1. Projectenboek 2025 - Raadsvoorstel

RAADSVOORSTEL Zaaknummer Onderwerp

2220913 Projectenboek 2025

Datum raadsvergadering

Programma’s en Projecten 3 juli 2025

Programma

Fysieke Leefomgeving

Inlichtingen bij

K. Meijer

Team

behandelaar Telefoonnummer E-mailadres

0318 538494 klaas.meijer@veenendaal.nl

Aan de leden van de raad,

Beslispunten 1. Het projectenboek 2025 vast te stellen en daarmee: A. De herzieningen 2025 van de volgende grondexploitaties vast te stellen: a. Complex 01: Ontwikkelposities Veenendaal-oost; b. Complex 02: Veenendaal-oost; c. Complex 08: 1e Melmseweg; d. Complex 12: Brouwerspoort; e. Complex 24: Het Ambacht; f. Complex 39: Vrijkomend vastgoed; g. Complex 95: Locatie Brandweer/gemeentewerf h. Complex 100: Overgangszone Het Ambacht i. Complex 107: Spoorzone GWG j. Meerjarige projectbegrotingen: Trivium (17), Ritmeesterkwartier (36), Groeneveldselaan (48), Nieuweweg 220-226 (81), Stationskwartier D-zuid (89), Franse Gat (98), Seats & Sofa’s (101), Belcompany (103) en Tuinstraat (104) k. Passief faciliterende projecten: De Sterke Arm (105), Wageningselaan 98-100 (106), Stationsgebied Centrum (108), Lange Dreef (111) en Boompjesgoed 217 (124). B. De instelling van het passief faciliterende project en bijbehorende eerste exploitatieopzet van complex 134 Vitenslocatie vast te stellen. C. Te storten in de Risicoreserve Grondexploitaties: a. Complex 01 Ontwikkelposities Veenendaal-oost een bedrag van € 207.259,- als gevolg van tussentijdse winstneming; b. Complex 02 Veenendaal-oost een bedrag van € 2.007.881,- als gevolg van tussentijdse winstneming; c. Complex 08 1e Melmseweg een bedrag van € 10.477,- als gevolg van tussentijdse winstneming; d.

Complex 39 Vrijkomend vastgoed een bedrag van -/- € 44.940,- (dus onttrekking) als gevolg

Pagina 1 van 10

Raadsvoorstel, Onderwerp: Projectboek 2025 zaaknummer 2220913

van een correctie op eerder geboekte tussentijdse winstneming; e. Complex 95 Locatie brandweer/gemeentewerf een bedrag van € 7.458,- als gevolg van tussentijdse winstneming; f. Complex 106 Wageningselaan een bedrag van € 16.690,- als gevolg van tussentijdse winstneming; g. Complex 30 Balkons een bedrag van € 480.267,- vanwege een gerealiseerd positief exploitatiesaldo; h. Complex 92 Lindewijck een bedrag van € 190.926,- vanwege een gerealiseerd positief exploitatiesaldo. D. Te storten in de risicoreserve grondexploitaties en te onttrekken aan de Algemene Reserve: De correctie op de eerder geboekte tussentijdse winstneming van Complex 39 Vrijkomend vastgoed ter grootte van € 44.940,-. E. Te onttrekken uit de Risicoreserve Grondexploitaties en overeenkomstig te storten in de Voorziening Grondexploitaties: a. Complex 24 Ambacht een bedrag van € 234.119,- vanwege een aanvullend geraamd plantekort; b. Complex 100 Overgangszone een bedrag van € 2.117.659,- vanwege een geraamd plantekort; c. Complex 101 Seats & Sofa’s een bedrag van € 54.011,- vanwege een geraamd plantekort; d. Complex 104 Tuinstraat een bedrag van € 108.000,- vanwege een geraamd plantekort. F.

Te storten (negatieve beschikking) in de Risicoreserve Grondexploitaties en overeenkomstig te onttrekken uit (negatieve storting in) de Voorziening Grondexploitaties: Complex 43 Pionierkwartier een bedrag ter grootte van - € 42.254,- vanwege een verminderd plantekort bij afsluiting van het project. G. Te beschikken uit (onttrekken uit) de Risicoreserve Grondexploitaties: a. Ten gunste van complex 84 Stationskwartier D noord een bedrag van € 11.813 vanwege een gerealiseerd nadelig exploitatiesaldo; b. Ten gunste van de post Initiatievenbudget een bedrag van € 28.445. 2. De geheimhouding op de Risicoanalyse projecten gemeente Veenendaal 2025 (bijlage 3), de uitgebreide toelichtingen op de grondexploitatieberekeningen (bijlage 4) en de uitgebreide toelichting op de Meerjarige Projectbegrotingen (bijlage 5) te heroverwegen bij afsluiting van het betreffende project. 3. Eerder opgelegde geheimhouding op documenten die samenhangen met voorgaande Projectenboeken voor wat betreft de projecten 30 Balkons, 31 Groene Grens, 43 Pionierkwartier, 84 Stationskwartier D noord en 92 Lindewijck, op te heffen.

