aan de huurder geen aparte kosten voor het gebruik van dat warmtesysteem kunnen worden berekend, in de vorm van vast recht. Het Acantus-arrest beperkt zich dus tot een situatie waar een bepaald wooncomplex (meerdere woningen die eenheid vormen) een eigen warmtevoorziening heeft. De warmtevoorziening is geheel bedoeld en afgestemd op dat ene complex. In Veenendaal-Oost (Buurtstede en Veenderij) is de situatie heel anders dan waar het Acantus-arrest op ziet. DEVO heeft een systeem waarop alle woningen in beide wijken op aangesloten zijn. DEVO is er niet speciaal voor een bepaald wooncomplex. Het gaat om veel en diverse woningen. De huurwoningen vormen slechts een gedeelte van alle afnemers. Daarom is het Acantus-arrest niet van toepassing en zal de huidige situatie gehandhaafd blijven. • Wie heeft welke rol in deze casus? Ergo, wie gaan hierover? Het is terecht dat woningcorporatie Veenvesters per brief heeft geantwoord dat het collectieve warmtesysteem van DEVO los staat van de verhuurde woningen.
Veenvesters gaat over de vaststelling van de huren, binnen de geldende wet- en regelgeving. DEVO is een warmtebedrijf dat jaarlijks de tarieven vaststelt, binnen de geldende wet- en regelgeving. • Zijn er meer van dit soort situaties in Veenendaal in beeld? Er zijn ons geen situaties bekend in Veenendaal waar het Acantus-arrest op van toepassing is.