1. Evaluatie inzet verplaatsings- en transformatiecoach
Tekst van het document
Evaluatie inzet verplaatsings- en transformatiecoach
Zet hier een achtergrondafbeelding neer De laag hieronder is een masker, verplaats de afbeelding dus met rechtermuisknop > schikken > naar achtergrond naar de achtergrond.
Presentatie Grote lijnen van het proces dat we de afgelopen jaren hebben doorlopen. ● ● ● ● ●
Aanleiding inzet verplaatsings- en transformatiecoach. Ervaringen tijdens het proces. Verplaatsings- en transformatiesubsidie. Behaalde resultaten Gelegenheid om vragen te stellen.
Evaluatie Verdieping op de presentatie.
De verplaatsingscoach ondersteunt ondernemers in de aanloopstraten die de intentie hebben om met hun winkel te verplaatsen naar het kernwinkelgebied.
De tansformatiecoach ondersteunt pandeigenaren in de aanloopstraten die de intentie hebben hun pand te transformeren van winkel naar woning.
Aanloopstraten zijn Prins Bernhardlaan – Verlaat – Nieuweweg – Zandstraat – Patrimoniumlaan en alle solitaire vestigingen in Veenendaal.
Aanleiding Winkel leegstand in heel Nederland en ook in Veenendaal - Lege, met name donkere plekken geven een gevoel van onveiligheid. - Hoger risico op ondermijning. - Kans op verpaupering door beperkt onderhoud van pandeigenaren. Vanuit een brede opzet wordt in het programmaplan Vitale Winkelstad 2017 – 2020 een extra middel toegevoegd om de winkel leegstand te beperken en het kernwinkelgebied te versterken.
Met de inzet van de verplaatsingcoach wordt gekozen voor een persoonlijke benadering van ondernemers en pandeigenaren.
Inzet verplaatsingscoach Opdracht Ga in gesprek met minimaal 50 ondernemers in de aanloopstraten. Onderzoek wat op basis van vrijwilligheid tot stand gebracht kan worden.
Conclusies In 2018 zijn veel ondernemers tevreden met hun locatie in de aanloopstraten. Een beperkt aantal ondernemers heeft een noodzaak om verplaatsing te onderzoeken.
Voorbeelden verplaatsingen
Inzet transformatiecoach Aanpassing mindset 2018 focus pandeigenaren op verhuur winkels. Leegstand en huurderving neemt verder toe. Huurprijzen winkels en woningen komen meer met elkaar in balans.
2021 pandeigenaren staan open om transformatie te onderzoeken.
Voorbeelden transformatie
Verplaatsings- en transformatiesubsidie 15 september 2020 – 1 juli 2022
Verplaatsingssubsidie Voor ondernemers in de aanloopstraten die hun winkel willen verplaatsen naar het kernwinkelgebied. Van deze subsidie is per 31 augustus 2021 nog geen gebruik gemaakt. Transformatiesubsidie Voor pandeigenaren in de aanloopstraten die hun pand willen transformeren van winkel naar woning. Per 31 augustus 2021 zijn 5 aanvragen toegekend.
Resultaten per 31 augustus 2021 - 500 contactmomenten met winkeliers en/of eigenaren van 110 panden. - 5 winkels verplaatst naar het kernwinkelgebied.
- Er zijn 20 locaties die inmiddels zijn getransformeerd of die zich in een gevorderd stadium van transformatie bevinden. - Dit levert 7.593 m2 aan inkrimping m2 detailhandel en een transformatie naar 113 woningen/appartementen op.
In the pipeline
Een onbekend aantal ondernemers met een aanleiding of noodzaak om te verplaatsen.
Negen locaties met de potentie voor transformatie van ca. 8.000 m2 detailhandel en de realisatie van ca.100 woningen.
Tot slot Er is een proces op gang gebracht waar inmiddels meetbare resultaten mee zijn behaald. Er is gezaaid en er is een deel geoogst, maar er staat ook nog een deel van de oogst op het land. Het is aan te bevelen dit proces actief te blijven ondersteunen zodat ook dit deel van de oogst binnen gehaald wordt.
Ik beantwoord graag uw vragen