Waarom naar de raad? Conform de Nota Grondbeleid vindt de jaarlijkse verantwoording over alle projecten plaats en wordt een vooruitblik gegeven voor de komende perioden. Er zijn besluiten nodig vanwege de kaderstellende rol en het budgetrecht van de raad.

Pagina 2 van 10

Raadsvoorstel, Onderwerp: Projectboek 2025 zaaknummer 2220913

Inleiding Projectenboek Conform de Nota Grondbeleid vindt de jaarlijkse verantwoording over alle projecten plaats en wordt een vooruitblik gegeven voor de komende jaren. Deze verantwoording en vooruitblik zijn beide opgenomen in het Projectenboek. Ook is de risicoanalyse per project geactualiseerd en zijn de gevolgen voor het weerstandsvermogen bepaald. De resultaten zijn opgenomen in de geheime rapportage ‘risicoanalyse projecten gemeente Veenendaal 2025’. De verantwoording en besluitvorming vinden op basis van de volgende documenten plaats:

Speerpunten ruimtelijke projecten Voor 2025 zijn in het projectenboek (hoofdstuk 0.3) de volgende speerpunten geformuleerd, en nader toegelicht: 1. Zorgen voor voldoende aanbod aan nieuwbouwwoningen; 2. Haalbaar maken van gemeentelijke doelstellingen met hulp van financiële middelen zoals het gemeentelijke fonds bedrijfsverplaatsingen, sociale vereveningsfonds en subsidies/cofinanciering van andere overheden; 3. Ruimtelijke doelen bereiken met inzet van publiekrechtelijke instrumenten als de Omgevingswet en beleid zoals herziening van het Grondbeleid en het Programma kostenverhaal en financiële bijdragen.

Samenvatting In het Projectenboek zijn zowel de verantwoordingen als de vooruitblikken per project opgenomen. Daarnaast is de risicoanalyse per project geactualiseerd en zijn de gevolgen voor het weerstandsvermogen bepaald. Veel projecten liggen goed op schema en de Risicoreserve Grondexploitaties (hierna te noemen “Risicoreserve”) is op peil. Vanwege het Besluit begroting en verantwoording provincies en gemeenten (hierna te noemen “BBV”) moeten er tussentijdse winstnemingen gedaan worden; deze zijn gestort in de Risicoreserve.

Beoogd resultaat Realisatie van de diverse gemeentelijke projecten binnen de voorgestelde geactualiseerde (financiële) kaders.

Pagina 3 van 10

Raadsvoorstel, Onderwerp: Projectboek 2025 zaaknummer 2220913

Proceshistorie en eerdere besluitvorming Jaarlijks worden de grondexploitaties herzien bij het aanbieden van het Projectenboek aan de raad. Dit is gekoppeld aan de besluitvorming van de gemeentelijke jaarrekening. De besluitvorming van dit Projectenboek staat op zichzelf. Argumenten 1.1 Projectenboek is opgesteld conform Nota Grondbeleid Voor de uitvoering van het grondbeleid en de projecten is een goede cyclus van plannen, beheersen en verantwoorden van belang. Dit is vastgelegd in de Nota Grondbeleid. Aan het Projectenboek 2025 wordt formele status verleend, nadat deze door de raad is vastgesteld. 1.2 Vaststelling van het Projectenboek geeft invulling aan de controlerende taak en het budgetrecht van de raad Het Projectenboek omvat zowel een terugblik op 2024 (controlerende taak) als een meerjarenperspectief vanaf 1 januari 2025 voor de lopende grondexploitaties (budgetrecht). 1.3 Het Projectenboek biedt financiële sturing en risicobeheersing aan de ruimtelijke ontwikkeling van Veenendaal Het Projectenboek geeft behalve een verantwoording over het boekjaar 2024 ook een doorkijk in de projectvoortgang, risico’s en de toekomstige cashflow. Concluderend kan gesteld worden dat veel voortgang is geboekt bij diverse projecten en in de komende jaren veel bouwactiviteiten plaatsvinden. De risicoreserve grondexploitaties is op voldoende peil.

