0. Leeswijzer RV Verordening doelgroepen sociale woningbouw en middenhuur

LEESWIJZER DE RAADSCOMMISSIE

Vergadering Raadscommissie Dinsdag 14 februari 2023 Agendapunt

5. Raadsvoorstel Doelgroepen Verordening Sociale woningbouw

Behandelend raadsadviseur

Sara Hendriks

AAN DE RAAD Agendapunt (Inhoudelijke) opmerkingen

RAADSVOORSTEL DOELGROEPEN VERORDENING SOCIALE WONINGBOUW Context Op 23 juni 2022 heeft de raad het actuele woonbeleid vastgelegd in de Woonvisie 2022-2025, inclusief het daarbij aangenomen Amendement A2022.10 inzake 30% sociaal - 30% betaalbaar - 7% goedkoop. Om diverse onderdelen uit het woonbeleid ook afdwingbaar te maken, moeten deze in juridisch bindende instrumenten worden verwerkt, waaronder de doelgroepenverordening sociale woningbouw en middenhuur. In de Verordening doelgroepen sociale woningbouw en middenhuur kunnen regels worden gesteld ten aanzien van de doelgroep voor deze woningcategorieën. De verordening heeft alleen betrekking op nieuwbouw en is voor de gemeente een instrument om bij bouwprojecten te kunnen sturen op de beschikbaarheid - en het behoud - van sociale woningen (huur en koop) en middenhuur woningen voor de doelgroep. De doelgroepenverordening is de basis van waaruit gewenste percentages over deze woningcategorieën bindend kunnen worden vastgelegd in bestemmingsplannen (tzt Omgevingsplan). Raadsvoorstel Het college stelt de raad voor de “Verordening tot eerste wijziging van de Verordening doelgroepen sociale woningbouw en middenhuur gemeente Veenendaal ” vast te stellen.

De voorgestelde wijzigingen gaan over het maximaal inkomen bij toewijzing van sociale koop en middenhuur (a €55.000, met afwijkingsbevoegdheid college als de marktomstandigheden daar aanleiding toe geven), de grenzen van de huurprijs voor middenhuur (tussen de liberalisatiegrens en max. €1.000) en maximale koopsom voor sociale koopwoningen. Als maximum koopsom voor sociale koopwoningen zijn de volgende categorieën en (jaarlijks te indexeren) maximale prijzen opgenomen: € 255.750,- voor een appartement; € 281.400,- voor een tussenwoning; € 291.650,- voor een hoekwoning Expertmeeting woningbouwopgaven In navolging van de unaniem aangenomen Motie M2022.15 bij vaststelling van de Woonvisie staat er op de beeldvormende avond van 7 februari een Expertmeeting wonen op het programma.

Stukken in de set

1. Raadsvoorstel 2. Raadsbesluit (1e wijziging Doelgroepenverordening sociale woningbouw en middenhuur Veenendaal)

Overige relevante stukken

-

Raadsbesluit Woonvisie 2022-2025 d.d. 23 juni 2022 Raadsbesluit Verordening doelgroepen sociale woningbouw en middenhuur gemeente Veenendaal d.d. 15 oktober 2020