51-07-03 prestatieafspraken 2023 Habion en gemeente Veendam ondertekend

Habion Een frisse lcijlc op wonen uoor ouderen

Parijsboulevard 143 G Postbus 429 3500 AK Utrecht {030) 2204704 info@habion.nl

www.habion.nl KvK Utrecht 30038801 BTW (NL)8191.07.992.801 IBAN NL26 INGB 066.10.93.255

Gemeente Veendam College van burgemeester en wethouders De heer A. Grimbergen Postbus 20004 9640 PA VEENDAM

Utrecht 27 juni2022

Referentie 020a/378/RT/MB/KV

Telefoon (030) 220 4 704

Onderwerp: Bod en voorstel prestatieafspraken: 'Alie (kwetsbare) ouderen een veilig en comfortabel thuis!'

Geachte mevrouw Grimbergen, Habion richt zich als woningcorporatie uitsluitend op de huisvesting van (kwetsbare) ouderen. Dat doen we in circa 70 gemeenten in heel Nederland, waaronder uw gemeente. Om ouderen veilig en comfortabel te laten wonen is een goede samenwerking tussen uw gemeente en Habion van belang. Prestatieafspraken kunnen daarbij helpen. Met uw gemeente hebben we op dit moment geen prestatieafspraken. Voorstel (overleg over) prestatie-afspraken In maart 2022 stuurden wij uw College een brief, waarin wij in overeenstemming met de Woningwet het College verzochten om overleg. Concreet heeft dit gevolg gekregen met een telefonisch overleg tussen de contactpersoon voor Habion in uw gemeente, een Mn van uw ambtenaren. Mede op basis daarvan stellen wij voor de jaren 2023-2025 voor bijgevoegde prestatieafspraken te maken (zie bijlage). De volgende afwegingen hebben hierbij een rol gespeeld: Wij zijn van mening dat wij in de afgelopen periode in overeenstemming met de prestatieafspraken hebben gehandeld. De omvang van de eenheden van Habion is in uw gemeente klein in vergelijking met het woningbezit van de andere lokale corporatie(s). Wanneer wij in uw gemeente een concreet investeringsvoornemen hebben zullen wij dit vanzelfsprekend ook met relevante partijen, zoals bewoners, zorgpartner en u bespreken.

Het wettelijk kader met betrekking tot prestatieafspraken stelt geen vorm of inhoudsvereisten aan prestatieafspraken.

Habion Bod aan gemeente U ontvangt hierbij in overeenstemming met de Woningwet ook het 'bod aan gemeente' (zie bijlage). Deze informatie voegen wij toe om u in staat te stellen een beeld te vormen van de bijdrage van Habion aan de uitvoering van het volkshuisvestingsbeleid. Tot slot Wanneer u vragen over deze mail heeft kunt u contact opnemen met Roelanda Telegenhof, bereikbaar via r.telgenhof@habion.nl of (030) 220 4704. Met vriendelijke groet, Stichting Habion

mr. P. Boerenfijn MRE Directeur

Bijlage: 1. Bod aan gemeente 2. Voorstel te maken prestatieafspraken 'Alie (kwetsbare) ouderen een veilig en comfortabel thuis!'

Habion P restatie-afspraken 2023-2025

Alie (kwetsbare) ouderen een veilig en comfortabel thuis! Habion en de gemeente maken ender de noemer 'Alie (kwetsbare) ouderen een veilig en comfortabel thuis!' de volgende prestatieafspraken. De afspraken zijn geordend aan de hand van de volgende thema's: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8.

De kern Betaalbaarheid en beschikbaarheid Ooelgroep en toewijzing Kwaliteit en veiligheid Transformatie/renovatie, sloop en verkoop Maatschappelijk vastgoed Ouurzaamheid en leefbaarheid Looptijd en evaluatie van de afspraken

1. De kern

1.

2. 3.

Afspraak Habion richt zich op de huisvesting van kwetsbare ouderen. De kwetsbaarheid komt tot uitdrukking doorouderdom, een laag inkomen en/of de behoefte aan een voor ouderen geschikte woning en/of {op termijn) de behoefte aan zorg. De gemeente onderschrijft het belang van woningen voor (kwetsbare) ouderen en levert hier ook inspanningen voor. De gemeente betrekt Habion bij het opstellen van de gemeentelijke woonvisie

lnitiatief bij Habion

Gemeente Gemeente

-.......... ...... ~ 00

g

1

C: .. C: > ., 0 ~ ., (.?

"'

-: t-,." " ... u0

"' ~ "' ls f) 0

~ g,

....~·~;: :;

(I)

C: (I) (I)

}'g ~ O>

.,o-

E (I) C) (I)

'O C

"'"'

'O 0

- "' ., E

C:'C .. C:

~~

'-''

I~

..Q

>

.0 ,.; E

-"'~ ... >., ii:!

"'

"g> ¾., .,

'O C (I) (I)

> C:., (I)

., .,E

0

C:

"'>

rJ~

C)

,l;O:

C:

<

0

.