1A.1 Verantwoording conform Nota Grondbeleid Met de jaarlijkse vaststelling van het Projectenboek wordt uitvoering gegeven aan de Nota Grondbeleid. Op basis van het BBV is de raad verplicht de herziening van de grondexploitatiebegroting per complex jaarlijks afzonderlijk vast te stellen. 1B.1 De exploitatieopzet geeft een goed financieel beeld en kader voor dit moment van de ontwikkeling Vitenslocatie Op dit moment is de ontwikkeling van de Vitenslocatie in de onderzoeksfase. Om het bijbehorende kostenverhaal in beeld te brengen en vanwege het budgetrecht van de raad wordt een meerjarige projectbegroting ter besluitvorming voorgelegd. 1C.1 Tussentijdse winstnemingen zijn conform de BBV-regels Per 1 januari 2016 zijn de regels van het BBV gewijzigd. In maart 2018 is een aanvullende handreiking beschikbaar gesteld specifiek voor het onderwerp ‘tussentijds winst nemen’. Deze voorgestelde tussentijdse winstnemingen zijn overeenkomstig deze regels bepaald. 1D.1 Correctie Tussentijdse winstneming Vrijkomend Vastgoed uit Algemene Reserve In het raadsvoorstel van 18 mei 2017 over de strategische kaders Vastgoedmanagement is besloten dat positieve resultaten vanuit af te stoten vastgoed worden gestort in de Reserve Onderwijs. Uit deze winsten wordt het openbaar gebied rondom de nieuwe Integrale Kindcentra (IKC’s) bekostigd.

Aangezien de Reserve Onderwijs inmiddels is opgeheven, wordt deze tussentijdse winst rechtstreeks gestort in de Algemene Reserve. De winstneming wordt gedeeltelijk teruggedraaid als gevolg van een nieuw plan met hogere kosten voor het bouw- en woonrijp maken en de planbegeleiding, daarnaast

Pagina 4 van 10

Raadsvoorstel, Onderwerp: Projectboek 2025 zaaknummer 2220913

zijn ook de grondopbrengsten gestegen. Het eindsaldo van het project is gelijk gebleven. Door de voorgeschreven rekenmethode wordt de tussentijdse winstneming tijdelijk gedeeltelijk teruggedraaid. 1E.1 Mutaties op de Risicoreserve en de voorziening grondexploitaties zijn conform BBV-regels nodig bij mutaties van het ontstane plantekort Voor Het Ambacht, Overgangszone, Seats & Sofa’s en Tuinstraat wordt een (aanvullend) tekort verwacht. Het bedrag in de Voorziening Grondexploitaties dient overeenkomstig verhoogd te worden ten laste van de Risicoreserve Grondexploitaties. 1F.1 Mutaties op de Risicoreserve zijn conform BBV-regels nodig bij de realisatie van het plantekort Bij afsluiting van het project Pionierkwartier is gebleken dat er een minder tekort is van € 42.254,-. Dit bedrag is vanuit de voorziening teruggestort in de Risicoreserve. 1G.1 Mutaties op de Risicoreserve zijn conform BBV-regels nodig bij de realisatie van het plantekort Bij afsluiting van het project Stationskwartier D noord is gebleken dat er een tekort is van € 11.813,-. Het betreffen gemeentelijke kosten die niet verhaald kunnen worden en daarom direct afgeboekt worden ten laste van de Risicoreserve. Regelmatig worden plannen door ontwikkelaars en particulieren bij de gemeente ingebracht.

Als een plan bij de gemeente binnenkomt, worden er door de gemeente kosten gemaakt voor de beoordeling van de haalbaarheid van een plan. Om binnen de budgetregels te blijven èn wel mee te kunnen werken aan initiatieven met een ambtelijke toetsing, is het van belang deze onderzoeken voor te kunnen financieren. Met ingang van 2023 heeft de raad daarom jaarlijks een initiatievenbudget beschikbaar gesteld van € 100.000. Mocht in uitzonderlijke geval geen verhaalbaarheid mogelijk zijn, dan worden deze voorbereidende kosten afgerekend met de Risicoreserve. In 2024 zijn hiervan voorbereidingskosten betaald van € 28.445, welke niet toerekenbaar zijn aan een nieuw op te starten project. 2.1 De raad heeft verzocht bij geheime documenten aan te geven tot welke datum de geheimhouding van toepassing is. Voor het college is openbaarheid uitgangspunt. Het is belangrijk dat inwoners kunnen volgen welke keuzes worden gemaakt. Toch is door het college op de Risicoanalyse projecten gemeente Veenendaal 2025 (bijlage 3), de uitgebreide toelichtingen op de grondexploitatieberekeningen (bijlage 4) en de uitgebreide toelichting op de Meerjarige Projectbegrotingen (bijlage 5) geheimhouding opgelegd op grond van artikel 87 van de Gemeentewet.

