49-03-04 Torenstraat 86 vm CW Lubberschool dd. 26-10-23

Huidige situatie

Schetsvoorstel Kavel voor 1 vrijstaande woning. Boom en tuinmuur in stand houden +830m2

nieuw hek plaatsen toevoegen aan perceel 84 +250m2

groen inrichting met behoud bestaande bomen

20

40

100m

20

40

100m

Planbeschrijving

haag (of hederascherm) rondom uit te breiden tuin

Locatie voor 1 woning. School slopen. Deel perceel toevoegen aan tuin vm. Kosterswoning (nr. 84). Deel als groen inrichting, met behoud bestaande bomen. Nieuw woonperceel (+ 830m2) voor 1 woning.

Groen inrichting ntb.

gemetselde erfscheiding

Parkeerplaats ontsluiten voor autoverkeer vanaf Torenstraat. Eenrichting, alleen ‘in’. Uit rijden via Raadhuisstraat. Tevens voetgangers verbinding. Af te schermen van woonpercelen middels haag en tuinmuur.

Boom behouden

Inrit kavel en P

privé

‘Punaise’ (rood asfalt) in wegdek (vlak uitgevoerd, geen opbolling)

Lichtmast

Nieuwe ontsluiting auto en voetgangers Auto’s eenrichting, alleen ‘in’.

haag

verharding waterdoorlatend

loopstrook

bestaande tuinmuur groenstrook

privé

erf nr. 86 1,0

2,6

0,9

ontsluiting 0,5

erf nr. 84

Pleinmuur en boom behouden

Nieuwe kavel

8m

Profiel parkeerinrit

Detail uitwerking

Resterend deel van perceel als kavel te verkopen. +830m2 met instandhoudingsverplichting voor tuinmuur voorzijde, boom aan straatzijde en nieuw te planten haag langs inrit P. Deze nieuw te realiseren woning wordt daarbij uit de rooilijn gehaald en wat meer naar achteren gerealiseerd. Vanuit deze ‘knoop’ (relatie met aan te leggen verbinding parkeerterrein) is dat ruimtelijk verklaarbaar en acceptabel.

12m

Stedenbouwkundig schetsplan Torenstraat 86, dd. september 2022 (na inspraak) wz. 26 okt. ‘23