0. Leeswijzer RV Wet voorkeursrecht gemeenten Trivium

LEESWIJZER DE RAADSCOMMISSIE Vergadering Raadscommissie Donderdag 15 april 2021 Agendapunt

12. Raadsvoorstel Wet voorkeursrecht gemeenten Trivium

Behandelend raadsadviseur

Sara Hendriks

AAN DE RAAD Agendapunt

RAADSVOORSTEL WET VOORKEURSRECHT GEMEENTEN TRIVIUM

(Inhoudelijke) opmerkingen

Na eerdere inspanningen van de gemeente gericht op bedrijfsverplaatsing, is begin dit jaar bekend geworden dat Trivium de bedrijfsactiviteiten in Veenendaal gaat staken. De gemeente ziet graag dat dit gebied wordt herontwikkeld naar woningbouw; En het vestigen van het voorkeursrecht op grond van de Wet voorkeursrecht Gemeenten (Wvg) is een instrument van de gemeente om de positie voor eventuele grondaankoop te verstevigen en daarmee meer regie te houden op de gewenste ontwikkeling van het gebied. Door het voorkeursrecht krijgt de gemeente een eerste recht van koop: als de eigenaar of beperkt zakelijk gerechtigde willen verkopen, zullen ze hun eigendom/beperkt recht eerst aan de gemeente moeten aanbieden. Raadsvoorstel Via een Raadsinformatiebrief is de raad begin dit jaar geïnformeerd over het collegebesluit d.d. 26 januari 2021 om de gronden behorende bij de bedrijfslocatie Rozenstraat 19 (Trivium) voorlopig aan te wijzen op grond van de Wvg. Dit collegebesluit is 3 maanden geldig, en om het voorkeursrecht na deze periode te behouden moet de raad binnen deze termijn binnen zijn wettelijke bevoegdheid besluiten het voorkeursrecht van toepassing te verklaren. Dat wordt de raad met dit raadsvoorstel dan ook voorgelegd. Na het raadsbesluit is het voorkeursrecht gedurende 3 jaar geldig.

Als binnen deze periode een bestemmingsplan wordt vastgesteld, en dat is de planning, dan wordt het voorkeursrecht van rechtswege verlengd met een aanvullende periode van 10 jaar. In de argumentatie wordt onder meer toegelicht hoe het voorstel past binnen de wettelijke vereisten die gelden voor het vestigen van het voorkeursrecht, waarbij verwijzingen worden gemaakt naar de Omgevingsvisie en het Beleidskader ontwikkelfonds bedrijfsverplaatsingen en centrum. En ook wordt toegelicht hoe de belangenafweging tussen het algemeen belang en dat van de eigenaren en beperkt zakelijk gerechtigden heeft plaatsgevonden, waarbij in de kanttekeningen ook wordt ingegaan op de gevolgen voor de eigenaar. Geen zienswijzen Het ontwerp-raadsvoorstel en -besluit heeft ter inzage gelegen en de eigenaar en beperkt zakelijk gerechtigde zijn geïnformeerd over de mogelijkheid om hun zienswijze te geven. Naar aanleiding van de terinzagelegging zijn er geen zienswijzen ingediend. Relatie met agendapunt 13 Om deze Wvg te kunnen vestigen is het noodzakelijk om daadwerkelijk te kunnen aankopen op het moment dat de huidige eigenaar de locatie aan de gemeente te koop aanbiedt. Gelijktijdig met dit voorstel staat er dan ook een raadsvoorstel over de

vaststelling van een grondexploitatie voor deze locatie op de agenda. Eventuele kosten (waaronder aankoopkosten, maar ook planontwikkelingskosten) zijn in deze grondexploitatie opgenomen. NB: op de grondexploitatieberekening is door het college geheimhouding opgelegd en deze is door de raad op 25 maart jl. bekrachtigd. Voor een splitsing van de voorstellen is gekozen om duidelijk te maken op welk besluit wel beroep mogelijk is (vestigen Wvg) en op welk deel niet (vaststellen kaders en grondexploitatie). Stukken in de set

1. 2. 3. 4.

Raadsvoorstel Raadsbesluit Lijst met eigenaren en beperkt zakelijk gerechtigden Tekening met de begrenzingen van het voorkeursrecht

Overige relevante stukken

-

Raadsinformatiebrief RIB2021.13 Raadsvoorstel Grondexploitatie locatie Trivium (raadscommissie 15 april, agendapunt 13)

2