C:

". €., "

C: 0 C: Nl<I> =<1>

OllS,

:c

"'

:i:: 'O (I)

0

~

-

"'>

.&:.

·ue.,

> 0

<i

0

~.,

E"' ; 1B ii

s 3' ~ vii -gS .!!.z 81 w

<i

~

0

el~ :1'5

£~

tz 0

Habion 2. Betaalbaarheid en beschikbaarheid

1. 2. 3.

Afspraak Habion wijst woningen toe conform wet-en regelgeving. Habion informeert de gemeente bij veranderingen van de doelgroep of het woonconcept van eenheden in bezit van Habion. De gemeente informeert Habion over(mogelijke) ontwikkelingen ten aanzien van het woonaanbod voor (kwetsbare) ouderen.

lnitiatief bij Habion Habion Gemeente

3. Doelgroep en toewijzing

1. 2.

3.

4.

Afspraak Habion wijst woningen toe aan (kwetsbare) ouderen. Habion mag maximaal 15% van de in een kalenderjaar vrijgekomen woningen toewijzen aan eenpersoonshuishoudens met een inkomen boven de€ 40.765 (prijspeil 2022) en meerpersoonshuishoudens met een inkomen boven de€ 45.014 (prijspeil 2022). Habion staat open voorlokale verzoeken om bij te dragen aan de huisvesting van spoedzoekers. Daarbij is van belang dat deze bewoners passen bij de (kwetsbare) ouderen die in eenheden van Habion wonen.

lnitiatief bij Habion Habion/gemeente

Habion informeert de gemeente bij het huisvesten van een andere doelgroep dan (kwetsbare) ouderen in haar vastgoed.

Habion

Habion

4. Kwaliteit en veiligheid

1.

2.

3. 4.

Afspraak Habion zorgt voor een goede onderhoudsconditie van de woonzorggebouwen en de woning en, passend bij het toekomstperspectief van het vastgoed. Habion zorgt voor goede toegankelijkheid van haar woning en en woonzorggebouwen, zodat alle eenheden geschikt zijn voorminder mobiele ouderen. Habion zorgt dat in alle nieuwe of te renoveren gebouwen een brandmeldinstallatie aanwezig is. Habion en de gemeente stimuleren en ondersteunen bewoners om samen met de brandweer ontruimingsoefeningen te doen en vluchtplannen op te stellen in het kader van brandveiligheid.

lnitiatief bij Habion

Habion

Habion Hab ion/g emeente

2

Habion 5. Transformatie/renovatie, sloop, aan- en verkoop en nieuwbouw Afspraak 1.

2.

Habion informeert de gemeente actief bij transformatie/renovatie, sloop, verkoop of aankoop en nieuwbouw van woonzorggebouwen en woningen door Habion. De gemeente informeert Habion actief over plannen van uitbreiding van woonzorggebouwen en/of woningen voor (kwetsbare) ouderen.

lnitiatief bij Habion

Gemeente

6. Maatschappelijk vastgoed

1.

2.

3.

Afspraak Habion stimuleert dat bewoners en gebruikers reuring creeren en creatief omgaan met het gebruik van de algemene ruimten van zorgvastgoed. De gemeente stimuleert partijen zoals huisartsen, apotheken, fysiotherapeuten, welzijnsorganisaties en ondememers om gebruik te maken van de mogelijkheden van het woonzorggebouw. De gemeente spant zich in om activiteiten voor (kwetsbare) ouderen zo veel mogelijk in woonzorggebouwen te laten plaatsvinden.

lnitiatief bij Habion

Gemeente

Gemeente

7. Duurzaamheid en leefbaarheid Afspraak 1.

2.

Habion span! zich in om bij renovatie/transformatie van woonzorggebouwen en woningen een betere energieprestatie te realiseren. Habion zet zich onder de noemer 'Thuis is meer dan een huis' samen met gemeente, bewoners en and ere partners in voor veilig en comfortabel wonen van (kwetsbare) ouderen.

lnitiatief bij Habion

Habion

3

Habion 8. Looptijd en evaluatie

1. 2.

3.

Afspraak Deze overeenkomst heeft betrekking op de periode van 2023-2025. De overeenkomst is tussentijds opzegbaar. Wanneer een van beide partijen de overeenkomst wil opzeggen vindt hierover eerst overleg plaats.

lnitiatief bij Habion/gemeente Habion/gemeente

De prestatieafspraken kunnen met wederzijdse instemming tussentijds word en geactualiseerd of geconcretiseerd.

Habion/gemeente

Akkoord:

Stichting Habion

Namens de gemeente: Datum: Naam: Functie:

Namens Habion:

... •?-•?.-1--z. \ . Peter Boerenfijn Directeur

4

Habion Postbus 429, 3500 AK Utrecht

PostNl.

Aiz. j5(111 -"k -1n 17.16.21 NetSetFM 216122

..

( )

Ci ·:

....

)."'

~

Een frisse kijk op wonen uoor ouderen