Bij het voorstel of op de documenten geheimhouding kon worden opgelegd, zijn de belangen uit artikel 5.1 van de Wet open overheid (hierna te noemen “Woo”) door het college afgewogen. De geheimhouding is gebaseerd op de volgende grond: • Economische of financiële belangen van de gemeente (artikel 5.1 lid 2 onder b Woo) Deze uitzonderingsgrond is aan de orde als de gemeente door het verstrekken van informatie financieel nadeel kan oplopen. Daarvan is sprake als openbaarmaking de onderhandelingspositie van de gemeente tegenover wederpartijen aantast dan wel wordt verzwakt. Openbaarmaking kan de onderhandelingspositie van de gemeente dan zozeer schaden dat de economische of financiële belangen van de gemeente geacht moeten worden zwaarder te wegen dan het algemeen belang van openbaarmaking. Te denken valt in dit kader aan het openbaar maken van grondprijzen. Het is nadelig wanneer bekend wordt met welke grondprijzen de gemeente intern rekent, welke rendementen aanvaardbaar worden geoordeeld enz. Als deze ramingen bekend worden zouden

Pagina 5 van 10

Raadsvoorstel, Onderwerp: Projectboek 2025 zaaknummer 2220913

ondernemers hun aanbod hierop kunnen afstemmen. Ook zou verdergaande openbaarheid de onderhandelingspositie van de gemeente kunnen schaden en leiden tot aansprakelijkheidsstelling en schadeclaims van partijen waarmee al overeenkomsten zijn gesloten in het verleden. In zijn vergadering van 22 mei 2017 heeft de raad een motie aangenomen waarin het college wordt verzocht voortaan bij geheime documenten aan te geven tot wanneer geheimhouding van toepassing is. Wanneer dat op voorhand niet is aan te geven, heeft de raad in de motie gevraagd een datum voor te stellen waarop de geheimhouding wordt heroverwogen. Voorgesteld wordt de geheimhouding op de in de bijlagen 3 tot en met 5 opgenomen documenten te heroverwegen bij afsluiting van het betreffende project. 3.1 Voor de afgesloten projecten heeft heroverweging plaatsgevonden. In zijn vergadering van 22 mei 2017 heeft de raad een motie aangenomen, waarin het college wordt verzocht voortaan bij geheime documenten aan te geven tot wanneer geheimhouding van toepassing is. Wanneer dat op voorhand niet is aan te geven, heeft de raad in de motie gevraagd een datum voor te stellen waarop de geheimhouding wordt heroverwogen. Ten aanzien van documenten die samenhangen met voorgaande Projectenboeken waarbij geheimhouding is opgelegd, is besloten dat een logisch moment om de geheimhouding op te heffen is bij afsluiting van het project.

Voor de af te sluiten projecten heeft deze heroverweging plaats gevonden. De geheimhouding op documenten met betrekking tot de vijf projecten Balkons, Groene Grens, Pionierkwartier, Stationskwartier D noord en Lindewijck kan worden opgeheven (zie bijlage). De resterende opgelegde geheimhoudingen op documenten die samenhangen met voorgaande Projectenboeken blijven nog van kracht.

Alternatieven Het Projectenboek zelf is voornamelijk een verantwoordingsdocument voor de gehele projectenportefeuille. Het bevat integrale actualisaties van grondexploitaties op basis van raadbesluiten, beleid, marktomstandigheden etc. en deze zijn afgestemd op de jaarrekening. Alternatieven zijn op dat vlak niet aan de orde. Ook worden in het Projectenboek speerpunten geformuleerd. De raad zou tot alternatieve speerpunten kunnen besluiten. Kanttekeningen 1.1 De risico’s omtrent stikstof en netcongestie kunnen leiden tot vertraging en hogere kosten Op dit moment lopen woningbouwprojecten al vertraging op door de afgekondigde netcongestieproblemen op het landelijke en regionale elektriciteitsnet. De verwachting is wel dat de netcongestie juist in onze regio complexer is, dan in grote andere delen van Nederland. Hiervoor zijn snel oplossingen nodig om de ambitie qua bouwplanning te kunnen realiseren. Vanuit de gemeente zetten we op verschillende manieren in om netcongestie voor onze bouwprojecten op te pakken. In het Projectenboek 2025 wordt hier verder op in gegaan. Ook stikstof is een probleem; de verdere verbreding van de Rondweg-oost ligt grotendeels al jaren stil vanwege dit punt. De woningbouwprojecten zelf kunnen op dit moment doorgang vinden omdat er op projectniveau oplossingen zijn gevonden.

