0. Leeswijzer RV Bestemmingsplan Zandheuvelweg 3

LEESWIJZER DE RAADSCOMMISSIE Vergadering Raadscommissie Dinsdag 4 oktober 2022 Agendapunt Behandelend raadsadviseur

7. Raadsvoorstel Gewijzigde vaststelling bestemmingsplan Zandheuvelweg 3 Sara Hendriks

AAN DE RAAD Agendapunt

RAADSVOORSTEL GEWIJZIGDE VASTSTELLING BESTEMMINGSPLAN ZANDHEUVELWEG 3

(Inhoudelijke) opmerkingen

Het is de bevoegdheid van de raad om bestemmingsplannen vast te stellen. Als de raad met dit bestemmingsplan instemt, wordt het woonperceel (de woning) Zandheuvelweg 3 dichter naar de Zandheuvelweg verplaatst. De nieuwe locatie van het woonperceel is gesitueerd achter Zandheuvelweg 7. Deze locatie is bepaald mede naar aanleiding van het participatietraject en de wens van omwonenden om het vrije uitzicht te behouden. De participatieverslagen zijn als bijlage aan het raadsvoorstel toegevoegd. Op het voormalige woonperceel en op een gedeelte van het naastgelegen perceel wordt bos aangeplant. Tevens wordt een bomenrij geplant en de woning met bijgebouw landschappelijk ingepast. Zienswijzen Het ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen. Er zijn geen zienswijzen ingediend. De provincie Utrecht en de Veiligheidsregio Utrecht (VRU) hebben een advies ingediend over het plan. Naar aanleiding van het advies van de VRU is het bestemmingsplan in het kader van de brandveiligheid aangepast. Daarmee kan de raad het bestemmingsplan gewijzigd vaststellen. Exploitatieovereenkomst Zoals voorgesteld in het tweede beslispunt, kan de raad afzien van het vaststellen van een exploitatieplan bij dit bestemmingsplan omdat er een exploitatieovereenkomst met de aanvrager is gesloten en verhaal van de plankosten daarmee verzekerd is.

Naar aanleiding van het advies van de VRU is ook de exploitatieovereenkomst aangepast. Zowel de oorspronkelijke als gewijzigde zakelijke beschrijving van de exploitatieovereenkomst zijn als bijlage aan dit voorstel toegevoegd.

Stukken in de set

1. Raadsvoorstel 2. Raadsbesluit 3. Bestemmingsplan Zandheuvelweg 3 - toelichting 4. Bestemmingsplan Zandheuvelweg 3 - milieubijlagen toelichting 5. Bestemmingsplan Zandheuvelweg 3 - regels 6. Bestemmingsplan Zandheuvelweg 3 - verbeelding 7. Brief provincie Utrecht 8. Brief Veiligheidsregio Utrecht 9. Zakelijke beschrijving exploitatieovereenkomst 10. Zakelijke beschrijving wijziging exploitatieovereenkomst 11. Gewijzigd Inrichtingsplan Zandheuvelweg 3 12. Verslag participatiebijeenkomst 31 augustus 2021 13. Verslag participatiebijeenkomst 21 september 2021

Overige relevante stukken

-