0. Leeswijzer RV Bestemmingsplan Boompjesgoed

LEESWIJZER DE RAADSCOMMISSIE Vergadering Raadscommissie Donderdag 17 november 2022 Agendapunt

11. Raadsvoorstel Vaststelling bestemmingsplan Boompjesgoed

Behandelend raadsadviseur

Sara Hendriks

AAN DE RAAD Agendapunt

RAADSVOORSTEL VASTSTELLING BESTEMMINGSPLAN BOOMPJESGOED

(Inhoudelijke) opmerkingen

Het is de bevoegdheid van de raad om bestemmingsplannen vast te stellen. Dit bestemmingsplan maakt het mogelijk om 74 wooneenheden tussen 45 en 50 m² te realiseren op de voormalige locatie van garagebedrijf Van Jaarsveld. Ruimtelijke en programmatische kaders Voorafgaand aan de bestemmingsplanprocedure zijn in september 2020 ruimtelijke en programmatische kaders voor het plangebied vastgesteld. Er heeft vervolgens een uitgebreid burgerparticipatietraject gelopen met de omgeving. Op basis van deze gesprekken is in het ontwerp bestemmingsplan al een wijziging ten opzichte van de vastgestelde kaders doorgevoerd: het bouwvlak is 11 meter naar het noorden verplaatst. Zienswijzen Het ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen en daarop zijn 4 zienswijzen ingediend, die mede zijn ondertekend door 25 buurtbewoners. Na de terinzagelegging is er op 2 februari 2022 met een aantal omwonenden gesproken. Vervolgens is gewerkt aan een gewijzigd plan. Het aangepaste bouwplan is naar aanleiding daarvan nog verder verschoven in noordelijke richting en is smaller en hoger geworden (van 27 naar 34 meter hoog). Dit gewijzigde plan is op 6 april 2022 voorgelegd aan de omgeving. Dit voorstel leidt tot meer draagvlak in de omgeving en is als uitgangspunt genomen bij het voorliggend bestemmingsplan.

De zienswijzen en reactie van de gemeente zijn verwerkt in de commentaarnota die als bijlage bij het voorstel is gevoegd. De raad wordt voorgesteld de zienswijzen deels gegrond te verklaren en het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen. Exploitatieovereenkomst Zoals voorgesteld in het derde beslispunt, kan de raad afzien van het vaststellen van een exploitatieplan bij dit bestemmingsplan omdat er een exploitatieovereenkomst met de initiatiefnemer is gesloten en verhaal van de plankosten daarmee verzekerd is.

Stukken in de set

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.

Raadsvoorstel Raadsbesluit Bestemmingsplan - Verbeelding Bestemmingsplan - Toelichting Bestemmingsplan - Regels Bijlage met onderzoeken bij bestemmingsplan Commentaarnota zienswijzen

Overige relevante stukken

-

Raadsbesluit ruimtelijke en programmatische kaders (raad 17 september 2020)