Zo is bijvoorbeeld in Veenendaal-oost gebruik gemaakt van de landelijke stikstofbank en heeft interne saldering plaatsgevonden. Voor met name het Ambacht wordt op dit moment gewerkt aan soortgelijke oplossingsrichtingen.

Pagina 6 van 10

Raadsvoorstel, Onderwerp: Projectboek 2025 zaaknummer 2220913

De inzet is erop gericht om deze risico’s binnen de projecten zoveel mogelijk te beheersen. Dit leidt mogelijk tot extra plankosten. In het uiterste geval zullen we mogelijk in de tijd gezien keuzes moeten maken. Doordat de landelijke wetgeving in beweging blijft en er nieuwe gerechtelijke uitspraken bijkomen, vormt dit nog een belangrijk risico voor de voortgang. 1.2 De huidige economische onzekerheid, rentestijgingen en hoge inflatie kunnen voor (extra) tegenvallers zorgen voor de gemeentelijke grondexploitaties In de projecten worden kosten gemaakt, bijvoorbeeld de kosten voor de aanleg van openbare ruimte en plankosten. Daarnaast heeft de bouwkostenontwikkeling van woningen impact op de ontwikkeling van de grondprijzen. Voorspellen van de toekomst is altijd lastig, en dat geldt uiteraard ook voor de inflatie. Ook voor het jaar 2025 is er op dit moment weinig houvast voor de prijsontwikkeling. Het is daarom op dit moment voor aannemers, projectontwikkelaars, de gemeente en iedereen die betrokken is bij de locatieontwikkeling ingewikkeld om tot goede prijsafspraken te komen. Een stijgende rente kan daar bovenop tot gevolg hebben dat huishoudens minder te besteden hebben voor bijvoorbeeld een nieuwe hypotheek. Dit kan voor 2025 voor extra tegenvallers zorgen voor de gemeentelijke grondexploitaties.

Via het risicomanagement wordt geprobeerd dit zoveel mogelijk te beperken en zo nodig op te kunnen vangen via de Risicoreserve. 1Gb.1 Er is een kans dat voorbereidende kosten niet verhaald kunnen worden. Voorbereidende kosten worden later verhaald op de ontwikkelaar. Mocht in uitzonderlijke gevallen geen verhaalbaarheid mogelijk zijn, dan worden deze voorbereidende kosten afgerekend met de Risicoreserve. Het is ongewenst om geen beoordeling van de haalbaarheid van een binnenkomend plan te maken. Om deze kosten te kunnen maken binnen de budgetregels is beschikbaarstelling nodig. Participatie Het Projectenboek is een document voor de gehele projectenportefeuille. Participatie vindt plaats per project. Zo komt de klankbordgroep van Het Ambacht bijvoorbeeld regelmatig bijeen. Ook zijn er onlangs verschillende bijeenkomsten georganiseerd over het parkeren in Het Ambacht en wat dat betekent voor de straten er omheen. Bij inwoners, ondernemers, sportverenigingen en andere belanghebbenden buiten de nieuwbouwwijk Het Ambacht, is opgehaald wat voor ideeën, zorgen en wensen er zijn voor parkeerregels in hun straat. Er kwamen zo’n 255 mensen op af. Hiervan hebben 155 mensen een vragenformulier ingevuld. Al deze opgehaalde informatie gebruiken we bij het maken van het voorstel voor de gemeenteraad.

Voor het projectenboek is de eerste trede (informeren) van de participatietrap van toepassing. Wat betekent dit besluit voor inwoners? Inwoners krijgen een actuele stand van de woningbouwlocaties en een voortgang van de projecten in Veenendaal.

Pagina 7 van 10

Raadsvoorstel, Onderwerp: Projectboek 2025 zaaknummer 2220913

Aanpak / uitvoering In onderstaande figuur is de jaarlijkse cyclus van plannen, beheersen en verantwoorden opgenomen.

