0. Leeswijzer RV Correctieve herziening bestemmingsplan woongebieden 2018

LEESWIJZER DE RAADSCOMMISSIE Vergadering Raadscommissie Dinsdag 7 september 2021 Agendapunt Behandelend raadsadviseur

6. Raadsvoorstel Correctieve herziening bestemmingsplan Woongebieden 2018 Sara Hendriks

AAN DE RAAD Agendapunt

RAADSVOORSTEL CORRECTIEVE HERZIENING BESTEMMINGSPLAN WOONGEBIEDEN 2018

(Inhoudelijke) opmerkingen

Inleiding In september 2018 heeft de raad het bestemmingsplan Woongebieden 2018 vastgesteld. Hierop zijn een drietal beroepen ingediend bij de Raad van State en de raad heeft op basis van de uitspraak in die zaken een Correctieve herziening van het bestemmingsplan vastgesteld. Tegen de correctieve herziening van het bestemmingsplan is wederom beroep ingediend, waarover de raad is geïnformeerd via RIB2020.44. Het ene beroep (rond bedrijf aan huis) is ongegrond verklaard. Dit raadsvoorstel ligt voor binnen de procedure van het tweede beroep tegen de correctieve herziening, aangaande de onmogelijkheid tot de bouw van een tweede woning op een betreffend perceel. Tussenuitspraak Via RIB2021.48 is de raad op de hoogte gesteld van de (tussen)uitspraak die op 24 maart jl. is gedaan in de zaak. Er is geconcludeerd dat in het bestemmingsplan onvoldoende is gemotiveerd waarom de bouw van een extra woning op het betreffend perceel ruimtelijk gezien onaanvaardbaar is. Dit gebrek is reparabel de raad is door middel van de bestuurlijke lus in de gelegenheid gesteld om: 1) alsnog te motiveren waarom de raad het in strijd vindt met een goede ruimtelijke ordening om op het perceel een extra woning toe te staan dan wel 2) over de bouw van een extra woning alsnog een nieuw besluit te nemen.

Inclusief verleend uitstel (op verzoek van het college) heeft de raad tot uiterlijk 1 oktober de gelegenheid het vastgestelde gebrek te repareren. Dat gebeurt via dit raadsvoorstel. Verdere procesvoering en einduitspraak volgt hierna. Stedenbouwkundig advies Voor de vereiste motivering heeft de gemeente het stedenbouwkundig adviesbureau BRO ingeschakeld. Onder verwijzing naar het uitgebrachte advies (zie bijlage) wordt beargumenteerd dat een extra woning ruimtelijk gezien onaanvaardbaar is en niet in overeenstemming met het vereiste van een goede ruimtelijke ordening. Waarmee de uitkomst blijft dat een extra woning op het betreffend perceel niet wordt toegestaan. Groene Lobben Het adviesbureau is tevens gevraagd om de ruimtelijke aanvaardbaarheid van extra te bouwen woningen op een aantal andere specifiek genoemde locaties in de ‘Groene Lobben’ te beoordelen. De procedure heeft naar voren gebracht dat de Groene Lobben planologisch onvoldoende beschermd worden (zoals wel nagestreefd wordt door de gemeente). Om dit te herstellen wordt de raad voorgesteld om het college op te dragen om een nieuw paraplubestemmingsplan in procedure te brengen waarin de ‘Groene Lobben’ alsnog juridisch bindend wordt verankerd en waarin de stedenbouwkundige analyse van BRO voor deze en de overige locaties zal worden vertaald.

Bereidheid tot compensatie kosten In het voorstel wordt de raad tevens gevraagd de gemeentelijke bereidheid te herhalen tot het compenseren van de eventueel als gevolg van de initiële positieve ambtelijke reactie aantoonbaar en redelijkerwijs gemaakte kosten.

Stukken in de set

1. Raadsvoorstel 2. Raadsbesluit 3. Rapport BRO

Overige relevante stukken

-

Raadsbesluit Bestemmingsplan Woongebieden 2018 (raad 20 september 2018) Raadsbesluit Correctieve herziening bestemmingsplan woongebieden 2018 (raad december 2019) Raadsinformatiebrief RIB2020.44 inzake Correctieve herziening Bestemmingsplan Woongebieden 2018 Raadsinformatiebrief RIB2021.48 inzake bestemmingsplan ‘Correctieve herziening, 2018’

2