0. Leeswijzer RV Voortgangsrapportage projecten 2021

LEESWIJZER DE RAADSCOMMISSIE Vergadering Raadscommissie Dinsdag 7 december 2021 Agendapunt

9. Raadsvoorstel Voortgangsrapportage projecten 2021, grondprijzenbrief 2022, exploitatieopzet Het Ambacht en Stationskwartier D-zuid

Behandelend raadsadviseur

Sara Hendriks

AAN DE RAAD Agendapunt

RAADSVOORSTEL VOORTGANGSRAPPORTAGE PROJECTEN 2021, GRONDPRIJZENBRIEF 2022, EXPLOITATIEOPZET HET AMBACHT EN STATIONSKWARTIER D-ZUID

(Inhoudelijke) opmerkingen

Als onderdeel van de p&c cyclus stelt de raad jaarlijks bij het behandelen van de jaarrekening (in juni) ook het Projectenboek voor fysieke projecten / grondexploitaties vast. Bij de derde bestuursrapportage (in december) wordt vervolgens een voortgangsrapportage van de projecten aangeboden aan de raad. Dit raadsvoorstel bestaat uit diverse elementen waarbij de raad om een besluit wordt gevraagd. Voortgangsrapportage 2021 De voortgangsrapportage bevat de wijzigingen en nieuwe ontwikkelingen in de verschillende grondexploitaties ten opzichte van het projectenboek 2021. Het college geeft aan dat er op dit moment geen substantiële financiële bijzonderheden zijn. En de raad wordt in het eerste beslispunt gevraagd om “Vast te stellen dat op basis van de voortgangsrapportage projecten 2021 vooralsnog geen verliesneming benodigd is voor de jaarrekening 2021 en projectenboek 2022.” Grondprijzenbrief 2022 De grondprijzenbrief voor o.a. sociale woningbouw en maatschappelijke functies wordt jaarlijks door het college vastgesteld en de raad wordt daarbij in gelegenheid gesteld hierop een zienswijze te geven. De raad wordt voorgesteld om “Geen zienswijze in te dienen voor de concept grondprijzenbrief 2022”. Dit jaar is het eerste jaar dat de prijs voor retributie ten behoeve van zendmasten onderdeel uitmaakt van de grondprijzenbrief.

Hiermee wordt gezorgd voor een eenduidige en transparante prijsvorming. Daarnaast zijn alle prijzen geïndexeerd naar prijspeil 1-1-2022. Grondexploitatie-opzet Het Ambacht Bij de vaststelling van het projectenboek 2021 heeft de raad de ontwikkelstrategie voor de transformatie van Het Ambacht vastgesteld. En om subsidieaanvragen voor de ontwikkeling mogelijk te maken is daarbij een bedrag van maximaal vier miljoen euro aan cofinanciering beschikbaar gesteld door de raad. Via raadsinformatiebrief RIB2021.133 is de raad geïnformeerd over twee aanvragen, bij de provincie en het Rijk, van respectievelijk 3 en 7 miljoen euro. De bijdrage van de provincie is toegezegd en naar verwachting wordt in december 2021 duidelijk of Veenendaal, als één van de vele indieners van de 3e tranche van de Woningbouwimpuls, de gelden vanuit het Rijk toegewezen krijgt. Zie ook kanttekening 3.1 hierover. In het derde beslispunt wordt de raad gevraagd om “De instelling van de grondexploitatie en bijbehorende eerste exploitatieopzet van complex 24 Het Ambacht vast te stellen.” De grondexploitatieberekening, 1e opzet is als geheime bijlage aan het voorstel toegevoegd.

Meerjarenprojectbegroting-opzet Stationskwartier D-zuid Ook voor het stationskwartier D-zuid geldt dat de voorbereidingen zijn gestart om te komen tot herontwikkeling van industrie naar woongebied. Hiervoor worden momenteel plankosten gemaakt die op een later tijdstip worden verhaald op de initiatiefnemers. De raad heeft met zijn budgetrecht het mandaat om over deze voorinvesteringen te besluiten. Daarom is een begroting voorgelegd die passend is bij dit stadium van de ontwikkeling. De raad wordt gevraagd ”De instelling van de meerjarenprojectbegroting en bijbehorende eerste exploitatieopzet van complex 89 Stationskwartier D-zuid vast te stellen.” De meerjarenprojectbegroting, 1e opzet is als geheime bijlage aan het voorstel toegevoegd. Geheimhouding Op de bijlagen “Grondexploitatieberekening Het Ambacht 2021, 1e opzet” en “Meerjarenprojectbegroting Stationskwartier D-zuid” is door het college geheimhouding opgelegd. Deze geheimhouding is door de raad bekrachtigd in de raad van 25 november 2021. Stukken in de set

1. 2. 3. 4. 5. 6.

Raadsvoorstel Raadsbesluit Voortgangsrapportage projecten 2021 Concept-grondprijzenbrief 2022 Grondexploitatieberekening Het Ambacht 2021, 1e opzet (GEHEIM) Meerjarenprojectbegroting Stationskwartier D zuid, 1e opzet (GEHEIM)

Overige relevante stukken

- Raadsbesluit Nota Grondbeleid 2020-2024 (raad 15 oktober 2020) - Raadsbesluit Projectenboek 2021 (raad 24 juni 2021) - Raadsinformatiebrief RIB2021.133 inzake woningbouwinpuls (wbi)-aanvraag Het Ambacht

2