0. Leeswijzer RV Ruimtelijke en programmatische kaders Dennenlaan 27-73 en Sparrenlaan 27-29

LEESWIJZER DE RAADSCOMMISSIE Vergadering Raadscommissie Dinsdag 12 januari 2021 Agendapunt

Raadsvoorstel Ruimtelijke en programmatische kaders locatie Dennenlaan 27-73 en Sparrenlaan 27-29

Behandelend raadsadviseur

Sara Hendriks

AAN DE RAAD Agendapunt (Inhoudelijke) opmerkingen

RAADSVOORSTEL RUIMTELIJKE EN PROGRAMMATISCHE KADERS LOCATIE DENNENLAAN 27-73 EN SPARRENLAAN 27-29 De raad wordt voorgesteld de ruimtelijke en programmatische kaders voor de herontwikkeling van de locatie Dennenlaan 27-73 en Sparrenlaan 27-29 vast te stellen. In de huidige situatie staan hier, verdeeld over meerdere blokken, 26 duplexwoningen (met 52 wooneenheden). De gemeente Veenendaal heeft het verzoek ontvangen voor de herontwikkeling van deze locatie, waarbij de woningen plaats zullen maken voor nieuwbouwwoningen. Hiervoor is een wijziging nodig op het bestemmingsplan Woongebieden 2018. Zo mag, wat wel de bedoeling is, binnen de bestemming Wonen het bestaande aantal woningen niet worden uitgebreid. En omdat het een ontwikkeling van meer dan 25 woningen betreft, dient de raad voorafgaand aan de bestemmingsplanprocedure een kaderstellend besluit te nemen ten aanzien van de ontwikkeling. Dat gebeurt met dit voorstel. De woningen aan de Dennenlaan 27-73 en de Sparrenlaan 27-29 zijn de oudste woningen in het bezit van Patrimonium woonservice. De woningen zijn gedateerd en bevatten veel technische gebreken. Doel van de beoogde herontwikkeling is uiteindelijk de realisatie van circa 70 wooneenheden die voldoen aan de huidige maatstaven. De beoogde functie voor de locatie is, net als de huidige functie, Wonen.

Er kan een mix van beneden- en bovenwoningen en appartementen gerealiseerd worden. Alle woningen dienen een huurprijs te krijgen onder de huurtoeslaggrens, zodat er tegemoetgekomen wordt aan de grote behoefte aan kleine, betaalbare woningen. Alle woningen dienen levensloopbestendig gerealiseerd te zijn. In het raadsvoorstel wordt gemeld dat door de initiatiefnemer nog participatie met de buurt moet plaatsvinden ten aanzien van de herontwikkeling naar nieuwbouw met ca. 70 woningen. De bekendmaking van de sloop van de duplexwoningen leidde eerder dit jaar tot de petitie ‘Red de Dennenlaan’, en hier is ook in de raad over gesproken naar aanleiding van moties vreemd van de SP. Het onderzoek naar de status van de woningen heeft echter aangetoond dat renovatie geen haalbare optie is, waardoor overgegaan kan worden op sloop en nieuwbouw. Hierbij zal rekening gehouden worden met de waarde die de huidige bebouwing als ensemble toegekend heeft gekregen in het cultuurhistorisch onderzoek.

1. Raadsvoorstel 2. Raadsbesluit 3. Ruimtelijke en programmatische kaders locatie Dennenlaan 27-73 en Sparrenlaan 27-29 Overige relevante Stukken in de set

stukken