0. Leeswijzer RV Raadsvoorstel Ruimtelijke en programmatische kaders voor herontwikkeling Schoolstraat 100 en 98

LEESWIJZER DE RAADSCOMMISSIE Vergadering Raadscommissie Dinsdag 7 december 2021 Agendapunt

6. Raadsvoorstel Ruimtelijke en programmatische kaders voor herontwikkeling Schoolstraat 100 en 98

Behandelend raadsadviseur

Lisanne de Groot

AAN DE RAAD Agendapunt (Inhoudelijke) opmerkingen

RAADSVOORSTEL RUIMTELIJKE EN PROGRAMMATISCHE KADERS VOOR HERONTWIKKELING SCHOOLSTRAAT 100 EN 98 Inleiding Aan de westzijde van Schoolstraat 100 (Seats and Sofas) is al een aantal jaar geleden De Koekoek gerealiseerd. Aan de oostzijde worden de plannen voor nieuwbouw nu verder uitgewerkt. Daarmee wordt zo goed als het gehele gebied van winkels naar woningbouw getransformeerd, wat de belangrijkste reden vormt om Schoolstraat 98 ook in de kaders mee te nemen. Omdat het een ontwikkeling betreft van mogelijk ca. 120-150 woningen, is een raadsbesluit over de ruimtelijke en programmatische kaders noodzakelijk. De ruimtelijke kaders schetsen hoe binnen het voorgestelde bouwvolume een haalbare planontwikkeling kan worden gerealiseerd die past binnen de omgeving. Daarmee wordt een verouderd winkelgebied getransformeerd naar een nieuw woongebied. De programmatische kaders geven de relevante beleidsuitgangspunten weer. Kanttekeningen In het raadsvoorstel worden drie kanttekeningen geschetst: 1. Schoolstraat 98 is nu een winkelbedrijf in particulier eigendom. De eigenaar is nog niet betrokken bij de herontwikkeling en is vooralsnog gericht op voortzetting van het bedrijf. 2. De financiële consequenties van de herinrichting Schoolstraat zijn nog onduidelijk. 3. De molenbiotoop kan nog een beperking zijn voor de planontwikkeling.

Echter, de molenbiotoop lijkt vrijwel geen beperking te vormen voor de planontwikkeling in verband met het beperkte effect op de draaiuren van de molen. Beslispunten De raad dient een besluit te nemen over: 1. Het vaststellen van de ruimtelijke en programmatische kaders locatie Schoolstraat 100 en 98. 2. Het hierin toestaan van maximaal zeven bouwlagen binnen de molenbiotoop, onder voorbehoud van een positieve toetsing windonderzoek.

1. Raadsvoorstel 2. Raadsbesluit 3. Ruimtelijke en programmatische kaders

Stukken in de set

Overige relevante stukken

-

2