0. Leeswijzer RV Bestemmingsplan Industrielaan 2-8

LEESWIJZER DE RAADSCOMMISSIE Vergadering Raadscommissie 9 februari 2021 Agendapunt

Raadsvoorstel Gewijzigde vaststelling bestemmingsplan Industrielaan 2-8

Behandelend raadsadviseur

Sara Hendriks

AAN DE RAAD Agendapunt

RAADSVOORSTEL GEWIJZIGDE VASTSTELLING BESTEMMINGSPLAN INDUSTRIELAAN 2-8

(Inhoudelijke) opmerkingen

Het is de bevoegdheid van de raad om bestemmingsplannen vast te stellen. Indien de raad met dit bestemmingsplan instemt, ontstaat op deze locatie de mogelijkheid voor het realiseren van twee appartementencomplexen met in totaal maximaal 114 woningen. Daarnaast zal de initiatiefnemer het gebied inrichten conform een door de gemeente goed te keuren inrichtingsplan. Om de aanleg van parkeerplaatsen en de inrichting te borgen, is in het bestemmingsplan een voorwaardelijke verplichting met een instandhoudingsverplichting opgenomen. De locatie is onderdeel van het Stationskwartier, waar een transformatie naar een dynamisch woongebied beoogd is. De locatie betreft fase 2 van herontwikkelingsgebied Stationskwartier, deelgebied D. Het bestemmingsplan voor fase 1 (Industrielaan 10) heeft de raad op 25 juni 2020 vastgesteld. Dit bestemmingsplan is per 13 augustus 2020 onherroepelijk geworden. In totaal worden 150 nieuwe woningen voorzien, waarbij afspraken zijn vastgelegd over het aantal sociale woningen (zie inleiding raadsvoorstel). De ruimtelijke en programmatische kaders voor het Plangebied D zijn door de gemeenteraad vastgesteld op 15 december 2011. Het voorliggende bestemmingsplan is afgestemd op deze kaders. Zienswijzen Het ontwerpbestemmingsplan heeft van 8 oktober tot en met 18 november 2020 ter inzage gelegen.

Er zijn twee zienswijzen ingediend, waarbij de raad wordt voorgesteld de ene gegrond en de andere ongegrond te verklaren (beslispunt 1). Wijzigingen op basis van de gegronde zienswijze gaan over het opnemen van een paragraaf over trillinghinder en het aanpassen van de afstand tot het spoor. Daarmee kan het bestemmingsplan gewijzigd door de raad worden vastgesteld (beslispunt 2). Exploitatieovereenkomst Zoals voorgesteld in het derde beslispunt, kan de raad kan afzien van het vaststellen van een exploitatieplan bij dit bestemmingsplan omdat er een exploitatieovereenkomst met de initiatiefnemer is gesloten en kostenverhaal daarmee verzekerd is. De zakelijke beschrijving van de exploitatieovereenkomst is als bijlage aan dit voorstel toegevoegd.

Stukken in de set

1. Raadsvoorstel 2. Raadsbesluit

3a. Commentaarnota zienswijzen en ambtelijke wijzigingen 3b. Zienswijze reclamant A 3c. Zienswijze reclamant B 4. Bestemmingsplan – Regels 5. Bestemmingsplan – Verbeelding 6.a t/m o Bestemmingsplan - Toelichting en bijlagen 7. Zakelijke beschrijving anterieure exploitatieovereenkomst Overige relevante stukken

-

Vaststelling bestemmingsplan Industrielaan 10 (raadsbesluit 25 juni 2020)

2