In het voorliggende Projectenboek 2025 wordt invulling gegeven aan: 1. Plannen: vooruitblik lopend jaar en komende jaren (in dit geval 2025 en verder). 2. Verantwoorden: toelichting op de (financiële) resultaten en wijzigingen in het afgelopen boekjaar (in dit geval 2024). Hierbij is aansluiting gezocht bij de jaarrekening. Beide documenten worden in dezelfde raadsvergadering behandeld. 3. Beheersen: actualisatie risicomanagement. Daarnaast wordt jaarlijks in de raadsvergadering van december de Voortgangsrapportage Grondexploitaties behandeld. In deze rapportage worden de eventuele belangrijke tussentijdse wijzigingen opgenomen. Communicatie over dit besluit Het Projectenboek geeft een actuele stand van de woningbouwlocaties en een voortgang van de projecten in Veenendaal. Communicatie over de projecten specifiek gebeurt binnen de projecten zelf. Evaluatie Zie paragraaf aanpak/uitvoering.

Pagina 8 van 10

Raadsvoorstel, Onderwerp: Projectboek 2025 zaaknummer 2220913

Kosten, baten, dekking Projectenboek 2025 Voorziening grondexploitaties Het verloop van de Voorziening Grondexploitaties is als volgt: Voorziening Grondexploitaties (bedragen x € 1.000) Stand per 1-1-2024

Bedrag 37.185

Bijschrijving rente 2024

744

Stortingen/Beschikkingen n.a.v. Projectenboek 2025: Bij: Storting Ambacht

234

Bij: Storting Overgangszone

2.118

Bij: Storting Seats & Sofa’s

54

Bij: Storting Tuinstraat

108

Af: Beschikking Pionierkwartier

-5.390

Stand per 31-12-2024

35.053

Dekking risico’s in de grondexploitaties De buffer tegen de risico’s van de grondexploitaties wordt gevormd door de Risicoreserve. Deze is gestegen met € 0,9 miljoen naar € 8,7 miljoen. De Nota Grondbeleid stelt dat ‘de Risicoreserve in overeenstemming dient te zijn met de omvang van de gemeentelijke risico’s in de grondexploitaties’. De Risicoreserve ligt binnen de bandbreedte van € 8,6 miljoen (minimaal) en € 17,1 miljoen (maximaal). De onderbouwing van de bandbreedte wordt uitgebreid toegelicht in de bijlage Risicoanalyse 2025. Stand Risicoreserve per 1 januari 2024 Storting resultaatbestemming 2023 (Afronding Voorpoort) Saldo mutaties 2024 Overboeking vanuit Reserve Nieuw Wonen ivm opheffing Reserve Raming stand per 31 december 2024

7.815.725 386.223 409.165 98.623 8.709.736

Totaal benodigde financiële weerstandscapaciteit per 31 december 2024

8.574.000

Totaal maximaal benodigde reservepositie ult. 2024

17.138.000

Geraamde stortingen tot ultimo 2029 (rond)

5.335.000

Ten opzichte van het projectenboek 2024 is de benodigde financiële weerstandscapaciteit, ofwel het minimaal benodigde bedrag in de Risicoreserve, gestegen naar € 8,6 miljoen (was € 7,7 miljoen). De stijging is een logisch gevolg van de initiatieven die worden genomen, voornamelijk rondom Spoorzone en Het Ambacht in het bijzonder. Ook de economische omstandigheden zorgen voor een toename van onzekerheid. Niettemin is de Risicoreserve binnen de gestelde bandbreedte om de risico’s te kunnen dragen.

Pagina 9 van 10

Raadsvoorstel, Onderwerp: Projectboek 2025 zaaknummer 2220913

In de volgende grafiek is de ontwikkeling van de Risicoreserve en de minimale benodigde positie terug te vinden.

Figuur: verloop van de weerstandscapaciteit 2015-2025

College van burgemeester en wethouders, verzonden namens

Sjoukje Deelstra secretaris

Gert-Jan Kats burgemeester

Bijlagen 1. Projectenboek 2025 2. Begrotingswijziging projectenboek 2025 3. GEHEIM Risicoanalyse projecten gemeente Veenendaal 2025 4. GEHEIM Uitgebreide toelichtingen op de grondexploitatieberekeningen 5. GEHEIM Uitgebreide toelichting op de Meerjarige Projectbegrotingen 6. Bijlage op te heffen geheimhoudingen

Pagina 10 van 10